メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？ その２

>>39
ググッたら、19階のタワーで5階の60m2台が出てますね。
東向きなのに3980万円でしょ？　坪200万！

ここの売り出し価格知っている人いませんか〜？推測でも良いんですけど・・・・

>ここの売り出し価格知っている人いませんか〜？推測でも良いんですけど・・・・

フェイシアのこと！？
せいぜい、5千万円を切る価格（4980万円?）じゃないかと。

値上がりって書いてあるけど当初買った人がオプション付けていたらその分高くなったりもするんじゃない？

92㎡は4768万円です。

下水施設が臭いよ。勤めてるから言うけど、あんな所住む気になれん。東西線は混みこみだし。でも、夜は意外と静かだったよ。

>>47 勤めてるから言うけど、
心理学的に言ってわざわざ書くこと自体「嘘」である。

他人に住所を教える際に「メロディーハイム南砂町フェイシア」って言うの恥ずかしくない？

ウェルフェア何とかやアンビシャス何とかより少しましだと思うけど。
ウェルフェア何とかが最悪じゃない？

ウェルフェア何とかってなに？

しかしながら豊洲には下水施設ないような気が・・・

>53
52坊は南砂しか知らなかったが、最近ララポへ行って
豊洲を知った気になってるんだから許してやれ。

>55
豊洲を臭いと言った52を非難した（間接的）だけだったんですけれど。
質が低いと言われれば、その通りでしたし、そもそもフェイシアの方には
何の関係も無いことでしたのでご迷惑をおかけしました。

最近、永代通り南砂二丁目団地まえのライオンズの下、デニーズ辺りかな・・・
夕方５時ごろ通ると「何の臭いだ！？」悪臭がする。ごみの集積所から臭うのかも知れない。
改善できるものであればどうにかすべきだ。

ライオンズの裏の高層マンションかなり出来てきたようだ。いつ完成かな？
更新所のほうからがエントランス？線路側にも通路があるんだろうか？

サウシアのこと？線路側には通路はできないみたいだよ。

>47さん
下水道サービスか下水道局の方ですか。臭いのはあなたの職場でしょう。
南砂駅前は下水処理場が近くにあっても、離れてるので臭い分けないでしょう。
そもそも、下水施設が臭いのは当たり前でしょう。
その分リーズナブルなのは納得済みで買ったのだから、とやかく住みたくない方にいわれると不快です。

>60
釣りですか？

７Fの中古物件３軒がなかなか売れないみたいですが値付が高すぎですよね。
92.59㎡で5380万円は、新価格と言えども普通のマンションの価格ですからねェ〜。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

>>65
買えないんじゃない？

ちょっと足せば東雲のAPAが買える。
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2912 J 5620万円 3LD・K 29階/44階 93.63m2

>新価格と言えども普通のマンションの価格ですからねェ〜。

新価格というのは中古市場もそうなの？でも高すぎ。

大手物流メーカと大通りに挟まれた長○工物件だが、
駅徒歩1分（信号待ち有り）最上階だし190万円/坪なので
1割引くらいなら売れるかも。

江東区に40年ちかくすんでます、確かに豊洲東雲いいですが、地元（江東区）ずっと住んでると
豊洲、東雲はねイメージあまりよくないんだよね、長谷工は確かに内装などよくないが後から変えられるものだしね、ファイブスターなら5000万で売れるのかね？いらないものたくさんついてるよね、あそこも。
まあ江東区は亀戸、門仲がやはりイメージがいいのかな、場所的に。

あの中古、値引き無しの強気だそうだ。

お！ゴクレが売れたか。

7階、４LDKと３LDKの部屋、2部屋売りに出てますねえ。7階は早めに契約してたはずですが、何か検討違いがあったのでしょうか？　それとも他に良い物件が決まった？？？

そんなこと当事者が判断したことじゃ。
転勤なのか、投資目的（売り時と判断）か。
それより、駅前物件なのに、周辺が早く整備しないと、後ろの公団と
大差なくなるぞ。

どちらにせよ、すぐの売り出しは問題あり物件が多いですよ。投資目的でこんなところ買うわけないよ。
69さんがいってるとおり、駅近だけど、大通りで、大騒音。将来的にも駅近なので更に大騒音。
中古の板で議論した方がいいんじゃない。新築じゃないんだから。

南砂駅への入り口横に工事事務所らしきプレハブが出来てますが、どこを工事？建築？するのでしょうか。

予想ですが、そのプレハブは一番可能性が高いのはフェイシア沿いの公園＆遊歩道の工事のものではないかと？？
ここの工事が終わったら、少しは駅前の整備も進めようって気になってくれるか？？
西口も東口も、駅前に広大な空地があふれているのに・・・

どうして整備を開始してくれないのだろう・・・

東口は開始しているよ

永代通り沿い公園の整備もそろそろ終わりみたいですね。
以前に比べたらすっきりして良かったんじゃないかと思います。
駅側の桜の木がいつか大きくなったら素敵です。道路側の銀杏並木も秋が楽しみです。
フェイシアは、立体駐車スペースが裏側からみたら築２年とは思えないくらいちょっとみすぼらしい感じなので（これからどんどん錆びてきて汚い感じになりそうにおもえます）
なので、まわりからみて、公園の木で少し隠れるのはいいかなと思いました。

新砂３丁目商業施設の着工も始まっていますし、
来年になれば新砂地区がもっといい感じになりそうで楽しみです。

あとは、亀戸〜新木場のＬＲＴ事業が少しでも早く実現してくれれば！！

日曽橋の交差点も歩道橋をなくして横断歩道になるし、レンタカー屋さんの裏には同長谷工の高層マンションも建っていますし、交差点付近の開発がもう少し進めばフェイシアはとっても便利で住みやすくなっていくんじゃないかと思って期待しています。

住めば都って思いますが、何か問題でも？

防音対策してからピアノを弾いて欲しい！
それも20：00過ぎても弾いている！

上手いのならまだ許せるが余りにも聴くに耐えられない！

同感。うちもおそらく下の方から・・・ピアノの音が聴こえます。
しかも結構はっきりと聴こえます。
以前、管理人さんが、やんわり、指摘した貼紙を見なかったのでしょうか。
なんとなく、ピアノのメロディなどから推測して、子供さんのいるお家だと思います。土日の昼間も元気よく弾き始めます・・・
平日は16時くらい殻弾き始めることが多いです。
やっぱり、子供さんの可能性が高いです。

なるべく早めに必ずイヤホンをつけて弾く等、対策をとって欲しいです。

ちなみに、南砂町駅に近い方のお宅だと確信しています。
私もそちら方面の住人なので。

同感！
うちのマンションは壁が薄いと言うか防音対策が甘いんじゃないかと思います。
夜中、寝室で横になっていると上の階の電気のスイッチの音が聞こえたり
帰ってくる足音がカツカツ響いたり・・・。
子供のいる家庭の方が多いので多少の音はしょうがないと思っていましたが
小さな音でも聞こえるのでピアノなんか最悪ですね↓↓
もう、丸三年もたってしまってしょうがないのですが、モデルルームでみた
防音二重サッシの意味なんてないですね。今更ですが残念です。

他の家庭で投書したのでしょう
張り紙が掲示板にありました。

まだ気がつかないのでしょうか？

我が家も今度管理室に投書しようかと思ってます。

売主倒産・・・・マジかよ。
影響は・・・やっぱあるだろうな。。。複雑・・・

ＳＵＮＡＭＯ

いよいよオープンですね。

ＳＵＮＡＭＯのプレオープンの招待状ってメロディハイムには来ないのでしょうか？？
やっぱりあっちのお向かいの３つのマンションだけなのかなぁ〜
結構近いと思うのにちょっと残念・・・

いやいや、南砂、東陽町、東砂とかなり広範囲でプレオープンの招待状が来てるらしいです。
なぜフェイシアだけ入らないのでしょうね。

買い物はもちろん便利で電車もすごく楽でまったく不便はしませんが排気は半端ないですよ！
バルコニーの排気のすすを見ても驚きますが、室内の空気清浄機の何年か持つフィルターが一ヶ月で真っ黒。
でも、この辺は大きい通りにはさまれてますので、仕方ないと思ってます。
私は、駅も近く不便なく住めるいい街だと思います♪

めぐみ幼稚園の団体が感じ悪い。ママ同士の中でもいじめがあり、やむをえず引越しした方もいる。
幼稚園バスの送り迎えの時間はエントランスを通るのも気が引ける。