匿名さん
[更新日時] 2009-10-14 15:08:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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93
匿名さん
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94
匿名さん
江東区湾岸はちょっとなー。
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南 パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦 キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南 ワールドシティタワーズ 28m/制震
港区港南 ベイクレストタワー 28m/耐震
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
江東区有明 オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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95
匿名さん
支持層まで深さ70mのＲＣのゲタ、塩分濃度の高い地下水、未だ沈下が続き安定していない埋立層。
だから危ないとは言わんけど、相当厳しい条件が重なっていることくらいは認識しておきましょう。
あとは、地盤だけでマンション買うわけじゃないので、何を重視して選ぶかは個人の価値観の問題ですけどね。
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96
購入経験者さん
ちなみに制震とよばれているものも、実際は建築法上の届けでは耐震ですよー。
（知っている限りは、パークシティ豊洲とかｗコンフォートとか）
制震と言うほどの機能はないとか・・・・・・・。
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97
匿名さん
>>94
かなり前も同じようなデータが出ていたと思うけど、
Wコンの70mってどこのデータ？
そもそも嘘があるような気がするけど。
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98
匿名さん
地域ごとの平均年収ランキング。
東雲でも小学校は辰巳と同じ学区だったと思うが、共存できているのだろうか。
＜世田谷区ベスト５＞
町名 持家＋借家 持家 借家
成城 837 978 651
瀬田 767 925 592
岡本 760 973 552
深沢 748 928 557
上野毛 737 906 552
＜世田谷区ワースト５＞
南烏山 551 828 423
太子堂 534 739 429
大原 519 722 414
八幡山 505 765 385
大蔵 473 827 358
<23区ワースト>
辰巳 236 364 182
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99
匿名さん
>>98さん
今時、学区など気にしてたら笑われますよ。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
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102
匿名さん
選択できるとかではなく、
ここは、23区で最も年収が低い地域（賃貸は年収200万円以下）と同じ学区って事実だけだよ。
住民の方はイオンの客層、どう思ってる？
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103
匿名さん
うちはISなので正直申し上げて学区はどうでもいいです。
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104
匿名さん
うちもその年収の５倍以上はあるので、
逆にここの物価なら無駄なお金を使わずにすみそうですね。
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105
匿名はん
半年ほど前に某企業の決算説明会で、東京変貌（幻冬舎）の本を配ってた。
そのほんは、1958年と2006年に東京各地の航空写真が掲載してあって面白い。
湾岸地区だと、台場、天王洲、東雲が掲載されている。
1958年の東雲は、現在のキャナルコーまでが陸でそっから先は海になっている。
もちろん昔の台場は完全海、残念ながら豊洲は載ってない。
同本には標高差も出ている。レーザ計測で見る限り城東一帯は標高値は低いのがわかる。
ただ、城南等と異なり標高差がほとんど見られない（一帯が標高値が低い）。
そういった意味では、震災等での土砂崩れによる災害の懸念は低そうな感じがする。
ちょっと話を戻すと、Ｗコンが立ってるところまで（昔から土地がある）は、その先（例えば都営タワー（昔は完全に海だった）がたってるあたりなんか）とはかなり地盤の強さも違うのではないかと思うがどうだろう？
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106
匿名さん
エコキュートを採用しているため大きな貯蔵タンクが室内にありましたね。
立派な扉を開けると納戸として使用出来るくらいの広さの部屋に、大きな貯蔵タンクが大事に置かれていましたが、ここも専有面積に含まれているんですよね…。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
いや、含むとプランブックの注意事項に明記されている。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
エコキュートタンクが部屋の中にある場合は専有面積扱いだよ。
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111
匿名さん
タンクスペースは共有だから荷物を置いてはいけないという事になってたよ
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112
匿名さん
どのタイプの間取りを見ても、室内にＴａｎｋスペース(貯湯タンク)があるね。
って事は、専有面積に含まれているって事だな。
注意事項には、
専有面積には住戸内パイプスペース・Ｔａｎｋ(貯湯タンク)スペースを含み、ＭＢ(メーターボックス)・バルコニー・アルコープの面積は含みません…と。
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