シティタワー品川 Part14

>217
こういうレス楽しいな、‘　なりすまし　　の幸せな書き込み、もっとちょーだい。　励まされます。

今時、白人カップルのジョギングだって。　　きつーーーーー。
黒人カップルとか、の方がおれはいいな。

どっちにしろ、　217　もっと、バレないように　なりすまし　してね。

こういうネガティブメッセージが多発するのは想定済み。

港区の中古を探してごらん。同じ値段で買えるのは、35年すぎくらいの中古しかない。
35年すぎの中古と、新築の70年定借じゃ、新築のほうが上。内装はチープでも構造は
悪くない。内装をリフォームしていけば、70年は十分住める。

補欠番号が後ろのほうでどうしようもない人、補欠番号がすぐで、最初の当選者に
キャンセルしたい人、みんな必死なのはわかるけど、キャンセルなんてありえない。

投資物件としてはリスクが多すぎると思うが、お金がなくて永住だったら、
宝くじにあたったようなもの。素直におめでとうと言えないもんかな。

最上階の補欠１番で毎日ドキドキしています。
景色の綺麗な所に住みたかったので，永住目的です。

＞227

間違えた。

キャンセルしたい人ーーー＞　キャンセルさせたい人

＞２２７

「キャンセルなんてありえない」ってことが有り得ません。
確かに，本気で購入希望しており，家族の同意も資金面も問題がない方はキャンセルなんてしないでしょう。
しかし，本気で購入希望せずに当選してしまった方や，家族が反対している方，資金面で苦慮している方もいらっしゃる筈です。
とすれば，当然キャンセルする方だって相当数いる筈です。
どちらが正しいか，１０月に契約者の通知番号がアップされたらハッキリしますね。

祭りは終わったよ
当選者おめでとう！！！
キャンセルなんて考えずに住みなさいよ

＞227君、盛り上げてくれるのは、感謝するが、君は優秀だが、悪いが当社には向いてないので、別のスレへ移動しておくれ。　すまんね。

２３１！感動した！偉い！！！！

>10階当選者さんへ

デメリットは、
内廊下が非常に狭く、吹き抜けに物などが落下しやすい、と思われる。

ベランダに洗濯物が干せない。

壁やフローリングなどがボイドスラブ施工になっているらしく、騒音問題発生の可能性あり。

消防署などが近いので、サイレン音を頻繁に聞かされる、かな。

そうそう　10階だけは、辞めときな。ほらっあれ　幽霊

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出るらしいからさ。

２３４です。

内廊下ではなく、外廊下でした。ごめんなさい。

＞２３５さん

何で１０階限定なんですか？

内廊下ではなく外廊下。
勘違いする人多過ぎ。

＞＞２２１
補欠一番です。まだ連絡ありません。

当選者が承諾したのか考え中なのかステータス分かるようにしてほしい！
いい加減待ち疲れてきましたよー。。。。待つしかないけど。。

>>239
素直にあきらめろ女々しいぞ

補欠者で繰り上げ当選した人が出たら，みんなで祝福してあげましょう♪

なるほど、外廊下は、内覧時に実際にみれるので、効果的かも
妻は、高所がにがてなので・・・
バルコニーに洗濯物を干せないのは、了承済み（浴槽乾燥でＯＫだそうです。）
あと、廊下側には部屋がないので、騒音では、無理っぽいですな。

ってゆうか、自分は当たるとは思わなかったので、気持ちが、ややこしくなってます。

244
ここを内覧した後、別なタワーのＭＲに行ってみれば？
天井高など違いに驚くでしょうから。

実は天井高はＷＣＴとあんまりかわんなかったりｗ

クレジットカードの申し込みとか『自己所有』でいいんでしょうか？

>>247さん

意味が分からん。
借地であることを問題にしているの？
引き渡し前であることを問題にしているの？

パンフレットにも書いてあったが、ここは団地。高島平団地も当初すごい人気でした。シテイタワー品川団地もあのようにならなければよいが。

＞249　苦笑

＞249さん
あなた勉強不足みたいよ。おとといおいで。

もし、キャンセルが出るとしたら、買い替えがうまくいかず、
締め切りまでにローンの組み換えや初期費用が
用意できなかった人じゃないでしょうか。
今、中古は売れないので・・・・

>>249　こっちは？
犯罪以外にも自殺の名所としても有名なPonte Tower
http://jozi.exblog.jp/5219753/

＜10階当選者さんへ

「妻は、高所が苦手なので・・・」
大丈夫。彼女のことを思いやる気持ちがあれば、いろいろなこと、乗り越えていけるよ。

話をすることが大事。がんばってね。おばさんは図書館の上で応援してるよ。

さっきデメリットえらそおに述べたおばさんより。

＞249　＞253
自作自演　劇団ひとり

252さん
ここは、買い替え停止条件はありませんよ。
つまり、今住んでいるところが売れなかったからキャンセルする場合、手付金は戻りません。
旧宅は損含みを覚悟で処分して、こちらに住み替えることになるでしょう。
今が賃貸なら問題ないけど。

買い替えのギャンブルするなら、
手付金払う前に旧宅が売れるか不動産屋とよく相談を。ですね。

補欠のものです。
今日、スミフに電話したら応募した部屋の契約状況については
教えられないとのことでした。
補欠の人の連絡も金曜以降になると話してましたよ。
でも、早めにキャンセルが分かれば補欠者へすぐ連絡するような気もするんだけど
どうだろう？
まだ補欠者で連絡きた人っていなそうだからやっぱり金曜以降になるのかな。
落ち着かない日々が続く…。

>>256
「買替停止条件による契約は行わない」
ということですから、今月末の契約日までに売却されていなければ
手付けを払う前にキャンセルになるのではないですか？
契約申し込みから契約までの時間が短いので、既に売却が決まっていないと
ローン審査も通らないと思います。

キャンセルはすでに結構でてるみたいですよ。やっぱ頭金と諸経費で６００万は用意しないといけないから。
ここは住不の指示で１００％ローンとか諸経費ローン一切禁止令が出ているみたいで、どこも９０％ローンまで。１５日までの間で現金用意できなければきっとあきらめ組はたくさん出るはず。
補欠上位の人はまだ待ちだと思います。

面白い。

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E6%9D%...,139.747032&panoid=vKTzF3Yhjn7iU-uQZxAJlA&cbp=1,74.66237942122191,,0,-36.96141479099678&ll=35.632823,139.749409&spn=0.005424,0.008808&z=17

全部コピーしないと駄目です。

下の階の申込者が全員辞退したら、その上の階の補欠者にまわるわけだけど、
パンフにはその場合は、上の階の契約後に連絡することになっています。

つまり今月一杯はまだ、繰り上がる可能性が残されるって事です。
早めどころか下手すれば来月の頭になって、やっと補欠に連絡がくる可能性もあります。

>>259

そんなことはない。契約日に決済するわけではないから手付金が準備
できていれば契約はできる。ただし売却がうまくいかず、決済日に資金
が用意できていないとすれば、手付け没収となります。
ローン審査は別問題ね。

>>261

ここが団地という意味がわかりました。
店舗がある低層棟と住宅がある高層棟と建物が複数あるからすみふは
団地と呼ぶのですね。

>>263
ということは、契約後のキャンセルになるわけで
そのお部屋は補欠にまわらず住友不動産のものになってしまうのかな？

>>265
一度契約した以上、補欠へまわす義務はないでしょうね。
スミフが好きにできるのでは。

５年以内に取り上げた部屋も、スミフが自由にできるんですよね？

なにかしらの理由でキャンセルした人も、キャンセル証明書みたいのを書くんでしょうか？
スミフも期限切れ以外では、勝手に補欠に回せないし。

268
ＵＲなら、辞退届を書かせてファックスで送らせるのですが。

１０Ｆの人

キャンセル

プリーーーズ

補欠の人は最後まで希望を捨てずがんばりましょう。

買えれば１０年タダ住みは確定のようなものなんですから・・

スミフも今ゴチャゴチャじゃないの

熱気が冷めて冷静になってきたら、
値段なりで短所もあるマンションなので、
補欠から繰り上がらなくても、あまりガッカリしそうにはない。

>値段なりで短所もあるマンションなので、

短所はあるけど、値段なりなんてとんでも無い。

嘘だと思ったら、港区の中古マンション検索してみたら？

同じくらいの物件買おうと思ったら、35年以上の中古でないと買えませんよ。