BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明]　Part9

>建築最大手の大成と大手有楽土地のコンビ

最大手でもないし、有楽土地の中堅だが。
BTRの参画会社は近隣（論外の林檎タワを除く）と比べてもパッとしない方だよ。

他物件を貶す事はやめましょうよ。

他物件を貶さずしては正当化できない高価格ということか。

>>500
類似条件で比較できる物件がないですからね。

免振構造、オール電化、都心物件ではお手頃じゃないですかね。

類似条件でここより安い新築があるなら教えてください。

ここって事あるごとに「免震構造」「オール電化」だよな。

どちらも疑問視されてる部分があるのに…。

豊洲の液状化、国会で追及

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

ここは豊洲ですらないw

>>503
またプロ市民の方たちが利○のために動いているのですね？

震度5程度で液状化なら、すでになっているのでは？
そんな話聞いたことありませんが。

>>503
去年のニュース。

タワー＆免震って、新基準を満たさないのでは？

満たさないので問題になりそうです。
免震装置に補強が必要とのことです。

補足すると、長周期地震に耐える免震を実現するには、巨大な積層ゴムが必要です。
現実解としては、免震＋制振の組み合わせで、後付の制振装置が開発されています。

キャナルって破綻したアーバンでしたっけ？

ここも油断できないよ。

>>507〜509
新基準を満たさない根拠を示してもらえますか？

あなたの書き込みでキャンセルが生じるならば、風説の流布にあたりますよ？

掲示板の書き込みだけでキャンセルする人っていないと思うよ。

なんだか書き込み見ていても人気ないですね
マンションズでも長期にわたって広告の皆勤賞は湾岸物件ではここだけだし

マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。

すでに9割売ってしまった現在、残りでは選びにくいから長期戦はしかたない。

>>512
基準が決まってない以上、定性的なことしか言えませんが、固有周期を長周期化することで揺れを減らすタワー、そして免震の組み合わせでは、長周期波に対しては共振する可能性があり、相当厳しいことは間違いないですよ。
貴方も中身の無い脅しのような書き込みしても痛々しいだけなので、きちんと勉強してから書いた方がいいですよ。

毎週マンションズみてるけと豊洲タワーやブリリアはここ最近あまり広告ページ出してませんよ
いつも欠かさず広告ページ出しているのは近辺ではここだけ
シティータワーはまだ発売し始めだからそれ程ずっととは思えない
それは見ればすぐ解ること
どいでも良い事ですが事実と思います

>マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。
いや今回の号ではBEACONとCTTだけ。
CTTは売り出し初めだから当たり前だけど、ココはねぇ...。

ここは中規模デベ集合物件だから他物件の様にCM打つ金銭余力がなく マンションズ一本なのではないですか？

>>516
いい加減なこと並べないほうがよいのでは？

ハイブリット免震は超周期地震を想定して開発されてますよ？

最近は週１くらいでＤＭハガキが届きます。
昨日もポストに入ってたよ。

＞５１４
でも残り一割だから♪
皆さん売れてないと言いたいのでしょうが事実残り一割ですから♪

幸せな人だ…。

同じ大成建設ですがここは大丈夫ですか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080829-00000018-maip-soci

東雲の魅力って何？

騒がしくないところかな

>516＝523＝525＝526

しつこすぎて気持ちが悪い。陰湿だね。知性も感じられないコメントばかり。

おかげでコーヒーがまずくなったよ。

529

また吹いた？
入居後のカフェであなたを見つけられそう。


・・・にしても事故は残念。
ここに限らずもう起きてほしくないですね。

↑
こういうやつはしかとが一番！スルーで行きましょう。
残念ながら、カフェにあなたは入れないと思いますよ。

530ですが、こういうヤツって僕のこと？

どこか気にさわった？

＞＞５３０
流れからして、勘違いしてる？

あら？勘違い？失礼。

カフェでも本とかネットとかしながら
プッて吹いてる彼を想像してうけたのと、
事故はホントに無くしてほしいと言う思い。
人が幸せになろうとする場所で
人が不幸になるのは残念すぎるから。

それだけですよ。

何度も失礼。

追加。

赤坂の話ってのは知ってます。
同じ入居前のものとしての気持ちでした。

以上です。ではー。

>>536
ゆとり世代なのかね。
問題起こしても、お母ちゃんに泣きつくマザコン？
ここでいい訳しても意味がないし、あなたがこの物件、豊洲・東雲・有明エリアを中傷目的で書き込みしてるのは明らかでしょう。

537さん
大したスキルが無くても、誰が何を書いてるか分かる掲示板なんですけどね。
もう少し勉強して下さい。恥ずかしいですよ。

536です。
私は自己紹介などしているつもりはありません。

変な奴がまた来たな

540、痛々しい

2匹も釣れたか

大成建設関係の最近の記事

・日本の政府開発援助（ＯＤＡ）で建設中の「カントー橋」が崩落した。ロイター通信によるとベトナム人作業員ら約６０人が下敷きになるなどして死亡、約１５０人が負傷した。工事を請け負っている大成建設（東京都新宿区）によると現場には同社の技術者ら日本人１６人がいたが、全員無事だった。

・東京都渋谷区の温泉施設「シエスパ」で昨年６月、従業員３人が死亡するなどした爆発事故で、施設の建設を請け負った大手ゼネコン「大成建設」側が、ガスの配管に結露した水がたまり、ガスが排出されなくなる危険性を認識しながら、管理会社や施設側に「水抜き」の対処方法を伝えていなかったことが１８日、警視庁捜査１課の調べで分かった。対処法が一度も実施されなかったことから、逆流したガスが機械室に充満して爆発を起こしたとみられ、業務上過失致死傷容疑で調べている捜査１課は、詰めの捜査を急いでいる。
大成建設側から管理会社や施設側に水抜きの必要性が伝えられず、開業から事故までの約１年半の間、一度も水抜きは行われなかった。
このため、配管に水がたまってガスが排出されずに逆流。密閉性の高い地下の機械室に充満し、配電盤のスイッチの静電気などで引火したとみられている。
捜査１課は、大成建設側が水抜き栓を取り付けた時点で、爆発を起こす危険性を十分認識していたとみており、伝達されなかった経緯を調べている。

・新宿副都心にデカデカとそびえ立つ東京都庁舎。　その無機的で威圧感あるデザインは、人によっては宇宙ステーションみたいだと、また人によっては巨大な墓のようだ・・と意見も色々です。　そしてこの都庁舎が、実は雨漏りがすごかったと知ったのは、今年2月21日の朝日新聞夕刊に掲載されていた記事。　読み損なったので、先日図書館へ行って読み直してきました。
記事によると、第一庁舎32Ｆの職員食堂の天井板を1枚はがせば、そこは雨漏りの応急処置で、青いバケツとビニールシートの世界。　今や上階ばかりでなく、1階の玄関や議長室まで雨漏りが及んでいるそう。　防水用目地材を新しくするにも、凹凸の多い複雑なデザインのため作業は一筋縄ではいかず、上層部をねじったデザインの第一庁舎などは、普通のずん胴ビルだと1台のゴンドラですむところ、9台も設置されてるそう。　他、給湯用パイプのパッキンの老朽化、電気管理システムの故障など、本格的に修繕するとなると、民間会社の試算ではその額1千億円！　ちなみに都庁の総工費は1560億円で、修繕費が、十数年ごとに（＝目地材の耐用年数）1千億もかかるなら、建て直した方がいいのでは？という専門家の意見も。

↑かわいそうな人。

最近　なぜか大成建設施工による事故が目立ちます
今回の赤坂パークコート建設現場での事故もも発生して　とうとう犠牲者まででてしまい管理ができているのか？と疑いたくなります
5月30日にも事故が起きており　都から指導を受けたばかりなのに再度の事故
今後の捜査が待たれるところですが　とにかく大成は最近死亡事故が多すぎるので　とにかく気をつけて建設してほしい
　赤坂パークコートの板みるとかなり皆怒ってますし　値段が値段だけにかける言葉がありません
ここも施工が同じだけに　ぜひ気をつけて欲しいものです！

とうとう犠牲者って大成建設も被害者だろ。
エレベーターメーカーの事故なんだから。
なんで当事者は隠すだよ？故意に特定会社を中傷したいだけだろ？

発注者は被害者とは言えないでしょ？

５４９・・・。君もか。

静か過ぎる(・・?

や、ここは事故が無いから素晴らしいでしょ。

赤坂は灼熱で暑いから頭も朦朧とするけど、ここは海沿いで気候がいいから事故も起こりにくい。

生活するにも良いと思いますよ。

554
赤坂の人に対してとても失礼だぞ！
同じ大成なんだから

↑
近所の方VS部外者

実際に現場で建ててるのはただの下請けだべ

そんなこと言い始めたらどんな建物も所詮大工さんだよ

>>550

大成建設は被害者ですか？

下請けの事故は下請けの責任で元請は被害者？

もう一度聞きます。

大成建設は被害者ですか？

被害者とは…「犯罪により害を被つた者」（刑事訴訟法230条）。

思わず言っちゃった方も、しつこく追及してる人も間違っててなんだかカッコワルイ。


まずは日本語勉強してから出直そう！

557さん
確かに一部熱狂的サポーターが　すぐに逮捕されるぞ！とか裁判だ！とか大成建設から訴えられるぞ！とか　こともあろうに他物件を侮辱するような発言を繰り返したりと　ここは他の物件の板とは明らかに違う雰囲気が漂っています　そして不自然なまでの万歳コメント！
一言いえば　熱狂的すぎるのです！
たぶん初めての物件なのでしょうが？　明らかに逆効果なので557さんの言っている通りです
554さんのコメントみても本当に痛々しいですよ

部外者ばっかり騒いでるんでしょ。
まだ気付かないの？
騒いでいる張本人？

http://www.limousinebus.co.jp/news/080912_1.htm

豊洲から羽田までリムジンバス開通

でも東雲からはタクシーですね

豊洲までぐらい歩け

＞＞５６２

とてもいいマンションだからですよ

リムジンバスも便利ですが、本数が少ない場合は
東雲から成田空港まではすぐですよ！　
雨でも東雲までタクシー使えば快適！

すごく便利なんですよ・・・ここのマンションは

東雲から成田
遠すぎるだろ
羽田だって、有明や豊洲と一緒じゃん
無理矢理過ぎて痛々しい・・・

羽田なら人数次第でバスより安いよ。

豊洲なら1人の時はバス、多人数の時はタクシーで、より便利ですね

普通1人でもタクシーでしょ！
無理したローンと管理費でカツカツだからしょうがないか？！

残念ながら羽田までタクシーの方が安くはないです。そこまで近くないです。
大よそ昼間で5000円、深夜で6000円です。
7人でタクシー乗らないとバスより安くはなりません。
まあ、タクシーでも金額的には許容範囲かもしれませんが。

豊洲→羽田のリムジン開設の話本当にありがたいです。
成田も出来るといいですね。
東雲からも便が出来るよう要望をしています。
当方、羽田と成田は週一回ペースで利用していますのでバスあると本当に助かります。

＞東雲からも便が出来るよう要望をしています。

要らないでしょ。
豊洲にあるなら。

>>575さん
ご指摘ありがとうございます。
要望を企業に提出するのは個人の自由で、路線解説が必要かどうかは企業がDAを行い判断する事かと思います。

>572
ウチは無理したローンでカツカツだからムリっす！
ご心配いただき、ありがとうございます！！

豊洲→東雲→羽田
ん〜、５分くらいロスしそうだなぁ・・・。

豊洲→羽田って890円じゃなかった？
大型なら5人で4450円だし、後は時間を金で買えばいいんでない？

豊洲羽田は８９０じゃなくて７００円でつよ
８９０円は今住んでるところじゃないでつか？

まあ８９０でも７００でもどっちでもいいでつ

羽田にはタクシーでってことにしないと困る奴がいるようで。
有明、豊洲に差をつけられちゃうからね。

やっぱりしょせん東雲なんだよな

>>５８２
だれも別に競争してないと思いますよ。

東雲はこれから大開発もあって楽しみですね

これから湾岸通って成田へ行くのでマンションをチラ見したいと思います。

羽田までタクシーで５人乗りって・・・
マンションに一家５人ぎゅうぎゅう詰めで暮らしてる家族なんてそうはいないだろう。
出張にそんなにぞろぞろ付いていくのか？
まず、そのうち３人は全く出張する意義も必然性のない金魚のフンだろうな。
そういう奴ほどJGCやSFCのステータスみたいな
実際は何てことないのにイメージで作り上げられた
「ちょっとしたプレミアム」で優越感をくすぐられるのに弱い。
まるでどこかの住人みたいだ。

何人で出張しようが、何人で旅行行こうがお前には関係ない

>>587さん

そんなにカリカリしなさんな。なんでそんなに噛み付くの？なんでそんなに不機嫌なの？

羽田に数人でタクシーで行くって人は旅行で、5人っていうのは例え話じゃないの？細かいことにこだわりすぎ。
ステイタスとは思わないし、何てことないプレミアムだけどあると嬉しいちょっとしたサービスだと思うけどね。出張多いからラウンジは助かってるよ。
座れて電源とれてワイヤレスLAN使えて。成田のサクラでは美味しい料理食べられるし。

サクラはおむすびとサンドイッチくらいしかないじゃん。
生ビール飲み放題なのはうれしいけど。
て言うか、空港にはいつもギリギリに着くのでラウンジに寄る時間はほとんどない（汗）
グローバルの特典まったく享受してない・・・。
機内でおばちゃんに挨拶されるのも照れくさいし（笑）
あ、オレ、この辺の住人じゃないです！

おむすびとサンドイッチしかないサクラはサテライトにあるやつの事でしょ。
それの事じゃないよ。
そんじょそこらのホテルよりも美味しい料理が食べられますよ。メニューのローテ少ないけど。
せっかくJGC持ってても使わないともったいないなぁ。

成田も羽田も自家用車での移動は楽だろうけど、

電車移動は確かにヤバい。荷物もってこの乗り換え数は正直きついかもな〜。ノーマークでした。

あと、東雲周辺はタクシーがまだ少ないね。これも心配。

それ以外の環境は良いのだが、、、。

>>592さん
実は僕も成田羽田への電車でのアクセスはノーマークでした。
これだけはデメリットと認めざるを得ません。
ただ、バス路線が出来れば解消されますけどね。

毎回出張のたびに１万以上タクシー代払えるならいいんじゃないか？
ただ、東雲である必然性は全くないような気がするけど・・・なんで東雲がいいの？
タクシー捕まえるなら豊洲とかの方がずっと良いよね？

>>594さん

592です。

東雲を選んだ理由は豊洲より安かったからですかねえ、、、。
はっきり言ってしまえば豊洲でも東雲でもどっちでもよかったです。
まあ、同じ条件だったなら豊洲を選んだでしょう。
どう考えても豊洲の方が交通の利便性は良いですから。
タイミングがそうさせたのかも知れません。

銀座周辺が主な仕事場の私にとって２３区北部、西部は渋滞が
酷いため（もう抜け道という道すらない）却下。
都心部は手がでない。南部はそれらしい目立った物件がなかったのです。

東雲に家を購入するなんて思いもしませんでしたが衝動買いでしたね。
値段も妥当かなと思いますし環境も悪くはない。
地盤のはなしも突っ込まれますが気にしてません。
住んでみて環境になじめなかったら引っ越せば良いわけですから。

まあキャナルコートから川を挟んだ高速方面（辰巳団地裏）通ったときは雰囲気にビビりましたけど。

確かに、辰巳団地は私もビビりました。
でも、かなり老朽化が激しくあと数年したら建て替えないと、構造的にまずいのでは。
将来的にどうなるかはわかりませんが、建て替えればそれなりの景観になるのではと思ってます。