東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

>>160
案内ありがとうございます。
やっぱ「ナマ」でみないと・・・(笑
27階にあるオープン庭園っていうのもとても気になるんです。
東京のようで東京じゃない場所、それもイイ感じ！
ただ、キャンセル物件もまだあるようですが、個人的には「買う」対象にはなりません。

>>161>>162
ガレリアは中に入ったことあります。
シュミレーションよりもレインボーなどはもうちょっと大きく見えたと思います。
バーも屋上もとても素敵です。
屋上は足元がウッドの下からライトアップされていて綺麗に演出されていていました。
夜景は感動しましたよ。
近くのオリゾンマーレからならまた近くに見えるでしょうね。

有明はちょうど眺望の良い方向が南西方面で、お台場・レインボー・富士山
北西にかかると東京タワーや都心の夜景がが見えるので良い位置ですよね。
東もディズニーの花火が見えるし。
今冬でしたっけ？ブリリア有明も期待できますね。

ブリリア有明は、定借付きだし、部屋割りも細かい気がします。＜想像。
最上階で方角が良い部屋の購入者は期待できると思いますけど、トップに共有施設は作らないのでは？
仕様などはまだ公開されてませんが(^^ゝ

オリゾンマーレは27階に内陸向きで、バーラウンジとプール（ジャグジー付き）とジムがありましたね？
居住者の感想聞いてみたいものです。

オリゾン・ガレリア共に眺めは悪くないけど、２７階では少し物足りなく感じました・・

確かにタワーマンションで２７階というのは山の手線内ならともかく、最近の湾岸に建設中のマンションのスペックからするとかなり低い感じがしますね。
せっかくの眺望がまわりに建設されていく他のビルによって遮られるリスクがありますね。

>168
WCTの場合なのですが、２６階のスカイラウンジ悪くないですよ。
レインボーブリッジやお台場が大きく見える感じがします。
我が家はスカイラウンジより10階以上高い部屋なのですが、
これらの眺望の際、迫力では負けてるかも。
花火も、住友の社員から聞いた話ですが、
屋上から見ると花火を見下ろす感じになってしまうそうで、
もう少し下の方、スカイラウンジくらいがいいのではと言っていました。

「眺望が一番良いのは」とのことですが、あまり高すぎても「良い」とは思えません。
六本木ヒルズの森タワー（アーツセンター、52F）から景色見て、アレ？っと思いません？(^^ゝ
あまりにも上から見下ろし感じなので、夜景もいまいちでした。

高いほうが見晴らしはイイに決まってますが、眺望や夜景などは見える風景とともに適度な高さがある気がします。

THE TOWERS DAIBA@お台場は、8月頃入居でしたっけ？
シーリアをもさらに上回る高さから、レインボーブリッジを見下ろす「眺望」は一度見てみたいものです。
夜景は・・・レインボブリッジが近すぎてイマイチかも。

５０階以上は高すぎってのは同意ですが
眺望、夜景を語る以上はやはり
最低３０階以上は欲しいですね・・・

＞170
六本木は、意外と夜の照明が明るくないことも理由かも。
東京タワーに近めで東側くらいに立っているMSの方が眺望いいと思われますが。

答えがない質問かもしれませんが、
そもそもタワーマンションって、何階以上？　高さの問題？
30階は、何か節目になるのでしょうか？

２０階以上ってどこかに載ってましたよ。

↓ここでは、30階以上（噂レベル）
http://towermansion.iimonosagasi.net/

↓デベのここでは、20階以上
http://sumai.tatemono.com/kodawari/index.html

まータワーの高層階に住んでるって言われれば
通常３０階以上を想像するでしょうね

マンションラッシュが続いている今、都心だと
３０階でも高層階と言えるかは微妙なラインですね・・・

きりがないからデベの基準通りで良いんじゃない？

低層マンションや一戸建てもまだまだ多いし。

デベは言葉の響きの良いタワーマンションって
言ったほうが売りやすいですからね
一般人の感覚としてはやはり３０階以上がタワーですかね

いや〜３０階台と５０階台から見える景色は結構違うんだよな〜
地平線の見え具合とか・・

景色を見るのにちょうど良いのは３０階台ですねー。
高ければ良いというわけではないようです

３５階〜４５階位がベストかな
ちょうど東京タワーの大展望台くらい
１５０ｍ（５０階以上）超えてくると風景全体が霞掛かって
あまり眺望としては見栄えは良くないそうですよ

東京タワーの大展望台は確かに絶景ですが（東京タワーが見えないのが残念w）
特別展望台は高すぎて足がすくむだけ
眺望も糞もないですね・・・

２０階台は、眺望的には普通マンションですかね。

２０階台は程よい高さですよ。人の大きさも分かるし足がすくむ程ではないし。

50階以上の超高層マンションの最上階より眺望のいい部屋が、実は同じマンションの２０〜３０階前後にあるとしたら、今後のマンションの価格設定に影響のある大発見かもしれませんね。
超高層階がエレベーターに乗るたびに耳抜きしなければいけないようなただ不便なだけで、眺望もいまいちだというコンセンサスができたら面白いのにね。

そんなのが当たり前になったらデベはタワーを作らなくなると思う。

その事実を知ってる人がひっそりと２０〜３０階買えば高くはならなくて買いやすい。

都内ならやはり最低30以上は欲しいな

50階などの超高層階を買う人の見る「眺望」とは、「見下ろすこと」のウェイトが大きい気がする。
ほんとに賢い人は、タワーの低層(投資家も選ぶ利回りの良い部屋）を買って、共用施設をうまく使う人達だろう。

結論
東京の眺望を味わうには５０階以上は高すぎるが３０階以下は低すぎる

>>185
大展望（１４５ｍ）の眺めは本当に素晴らしいけど
特別展望台（２００ｍ超え）まで行くと
全てが小さすぎて何が何だか解らないですよねｗ
東京タワーの大展望台は眺望を楽しむ丁度良い高さを計算して造ったらしい

20階台は周りに何も建物が無ければ良いが
都心のように高層建物が乱立してる場所は
ちょっと低い気がする

50階以上に住める人はそれなりに成功し、格差社会では支配階級の人が多いと思う。
眺望を楽しむというより、庶民を見下したいような人が多いんでしょうか？

ようするに成金ってことね

ってか　その前に50階以上を買える人が　成金というのは・・・
これからタワーマンションが建つ可能性を考えて安全策をとると50階以上にしておかないと
と言う地区も有りますので。

ＳＬタワーから隅田川越しに見る景色は15階くらいでも十分魅力！　川幅広いし。25階くらいで
房総半島まで見れれば最高。しかも角度的にＴＤＬの花火も東京湾の花火も見える。

ＳＬタワーの傍の古いマンションがタワーマンションに変われば確実に№1でしょうなー。

階数もそうですが　タワーマンションになると海抜？標高？も問題じゃないですか？
高輪の高台に建つ32階と　埋め立てにある50階と同じくらいでしょ？　眺望。

３０階だから５０階だからという高さの議論はどうでもよい。
眺望がどこが良いか比較するスレなのだから。

いえた。いくら３０階５０階でも周りが同じ建物だらけで見えなかったら意味なし。

いくらなんでも超高層の定義通り２０階が基点でしょう。
２０階以上は高層階の部類ですよ。１９階までの建物と
確か扱いもかわりましたよね。

都心＆湾岸部で４０階以上も大分でてきましたが、都心・湾岸で
仮に３０〜５０階物件が５０あったとして、平均が４０階だとしても、
４０−２０＝２０階
２０階×１２戸（大まかに）＝２４０戸
たかだか３００程度以下しか居住世帯は無いわけですから、なんだかんだ
タワー購入層は中低層含め、一握りの限られた人たちのものでしょうね。

買えない人たちのネガキャン（買ったつもりの妄想）は元気よいですが、
現実的には総体的に余裕派の象徴的住居になりますね。そのほとんどは
眺望も優れていますから、「たとえば」的なのは負け惜しみになります。

湾岸地域など足下が開発中の地域であれば、遠景中心に考えて30階以上。
パークサイド的な地域であれば、15〜20階くらいが近景を美しく眺められると思います。
50階クラスになると、景色に動きが無くなって意外につまらないものですよ。

で結局世田谷、目黒の丘の上の低層マンションがいちばんよかったりするのですが高くて買えません。。

>>203
眺望は湾岸タワーのが優れてるよね。
低層や都内に多数ある１４階あたりまでのマンションとは
明らかに違いますよ。まあ居住経験があれば直ぐ分かる
ことなんですけどね。

ちなみに２０４さんはかなり自信があるみたいですが、どのタワーにお住まいなんですか？

自身がある無いの問題では無く、物件の眺望が概ね良くなるのは
前に書いた通りです。
個別名は書きませんが港区のタワーです。

これからここに建てば一番とかこれから前に建つかもしれないから悪くなるとかも関係ない。
“今”建ってるタワーマンションで眺望の良いところなんだから。
そうじゃないときりがない。
中古物件でもタワーとして表示されているのは２０階以上なわけだから、２０階以上が基準だと思う。
５０階建てであろうと遮るものが前にあれば眺望は悪くなるわけだから階による眺望を比べるスレではないと思う。
これからもタワーは建ってるいくと思うので眺望一番は毎年変わっていくであろう。

>203,204さん
ともに言えてますね。
西新宿の40階がオフィスで、住まいが港区の湾岸25階。
40階は高すぎて、近景を見るのには窓に寄らないとダメ。
ただ、遠くに見える東京湾は光の加減で表情が違い良いもの。目の休めになる。
25階の住まいからも東京湾が見えるが、近すぎ。
近景にあるドックの赤いクレーンなど無粋なものが一緒に見えてしまう。
左右の広がり雄大さ、西新宿からみる東京湾には、はるかに負ける。

>>207
じゃー具体的な物件挙げてください
長い説明は結構ですので・・・

The Center Tokyoは今後法令でまわりに高層ビルが建つこともないし内陸から都心を見渡せるレアな物件です。おひとついかがですか？