BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明]　Part9

来たね！

住宅ローン減税の延長要望へ＝不動産市況の下落受け−国交省
8月24日14時56分配信 時事通信


　国土交通省は24日までに、2009年度税制改正要望で、今年末に期限の切れる住宅ローン減税の延長・拡充を盛り込む方針を決めた。現在は所得税額から最大160万円を控除できる特例の5年延長に加え、上限の大幅引き上げも要求する。不動産市況の下落傾向が顕著となる中、税制面で投資を下支えするのが狙い。だが、現在でも減収額が約8000億円に上る特例措置の拡充に対しては財務省の反発は必至で、調整は難航しそうだ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080824-00000055-jij-pol

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

長周期が設計要件になると確実にヤバイ。
最初で最後のペンシルタワー免震マンションになってしまうのでしょうか？

↑
大成建設に聞けば？

http://www.taisei.co.jp/1169092623137.html

大成さんも長周期地震で超高層・免震構造物で大きな揺れが発生するって言ってます。

↑でも開発をして、ただ今建設中！
ネガご苦労様。

売主に「高く売りたいから免震構造で建ててくれ」と頼まれてシブシブ…とか？

検討者以外のコメントばかり目立ちすぎかと。

ここに限らず来年竣工物件の契約者ほとんど全てに言えることでしょうが、住宅ローン減税の延長の法案通ってくれるとありがたいですね。
あきらめていたので伸びてくれたら当方にとっては予想外のコストダウンになります。

ローン減税って今の規模なら最大160万、増額されても高々300万円程度ですよね。
大したオプションも買えない程度の金額ですが、ちょっとばかしのコストダウンになるんでしょうか。

ここの購入者ではありませんが
やっぱり現金が一番です
ローンなんて損だし これから昔の様なインフレが起こるとは思えない
そういった意味では損得で言えば損
ローンで払う利息を考えれば金利が安いとはいえ35年なら倍以上を払う事は間違いない
この物件は結構高いし今後売買価格が上がるとは思えないので出来るだけローンの額を小さくした方が良い賢明です！

300万あったらうちの希望オプションを
補ってあまりあります。
期待したいけど、あてにしてはいけないですね。

延長されたら子供の学費が一年分くらいは浮くかな。

>>474
>ローンなんて損だし これから昔の様なインフレが起こるとは思えない
>そういった意味では損得で言えば損

おっしゃってる意味がよくわかりません。どういうロジックですか？？

ローンで倍なんて払わんよ？
銀行で審査通ったことある？

↑気持は判るけど、彼はキャッシュで買った方がいいって言いたいだけだから。
人それぞれの価値観って事で。

しかしビーコンタワーは良いマンションです。

東雲も豊洲も徒歩圏内。地下鉄もりんかい線も使える。
港区、中央区からも多くの買い物客が来るジャスコが徒歩１分である。

お台場にはＷコンフォートの前の道をまっすぐ行くだけで着いてしまう。
銀座にも５分。

豊洲駅で電車が動き始めてから銀座一丁目に電車が止まるまで。
携帯の時計で測ったら5分17秒でした。

豊洲はどうみても徒歩無理でしょう

＞豊洲はどうみても徒歩無理でしょう
普通に頑張れば徒歩でいける．．．．．．．．けど時間的には20分くらい歩くかな？

東雲っていいのかなぁ。
辰巳駅からの帰り道を想像するとすごく暗くなる。
かといって、駅からの帰り道はこれ以上綺麗になる予感もない。

>>479 何を釣りたいの？

＞４８３辰巳駅からの帰り道を想像するとすごく暗くなる。

帰り道って言ったって、駅降りたら桜橋直結でしょう？（笑）。
辰巳方面に帰るわけじゃないのよ〜。
橋渡りながら東雲のタワー群を見てるととーっても綺麗ですよ。

豊洲から銀座まで5分17秒と言われても 何だかうさんくさい押し売り商法ですよ！(笑)
あえてそれを書けるのはシティータワーと豊洲タワーです
事実豊洲に歩くのはかなり遠いみたいだし そういった事は書かない方が良いと思いますよ
辰巳からと普通に書けばいいのに
辰巳駅はそんなに遠くないですよね？？
すみません キャナルコート一角はだいたいわかるけど 配置は全く知りません
時々オートバックス行くんで(^^;;

笑ってないでちゃんと読もうね。

>>486
貴方はBTRを買いたいからBTRの購入検討版を見にきて
しかも投稿までしているわけですよね。

どの部屋が気に入ったのですか？

どう考えると、検討中の人イコール買いたい人になるのか理解できん。
気に入らないと、書き込んじゃいけないのかい？

私は中層階の角部屋が気に入りました！

夜のタワー見ながらならＮＹっぽくて綺麗なのかな。
昼は橋にさしかかるといきなりアップルの洗濯物・・・ＨＫＧっぽくてつらい。

489

検討は買いたいからするんだな。

買いたくないのに検討はしない。

理解はしなくて良いよ。

私も高層の景色にひかれる。

日曜日、雨の中、夜通りかかったんだけど、首都高速から見るキャナルコートは美しかったよ。

キャナルコートに住んでいてＢＴＲかＷコンをを検討しているものです。

桜橋から見える洗濯物は、Ｗコンフォートは２棟ともいつもゼロなのに　
アップルタワーは常時って感じですね。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

>495
W コンは洗濯物を干してはいけな規約になっており、アップルは干しても良い規約なのです。
住民層うんぬんの問題ではないのですが・・・・。

>建築最大手の大成と大手有楽土地のコンビ

最大手でもないし、有楽土地の中堅だが。
BTRの参画会社は近隣（論外の林檎タワを除く）と比べてもパッとしない方だよ。

他物件を貶す事はやめましょうよ。

他物件を貶さずしては正当化できない高価格ということか。

>>500
類似条件で比較できる物件がないですからね。

免振構造、オール電化、都心物件ではお手頃じゃないですかね。

類似条件でここより安い新築があるなら教えてください。

ここって事あるごとに「免震構造」「オール電化」だよな。

どちらも疑問視されてる部分があるのに…。

豊洲の液状化、国会で追及

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

ここは豊洲ですらないw

>>503
またプロ市民の方たちが利○のために動いているのですね？

震度5程度で液状化なら、すでになっているのでは？
そんな話聞いたことありませんが。

>>503
去年のニュース。

タワー＆免震って、新基準を満たさないのでは？

満たさないので問題になりそうです。
免震装置に補強が必要とのことです。

補足すると、長周期地震に耐える免震を実現するには、巨大な積層ゴムが必要です。
現実解としては、免震＋制振の組み合わせで、後付の制振装置が開発されています。

キャナルって破綻したアーバンでしたっけ？

ここも油断できないよ。

>>507〜509
新基準を満たさない根拠を示してもらえますか？

あなたの書き込みでキャンセルが生じるならば、風説の流布にあたりますよ？

掲示板の書き込みだけでキャンセルする人っていないと思うよ。

なんだか書き込み見ていても人気ないですね
マンションズでも長期にわたって広告の皆勤賞は湾岸物件ではここだけだし

マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。

すでに9割売ってしまった現在、残りでは選びにくいから長期戦はしかたない。

>>512
基準が決まってない以上、定性的なことしか言えませんが、固有周期を長周期化することで揺れを減らすタワー、そして免震の組み合わせでは、長周期波に対しては共振する可能性があり、相当厳しいことは間違いないですよ。
貴方も中身の無い脅しのような書き込みしても痛々しいだけなので、きちんと勉強してから書いた方がいいですよ。

毎週マンションズみてるけと豊洲タワーやブリリアはここ最近あまり広告ページ出してませんよ
いつも欠かさず広告ページ出しているのは近辺ではここだけ
シティータワーはまだ発売し始めだからそれ程ずっととは思えない
それは見ればすぐ解ること
どいでも良い事ですが事実と思います

>マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。
いや今回の号ではBEACONとCTTだけ。
CTTは売り出し初めだから当たり前だけど、ココはねぇ...。

ここは中規模デベ集合物件だから他物件の様にCM打つ金銭余力がなく マンションズ一本なのではないですか？

>>516
いい加減なこと並べないほうがよいのでは？

ハイブリット免震は超周期地震を想定して開発されてますよ？

最近は週１くらいでＤＭハガキが届きます。
昨日もポストに入ってたよ。

＞５１４
でも残り一割だから♪
皆さん売れてないと言いたいのでしょうが事実残り一割ですから♪

幸せな人だ…。

同じ大成建設ですがここは大丈夫ですか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080829-00000018-maip-soci

東雲の魅力って何？

騒がしくないところかな

>516＝523＝525＝526

しつこすぎて気持ちが悪い。陰湿だね。知性も感じられないコメントばかり。

おかげでコーヒーがまずくなったよ。

529

また吹いた？
入居後のカフェであなたを見つけられそう。


・・・にしても事故は残念。
ここに限らずもう起きてほしくないですね。

↑
こういうやつはしかとが一番！スルーで行きましょう。
残念ながら、カフェにあなたは入れないと思いますよ。

530ですが、こういうヤツって僕のこと？

どこか気にさわった？

＞＞５３０
流れからして、勘違いしてる？

あら？勘違い？失礼。

カフェでも本とかネットとかしながら
プッて吹いてる彼を想像してうけたのと、
事故はホントに無くしてほしいと言う思い。
人が幸せになろうとする場所で
人が不幸になるのは残念すぎるから。

それだけですよ。

何度も失礼。

追加。

赤坂の話ってのは知ってます。
同じ入居前のものとしての気持ちでした。

以上です。ではー。

>>536
ゆとり世代なのかね。
問題起こしても、お母ちゃんに泣きつくマザコン？
ここでいい訳しても意味がないし、あなたがこの物件、豊洲・東雲・有明エリアを中傷目的で書き込みしてるのは明らかでしょう。

537さん
大したスキルが無くても、誰が何を書いてるか分かる掲示板なんですけどね。
もう少し勉強して下さい。恥ずかしいですよ。

536です。
私は自己紹介などしているつもりはありません。

変な奴がまた来たな

540、痛々しい

2匹も釣れたか

大成建設関係の最近の記事

・日本の政府開発援助（ＯＤＡ）で建設中の「カントー橋」が崩落した。ロイター通信によるとベトナム人作業員ら約６０人が下敷きになるなどして死亡、約１５０人が負傷した。工事を請け負っている大成建設（東京都新宿区）によると現場には同社の技術者ら日本人１６人がいたが、全員無事だった。

・東京都渋谷区の温泉施設「シエスパ」で昨年６月、従業員３人が死亡するなどした爆発事故で、施設の建設を請け負った大手ゼネコン「大成建設」側が、ガスの配管に結露した水がたまり、ガスが排出されなくなる危険性を認識しながら、管理会社や施設側に「水抜き」の対処方法を伝えていなかったことが１８日、警視庁捜査１課の調べで分かった。対処法が一度も実施されなかったことから、逆流したガスが機械室に充満して爆発を起こしたとみられ、業務上過失致死傷容疑で調べている捜査１課は、詰めの捜査を急いでいる。
大成建設側から管理会社や施設側に水抜きの必要性が伝えられず、開業から事故までの約１年半の間、一度も水抜きは行われなかった。
このため、配管に水がたまってガスが排出されずに逆流。密閉性の高い地下の機械室に充満し、配電盤のスイッチの静電気などで引火したとみられている。
捜査１課は、大成建設側が水抜き栓を取り付けた時点で、爆発を起こす危険性を十分認識していたとみており、伝達されなかった経緯を調べている。

・新宿副都心にデカデカとそびえ立つ東京都庁舎。　その無機的で威圧感あるデザインは、人によっては宇宙ステーションみたいだと、また人によっては巨大な墓のようだ・・と意見も色々です。　そしてこの都庁舎が、実は雨漏りがすごかったと知ったのは、今年2月21日の朝日新聞夕刊に掲載されていた記事。　読み損なったので、先日図書館へ行って読み直してきました。
記事によると、第一庁舎32Ｆの職員食堂の天井板を1枚はがせば、そこは雨漏りの応急処置で、青いバケツとビニールシートの世界。　今や上階ばかりでなく、1階の玄関や議長室まで雨漏りが及んでいるそう。　防水用目地材を新しくするにも、凹凸の多い複雑なデザインのため作業は一筋縄ではいかず、上層部をねじったデザインの第一庁舎などは、普通のずん胴ビルだと1台のゴンドラですむところ、9台も設置されてるそう。　他、給湯用パイプのパッキンの老朽化、電気管理システムの故障など、本格的に修繕するとなると、民間会社の試算ではその額1千億円！　ちなみに都庁の総工費は1560億円で、修繕費が、十数年ごとに（＝目地材の耐用年数）1千億もかかるなら、建て直した方がいいのでは？という専門家の意見も。

↑かわいそうな人。

最近　なぜか大成建設施工による事故が目立ちます
今回の赤坂パークコート建設現場での事故もも発生して　とうとう犠牲者まででてしまい管理ができているのか？と疑いたくなります
5月30日にも事故が起きており　都から指導を受けたばかりなのに再度の事故
今後の捜査が待たれるところですが　とにかく大成は最近死亡事故が多すぎるので　とにかく気をつけて建設してほしい
　赤坂パークコートの板みるとかなり皆怒ってますし　値段が値段だけにかける言葉がありません
ここも施工が同じだけに　ぜひ気をつけて欲しいものです！

とうとう犠牲者って大成建設も被害者だろ。
エレベーターメーカーの事故なんだから。
なんで当事者は隠すだよ？故意に特定会社を中傷したいだけだろ？

発注者は被害者とは言えないでしょ？

５４９・・・。君もか。

静か過ぎる(・・?

や、ここは事故が無いから素晴らしいでしょ。

赤坂は灼熱で暑いから頭も朦朧とするけど、ここは海沿いで気候がいいから事故も起こりにくい。

生活するにも良いと思いますよ。

554
赤坂の人に対してとても失礼だぞ！
同じ大成なんだから

↑
近所の方VS部外者

実際に現場で建ててるのはただの下請けだべ

そんなこと言い始めたらどんな建物も所詮大工さんだよ

>>550

大成建設は被害者ですか？

下請けの事故は下請けの責任で元請は被害者？

もう一度聞きます。

大成建設は被害者ですか？

被害者とは…「犯罪により害を被つた者」（刑事訴訟法230条）。

思わず言っちゃった方も、しつこく追及してる人も間違っててなんだかカッコワルイ。


まずは日本語勉強してから出直そう！

557さん
確かに一部熱狂的サポーターが　すぐに逮捕されるぞ！とか裁判だ！とか大成建設から訴えられるぞ！とか　こともあろうに他物件を侮辱するような発言を繰り返したりと　ここは他の物件の板とは明らかに違う雰囲気が漂っています　そして不自然なまでの万歳コメント！
一言いえば　熱狂的すぎるのです！
たぶん初めての物件なのでしょうが？　明らかに逆効果なので557さんの言っている通りです
554さんのコメントみても本当に痛々しいですよ