東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9」についてご紹介しています。
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  8. BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9
匿名さん [更新日時] 2009-10-14 15:08:27

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-18 14:13:00

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  1. 851 匿名さん 2008/09/15 12:55:00

    高層だったらすりガラスじゃないのもあるでしょ、ラウンジ無くても部屋でいいでしょ。

  2. 853 匿名さん 2008/09/15 15:30:00

    ベーコンてキャナルマムの協賛どころか特別協賛ていう特待扱いなのですよ。なんで?なんのメリットあるのよ?

    これはヤンキー集会歓迎と等しいよ。

  3. 854 サラリーマンさん 2008/09/15 16:11:00

    高層だけしか最低限の価値を持てないタワーということか?
    そりゃ違うだろ。

  4. 855 匿名さん 2008/09/15 17:21:00

    キャナルマムってなんですか?

  5. 856 匿名さん 2008/09/15 18:51:00

    854

    眺望が最低限の価値と思うなら、
    やはり希望の眺望を得られる部屋を
    選ぶでしょ。普通。

  6. 857 匿名さん 2008/09/15 21:04:00

    >>850
    >>853
    >>854
    >>855

    夜中になると元気に書き込み。
    しかも自作自演ときたもんだ。

    そんなに中古Wコン、CFTが売れなくて困ってるのかい?あなたがどこの誰だか特定されますよ?

  7. 859 匿名さん 2008/09/16 00:07:00

    ↑すぐ餌にかかるね
    これだから

  8. 860 匿名さん 2008/09/16 07:48:00

    Wコンの安い部屋はもう決まってしまったそうです。
    野村不動産が所有物件を出したそうですが瞬間蒸発だそうで。一足遅かった。

  9. 861 匿名さん 2008/09/16 13:23:00

    アク禁のおかげで静かな一日だな。

  10. 862 匿名さん 2008/09/16 13:33:00

    そろそろ来るんじゃない?

  11. 863 匿名さん 2008/09/16 13:43:00

    キャナルマムとやらは、ホームページを見る限り悪い連中じゃなさそうだけど、一営利団体に対して特別協賛するのは納得いかない。
    ディベロッパーが特別協賛するのは勝手にやってもらって結構だけど、マンション単位でやるのはやめて欲しい。

  12. 864 匿名さん 2008/09/16 14:35:00

    >>835さん
    >そのまま下げるって、クレーンの柱は釣り竿のように伸びているってことですか???

    そうです、ビーコンの場合はね。
    でも、こことは違って、柱と一体型の場合はどんどんパーツをばらしてクレーンを小さくしていき最後はエレベーターでハンドキャリー。

  13. 866 物件比較中さん 2008/09/16 15:26:00

    一度Wコン覗くとしつこいんだよな・・・。
    Yahooとかに掲載されているもの以外も、結構、玉が残っているらしく、メールでの添付攻撃は勘弁して欲しい。
    なんか売れ残り感を出したくないらしいみたいだけど、キャナルコート全体で投機目的の物件が溢れてるからね。
    あんま意味無い。
    その点、ここはそういった目的の人達が価格面で排除されてるから、永住思考にはいいかもね。

  14. 867 匿名さん 2008/09/16 15:34:00

    >>866さん
    そのしつこい業者ってどこの不動産屋ですか?

  15. 868 匿名さん 2008/09/16 22:44:00

    >>867
    昨日アク禁になった業者じゃない?

  16. 869 匿名さん 2008/09/17 08:59:00

    Wコンって何の略?

  17. 870 匿名さん 2008/09/17 09:10:00

    Wコンは、Wコンフォートタワー

  18. 871 匿名さん 2008/09/17 09:26:00

    東雲で一番目立ってるツインタワーだよん
    1600万円から

  19. 872 物件比較中さん 2008/09/17 09:32:00

    桜橋から見ると1番目立つ色で、外観の出来栄えもいいと思うよ。
    南東方面で5000万台の部屋があれば買いたいが、売れきれとのことでした。

  20. 873 入居予定さん 2008/09/17 09:37:00

    三菱地所が話題性を上げる為に1戸だけ狭くて安いの作ったんだよね・・・。
    この安い住戸が話題を呼んで、Wコンは分譲時中層階の南向が6000万円ぐらいでも大人気で売れたんだよ。

  21. 874 匿名さん 2008/09/17 12:38:00

    ビーコンは黒と白の外観だから完成すると目立つよね、きっと。

  22. 875 匿名さん 2008/09/17 14:48:00

    うちは部屋も白黒にしました。シンプルで気に入ってます。

  23. 876 匿名さん 2008/09/17 18:34:00

    キャナルコートはCFTの外観が…。
    なんでピンクにしたのかな。

  24. 877 匿名さん 2008/09/17 23:29:00

    >>873
    いい加減だなあ・・・
    2千万台がゴロゴロしてましたよ。

  25. 878 匿名さん 2008/09/17 23:31:00

    >>873
    いい加減だなあ・・・
    1千万台の部屋は70平米くらいだし、2千万台が普通にゴロゴロありましたよ。

  26. 879 物件比較中さん 2008/09/18 00:36:00

    完成まじかで眺めるとファサードがカッコイイね!
    お世辞じゃなく豊洲含めてもここが一番カッコよく見える。
    ただ、残り部屋は高くて買えませんがね(笑)。
    世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな?
    外れちまったが、眺望良しの南東低層4000万台はお買い得だった。
    縁がなかったと諦めます。
    Wコンの中古も安くなって来ましたが、やはり中古といことで。。。
    来年南東未入居で安いのが出るのを待つかな(笑)

  27. 880 匿名さん 2008/09/18 06:16:00

    再販出てるね。

    でも当初より金額が上がっているような。
    どんだけオプション入れたんだか。

    32階なら床暖房工事済みもあるみたいだね。

    完成まであと三ヶ月。
    早いね〜。

  28. 881 ご近所さん 2008/09/18 08:46:00

    Wコンの頃は土地は三菱グループからの譲渡でタダ同然、鉄も資材も今の1/3くらいだったから。
    あの不動産不況時で93倍の倍率がついて10年に一度のマンションと言われたんだよ。

  29. 882 匿名さん 2008/09/18 08:55:00

    Wコンはいま新築で買えないので、この価格で買えるここは希少ですね。

    住宅ローン減税300万決まればいいですね。

  30. 883 契約済みさん 2008/09/18 14:56:00

    北側にビーコンより高いタワーが建つなんて・・。

    有楽町線が走ってるから、技術がよっぽど進歩しなければ高層はたたない。
    ・技術的にOKでも、工事費も高くつくから、可能性はきわめて低い。
    ・この地区最後の高層だから賃貸でも高く貸せる。
    ・この地区唯一の免震構造だから価値がある。

    こんな営業トークを信じてしまいました。(涙)

  31. 884 匿名さん 2008/09/18 15:07:00

    北側土地公募締め切りはまだまだ先でしょ。

    まぁうちは、運河側なので何が建とうが関係ないけどね。

    はやく、プールとジムが出来ることを心待ちしてるよ。

  32. 885 物件比較中さん 2008/09/18 16:19:00

    >>883
    あれ、このマンションって豊洲物件ですよね。
    豊洲にはたくさん免震マンションあるから、唯一じゃないですよ。
    既に虚偽トークじゃないですか。

  33. 886 匿名さん 2008/09/18 22:56:00

    キャナルコートで唯一の免振は正しいでしょ。
    これからできる公務員宿舎も免振だけど、一般賃貸とも違うしね。

  34. 887 匿名さん 2008/09/18 22:58:00

    >>883
    北側の開発計画の決定資料、興味があるので見せてください。
    linkでいいのでお願いします。

  35. 888 サラリーマン 2008/09/18 23:16:00

    湾岸の埋立地は工業地域なので、住環境は保証されません。
    タワーマンションが密集しているのでわかるとおり、乱開発をしてもまったく問題ないんです。

  36. 889 匿名 2008/09/18 23:20:00

    >888
     以前このキャナルコートは工業地域でしたが、現在は住宅地域ですよ?
    工業地域は3丁目ではないかと?

  37. 890 匿名さん 2008/09/18 23:22:00

    >>世の中の現状況を見ると、高い物件を買うよりここを買った人は正解かな?

    東雲な中では一番の高値掴みですよ?
    世の中の現状って?
    デベがイケイケで誘導したバブルがはじけましたが。
    どういう意味でしょうか?

  38. 891 匿名さん 2008/09/18 23:49:00


    営業にマジレスするなよ。

  39. 892 匿名さん 2008/09/19 00:02:00

    >>890
    ここは坪230万からあったのでお隣との差は坪20万ほど。

    高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

    むしろ免振×タワー×オール電化×区内×新築×ローン減税拡大×エコ住宅金利-1.6%で最安値。買えない過去を言うより買える今を選択肢にしたほうが良いのでは?

  40. 893 匿名さん 2008/09/19 00:11:00

    わたしは免震ってことでここを検討外にしました。

  41. 894 匿名さん 2008/09/19 00:17:00


    それでも粘着する理由は?

  42. 895 匿名さん 2008/09/19 00:20:00

    >>高値掴みと言っても同じキャナルコートでも仕様がまったく違うし、永住する上で、あまり意味がないですよ。

    永住だから周辺より高くてもよいってのは間違い。
    マンションは安く買うにこしたことはありません。
    現金で買われる方は関係ないと思いますが、
    長期ローンを組む場合、
    この先々、何があるか分かりません。
    病気や怪我で収入が減り(または無くなり)資産売却か賃貸へ。
    その時、分譲時高かったから高く売れるor貸せるなんてことはありませんから。
    売るにもタワマンが立ち並んでいて希少性がありませんよね?
    URが立ち並ぶこの近辺は賃貸も飽和状態。
    売りは内廊下と免震?
    建築基準法の改正もマイナス要因ですし。
    こう言ったリスク管理は重要だと思いますがね。

  43. 896 匿名さん 2008/09/19 00:26:00

    >>それでも粘着する理由は?

    検討板なんだからデメリットを書かれるのは当たり前だと思うけど。
    MRや営業から聞けない情報が収集できるのがこのサイトの意義。
    レスを読んだ人がそれぞれで情報の取捨選択をすればいい話。
    購入者が営業活動に加担してはダメですよ。
    スレの流れがあまりに営業寄りなのは不気味です。

    デメリットを受けつけたくないなら、
    ブログでも立ち上げてデベと物件の万歳三唱をやられたら?

  44. 897 匿名さん 2008/09/19 00:28:00

    >>886
    そんな極狭地区で比較しても・・・。
    意味無いよね。

  45. 898 匿名さん 2008/09/19 00:40:00

    896

    免震だからヤメタ。に情報を見いだせない。
    あなたのレスにも情報がないね残念ながら。
    ただ対局に居る人だね。

    免震が長周期にひっかかるなら将来的にはダンパーとか
    入れるんでしょうね。後付けで。

  46. 899 購入検討中さん 2008/09/19 03:46:00

    北側にビーコンより高い建物が建つって?
    北側の敷地は児童施設か何かって前に書いてあったけど。計画の変更があったの?
    それとも運河わたった辰巳1丁目に確かプロパストが計画しているとかも言ってたなー。
    またガセネタですかー。
    ここはいつまでたってもたちの悪い営業妨害が尽きないんだよね。

  47. 900 匿名 2008/09/19 04:20:00

    >899
    ガセねたではないようです。
    ビーコン隣(運河より)は、Wコンの大きいほう(54階)位のマンションを予定してるらしいです。
    イオン側の土地は江東区の子供園や老人の施設、プールです。

  48. 901 匿名さん 2008/09/19 05:31:00

    >>免震が長周期にひっかかるなら将来的にはダンパーとか入れるんでしょうね。後付けで。

    こんなこと不可能でしょ。
    ダンパー入れるスペースとかまで設計されてるの?
    その費用は誰が負担する?

  49. 902 契約済みさん 2008/09/19 08:00:00

    >900
    運河寄りではなく
    キャナルコート挟んだ西側の晴海通り沿いに出来るのでは?
    BTR北側の空地には、江東区の子供園や老人の施設、プールの予定です。
    方向感覚がバラバラ?

    全階数完成すると、ファサードが目立ちいいですなぁ〜
    来年春には、Wコン東側の桜が見えて気持ちよさそう〜♪

  50. 903 周辺住民さん 2008/09/19 08:24:00

    大成の免震は最新のもので素晴らしいのですよ。

    地面からのゆれが建物に伝わりにくいわけですから、耐震よりも躯体も痛みにくいのです。

    実際、信頼性の高いビルを必要とするNTTドコモ等は、YRPを含めて免震の比率が高いのです。
    古典的な耐震構造とは比較になりませんw

  51. 904 匿名 2008/09/19 09:23:00

    >902
    あなたが言ってる晴海通りのマンションは公務員宿舎のタワーマンションです。
    ビーコン隣の土地はビーコンより高さのあるマンションでほぼ決定。下に地下鉄が通っている為、実績のある大きな会社が施工するんじゃないのかともっぱらの評判。

    902さん情報は正しくね。

  52. 905 匿名 2008/09/19 09:26:00

    あっそうそう、混乱しないように一言。
    ビーコン北隣の空き地は半分はタワーマンションで残りのイオンに近いほうの土地が子供園etc..
    です。

  53. 906 契約済みさん 2008/09/19 09:31:00

    >904

    そのソースありますか?
    公務員宿舎の件は郵送にてBTRから連絡きましたが、隣のタワーは初耳です。
    私のところは南東だから構いませんが、北東や北側買われた方は気になると思いますよ。
    決定と書かれてるくらいなら、情報を貼り付けてください。

  54. 907 匿名さん 2008/09/19 09:35:00

    先日営業さんに聞きました。
    MRに連絡すればすぐ教えてくれますよ!
    もし教えてくれないような営業だったら、詐欺まがいだよね。

  55. 908 匿名さん 2008/09/19 10:16:00

    北側の土地は公募中では?
    決まったならURで発表があるはずです。

  56. 909 匿名さん 2008/09/19 11:01:00

    もちろん、公募中ですが青写真はあるようです。
    信じたくない気持ちは理解できますが営業さんがどうどうとこの話を出したというのは本当です。
    この掲示板で何度も確認するより明日にでも担当の営業さんにお聞きすれば?

  57. 910 契約済みさん 2008/09/19 12:21:00

    >909

    別にいいよ。
    南東だからそんなの関係ありません〜〜〜〜!!

    ただ、ここと同じようにファサードがいいタワーが出来ればいいね。

  58. 911 匿名さん 2008/09/19 12:30:00

    901さん

    後付けダンパーは免震ゴム周辺に付けるんでしょう。おそらく。
    そこならスペースは余裕があるはず。

    金額はそれなりにするでしょうね。
    しなくて良いならそれに越したことはないけど、
    法改正で免震役立たずみたいな発言にたいして
    回避策のつもりで書いてみました。

  59. 912 匿名さん 2008/09/19 14:48:00

    ここ買うなら北東角って思ってたから、買わなくて良かったぁ^^;

  60. 913 匿名さん 2008/09/19 15:08:00

    北東に角ないよ。

  61. 914 匿名さん 2008/09/19 15:46:00
  62. 916 匿名さん 2008/09/19 23:28:00

    >>903
    うそばっかり。
    残念ながら長周期は減衰できません。

  63. 918 匿名さん 2008/09/20 02:35:00

    >>916
    私はあなたより、大成建築一級建築士を信じますよ。
    ここを選んだ400組のみなさんと共にね。

  64. 919 匿名さん 2008/09/20 02:50:00

    大成は最近問題多いから ちょっと信用出来ないんですよ
    ここ三年位ガタガタじゃないですか

  65. 920 匿名さん 2008/09/20 03:22:00

    信用できたから買ったのでは?

  66. 921 買い換え検討中 2008/09/20 04:00:00

    ここHPもしっかりしていていい感じなんだけど、
    足立ナンバーだからなぁ・・・そこがネック。

    車持っている方は気になりませんから?

  67. 922 匿名さん 2008/09/20 04:06:00

    スレが10までいっても、完売できないマンション。

    営業さん、頑張れ〜!

  68. 923 匿名さん 2008/09/20 04:14:00

    車が必要な方の中のごく一部には気になる方はいらっしゃるとは思いますが、
    ここと同じ価格で買えるナンバーは、多摩、八王子、相模、横浜、保土ヶ谷、浦和、所沢、板橋、浦安ですよね?
    この価格で区内に住めるなら、小さなことではないですか?
    そんなうちは電車・タクシー利用を考えております。

  69. 924 匿名さん 2008/09/20 04:16:00

    >>922
    スレが12行っても完売にならない所もありますからね。

    ここは最上階以外はなんとかなるでしょう。

    あと三ヶ月で内覧会ですね。

  70. 925 匿名さん 2008/09/20 04:23:00

    大成が信用出来ないなら(笑)何処が?信用出来ますか?鹿島?清水…それとも木内建設ですかね(笑)足立ナンバー…ぅーん気になるけど…ここ便利だからなぁ〜(笑)
    批判してる人ゎ何処を検討中かな(笑)??

  71. 926 匿名さん 2008/09/20 05:17:00

    少なくとも最近の大成は人災が多い過ぎ

  72. 927 匿名さん 2008/09/20 06:38:00

    ここに腕の良い現場監督配属させたからね。
    周りはその分手薄になったのですね。

  73. 928 匿名さん 2008/09/20 06:40:00

    ここの現場は雰囲気良さそうなイメージあります。
    色々吊ってくれたし。
    まえに警備のおじさんと近所の子供が
    大きな声で挨拶してるのを見かけました。

  74. 929 匿名さん 2008/09/20 06:50:00

    ナンバーの優位順で言えば
    横浜>多摩>八王子>所沢>足立>相模だけどね。

    >ここと同じ価格で買えるナンバーは、多摩、八王子、相模、横浜、保土ヶ谷、浦和、所沢、板>>橋、浦安ですよね?

    保土ヶ谷、浦和、板橋、浦安って・・・何?
    そんなナンバーないでしょ(笑)

  75. 930 匿名さん 2008/09/20 08:33:00

    927
    凄い事言うね!
    パークコート赤坂の人見たら怒るよ!!

  76. 931 匿名さん 2008/09/20 09:53:00

    大成程度でびびってどうする?
    三井不動産物件なんかここ一ヶ月でタワーマンション建設現場二箇所で作業員が亡くなってますから。

  77. 932 匿名さん 2008/09/20 10:08:00

    まさに人柱!

  78. 933 物件比較中さん 2008/09/20 10:34:00

    まぁ、今販売中の豊洲物件でIHではないし免震ではない物件に比べたら安くていいんじゃないですか?

    でも、こちらは希望出来る部屋が無くなって残念て言うか仕方ないかな(笑)

  79. 934 匿名さん 2008/09/20 11:16:00

    >>917by大塚みなみ
    >先々週号のマンションズによれば440戸中18戸が売れ残り。

    いろんなところで名前かえて何やってるの?

  80. 935 匿名さん 2008/09/20 11:45:00

    東京の車のナンバーはもともと全部しょぼいから仕方ないと思うんだが。
    品川、足立、練馬どれがまともな地名なんだろうか?

  81. 936 匿名さん 2008/09/20 12:02:00

    一都三県のナンバー別所得水準(納税義務者比) 2005年度

    東京 品_川・・・541.1万円
    東京 練_馬・・・434.1万円
    神奈 横_浜・・・415.2万円
    東京 多_摩・・・413.1万円
    神奈 川_崎・・・409.0万円
    千葉 習志野・・・397.7万円
    千葉 _柏_・・・397.5万円
    神奈 湘_南・・・384.9万円
    埼玉 大_宮・・・381.9万円
    東京 八王子・・・381.1万円
    千葉 野_田・・・376.6万円

    ■■ 野 田 の 壁 ■■

    埼玉 所_沢・・・372.1万円
    千葉 千_葉・・・370.4万円
    神奈 相_模・・・369.8万円
    東京 足_立・・・366.0万円 ←足立ナンはココ
    埼玉 川_越・・・355.5万円
    埼玉 春日部・・・351.0万円
    千葉 成_田・・・336.8万円
    埼玉 熊_谷・・・335.2万円 
    千葉 袖ヶ浦・・・332.0万円

  82. 937 匿名さん 2008/09/20 12:03:00

    あ、そのみっつ来年ここに来たら全部制覇だわ。

  83. 938 匿名さん 2008/09/20 12:08:00

    所得すべて低くない?人口で割ってるとか?
    かな?

  84. 939 匿名さん 2008/09/20 12:12:00

    >>938
    低くて当たり前でしょう。年金生活者も含んでるから。

  85. 940 匿名さん 2008/09/20 12:19:00

    ここを買う人はその年収の3倍は必要です。

  86. 941 匿名 2008/09/20 12:49:00

    >993

    今時何時倒れるか分からない免震より、耐震のがいいのでわ!

  87. 942 匿名さん 2008/09/20 12:51:00

    >941
    はい!さようなら〜。

  88. 943 物件比較中さん 2008/09/20 13:44:00

    >>933
    まぁ、今販売中の豊洲物件TOTはIHだし免震だし床暖房もついているしタンクレストイレだしスカイラウンジ&スカイデッキもあるし柱と梁が出まくっていない間取りだけど、比べたらこっちのほうが安くていいんじゃないですか?

    それに、こちらの方がキャンセル住戸含めて希望出来る部屋がたくさんあるから凄いなって言うか羨ましいかな(笑)

  89. 944 匿名さん 2008/09/20 13:56:00

    TOTとは立地も全然違うよ(;´Д`)

  90. 945 匿名さん 2008/09/20 13:57:00

    >>943
    TOTはYahoo不動産でも既に数件売りに出てるからそんないやみはいいなさんな。

  91. 946 匿名さん 2008/09/20 14:02:00

    TOTは高値掴みですからね。まぁ希望通りなら良いのかもしれませんが。

    うちは頑張らずBTRにして大満足ですし。

  92. 947 匿名さん 2008/09/20 15:00:00

    先着順物件と再登録物件って違いは何ですか?

  93. 948 匿名さん 2008/09/20 15:09:00

    先着順はその名の通り早い者順
    再登録は何等かの理由(手付放棄、ローン不可、離職、転勤等)でキャンセルになった物件。今だとオプション込みの仕様になっているはず
    ちなみに32階の再登録は床暖房がついているね。

  94. 949 購入検討中さん 2008/09/20 15:18:00

    ★首都圏が巨大な中華街に、中国人の定住傾向が高まる—日本

    

・2008年9月17日、在日中国人向け新聞「中文導報」に掲載された東京都の外国人登録に 
 
    関する最新の統計によると、首位を占める中国人の数は14万105人に達し、昨年より 
 
    1万人以上も増えていることがわかった。 

 

    居住区別に見てみると、これまで最も多かった都心の新宿区豊島区の割合が減少し、 
 
    江戸川区板橋区江東区に定住する人の割合が増えた。
    20年以上も在住するなど 
 「長期安定型」の数は9万4490人で、全体の67.44%を占めている。

  95. 950 匿名さん 2008/09/20 15:19:00

    TOTが高値掴みなら、BTRのひどい立地(豊洲×東雲×有明←出鱈目にもほどがある)で@250の方がもっとひどいと思うけどな。
    絶対額が安いから低年収人に優しい物件であったのは事実だがね。

  96. by 管理担当

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