東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9」についてご紹介しています。
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  8. BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part9
匿名さん [更新日時] 2009-10-14 15:08:27

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

http://www.beacon-t.com/index.html

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-18 14:13:00

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2008/08/23 12:28:00

    そもそも今まさに下落してる湾岸を薦めてくる時点でその週刊朝日が消費者の敵か味方かは考えるまでもないですよ。
    今は買う時期でも売る時期でもない。
    どうしても投資したいなら渋谷区や吉祥寺でしょう。

  2. 452 匿名さん 2008/08/23 13:00:00

    国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に

    大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。
    対象は建築基準法に基づく「高さ60メートル以上」の超高層建築物。
    構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

    長周期地震動は、最近では2003年の十勝沖地震や04年の中越地震などで発生。
    震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
    http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html


    免震構造の超高層建築物は長周期地震動に弱いと聞いたことがありますが…。

  3. 453 匿名さん 2008/08/23 13:28:00

    愉快犯さんこんばんわ。
    残念ですがここは大成建設が開発した超周期地震対応のハイブリット免振マンションです。
    今後大成建設株が上がるかもしれませんね。

  4. 454 匿名さん 2008/08/23 13:55:00

    もうここまでいけば大成教だな。

  5. 455 匿名さん 2008/08/23 15:28:00

    只の営業だよ。

  6. 456 匿名さん 2008/08/23 17:18:00

    で?実際どれくらい売れ残ってるの?

  7. 457 匿名さん 2008/08/23 20:55:00

    東雲の公務員社宅も免振工法だから新基準もOKでしょう。

  8. 458 匿名さん 2008/08/23 22:15:00

    さすがここの営業だけがこの掲示板見る事を勧める訳だ

  9. 459 匿名さん 2008/08/24 00:16:00

    大成のHPすら見たことないようですね。

    まぁ残り戸数や、HPの更新など気にしてるのは明らかに他社営業でしょうけれど。

    地震対策の素晴らしい技術を専用ホームページから発信し続けているのは大成建設くらいですよ。

    そのデータ量と免振技術の高さには驚きます。

    他物件購入検討者の方も見ると勉強になりますよ。

  10. 460 匿名さん 2008/08/24 00:41:00

    思い込みって怖いね・・・・
    君みたいな人は、一度、設計・評価の現状がどうなっているのか勉強した方がいいよ。
    年次講演会とか参加してみれば?

    http://secure1.gakkai-web.net/gakkai/aij/session08/

  11. 463 匿名さん 2008/08/24 09:24:00

    来たね!

    住宅ローン減税の延長要望へ=不動産市況の下落受け−国交省
    8月24日14時56分配信 時事通信


     国土交通省は24日までに、2009年度税制改正要望で、今年末に期限の切れる住宅ローン減税の延長・拡充を盛り込む方針を決めた。現在は所得税額から最大160万円を控除できる特例の5年延長に加え、上限の大幅引き上げも要求する。不動産市況の下落傾向が顕著となる中、税制面で投資を下支えするのが狙い。だが、現在でも減収額が約8000億円に上る特例措置の拡充に対しては財務省の反発は必至で、調整は難航しそうだ。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080824-00000055-jij-pol

  12. 464 匿名さん 2008/08/24 09:34:00

    http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

    長周期が設計要件になると確実にヤバイ。
    最初で最後のペンシルタワー免震マンションになってしまうのでしょうか?

  13. 465 匿名さん 2008/08/24 09:58:00


    大成建設に聞けば?

  14. 466 匿名さん 2008/08/24 10:21:00

    http://www.taisei.co.jp/1169092623137.html

    大成さんも長周期地震で超高層・免震構造物で大きな揺れが発生するって言ってます。

  15. 467 匿名さん 2008/08/24 10:43:00

    ↑でも開発をして、ただ今建設中!
    ネガご苦労様。

  16. 468 匿名さん 2008/08/24 11:48:00

    売主に「高く売りたいから免震構造で建ててくれ」と頼まれてシブシブ…とか?

  17. 469 匿名さん 2008/08/24 15:22:00

    検討者以外のコメントばかり目立ちすぎかと。

  18. 472 契約済みさん 2008/08/25 23:07:00

    ここに限らず来年竣工物件の契約者ほとんど全てに言えることでしょうが、住宅ローン減税の延長の法案通ってくれるとありがたいですね。
    あきらめていたので伸びてくれたら当方にとっては予想外のコストダウンになります。

  19. 473 契約済みさん 2008/08/25 23:19:00

    ローン減税って今の規模なら最大160万、増額されても高々300万円程度ですよね。
    大したオプションも買えない程度の金額ですが、ちょっとばかしのコストダウンになるんでしょうか。

  20. 474 匿名さん 2008/08/26 00:09:00

    ここの購入者ではありませんが
    やっぱり現金が一番です
    ローンなんて損だし これから昔の様なインフレが起こるとは思えない
    そういった意味では損得で言えば損
    ローンで払う利息を考えれば金利が安いとはいえ35年なら倍以上を払う事は間違いない
    この物件は結構高いし今後売買価格が上がるとは思えないので出来るだけローンの額を小さくした方が良い賢明です!

  21. 475 匿名さん 2008/08/26 00:14:00

    300万あったらうちの希望オプションを
    補ってあまりあります。
    期待したいけど、あてにしてはいけないですね。

  22. 476 匿名さん 2008/08/26 05:52:00

    延長されたら子供の学費が一年分くらいは浮くかな。

  23. 477 匿名さん 2008/08/26 05:57:00

    >>474
    >ローンなんて損だし これから昔の様なインフレが起こるとは思えない
    >そういった意味では損得で言えば損

    おっしゃってる意味がよくわかりません。どういうロジックですか??

  24. 478 匿名さん 2008/08/26 09:31:00

    ローンで倍なんて払わんよ?
    銀行で審査通ったことある?

  25. 479 匿名さん 2008/08/26 10:49:00

    ↑気持は判るけど、彼はキャッシュで買った方がいいって言いたいだけだから。
    人それぞれの価値観って事で。

    しかしビーコンタワーは良いマンションです。

    東雲も豊洲も徒歩圏内。地下鉄もりんかい線も使える。
    港区中央区からも多くの買い物客が来るジャスコが徒歩1分である。

    お台場にはWコンフォートの前の道をまっすぐ行くだけで着いてしまう。
    銀座にも5分。

  26. 480 匿名さん 2008/08/26 11:14:00

    豊洲駅で電車が動き始めてから銀座一丁目に電車が止まるまで。
    携帯の時計で測ったら5分17秒でした。

  27. 481 匿名さん 2008/08/26 11:36:00

    豊洲はどうみても徒歩無理でしょう

  28. 482 匿名さん 2008/08/26 12:20:00

    豊洲はどうみても徒歩無理でしょう
    普通に頑張れば徒歩でいける........けど時間的には20分くらい歩くかな?

  29. 483 匿名さん 2008/08/26 12:38:00

    東雲っていいのかなぁ。
    辰巳駅からの帰り道を想像するとすごく暗くなる。
    かといって、駅からの帰り道はこれ以上綺麗になる予感もない。

  30. 484 匿名さん 2008/08/26 12:44:00

    >>479 何を釣りたいの?

  31. 485 近所をよく知る人 2008/08/26 12:45:00

    >483辰巳駅からの帰り道を想像するとすごく暗くなる。

    帰り道って言ったって、駅降りたら桜橋直結でしょう?(笑)。
    辰巳方面に帰るわけじゃないのよ〜。
    橋渡りながら東雲のタワー群を見てるととーっても綺麗ですよ。

  32. 486 匿名さん 2008/08/26 12:48:00

    豊洲から銀座まで5分17秒と言われても 何だかうさんくさい押し売り商法ですよ!(笑)
    あえてそれを書けるのはシティータワーと豊洲タワーです
    事実豊洲に歩くのはかなり遠いみたいだし そういった事は書かない方が良いと思いますよ
    辰巳からと普通に書けばいいのに
    辰巳駅はそんなに遠くないですよね??
    すみません キャナルコート一角はだいたいわかるけど 配置は全く知りません
    時々オートバックス行くんで(^^;;

  33. 487 匿名さん 2008/08/26 12:56:00

    笑ってないでちゃんと読もうね。

  34. 488 匿名さん 2008/08/26 13:25:00

    >>486
    貴方はBTRを買いたいからBTRの購入検討版を見にきて
    しかも投稿までしているわけですよね。

    どの部屋が気に入ったのですか?

  35. 489 匿名さん 2008/08/27 06:19:00

    どう考えると、検討中の人イコール買いたい人になるのか理解できん。
    気に入らないと、書き込んじゃいけないのかい?

  36. 490 購入検討中さん 2008/08/27 09:26:00

    私は中層階の角部屋が気に入りました!

  37. 491 匿名さん 2008/08/27 11:33:00

    夜のタワー見ながらならNYっぽくて綺麗なのかな。
    昼は橋にさしかかるといきなりアップルの洗濯物・・・HKGっぽくてつらい。

  38. 492 匿名さん 2008/08/27 12:20:00

    489

    検討は買いたいからするんだな。

    買いたくないのに検討はしない。

    理解はしなくて良いよ。

    私も高層の景色にひかれる。

  39. 493 匿名さん 2008/08/27 12:25:00

    日曜日、雨の中、夜通りかかったんだけど、首都高速から見るキャナルコートは美しかったよ。

  40. 495 購入検討中さん 2008/08/27 15:25:00

    キャナルコートに住んでいてBTRかWコンをを検討しているものです。

    桜橋から見える洗濯物は、Wコンフォートは2棟ともいつもゼロなのに 
    アップルタワーは常時って感じですね。

    【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

  41. 496 匿名さん 2008/08/27 21:28:00

    >495
    W コンは洗濯物を干してはいけな規約になっており、アップルは干しても良い規約なのです。
    住民層うんぬんの問題ではないのですが・・・・。

  42. 497 匿名さん 2008/08/27 22:45:00

    >建築最大手の大成と大手有楽土地のコンビ

    最大手でもないし、有楽土地の中堅だが。
    BTRの参画会社は近隣(論外の林檎タワを除く)と比べてもパッとしない方だよ。

  43. 499 匿名さん 2008/08/27 23:00:00

    他物件を貶す事はやめましょうよ。

  44. 500 匿名さん 2008/08/28 03:23:00

    他物件を貶さずしては正当化できない高価格ということか。

  45. 501 匿名さん 2008/08/28 05:27:00

    >>500
    類似条件で比較できる物件がないですからね。

    免振構造、オール電化、都心物件ではお手頃じゃないですかね。

    類似条件でここより安い新築があるなら教えてください。

  46. 502 匿名さん 2008/08/28 07:31:00

    ここって事あるごとに「免震構造」「オール電化」だよな。

    どちらも疑問視されてる部分があるのに…。

  47. 503 匿名さん 2008/08/28 07:51:00
  48. 504 匿名さん 2008/08/28 09:00:00

    ここは豊洲ですらないw

  49. 505 匿名さん 2008/08/28 09:07:00

    >>503
    またプロ市民の方たちが利○のために動いているのですね?

    震度5程度で液状化なら、すでになっているのでは?
    そんな話聞いたことありませんが。

  50. 506 匿名さん 2008/08/28 09:08:00

    >>503
    去年のニュース。

  51. 507 匿名さん 2008/08/28 10:37:00

    タワー&免震って、新基準を満たさないのでは?

  52. 508 匿名さん 2008/08/28 11:24:00

    満たさないので問題になりそうです。
    免震装置に補強が必要とのことです。

  53. 509 匿名さん 2008/08/28 11:28:00

    補足すると、長周期地震に耐える免震を実現するには、巨大な積層ゴムが必要です。
    現実解としては、免震+制振の組み合わせで、後付の制振装置が開発されています。

  54. 510 匿名さん 2008/08/28 12:26:00

    キャナルって破綻したアーバンでしたっけ?

  55. 511 匿名さん 2008/08/28 13:12:00

    ここも油断できないよ。

  56. 512 匿名さん 2008/08/28 14:59:00

    >>507〜509
    新基準を満たさない根拠を示してもらえますか?

    あなたの書き込みでキャンセルが生じるならば、風説の流布にあたりますよ?

  57. 513 匿名さん 2008/08/28 20:16:00

    掲示板の書き込みだけでキャンセルする人っていないと思うよ。

  58. 514 匿名さん 2008/08/28 22:44:00

    なんだか書き込み見ていても人気ないですね
    マンションズでも長期にわたって広告の皆勤賞は湾岸物件ではここだけだし

  59. 515 匿名さん 2008/08/28 23:00:00

    マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。

    すでに9割売ってしまった現在、残りでは選びにくいから長期戦はしかたない。

  60. 516 匿名さん 2008/08/28 23:42:00

    >>512
    基準が決まってない以上、定性的なことしか言えませんが、固有周期を長周期化することで揺れを減らすタワー、そして免震の組み合わせでは、長周期波に対しては共振する可能性があり、相当厳しいことは間違いないですよ。
    貴方も中身の無い脅しのような書き込みしても痛々しいだけなので、きちんと勉強してから書いた方がいいですよ。

  61. 517 匿名さん 2008/08/29 00:23:00

    毎週マンションズみてるけと豊洲タワーやブリリアはここ最近あまり広告ページ出してませんよ
    いつも欠かさず広告ページ出しているのは近辺ではここだけ
    シティータワーはまだ発売し始めだからそれ程ずっととは思えない
    それは見ればすぐ解ること
    どいでも良い事ですが事実と思います

  62. 518 匿名さん 2008/08/29 00:25:00

    >マンションズは未入居マンションならばみんな毎回出してるでしょ。TOTも、CTTも、BMAもいつも見かけるが。
    いや今回の号ではBEACONとCTTだけ。
    CTTは売り出し初めだから当たり前だけど、ココはねぇ...。

  63. 519 匿名さん 2008/08/29 00:57:00

    ここは中規模デベ集合物件だから他物件の様にCM打つ金銭余力がなく マンションズ一本なのではないですか?

  64. 520 匿名さん 2008/08/29 03:27:00

    >>516
    いい加減なこと並べないほうがよいのでは?

    ハイブリット免震は超周期地震を想定して開発されてますよ?

  65. 521 匿名さん 2008/08/29 03:50:00

    最近は週1くらいでDMハガキが届きます。
    昨日もポストに入ってたよ。

  66. 522 購入検討中さん 2008/08/29 04:23:00

    >514
    でも残り一割だから♪
    皆さん売れてないと言いたいのでしょうが事実残り一割ですから♪

  67. 523 匿名さん 2008/08/29 04:48:00

    幸せな人だ…。

  68. 524 匿名さん 2008/08/29 06:53:00

    不幸せな人もいるようだ・・・。

  69. 526 匿名さん 2008/08/29 15:40:00
  70. 527 匿名さん 2008/08/29 15:45:00

    東雲の魅力って何?

  71. 528 匿名さん 2008/08/29 17:22:00

    騒がしくないところかな

  72. 529 匿名さん 2008/08/29 19:56:00

    >516=523=525=526

    しつこすぎて気持ちが悪い。陰湿だね。知性も感じられないコメントばかり。

    おかげでコーヒーがまずくなったよ。

  73. 530 匿名さん 2008/08/29 23:41:00

    529

    また吹いた?
    入居後のカフェであなたを見つけられそう。


    ・・・にしても事故は残念。
    ここに限らずもう起きてほしくないですね。

  74. 531 匿名さん 2008/08/30 00:11:00


    こういうやつはしかとが一番!スルーで行きましょう。
    残念ながら、カフェにあなたは入れないと思いますよ。

  75. 532 匿名さん 2008/08/30 00:36:00

    530ですが、こういうヤツって僕のこと?

    どこか気にさわった?

  76. 533 匿名さん 2008/08/30 01:22:00

    >>530
    流れからして、勘違いしてる?

  77. 534 匿名さん 2008/08/30 02:46:00

    あら?勘違い?失礼。

    カフェでも本とかネットとかしながら
    プッて吹いてる彼を想像してうけたのと、
    事故はホントに無くしてほしいと言う思い。
    人が幸せになろうとする場所で
    人が不幸になるのは残念すぎるから。

    それだけですよ。

  78. 535 匿名さん 2008/08/30 03:08:00

    何度も失礼。

    追加。

    赤坂の話ってのは知ってます。
    同じ入居前のものとしての気持ちでした。

    以上です。ではー。

  79. 537 匿名さん 2008/08/30 06:41:00

    >>536
    ゆとり世代なのかね。
    問題起こしても、お母ちゃんに泣きつくマザコン?
    ここでいい訳しても意味がないし、あなたがこの物件、豊洲・東雲・有明エリアを中傷目的で書き込みしてるのは明らかでしょう。

  80. 539 匿名さん 2008/08/30 10:39:00

    537さん
    大したスキルが無くても、誰が何を書いてるか分かる掲示板なんですけどね。
    もう少し勉強して下さい。恥ずかしいですよ。

  81. 540 匿名さん 2008/08/30 10:41:00

    536です。
    私は自己紹介などしているつもりはありません。

  82. 543 匿名さん 2008/08/30 11:00:00

    変な奴がまた来たな

  83. 544 匿名さん 2008/08/30 11:02:00

    540、痛々しい

  84. 545 匿名さん 2008/08/30 12:25:00

    2匹も釣れたか

  85. 547 匿名さん 2008/08/31 15:00:00

    大成建設関係の最近の記事

    ・日本の政府開発援助(ODA)で建設中の「カントー橋」が崩落した。ロイター通信によるとベトナム人作業員ら約60人が下敷きになるなどして死亡、約150人が負傷した。工事を請け負っている大成建設東京都新宿区)によると現場には同社の技術者ら日本人16人がいたが、全員無事だった。

    東京都渋谷区の温泉施設「シエスパ」で昨年6月、従業員3人が死亡するなどした爆発事故で、施設の建設を請け負った大手ゼネコン「大成建設」側が、ガスの配管に結露した水がたまり、ガスが排出されなくなる危険性を認識しながら、管理会社や施設側に「水抜き」の対処方法を伝えていなかったことが18日、警視庁捜査1課の調べで分かった。対処法が一度も実施されなかったことから、逆流したガスが機械室に充満して爆発を起こしたとみられ、業務上過失致死傷容疑で調べている捜査1課は、詰めの捜査を急いでいる。
    大成建設側から管理会社や施設側に水抜きの必要性が伝えられず、開業から事故までの約1年半の間、一度も水抜きは行われなかった。
    このため、配管に水がたまってガスが排出されずに逆流。密閉性の高い地下の機械室に充満し、配電盤のスイッチの静電気などで引火したとみられている。
    捜査1課は、大成建設側が水抜き栓を取り付けた時点で、爆発を起こす危険性を十分認識していたとみており、伝達されなかった経緯を調べている。

    ・新宿副都心にデカデカとそびえ立つ東京都庁舎。 その無機的で威圧感あるデザインは、人によっては宇宙ステーションみたいだと、また人によっては巨大な墓のようだ・・と意見も色々です。 そしてこの都庁舎が、実は雨漏りがすごかったと知ったのは、今年2月21日の朝日新聞夕刊に掲載されていた記事。 読み損なったので、先日図書館へ行って読み直してきました。
    記事によると、第一庁舎32Fの職員食堂の天井板を1枚はがせば、そこは雨漏りの応急処置で、青いバケツとビニールシートの世界。 今や上階ばかりでなく、1階の玄関や議長室まで雨漏りが及んでいるそう。 防水用目地材を新しくするにも、凹凸の多い複雑なデザインのため作業は一筋縄ではいかず、上層部をねじったデザインの第一庁舎などは、普通のずん胴ビルだと1台のゴンドラですむところ、9台も設置されてるそう。 他、給湯用パイプのパッキンの老朽化、電気管理システムの故障など、本格的に修繕するとなると、民間会社の試算ではその額1千億円! ちなみに都庁の総工費は1560億円で、修繕費が、十数年ごとに(=目地材の耐用年数)1千億もかかるなら、建て直した方がいいのでは?という専門家の意見も。

  86. 548 匿名さん 2008/08/31 20:59:00

    ↑かわいそうな人。

  87. 549 匿名さん 2008/08/31 21:20:00

    最近 なぜか大成建設施工による事故が目立ちます
    今回の赤坂パークコート建設現場での事故もも発生して とうとう犠牲者まででてしまい管理ができているのか?と疑いたくなります
    5月30日にも事故が起きており 都から指導を受けたばかりなのに再度の事故
    今後の捜査が待たれるところですが とにかく大成は最近死亡事故が多すぎるので とにかく気をつけて建設してほしい
     赤坂パークコートの板みるとかなり皆怒ってますし 値段が値段だけにかける言葉がありません
    ここも施工が同じだけに ぜひ気をつけて欲しいものです!

  88. 550 匿名さん 2008/08/31 22:54:00

    とうとう犠牲者って大成建設も被害者だろ。
    エレベーターメーカーの事故なんだから。
    なんで当事者は隠すだよ?故意に特定会社を中傷したいだけだろ?

  89. by 管理担当

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