パークシティ豊洲はどうですか Part29

>>339
それは入居者の話。
中古に出した時の選ばれる選択枠としても引っかかってしまいます。
>>340
理由は？

ＩＨにリフォームする場合、リフォーム会社が電気供給量等の問題点があるかないか調べるのではないか。
電気供給量に問題があるなら、リフォーム自体すでにできないと思うが。

>>342
出来ない時に愕然とするかどうかの問題でリフォームも念頭に買った人多いのでは？
水周り系は特に痛むの早いから畳やフローリングよりも先にリフォームする可能性高いから
その時に今度はＩＨにしたいな〜って思っても出来ないのが問題。

ガスを取り入れてるにしてもミスティだけですよね。
キッチン周りにガスパッチョのどれか取り入れれば良かったのに。

キャンセルの理由は、２年後の家族構成や経済や豊洲の状況があまりにも不確定すぎるからです。完成後にどうしても住みたかったら賃貸でＰＣＴに住みます。最新の豪華マンションに住みたいという気持ちが強かっただけで２年間程住めば満足しそうな気もしました。

各戸の電気容量は４０Ａの家は６０Ａまで、６０Ａは８ｋｖＡまで、
１０ｋｖＡは１２ｋｖＡまで増設可能なら、各戸としては大丈夫でしょう。
全戸が増量してもいいだけの電気容量を確保しているはず。
もし確保していないのなら売るほうに問題があると思います。

>>345
最新？新築という意味ですか？仕様はいまいちだと思いますが。。
豪華と思えるのは私はロビーだけっていうイメージが強いです。
何度もＭＲ行きましたが他のＭＲとどうしても比べてしまうところ多かったので。
賃貸で眺望・日照を優先するならシェルの方が良いかなとも思いますが、ＰＣＴの
なにかがとても気に入っているのであればその選択も良いかもしれません。
ただ中古となると希望の間取りや方角の部屋がタイミングよく出るまで待つことには
なると思いますが。
豊洲は今より大きく変わりますが未来都市と言われるほど発達するには６丁目や
晴海も含めて開発し終わった頃の話最低１０年はかかってしまいます。
街が成熟するには時間はどうしても掛かってしまいますよ。
晴海や有明も開発によって大きく変わるので湾岸一帯が便利になるのは違いないとは
思いますけどね。
豊洲が格別！っていうのは今のところメトロが通ってるというくらいでしょうか。。
石原都知事がオリンピック誘引で晴海を会場、有明を選手村、築地跡地をメディアセンター
都営大江戸線を晴海−有明？を延伸したいと言ってるとどこかのスレで見たことあるので
もしすべてが叶ったら豊洲も有明も晴海も便利にはなるでしょうね。

以前に池袋で販売された三井のタワーマンションは全戸ＩＨ不可でした。
はじめから全戸不可ならゴタゴタもにだろうが、ＰＣＴの場合は心配だ。

ＰＣＴで良かったと思える点は、小規模ながらも日本でウォーターフロントのマンションだったこと、外観デザインや植栽デザインが好きだったこと、共用施設など一部ながらも有名デザイナーが関わっていたこと、セキュリティーがしっかりしていたこと、ららぽーとが隣接していたこと、新しい街づくりのモデルに関わっていたこと等ですかね〜。
でも１０年後は先が長いなあ。地震とか怖いですね。

>>348
ＰＣＴ内でお友達になってお家を行き来してＩＨのお家の人が
便利よ〜って言われて変えたくなっても変えれないということが
ありえるかもしれませんね。
他のマンションならともかく同じマンションで出来るところと
出来ないところがあるなら不公平のような。。。

先日の新聞に入っていた東京都の都報？にオリンピック誘致した場合の
ことが載っていましたね！
３４７さんの中にあるように湾岸あたりに全てのものが集まる計画のようです。
また、東京マラソンのコースに豊洲がありました。
テレビ中継されるたびに今まで知らなかった人にも街の名前覚えてもらえるのだろうか？
と期待もしています。（都の人間でもまだ知っている人少ないみたいなので..）
都報？にはこれらに加えて、地震の際の危険区域分けの地図も載っていました。
３４９さんの意見にあるように、豊洲区域はかなりの危険度のある土地であることは
間違いないみたいで（湾岸埋め立ては大体がそのようでした）
もし、そのとうりに来た場合は腹をくくるしか無い場所のように感じました。
ただ、いつどこに来るか分からないのが地震だから、こない場合は利便性はあるしと
悩んでしまいますね。

夕日のお値段とか書いてた人はどうなったのかしら。
あと、年収ご自慢のかたも。

管理費のばか高さにびっくり
4000万でも他の物件の5000万相当なるじゃん

>>353
今頃気付いたのですか…？散々話題になっていたのに。

>>353
えっ、いやぁ、1000万もアップではないでしょう！？

３５３さんはこれから物件を検討し始めた人なのでしょう。
暖かな目でわかることは答えてあげましょうよ。
新たな販売期となると繰り返し状態になってもなんら不思議じゃない
と私は思うな〜。
それだけ一般の検討者が訪れることのほうに期待します☆

我が家の検討部屋（４０００万円台）と他社５２００万程度の物件と
３５年後にはトントンとなることが分かりました。
どちらに価値を見出すかは買う人の好みになると思います。
ちなみにどちらも駅１０分以内の物件です＾＾
至近にショッピングセンターの充実と、共用施設の充実を求めるならば
ＰＣ豊洲はいいと思いますよ。

>>358

占いごときですよ！　そんな理由で辞めないでほしいな。（勝手な言い分でごめんなさい）
なぜなら、昔、超当ると言われた有名な先生に占ってもらったところ、
『貴方は当分結婚出来ない。40才前に結婚する。ずっと仕事し続けるわっ』
などと言われましたが、半年後に結婚。仕事はまだ続けていますが、
子供が出来たら、もちろん辞めるつもりです。

それから、占いでは人の将来を予測することは出来ないといいます。
近未来のちょっとしたことしか占えないらしいですよ。

義両親の近くに住むなんて、素敵なことだと思います。
そんな心の優しい方なのに・・・残念ですよ。

大きな人生の買い物を、たった2人の占い師に言われて
諦めるのは、もったいないと思います。

無責任な書き込みでごめんなさい。

>>358
２人の占い師とはまったく違う種類の占いですか？
引っ越しは方位や風水なんかも気にされるかたも居ますからね。

>>358
こんな人本当に居るんだ・・・
占いを信じ過ぎる人って絶対幸せになれない気がします
ちなみに私は占いは一切信じず自分の感性を
信じて生きてますがとても幸せですよ
結局運命を最後に切り開くのは自分じゃないでしょうか
余計なお節介スイマセン

>>358
不確定要素がたくさんある状況で、2人の占い師に同じことを言われた
となると、何となく縁がないような気がしますね。
なかなかマンション購入を同じ立場で悩んでくれる人もいないので、
占いというのも1つの手だと思います。
それでやめるというのは、そもそもネガティブになっていたせいでしょうが。
とにかく、良いマンションが見つかるといいですね。
お互い頑張りましょう！

>>358
＞金銭的にもトラブルが起きると言われてしまったのです。

ココが気になる・・・
やっぱり管理、修繕費？

>358
占い師が二人とも、購入希望者だとしたら。

>>358
有名な占い師ってなんとかの母とかですか？

＞358
part1から読む前に占い行って下さい。

このマンションが建つ場所から一番近い「商店街」って
どこになるのですか？（自転車でいける距離で）
江東区自体をあまりよく知らないので教えてください。

昔からある総菜屋とか八百屋とか履物やとか..いい雰囲気の
商店街が好きなので宜しくお願いします！

>>367
豊洲商店街も少しありますが、大きなところは門仲でしょうね。
１日１５日２８日に縁日もあります。
あとは月島です。

おぉ..あるのですか？商店街＾＾うれしいっ。
未来都市もいいのですが、画一的なショッピングセンターだけだと
なんかギスギスしそうで、昔かたぎの商店街行きたくなるんですよね。
ところで自転車だとどのくらいでたどり着けるんでしょうか？
やっぱ感覚として遠いですかね？

>>370
商店街といっても、間違いなくイメージとは違うでしょう。
まともにカウントできるのは肉屋ぐらいでは？
ないと思ったほうが正解です。

ありゃりゃ、そうですか。ザンネン。
やっぱり商店街を期待するなら西側なのですかね〜？
確かに埋立地は商店街が発展する場所では無いけれど..。

>>367
豊洲商店街のサイトです。
http://www.toyosu.or.jp/

豊洲商店街サイト情報ありがとう＾＾
早速見ました。
豊洲ラーメンは先日入ってみましたがあの辺にこの商店街があるのですね。
豊洲ラーメンで食べてたらちょうど隣でヤンキー軍団が食べ初めてちょっと
怖かったです。もしやここはヤンキー多い土地ですか？
あと、同じく豊洲ラーメンでＭＲで一緒だったご家族を見かけました。
お互いモリモリ食べていて、おなか空いてたんだな私たち..。
確かにお昼はずいぶんすぎた時間だったし、ＭＲのジュースとハイチュウ
では満たせなかったですもの。しかし、ハイチューかなり食べたな..＾＾

ラーメンならビバホーム内のキッチンあさのが美味しいです。

３日から一般販売のためのモデルルームがオープンしました。
行ってきました。
前ほどの盛り上がりには欠けるように思いましたが、相変わらずの人気といった感じです。
また高倍率になるんだろうなあ。

３６７さん、月島なら自転車で１０分以内、門仲なら自転車で１０分程度だと思います。
もう少し頑張ると、砂銀商店街があります。自転車では２０〜３０分位でしょうか？私は時々東雲から自転車で行くことがあります。アド街でも取り上げられた人情味溢れる？商店街だと思います。

本日、不動産屋さんへ行って更新の手続きをする際に、
マンションを買うんです、なんて話をしたら、
不動産屋のおじさんが『高層マンション病には気を付けてね』と
言われました。
早速、自宅に帰宅後、『高層　マンション　病気』で
調べると、恐い事が書いてある書いてある。

皆さん、知ってましたか？

流産の危険性が上がるとか、子供の発育に影響があるとか、
体調が悪くなるとか、痴呆が早まるとか、色々....
皆さんも、是非、調べてみて下さい。

高層階に住むと、運動不足になるのが原因とか、
微妙な揺れが絶えないので、自律神経が崩れるとか....

だからと言って、購入断念は私はしませんが、
対策というか、解決策を考えないとです。

皆さん、情報ありましたら教えて下さい。

>>372
埋立地を馬鹿にする前に歴史のお勉強して下さい。
なにも豊洲周辺ばかりが埋立地ではありません。城東一帯も埋立地です。
昔は水路があったからこそ栄えたから江戸城の位置などがあったわけです。
門前仲町も古い歴史があります。
豊洲は工場が多かったので住民が今ほど多くはなかったのも商店街の発展と影響があるのでしょう。
豊洲も工場ばかりではありません、昔は一軒家も多かったし貨物列車も走っていました。駅が出来る前は今の駅のビルの角に生協がありました。風景は随分変わりましたけど変わらないものもあり、夏になれば深川祭（水掛け祭です）もあります。
色々語るのも門前仲町（縁日も含めて）や砂町銀座など色々なところに行って見てからにしてくださいな。

高層マンションに長年住んでますが、マンションの子供たちは、すくすく伸びやかに育っていますよ

>>382
うちの家族は高層マンション病になりました。

>>381
銀座辺りも埋立地ですが日本一栄えてますよ。
豊洲も５丁目も再開発に指定される前までは一軒家ありましたし昭和後半辺りまで駅ビル後ろ辺り一帯に一軒家ありましたが。
西は〜などと区別して東側が嫌なら検討しなければ？江東区には門前仲町や砂町銀座以外も商店街ありますから行きもせずに馬鹿にされてもね・・

西側って言ってもベットタウンとして発展しただけでしょ。新築マンションだって西側にだって建ってるんだから381はまた西側に住めば良いこと。そのほうが満足することでしょう。

低層階者の嫉妬が凄いスレですね
こういう輩は必ず病気が怖いから私は
あえて低層を選んだとか言うんだよね

>>383
それは病院でそういったことを診断されたのですか？

ＩＨと同じで新しいものには必ずそー言う憶測だけの説が流れます
ＰＣも携帯電話もそうだったけど、初めは色々人体への影響が懸念されたりしたが
そのうち誰も気にせずに使用しているのが現実
タワーマンションもまだまだ歴史が浅いのでこー言う話が流れるのでしょう
タワーマンションが続々建設されている今、タワマン自体一般化され
１０年後には誰もそんなこと言ってないでしょうね

高層マンションの病気の事例は日本ではなく海外からの事例が元だと思います。

>>389
ソースは？

>>390
検索してたらそのようなことが載っていたのがありました。

よくエレベーター乗って昇降時に耳が痛くなる人や飛行機でなる人、ダイビングも水圧で耳鼻科で禁止されている人など他の人より気圧によって敏感に反応される人もいるのできっと個人差もあると思います。
山登りしても全員が高山病にかかる訳でもないので。

>>392
最近の江東区しか知らないならイメージで話さないで下さい。歴史勉強したら？
あなたが言うあなたが発展しているという西を検討する事をお勧めします。

>>381
その「海外からの事例が元」って言うソース貼ってもらえます？

>>392
それでも豊洲をなぜ検討するのですか？
ららぽが出来るから？ただそれだけ？
西のほうが充実していると実感されているのでしょうからそちらに引っ越されたら？

こういう風な、聞く耳もたずな豊洲信者、江東区信者が印象を悪くしているんだよな。
反論できなくなって「勉強したら？」とか「西を検討する事をお勧めします」というのは
みっともない。

昭和末期の、豊洲に一軒家が多かった頃の写真でも出してほしい。本当にあるならね。

>>379さん

378です。おはようございます。
お医者様から高層階に住むことが原因ではないとの話を聞けて安心しました。
>>382さん
のように、お子さんが健康に育っているとのことまたまた安心です。
>>383さん
とても心配です。差し支えなければ、症状など教えていただけますか？
今、現在は体調は大丈夫なんでしょうか？

昨日、高層マンション病の事を耳にしたばかりで、
動揺してしまい、ここに書いたら、何か良い情報聞けるかな！と思って
カキコさせて頂きました。
自分でも、ちゃんと調べてみようと思います。

ちなにみ、私が見たHPのアドレスです↓
http://sme.fujitsu.com/tips/column/column155.html
http://www.kitanet.ne.jp/~sone/mansyon/taikenteki.no22.htm
http://nsk-network.co.jp/040923.htm
http://www.bld.co.jp/Blog/494

再開発にやっかんでる西信者がしつこいだけでしょう。

>>396ららぽが出来るから？ただそれだけ？
ららぽは、ただそれだけとは、単なる外野の言い分。
あれだけの施設はこのマンションのアドバンテージの
一つだよね。

豊洲
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2

東京都臨海域における埋立地造成の歴史
http://www.geog.or.jp/journal/back/113-6j.htm

江東区　商店街
http://www.ko-syouren.jp/topFrameset-5.htm

中央区　商店街
http://www.toshinren.or.jp/hplink/tyuouku.htm

昭和49年度の豊洲上空のカラー写真です。（国土画像情報閲覧システム）
http://nlftp.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n&...,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60

豊洲って工場のイメージしかないけどな
少なくとも東京育ちの３０代４０代はそんな印象を持ってるんじゃない？

403です。こちらの方が見やすいかな？
http://nlftp.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c31a/ckt-74-15_c31a_...

ここ検討者は豊洲の何がそんなに好きで住もうと考えているのでしょうか？豊洲が他の地域に誇れるところがあったら教えてほしいです。

>>405
交差点にある白い屋根が生協ですかね？
この写真.好きなんですよー（　＾∀＾）

>406
利便性さ。都心に近くて安い。

＞406
台場勤務で一本、ガラガラ

>>406
未来に向けた、無限の可能性。
若々しさ、活力。
近隣も含め、複数のショッピングセンターがあること。

>>407
そうですよ。
その上辺りの一角は一軒家でしたよ。
生協も１丁目よりにももう一つありました。
５丁目も開発前は商店街ありましたね。

>406
海辺の開放感のある街並み

406って392？
しつこいね。

>>409
お台場勤務良いですね〜！

再開発地区、都心に近い、

生活の利便性を兼ね備えた都心

>>411
いわゆる豊洲っ子さん？
春海橋の陸橋は残りますか？
いい雰囲気ですよね、あれは。

アーバンリゾート

>>417
あれは残して欲しいですね。
近くの橋では相生橋の下の中之島公園もなかなか良いですよ。
橋の下を通れます。
http://www.geocities.co.jp/tokyo_ashy/bs-aioibashi.html
晴海橋も整備して下を通れるようになるのかなって思っているのですが。

豊洲公園でＢＢＱ出来たら良かったのになぁ。。

今日は越中島の東京海洋大学で学園祭やってましたね。
http://www.kaiyodai.ac.jp/Japanese/campus/09.html
http://www.edu.e.kaiyodai.ac.jp/X/kaiousai/index.html
あそこの立地はすばらしいなぁ。
目の前抜けすぎ〜

IHIのビルの中にある「大戸屋」、お薦めです！
手ごろな価格で美味しい和食が食べられます。
常に渋いジャズが掛かっているので「大人が憩えるスポット」ですね！

>>422
大戸屋って池袋の大戸屋？

>>423
発祥地は池袋のようですね。
http://www.ootoya.com/search/index.php/search/detail/?id_shop=184&...

大戸屋の歴史
http://www.ootoya.com/company/history.html

ビバホームの中のキッチンあさのお勧めです。
http://www.cdx-sbk.com/asano/
豆乳坦々麺や野菜餃子美味しいですよ。
確か２店舗目で他の場所にないですから。

大戸屋って単なる安い定食屋ってイメージ・・・
和食とか大人のスポットとかってちょっと買いかぶりすぎのような気が。
それともIHIの中のお店はちょっと系統をかえてるのかな。

大戸屋ってチェーン店でしょ
ＯＬやサラリーマンの食事処

大戸屋は学生とサラリーマンの食事処ですね。発祥地はちょっとだけこじゃれた飲み屋にかわってますね。大衆食堂では客単価が安いから客層をかえたいんでしょう。しかし、学生時代、サラリーマンと池袋にいた私にとっては豊洲までいって大衆食堂の大御所である大戸屋に入りたくないです。

大戸屋はＩＨＩと芝浦工大をターゲットにして入ったのでしょうね。
あと、芝浦工大の学食は一般にも公開してると聞きましたよ。
豊洲キャンパスも学園祭するのかな〜

４丁目のパティスリーデュ　カシスのとよすろーるも美味しいですよ。

＞＞４３０
学食って興味あります。
本当に一般でも食事できるんですかねぇ。
できるなら明日にも行きたいです。

>>432
人伝いで私もまだ行けていないので確認出来ていないのですが、もし行かれるようでしたら
大学に確認してから行ってみてはどうでしょうか。
きっと安くて美味しいでしょうねｗ

昔、美味しいラーメンやさんあったのに、突然閉店してしまって残念。。
ちょうど、パティスリーデュ　カシスのあった場所でした。

豊洲に詳しい方々がいらっしゃるようなのでお尋ねです。

マンション販売に詳しい方から、豊洲あたりは（埋立地や湾岸の土地は）
地震がきたら低層階は水に会う（沈むからか液状化するからかは不明）と聞き
ました。（←この方も現在晴海のあたりに住んでいるとのこと）
この方は、土地柄仕方ないので高層階を買ったといっていましたが
長年豊洲に住んでいて地震が来たとき実際大きく揺れたりしなったり
地面がなにやらおかしいと思ったことありますか？
これから立てる建物はある程度の精度を持ったものであると思っていますが
狙っているのが低層階なので本当のところどうなんだろう？もっと高層を選ぼうか？
いや〜あんまり高いところは怖いし。。（高所恐怖気味です）と思っています。

埋立地と表記があると（前レス見て）馬鹿にして！っていう感じの書き込み応酬があるようなので
そのような目的で埋立地と書いている訳では無いことをご了解下さい（ペコリ）
地理的に客観的にと言うことです。
豊洲の物件については、主に通勤便、交通便を第一と考え検討しているので
もっとこのあたりのことを知りたく思っています。

>>435さん
そのあたりを真剣にお知りになりたいのでしたら、豊洲に詳しい方ではなく、
地震、気象、土壌、建築物、社会基盤等の専門家にお尋ねになった方が
よいのではないでしょうか。
この掲示板では専門的な知識・知見は得られないと思います。

参考までに、検索にかかったサイトです。
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/liquid.html
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html

>>435
今まで大きな水害はないですね。
おそらくくぼんだところがない平地だからだと思います。
台風など大雨による浸水を防ぐために水門もあります。
ただ関東大震災級の地震は過去にはありませんからどうなるかは分かりません。
ただこの地域は一軒家が建ち並ぶ地域に比べると火災によって隣から燃え移るという
被害は少ないとされています。
液状化についても埋立地ばかりが起きるわけではありません。
地盤が弱い地域は意外と色々なところにあるようです。
元が田園地域だった埼玉辺りでも地盤がゆるい場所があるとテレビでもやっていました。
地震はやはり少し震度よりも大きく感じるような気はしますが、それも建物によって
違ってくると思います。
ＰＣＴは制震構造なので揺れは抑えられるかもしれませんね。
ただそうは言っても高層に住んでる友達が言ってましたが、
大きく船に乗ってるような揺れになると聞いたことがあります。

>>435さんのお話は、

・水害、浸水の不安
・地震による揺れの不安
・地震により液状化現象が発生する不安

と、いろいろ混じっているようですね。
万一、液状化現象で建物が傾いてしまったら、低層も高層もありません。

この近くに住んでいる知り合いに聞きましたが、豊洲周辺はコリアンタウンなんですか？枝川に朝鮮人学校がある絡みらしいです。知り合い曰く、治安及び生活環境はあまり良くないとのこと。確かに晴海方面から来ると豊洲駅の向こう側はとても雑多としてますもんね。。。
治安が悪いと聞くと不安になります。

>>439
警視庁　犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm