東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

>277
↑
この人有名なんだ。。（笑
ココはタワマンの眺望のいいトコが気になる人意外は来なくて良いです。

デズニーランド＆花火４P（追加）

ＰＣＴの位置じゃ東京タワーだって見えないでしょう。富士山も微妙ですよね。

朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
(追加)

ＰＣＴは朝日も夕日も厳しいです。

ケープタワーの角部屋ではない東南中層以上は、
◎　レインボーブリッジ10P
×　富士山8P
×　皇居・庭園8P
×　東京タワー8P
△　羽田空港6P
△　観覧車6P
○　フジテレビ4P
×　都庁４P
×　六本木ヒルズ４P
○　朝日(サンライズ)4P
×　夕日(サンセット)8P
で合計３４点（◎は２倍換算、△は半分）ではないかな。
羽田空港は端っこに見えるだけなので△、観覧車もビルに隠れて欠けて見えるので△。
レインボーブリッジは距離も近く圧巻で◎。
東京湾大華火大会を部屋から見られないのは残念。

でもポイントで競っても、本当に美しい眺望であるかは別問題。

THE TOKYO TOWERSの眺望。
http://www2.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

更新

レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P
朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
隅田川花火４P(追加）
東京湾大花火４P（追加）
ディズニーランド＆花火４P
都心のビル郡４P

※花火は規模の大きさと回数を考慮し全て４P

都心のビル郡４P→都心のビル郡４P（追加）

４−５年先に８０−９０階建てが出てくると
状況一変では

TTTの眺望凄いですね！？
東京湾華火大会の時凄そう！

ガレリアの眺望のリンクが外れてしまっていました。。残念。。
ＴＯＰのイメージのみ残ってます。
http://www.grande-ism.com/

>>291
あまりの構想階では窓から空しか見えず
霞がかかっていたりして
下界を見下ろす征服感は感じられても
眺望自体はいまひとつです。

この先、都心辺りではマンションに係わらず
30階級の物件が大幅に普及してくることを考えると
眺望的には最低３５階〜５０階以下辺りがベストな選択ですね

眺望は一般的に、見上げたり、フラットより見下ろして見るのがベターとされている。
かといって覗き込んで見るほどの超々高層階になってもＮＧ
と言うのも踏まえるとやはり３５〜４５あたりが眺望的にはベストなのかな

TTTの眺望、ゴミの煙突が凄いですね〜！
そのうち真横に高速も見れるんですよね・・
あっ高速と言えば、ガレリアも高速の真横でしたよね。
しかし湾岸物件ってこんな環境ばかりですね〜

湾岸だったらやはり、オモイッキリ東京湾を見下ろせる40以上の部屋に住みたいな

嫌悪施設 -8Pの対象ですね。

>>299
東南側（お台場方面向き）は多少影響あるけど
水色でビルと変わらないデザインだから眺望的には問題なさそう
ダイオキシンなどは一切出ない最新の施設らしいしね
晴海のＵＲは流石にチョット影響あるのかな？
高速真横だったら同じ高さの部屋はチョット気になるかな・・・

山の手線の内側厨さん降臨中？

>>299
いつも同じような煽りでさすがに飽きたよ…。
もうわかったから、頑張ってお金稼いでお気に召したマンションを買って下さい。。

>>299
高速真横って山手線内のほうがびっしりと隙間なく真横に建ってますよ。ガレリアは間に庭と道路挟んでいますし、TTTもそうですよね。
真横というより隣程度でしょう。どこの広大な郊外と比べているのですか？w

>>304
晴海のトリプルタワー検討中って？
どこのデベがいつ建てるんだ。まだＵＲしか判ってないと思うが・・・
当然間取りも価格も和姦ね〜だろ。

ガレリアはプールの真横を高速が・・の間違いでした！

>>309
眺望が良いと言われた物件に執着してるけどそんなに羨ましいの？
どの物件も低層部分の眺望ならなにかしら影響はあるでしょう。
どこの広大な郊外と比べているのですか？w

視点で５平方センチ以下のランドマーク・嫌悪施設は共に、
ノーカウントでいいのでは?

錆びてたり古かったりと見た目も悪く騒音や匂いを発して
それが直接住まいに影響するものは嫌悪施設だと思うが
その物件が直接影響を受けてなければノーカウントにしなければ明確じゃ無いでしょう

敷地外にあり、その施設に対してなんの影響を受けてなければノーカウントでしょう

晴海の場合、あの煙突自体は水蒸気しか出さないものなので嫌悪施設とならないが
レインボーブリッジにかぶったりすれば半分マイナスP
マンション周辺を通過するゴミ清掃車の匂いなどある場合はさらに半分マイナスP
ってところでしょうね

臭いはここのタイトルに関係ない気がするけど…

定義の話ですね
同じ施設でも臭いや騒音が直接住人に影響があるのであればそれは嫌悪施設になるけど
影響がなければそれは嫌悪施設にならないでしょう
ただし古ぼけてボロボロの工場や倉庫などは視界に入るだけで視覚的に嫌悪施設の対象となりますね

明らかに目の前にあったりランドマークの見え方に影響の無いものはノーカウントでいいでしょ

ＰＣＴ西側、真正面のコンクリート工場クラスでも
半分の−４Ｐくらいでしょ
レインボーブリッジの１０pに対して
−８pはあまりに高すぎるでしょ
ＰＣＴはＣＭで眺望を最大の売りにしてたマンションです

そもそも>>268の設定に無理があるでしょ
天下の東京タワーと倉庫が同時に見えるだけで
＋−０で相殺ってのはありえないでしょう
ポイントを付ける境界線が解りづらいので明確に
>>317の言うとおり明らかに眺望を
阻害するもの以外はノーカウントでイイと思う

でもさ、東京タワーが見えなくても、視界に工場ない方が良くないですか?

西側が絶景って自慢にならないような。。ＰＣＴのＣＭの夕日だって本当は晴海のトリトンに沈んで行くわけだし。
あのＣＭの位置はららぽーとの位置から撮影されたものであってＰＣＴから見える夕日じゃないよ。

>>320
眺望価値的には東京タワーが見えるほうが断然上ですね
例えば全く同じ場所と間取りの部屋があったとして
何も見えない部屋と東京タワーと工場が見える部屋を比べた場合
価格は最低でも１〜２割近く変わってきますね
それほど都内では東京タワーの見える部屋は希少で人気物件になってます

>>321
確かにあのＣＭはＪＡＲＯ行きになっても不思議じゃないな・・・

東京タワーなんて山手線からでも見えるんだから、ただ見えるだけではポイントにならない。
少なくとも展望台を見下ろせないと眺望点はゼロでしょう。

湾岸エリアのタワマン住民が来ると必ず掲示板があれる。
傍から見ると目くそ鼻くそ程度の差だとおもいますが・・・

>>325
このスレに湾岸エリアのタワマン住民以外の方が来ると
荒れるので来ないでもらえますか

比較スレらしく普通に議論はしてたけど
別に荒れてはいなかったと思う

東京タワーで１〜２割って、これホントの常識ですか?
逆にもし眺望遮られたら、
一気に資産価値１〜２割減ってことですよね。

湾岸エリアのタワマンの住民以外は来るなだとｗ
いよいよ糞スレになってきたなｗ

>>328
日照と同じ考えなのでそー言う事になりますね
実際、同じマンション内の眺望の良い部屋とそうでない部屋を
比べて見ると良くわかりますね
全く同じ間取りでも日照の良い部屋や眺望の良い部屋は
条件の悪い部屋に比べて３〜４割以上高い場合もザラにあります
しかし目の前に高層建物が建ってしまったら一気に全てを失いかねます
日照や眺望の良い部屋を選ぶ時は将来の事まで良く検討しなければなりませんね
そー考えるとタワーの場合、最低４０階以上位はキープして置いたほうがいいのかな？

>>329
326は売り言葉に買い言葉でしょ
決して来るななんて言わないけど物件名くらい挙げましょうよ
現にホラ、貴方が来たことによって荒れてきてるでしょ？
ただの煽りレスを繰り返すだけなら荒らし扱いされても仕方無いですよ

ＣＭＴ、ケープタワー、ベイクレストタワー、ワールドシティタワーズ
キャナルファーストタワー、THE TOKYO TOWERSと眺望のページを出したけど、
反応の激しさから判断してTHE TOKYO TOWERSの眺望が一番良かったみたいですね。

実際の眺望とウェブの眺望ではちょっと違うんだろうけど。

豊洲シエルタワーはいかが？

>>333
豊洲では現時点ではシエルが一番だと思う
しかし既にららぽーとの隣に高層施設の計画が・・・

豊洲シエルタワーの眺望はこんな感じ？
音が出ますよ。
http://www.ur-toyosu.com/special2/sp2_2/index.html

シエルってＵＲだったんですね・・

>>332
前にも出ていたがトウキョウタワーズの眺望に
一番近いのは聖路加ガーデンの展望台かな
あそこも初めて行った時は東京タワーやレインボーブリッジが
想像以上に大きく見えて驚いたが、ＴＴＴは聖路加Ｇより
更に東京湾側になるので完成したらかなりの絶景になると思われます
ウェブだといまいちランドマークなどの大きさなどが伝わらないような気がします
しかしあくまで想像ですので、とりあえず既存マンションのナンバー１を決めたいですね

とりあえず既存物件のＮＯ、１を決めましょう
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル辺りかな？
あと有望なのがあったら追加お願いします
その中から比較検討して行きましょう

あの…TTTは入らないのでしょうか？

>>339
とりあえず既存物件のナンバー１を決めましょう
未竣工物件では、ほぼ勝どき、台場辺りで決まりな気がします・・・

>>336
シエルはTTTのＭと同じく分譲とＵＲの合体型です。
ＵＲの募集を始めたみたいですね。

＞３４２
ありがとうございます。

眺望のみ重視する人だったら、ここかTTTの賃貸借りるってのも良いかも知れませんね・・
いずれにしろ、URと分譲の同居物件って永住向けではないような気がします。
（管理に色々と問題出そう）

聖路加の展望台もいいけど、港南の眺望の方がきれいですよ。
光の加減や見える建物のバランス、レインボーブリッジまでの距離・角度等がいいので、
眺望を一幅の絵画に見立てれば全体が非常に整っています。

ＴＴＴの眺望は聖路加よりいいと思いますので念のため。

TTTと聖路加は向きや見え方は似てても直線距離で
１キロくらい離れてますからね
実際の眺望は住んでみるまで解らない
聖路加よりはかなり良いと思うけど・・・

ベイクレもかなり眺望良さそうだけど
いまいち人気が無い気がするのはナゼでしょう？

総合的人気と言う意味では、眺望だけではありませんから。
グランドステージだって、眺望さえよければエントリーできるのがこのスレです。

ホントに眺望の良い部屋は実際
建物全体の一割〜二割程度ですからね

向きも重要です。真北や真西が絶景であっても住環境考えたらマイナスだし。
東〜南東〜南〜南西のどれかに当て嵌まるもので。

とにかく眺望だけに特化して考えよう、住環境とか耐震強度とか価格とかはお構いなし、
という割り切りがこのスレのいいところですね。

ところで、超高層つくるときのタワークレーンの操縦の方は四方八方遮るものがないので
さぞ素晴らしい眺望だろうと思ったりします。仕事なのでそれどころではないでしょうが。

前にさえぎるものがなければ、低い階でも景色は相当なものでしょう。
港南５丁目の税関というか入国管理局でしょうか、あそこは職員官舎があるはずですが、
前が海とお台場で左がレインボーブリッジ、右が東京湾、羽田方面、
それらがすぐ目の前に見えて凄いと思います。
湾岸ビューではここが一番かも。
我が家はこの管理局の真後ろにあるＷＣＴの東、最上階近く。
ここからの景色はバランスがとれ、海が素晴らしく青く見える時など
それはたいした景色とは思いますが、間近に海や船が見えるよさではぜんぜん負けているでしょう。

話の展開からすると、眺望のみに関していえばベイクレが優位に立っているというのが
衆目の一致するところでしょうか。

TTTのMは分譲と賃貸物件ですが、URではないので、賃貸層もかなり良いものになりそうですよ。

目の前の円い筒がなければ、同意します。

>>353
MIDの賃貸層は確か３０階以下になるなるけど
目の前の都営住宅（１４階）以上ならかなりイイと思う
分譲と賃貸層はエントランスもEVも全く別々になる
TTTのデベに聞いた話だと結構高級志向の賃貸になるらしい（家賃が気になる・・・）
>>354
あれは円くないし一見ビルにしか見えないですよ
どうしても気になるならMIDの南西がイイかな
>>355
セカンドハウス・・・ウラヤマシイ

現存物件№１はどこだ！？

エントリー
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル、ブランファーレ

挑戦者求む！

いい感じで盛り上がっていて面白いね。
もっと挑戦者でないかな〜。

今、東京テレビで都内高層マンションの特集みたいなのやってますね。

ベイクレは目の前の煙突がなければ間違いなくNO,1になれたね
晴海のと違ってあれはどう見ても煙突にしか見えないからね・・・
それを差し引いてもやはり現存ではベイクレが頭１つ出てる感じかな？

>>360
見ました！
台場はレインボーブリッジが真縦に見えてしまうので
眺望はいまいちぽかったな・・・

しまった・・・
見ませんでした・・・ＴＴ

ベイクレの眺望の良さは認めるが
住環境と利便性、そして眺望の良い部屋は北向き・・・
これがイマイチ人気の出ない原因なのかな？
>>364
確かに、このスレの場合、眺望が良ければ良いですね

オリゾンマーレは？

オリゾンマーレやＷコンも眺望は素晴らしく
充分にランキング入りする資格を持っていると思います。
ただし、主要ランドマークへの距離が結構あるので
都心物件に比べると若干迫力が弱いように思います。

断然PCTだよー。

>>362
私も見ましたがタワーズダイバの眺望はイマイチそうでしたね
レインボーブリッジが見える部屋からは東京タワー見えなそうだし
直ぐ隣のガソリンスタンドの看板が気になりました

オリゾンマーレ、ガレリアはレインボー近いですよ。隣町ですし。

断然？？ＰＣＴは１番レインボーに遠い。東京タワー見えないし。

PCT最高！最強！ここが日本一だよ。

富士山も夕日も厳しいでしょう。
ここは購入者スレではありませんよ。

ＰＣＴ住人の肩を持つわけじゃないが最近各スレで
出没している購入者を装った煽り屋でしょ・・・たぶん（汗
管理人が見ればＩＰでどこの住人でどこを荒らしているかは
一発で解りますよ
まーだとしたらマンションすら買えない可愛そうな方だと思いますが・・・

いや、何と言ってもＷＣＴが一番！

以後、物件名だけで理由が無いのは皆煽り扱いとします

港南だとドコが一番ですかね？

眺望だけならベイクレでしょう。
レインボーブリッジを望んで遮られるものが何もないからね。

１．ベイクレストタワー
２．ブランファーレの北東側もベイブリッジビューは良いですね。ちょっと煙突が邪魔だけれど。
３．WCTの南東側も素晴らしいです。
４．コスモポリスの高層北東側も良いでしょう。
５．パークシティ品川
眺望が望めないもの．ラクシア、フェイバリッチ、

ガレリア、Ｗコンは？

これって、もう出来上がってる事が前提ですか？
正直、眺望ならTTTも負けてない気がしますが…