シティタワー品川 Part14

>>101
1億ぐらいなら伽キャッシュで検討対象に入るけど投資としてココも応募した。

でもハズレた

>>100
ご紹介いただいたパークコート赤坂、早速検討させていただきます。

>99
ＣＴＣってなんの略？

代々木にあるカルト教会　東京キリストの教会？

あッ、あれは、ＴＣＣか。

住民スレでキャンセルの方が出ていますが，補欠の方で連絡来た方っていますか？
補欠１番なので，諦めているのに毎日ドキドキしています。

今回は抽選だったから、誰でも申し込めたという事は、
水商売の方、８　さんも当然普通に、もうしこまれてるんですよね。
当然我が家のように、当選した方も、いるんですよね。
隣人だと、ちょっと複雑・・・・・・・・・。

頭金２０００万円工面したのに，ハズれました・・・。
本物件で頭金２０００万円って比較的多い方でしょうか？

かなり多い。他にどこでも買えるのでは？

ココを外れて前々から二股を掛けていた新宿の某マンションの契約を明日契約をする。
価格はこっちの方が高いけど全額キャッシュで買う。
でも少し狭いかな

>>108
俺も同額です。でも、高いところは買う気しなくなった。
頭金として多いか少ないかは年齢なんかにもよるんじゃないの。

ここが買えるかもと数週間思っただけで、他に検討していた高額タワマンの購買意欲が失せてきた。でも、モデルルームの催眠術にかかって、またソノ気になるのだろうか。

＞111
おいくつですか。
ちなみに当方36歳で親にも借りて、600万頭金

>>106
補欠の繰り上げは、10月2日に契約が終わる頃まで
可能性はあります。
気長に待ちましょ。

>115
キャンセル本当にありがとうございます。
こういう人がいっぱい出てこないかな。
辞退大歓迎ですが、私、建築少し詳しいので、一言、造りがチャチいとありますが、見かけオシャレに見えるものを選びがちなのは、素人さん。
素材や壁紙など、パーテション、床も、ちょっと見栄えがよくして、マンション売りやすくするのは、施主の常套手段ですよ。何年も経てばかえってシンプルな使用の方が、丈夫で確実だったりする。

あまり、見かけは気にしないほうが得策。
ゼネコンは竹中でしょ、ぜんぜん問題ない。
もう少し、購入前に、目を養ったほうがいいかもね。

>116さん
ご忠告ありがとうございます。
今のマンションは購入物件としては2件目だし、最大手不動産会社の高グレード物件で何年も住んでいてアフター含め全く問題ないので、ご心配なく。

>113さん

108ですが，３１歳で全額自己資金(２０００万円)です。
但し，転居費用や家具代等の諸々を含めてなので，純粋なマンション代部分は１５００万円前後の支払を想定していました。

>115さん
なんで最大手不動産会社の高グレード物件を所有されているのに、こちらに
応募を？　実は・・・・・やせ我慢・・・イタイ・・・

＞116サン
契約済み及び契約確定の方は住民版があるか・・・

ちなみに建築基準法が改正されたのは直近でいつで、改正のポイントはなんですか？建築少し詳しいなら、教えて。

＞＞118
うらやましいですね。３１歳で2000万の自己資金があるって、高収入ですね。」それとも実家から通われてましたか？（今まで家賃0とか）どちらにしろいいなあ。
　これから、ほんとにマンション底つくみたいだから、それだけの資金が準備出来るのなら、あせらなくても、いい物件買えますよ。六本木、麻布、赤坂辺りもいけるのでは？

>住民スレでキャンセルの方が出ていますが，補欠の方で連絡来た方っていますか？

荒らし（当選者にキャンセルさせるための）の書き込みじゃないかという噂も
ありますね。

いずれにせよ高倍率の物件ほどコネがものを言う。
学歴がマンションを買うときに活きる。

＞建築基準法が改正されたのは直近でいつで、改正のポイントはなんですか？

改正は来年（２００９年）予定で、６０ｍ以上の高層建築物の超長周期地震に対する
基準が新たに設置されるみたいです。

たいした改正じゃないんじゃないかという気がしました。かなり前から話題になって
いるので、申し込んだ人はたいてい知っているはず。他の高層タワーのスレッドでも
あまり話題にならなかったようです。

内廊下じゃないし、共用部に面した格子とか、設備は相当ショボイよ。
昭和の雰囲気が漂ってる。

＞六本木、麻布、赤坂辺りもいけるのでは？

2000万円程度の頭金で、いけるわけなし。頭金だけあってもしょうがないし。

麻布、赤坂あたりだと、同じ80ｍ2くらいのマンション買おうと思ったら、
億は軽く超えてしまうので、3000万円くらいの年収がないと無理。
3000万円くらいの年収だと、1000万円くらいは税金で取られてしまう。
2000万円は、諸費用などで大部分が消えてしまうと思う。家具だって
それなりのものがいるだろうし・・・。

ま、ただ、80m2くらいの広さって、そういうところはあまり多くない。
100m2超えるところが少なくない。高級マンションは、立地がよくて、
広いところが売り。住んでいる人も高級とは限らないが・・・。

>126さん
あんまり116さんみたいに＊＊にした書きぶりはしたくないけど、間違ってます。

建築に多少詳しい方なら、新建築基準法が去年から施行されたのは、いろんな意味で大きなことだったのでピンとくるので、この掲示板で少し話題になったこれからの改正について答えるのは有り得ないと思いますよ。

正確な日付や改正ポイントがあいまいでも、どこを調べればいいかくらい知ってるはずですし。

>>87さん
埼京線沿線で良さそうな物件がありました。
http://www.gs-ukifuna.com/?ad=1
駅徒歩7分ですし、設備も充実していて良い感じだと思いますよ。

115さん、ちょっと痛すぎるね。

＞１３１さん
１２２，１２６ですけど、１１５さんとは別人です。と言っても、信じてもらえないかな。

１３２の訂正
すみません、１２２、１２９です。

１１６さんとは別人かどうかが重要であって、
１１５さんと別人かどうかは関係ないんじゃない？

ほらよ
東京都内、駅2分（品川9分）、3,580万、88㎡　所有権
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13109/272738/1000025010/b000250...

>>130と>>135のどちらか選べと言われたら断然135だけどな！

135

こんなトコ住みたくないよ。

>>135

建物の価値ゼロに近いですね。
しかも京急。サイアク。。

135

管理費修繕積立金で
48790円！

高けー

・海が見える埋立地大規模物件
・土地付分譲で坪単価123万円より
・大規模ＳＣ隣接
・東京駅まで24分
・地元の人気マンションNo.1物件
・最寄り駅から徒歩8分

ＣＴ品川選ぶ人なら、立地や雰囲気もどことなくも似てるからこちらも検討できるんじゃ？
まあ、安いなりの理由はありますよ、そりゃ。

ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017&NC=10002820&KM=1&JJ_TA=FJ010D00001_02&TB=A00&AR=030&SE=010&BSC=10

神とよばれると思ったが、残念。

↑ここはスキー場ザウス跡地で、道路環境に難があります。
土日はららぽーと渋滞でこのマンションの目の前から動かないです。
周りは運送会社の倉庫が多く、トラックが沢山通るので閑静ともいえません。

寧ろ、
都内なら東雲あたりも良いです・・・築浅の中古が一時期より安くなってますよ。

補欠者で連絡あった人っていますか？
やはり金曜以降の連絡になるのでしょうか。
このままだと落ち着かないので、スミフに補欠の物件の契約状況を確認してみます。

>>140
最初、そこを検討していたんだけど、品川に応募したら当たってしまった。
グランドホライゾンのほうが良い海が見えそう。
今はかなり値引きしてくれるらしいです。

これは内緒だよ。
品川シーサイド、2580万円、3LDK、所有権
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13109/4502977301/00621766/45029...
さっきの物件が大きすぎる方へ。（管理費、修繕積立金も安！）

>>143
当選者でも今日やっと電話連絡が来たり、
内覧会等のスケジュールの調整がうまく行かなかったり・・・と、
なかなかスムーズではないので、補欠者に電話が行くのはまだ先じゃないかと思われます。

＞＞１２３さん

１１８です。
家賃１４万円の賃貸に居住しています。
長らく賃貸派だったのですが、ＣＴＳだけ購入希望しました。
残念ながら外れたので、賃貸生活を続けます。

今日落選葉書が届いた
補欠４番で望みは限りなく零なのに
この掲示板から離れられない

正直当たった人は超ラッキーだね。

ここは東京都が定期借地権マンションの今後の販売促進のために

宣伝モデルとして出した第１号。超格安マンションでしょ♪

２０年経ってもあと５０年もあるからホントすごいよね。

当然２０年後には大規模修繕もあると思うし。

将来買うとしたら、やっぱり南側かな。

145
幽霊物件？

>>115

なんとキャンセルされるとは、、、せっかく当たったのに、、、羨ましいな
CTSハズレてから、気分がずーっと沈んでいます

当たらなくて当然なんですけど、死にたい気分