シティタワー品川 Part14

＞162さん
強がってるけど、ちょっとイタイ

新築の賃貸マンション（家賃２０万〜７０万円）もガラガラですよ。
隣も上も下も入っていないので快適です。オーナー会社やっていけるのかなぁ。
そのうち家賃相場も下がるだろうね。

166
勝どきのTTTかな？

１６１です。
不動産価格が下がっていくと期待している根拠として
不動産業界の棚卸資産に関する会計基準の変更があります。2009年3月期より不動産の棚卸資産は今までは販売価格で計上していましたが、時価での計上が強制されます。
よって今後出てくる不動産会社の財務諸表における棚卸資産は時価で表示され、時価が下がっていれば評価損として計上されてきます。
それを見れば会計に精通していない私のような者でも不動産価格がどうなっているのかを把握できるという訳です。評価損が多く計上されいれば値下げせざるおえないだろう勝手に期待しているということです。
友人の公認会計士に助言もらいました。今不動産鑑定士を総動員して鑑定書取っているとのことです。都心においても地価の下落は著しいのは明確でしょうね。
あくまで私見です。

そうそう、ガラガラ。
営業で都内色々周ってると、そーいうビル、マンションって
多いんだけど、大丈夫なの？古い物件に限らずだよ。

この前電話かかってきた、物件は、新築マンションなのに、今なら300万引きですがいかが？残り２個
なんて営業さん必死だったなー。

>隣も上も下も入っていないので快適です。オーナー会社やっていけるのかなぁ。

そりゃ、あなたのマンションに限った話だろう。どこのマンションだか言ってくださいよ。

郊外のマンションの話をここでされても、筋違い。

住民板で、捕らぬ狸の皮算用してるよ。

５年後に5千万や6千万で売るんだってさ〜

中古現金買いする客がゾロゾロいるといいね〜

芝浦の不動産屋の知り合いが近所の高層マンションで1000万引き2000万引きっていう物件が出てきて、関係者も驚いたって言ってましたよ。自分が買いたい位だって言ってた。あっという間に売れたというから、ネットや書籍に載る暇もないでしょ。こういう物件出たらよろしくっといくつかの不動産屋に声かけておいたらいいかもね。相手もすぐ売りたいから、熱心に探して情報くれますよ。

その不動産屋いはく金額もっと叩けるようになりそうと言ってましたよ。
タイミングがあうといいですね。

＞＞１７１
5千万、6千万。。。。どこの高級分譲MSの話でしょうね（笑）
甘い！！！！喝！！！！

この前、都市銀と東京○ターの審査の相談をしましたが
定借でも７０年あれば十分審査の対象ですよって言われました。
　ただ、一般的に５０年切れば物件によると言ってましたが…
※審査の相談の対象は、シティタワー品川です。

>>171
笑えるなぁそれ。
CTSは永住じゃないと危険だってわかんないのかな。
我が家は永住だったから申し込んだのに。はずれたけどね・・・・
投資物件としては危険すぎるよなぁ

これから5年間しっかり人が暮らしたCTSが5年後に5・6千万で売却できる可能性はないでしょうね〜
あると思う人いるのかなぁ。
新築の未入居くらいしか無理じゃん。もちろん借地権ではなく所有権前提だけどね。

ここは買った値段以上は無理でしょう。あと投資の人はこのマンション不向きだからやめて下さいね。貧乏な人の団地なんで。

＞172
これがほんとの投売り現象？　　ま　さ　か

＞＞172
本当なら嬉しい。しかし、そんなに情報網をはってお得物件ゲット出来る自信がない。

＞177さん
見苦しい。自分がはずれたからって、悪口いうあなたが＊＊＊。

＞177さん
＊＊＊が隠れたからもう一回書くね。悪口いうあなたが　貧　乏　人。

おーい、１０階キャンセルするか、迷ってる背中を押してくれ。
証拠のはがきだ！

＞１８２さん

迷ってるなら止めた方が良いよ。表面は安く見えても諸経費高いし、毎月ローンあるし、何か犠牲してでも欲しくないと。

＞182

ソレッ　いくらでも　押してやる。

キャンセル祭り　にようこそ。

みんなでキャンセルだーーーーーーーー！！！！


ソイヤソイヤ　踊らにゃソンソン


はずれるア　ホ　ウと　当たるア　ホ　ウ　どうせ買うなら　売れなきゃ　ソンソン


ピーひょろ　ピーひょろ

>>182
自分で決めて！

＞＞１８２さん

取りあえず申し込んだら，当たってしまったのでしょうか・・・。
高価な買い物なので，なんとなくその時のノリで決めたら，後で後悔するのではないでしょうか。

＞182
勝手にして。なんか釣りの感じが・・・・・・・

>182
10XXって１倍が４件出てるよね！

182さん、やめた方がいいよ。シティタワー品川の周りの住民はみんな売り値しってるし、普通の物件お金ないから買えない人と白い目で見てるよ。
お金払って惨めな思いしたくないでしょ。

＞189さん
そういう当たった人への　やっかみレス　辞めましょうね。このスレに参加してる189さんも応募してはずれたくちでしょ。でなきゃ、ここに書き込まないよね。ほんとこういう見苦しい、聞き苦しい、恥知らずさん　おおいな。　悔しかったんだね。

＞１９０さん
そんな事言わなくても良いじゃない？まぁ１８９さんも言い過ぎだけど。
でも１８９さんの意見も一理あり。
事実そう見てしまうし、そうだし。

>191さん

同感。

＞182
それで結論でたの？

つりじゃないです。
妻は賛成、自分は反対で、もめている。
ここに入るとだめっていう決定打があれば、説得したいのです。
なんか、当選はがきがきて、舞い上がっているので、うまく説得できたらと
皆さんの特に、（部屋番号１００※）補欠の方には、超メリットになると思います。
知恵をかしてください。

ちなみに、リミットは１５日の内覧日の後までなので、内覧の結果では、すぐにでも
キャンセルを考えています。

まだ補欠合格者１号の報告がないですね。
チラホラ辞退者が出ているので、そろそろ補欠合格者からの報告があっても良さそうな気もしますが。

まぁ割安なんだし、せっかく当選したんだったら、住んでみてはいかがですか？
端から見たら、もう少し待てば、良い手に仕上がるから、ツモのみじゃ上がれないよと聞こえますよ。

＞１９４さん
あなたの反対の理由はなに？
ダメを並べればきりがない！
良い所を並べても同じでは？
よって反対理由が一番説得力あるよ！

なんかさ
こういう掲示板で何千万もする不動産を購入する・しないの結論出そうっていうのがおかしいよ。
参考にしてもいいけどさ、最後は自分で決めなよ。
本当は買うって決めてて、ただ掲示板をもりあげるために煽ってるように取られてもおかしくないし。そう感じるし。

男なんて年をとればとるほど妻の尻にしかれるんだから、
100Xの部屋はキャンセルされないに一票。

＞＞１９６さん
確かに、住んでみるっていうのはあるんでしょうが、５年は引っ越せないんですよ。
これが以外に、ネックでして、私は、東京にこだわりがないので・・・

>198
そうだ！そうだ！

みんな真面目に回答しない方がいいよ。

細かいキャンセルしたい理由書かないだろ、釣りですな

＞194さん
私も反対理由聞きたい！
でもローン払うのはあなたでしょ？お金の事って一番醜く、収集つかない程人間関係荒れる。
特に夫婦間なんて最悪！

＞194さん
私も反対理由聞きたい！
でもローン払うのはあなたでしょ？納得してないのに払える？お金の事って一番醜く、収集つかない程人間関係荒れる。
特に夫婦間なんて最悪！

＞＞１９８さん
この掲示板で、決めてほしいんじゃなくて、
説得する材料がほしいので書き込ませていただいたのだが。
当選はがきが、届いた瞬間は、自分も喜んでしまったんですよ。
でも、冷静になって、ここでほんとにいいかの自身がなくなったというか・・・
まあ。がんばってみるよ。

＞＞２０２、２０３、２０４さん
自分は、もともと、乗り気でなかったのが、一番の理由だが・・・
自分は東京出身ではないので、品川すげーって言われてもぴんと来なかった
現在は、神奈川県に住んでいる。職場までは、乗車時間は３０分は近くなりそう
だが歩きをいれるとあまり通勤時間が変わらないかんじ。

子供は、いないので、保育園関連のはなしでは、説得できなそう・・・

１０階当選者さん　
我々は今回はずれてガッカリしながらも、なかなかこのレスから離れられないでいるのです！
あなたの場合はどちらも選べるわけで、決断をするのは大変でしょうが、最高に幸せな人に
見えてしまいます。

>206
離婚ですな。

正解なんてないし、すべて自己責任。

気が進まないんだったらやめておけ。

たとえば、ほんとにほしい人が、こんなにいるんだぞー
なんてのは、いかがでしょうか？
10Fの補欠者が何人もいるので、その方の心の叫びがあれば、響くんじゃないでしょうか？

あーーーー26Fで、キャンセルするひといませんかーーーー
早く楽になりたい。

>>206
これから先もDinksならば、教育費の心配もいらないし土地付き分譲のほうがよいのでは？
高層階にバー、プールやジャグジーなどの施設が充実してるようなところ。
廊下側の子供たちの騒ぎ声なんかも、賑やか過ぎるマンションになりそうですよ。

説得するのにはこの物件のわるいところを探すより（あまりの安さに欠点がふっとぶから）
ふたりにとってもっと素敵なプライベートタイムを過ごせる物件を提示するほうがよいのでは？

5年も住み続けられるかどうかわからない…ごもっともです。

仮に同じ港南地区で80数平米、家賃10万前半の賃貸マンションを、5年間の定期借家契約で借りますか？

柔軟性に欠けるのが、この案件の難点なのではないでしょうか。
家族構成や将来計画などの観点から話し合われてはいかがでしょうか。

お節介ですみません。
ただ外れた人間からは、喜んで入居して頂きたいなぁという勝手な気持ちで、コメントしました。

>211

あ、いい。
そういうの、嬉しいです。

寝室を廊下側の部屋にしたらゆっくり寝てられないと思います。夜も、人ががんがん通りそうです・・・