東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

グローブ、ケープは何ポイントくらいか知りたいな

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>277
↑
この人有名なんだ。。（笑
ココはタワマンの眺望のいいトコが気になる人意外は来なくて良いです。

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デズニーランド＆花火４P（追加）

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ＰＣＴの位置じゃ東京タワーだって見えないでしょう。富士山も微妙ですよね。

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朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
(追加)

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ＰＣＴは朝日も夕日も厳しいです。

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ケープタワーの角部屋ではない東南中層以上は、
◎　レインボーブリッジ10P
×　富士山8P
×　皇居・庭園8P
×　東京タワー8P
△　羽田空港6P
△　観覧車6P
○　フジテレビ4P
×　都庁４P
×　六本木ヒルズ４P
○　朝日(サンライズ)4P
×　夕日(サンセット)8P
で合計３４点（◎は２倍換算、△は半分）ではないかな。
羽田空港は端っこに見えるだけなので△、観覧車もビルに隠れて欠けて見えるので△。
レインボーブリッジは距離も近く圧巻で◎。
東京湾大華火大会を部屋から見られないのは残念。

でもポイントで競っても、本当に美しい眺望であるかは別問題。

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THE TOKYO TOWERSの眺望。
http://www2.ttt58.com/ttt58/html/room_view.html

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更新

レインボーブリッジ10P
富士山8P
皇居・庭園8P
東京タワー8P
羽田空港6P
観覧車6P
フジテレビ4P
都庁４P
六本木ヒルズ４P
朝日(サンライズ)4P
夕日(サンセット)8P
隅田川花火４P(追加）
東京湾大花火４P（追加）
ディズニーランド＆花火４P
都心のビル郡４P

※花火は規模の大きさと回数を考慮し全て４P

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都心のビル郡４P→都心のビル郡４P（追加）

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４−５年先に８０−９０階建てが出てくると
状況一変では

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TTTの眺望凄いですね！？
東京湾華火大会の時凄そう！

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ガレリアの眺望のリンクが外れてしまっていました。。残念。。
ＴＯＰのイメージのみ残ってます。
http://www.grande-ism.com/

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>>291
あまりの構想階では窓から空しか見えず
霞がかかっていたりして
下界を見下ろす征服感は感じられても
眺望自体はいまひとつです。

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この先、都心辺りではマンションに係わらず
30階級の物件が大幅に普及してくることを考えると
眺望的には最低３５階〜５０階以下辺りがベストな選択ですね

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眺望は一般的に、見上げたり、フラットより見下ろして見るのがベターとされている。
かといって覗き込んで見るほどの超々高層階になってもＮＧ
と言うのも踏まえるとやはり３５〜４５あたりが眺望的にはベストなのかな

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TTTの眺望、ゴミの煙突が凄いですね〜！
そのうち真横に高速も見れるんですよね・・
あっ高速と言えば、ガレリアも高速の真横でしたよね。
しかし湾岸物件ってこんな環境ばかりですね〜

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湾岸だったらやはり、オモイッキリ東京湾を見下ろせる40以上の部屋に住みたいな

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嫌悪施設 -8Pの対象ですね。

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>>299
東南側（お台場方面向き）は多少影響あるけど
水色でビルと変わらないデザインだから眺望的には問題なさそう
ダイオキシンなどは一切出ない最新の施設らしいしね
晴海のＵＲは流石にチョット影響あるのかな？
高速真横だったら同じ高さの部屋はチョット気になるかな・・・

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山の手線の内側厨さん降臨中？

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>>299
いつも同じような煽りでさすがに飽きたよ…。
もうわかったから、頑張ってお金稼いでお気に召したマンションを買って下さい。。

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>>299
高速真横って山手線内のほうがびっしりと隙間なく真横に建ってますよ。ガレリアは間に庭と道路挟んでいますし、TTTもそうですよね。
真横というより隣程度でしょう。どこの広大な郊外と比べているのですか？w

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>>304
晴海のトリプルタワー検討中って？
どこのデベがいつ建てるんだ。まだＵＲしか判ってないと思うが・・・
当然間取りも価格も和姦ね〜だろ。

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ガレリアはプールの真横を高速が・・の間違いでした！

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>>309
眺望が良いと言われた物件に執着してるけどそんなに羨ましいの？
どの物件も低層部分の眺望ならなにかしら影響はあるでしょう。
どこの広大な郊外と比べているのですか？w

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視点で５平方センチ以下のランドマーク・嫌悪施設は共に、
ノーカウントでいいのでは?

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錆びてたり古かったりと見た目も悪く騒音や匂いを発して
それが直接住まいに影響するものは嫌悪施設だと思うが
その物件が直接影響を受けてなければノーカウントにしなければ明確じゃ無いでしょう

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敷地外にあり、その施設に対してなんの影響を受けてなければノーカウントでしょう

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晴海の場合、あの煙突自体は水蒸気しか出さないものなので嫌悪施設とならないが
レインボーブリッジにかぶったりすれば半分マイナスP
マンション周辺を通過するゴミ清掃車の匂いなどある場合はさらに半分マイナスP
ってところでしょうね

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臭いはここのタイトルに関係ない気がするけど…

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定義の話ですね
同じ施設でも臭いや騒音が直接住人に影響があるのであればそれは嫌悪施設になるけど
影響がなければそれは嫌悪施設にならないでしょう
ただし古ぼけてボロボロの工場や倉庫などは視界に入るだけで視覚的に嫌悪施設の対象となりますね

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明らかに目の前にあったりランドマークの見え方に影響の無いものはノーカウントでいいでしょ

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ＰＣＴ西側、真正面のコンクリート工場クラスでも
半分の−４Ｐくらいでしょ
レインボーブリッジの１０pに対して
−８pはあまりに高すぎるでしょ
ＰＣＴはＣＭで眺望を最大の売りにしてたマンションです

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そもそも>>268の設定に無理があるでしょ
天下の東京タワーと倉庫が同時に見えるだけで
＋−０で相殺ってのはありえないでしょう
ポイントを付ける境界線が解りづらいので明確に
>>317の言うとおり明らかに眺望を
阻害するもの以外はノーカウントでイイと思う

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でもさ、東京タワーが見えなくても、視界に工場ない方が良くないですか?

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西側が絶景って自慢にならないような。。ＰＣＴのＣＭの夕日だって本当は晴海のトリトンに沈んで行くわけだし。
あのＣＭの位置はららぽーとの位置から撮影されたものであってＰＣＴから見える夕日じゃないよ。

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>>320
眺望価値的には東京タワーが見えるほうが断然上ですね
例えば全く同じ場所と間取りの部屋があったとして
何も見えない部屋と東京タワーと工場が見える部屋を比べた場合
価格は最低でも１〜２割近く変わってきますね
それほど都内では東京タワーの見える部屋は希少で人気物件になってます

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>>321
確かにあのＣＭはＪＡＲＯ行きになっても不思議じゃないな・・・

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東京タワーなんて山手線からでも見えるんだから、ただ見えるだけではポイントにならない。
少なくとも展望台を見下ろせないと眺望点はゼロでしょう。

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湾岸エリアのタワマン住民が来ると必ず掲示板があれる。
傍から見ると目くそ鼻くそ程度の差だとおもいますが・・・

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>>325
このスレに湾岸エリアのタワマン住民以外の方が来ると
荒れるので来ないでもらえますか

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比較スレらしく普通に議論はしてたけど
別に荒れてはいなかったと思う

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東京タワーで１〜２割って、これホントの常識ですか?
逆にもし眺望遮られたら、
一気に資産価値１〜２割減ってことですよね。

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湾岸エリアのタワマンの住民以外は来るなだとｗ
いよいよ糞スレになってきたなｗ

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>>328
日照と同じ考えなのでそー言う事になりますね
実際、同じマンション内の眺望の良い部屋とそうでない部屋を
比べて見ると良くわかりますね
全く同じ間取りでも日照の良い部屋や眺望の良い部屋は
条件の悪い部屋に比べて３〜４割以上高い場合もザラにあります
しかし目の前に高層建物が建ってしまったら一気に全てを失いかねます
日照や眺望の良い部屋を選ぶ時は将来の事まで良く検討しなければなりませんね
そー考えるとタワーの場合、最低４０階以上位はキープして置いたほうがいいのかな？

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