物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
一つ質問です。
南東?OR東南が人気のようですが、全部屋値段一緒だったら、何処を選びますか?
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952
匿名さん
桜橋方面はやっぱ人気だけど夜はちょいと淋しいかな。CODANぬける15階以上なら西の都心側もありかな!?将来的には晴海通り方面は色々計画があるんで景色は常に変わってゆくでしょうね?
お好みでどーぞ。
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953
物件比較中さん
西は角部屋しかないので、価格が高く手が出ず。
やっぱ買える物件は、北東(新東京タワー見える?)か南東かな?
南西は、晴海通り側に出来るタワー次第で眺望が遮られるかどうか?
西も南西も20階以上じゃないと、URの屋上がもろに見えて眺望が
今一と思うよ。
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954
物件比較中さん
南東は10階以上の物件がこれから出て来ると思うので、低い階の安い物件を探そうと思います(笑)。南東なら、低くてもそれなりの眺望がありますからね。遮る物がないということは、ほんと素晴らしいと思います。運河反対にタワー出来ても、運河とタワーで絵になるし・・・ないか?(笑)。
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955
物件比較中さん
私は価格重視で、日当たりさえ良ければ眺望はあきらめようかなと思っています。どちらかといえば南東希望です。
関東大震災のときこの周辺に被害はあったんでしょうか。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>951
全方角同じ値段だったら?
そしたらここは南東しかありえません。
−角部屋は使い勝手悪い(furnitureがあわせにくい)。
−西日が差し込む部屋は最悪。
−太陽見えない部屋は風水上好きじゃない。
どや?
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959
匿名さん
>>957
そうですよ。
豊洲も東雲も関東大震災の瓦礫で埋め立てられてますからね。
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960
ご近所さん
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961
ご近所さん
>>956
シティーってどこのこというの?
浦安シティーor市川シティーor川崎シティー?
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962
匿名さん
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963
ご近所さん
買うの?買わないの?買わないの?買うの?
どっちなの?
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964
契約済みさん
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965
契約済みさん
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966
匿名さん
同じ長谷工と有楽土地の品川シーサイドレジデンスがそろそろ入居です。
あっちの掲示板も要チェックですよ。
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967
匿名さん
グッドデザイン賞の受賞はキャナルコートの中央部分ということですが、具体的にはどの範囲?
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968
966です
長谷工+有楽土地物件のいいところは、竣工から入居まで時間がたっぷりあって、内覧でいろいろ突っ込みを入れられる所だと思ってます。
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969
契約済みさん
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970
周辺住民さん
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971
契約済みさん
>>968さん、
確かに、品川では、ちゃんと直しをさせてるようですね。
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972
匿名さん
竣工と入居が年度末の物件はヤバイよね
そういう意味で2ヶ月間があいてるここはいい罠
じっくり悪いとこ探せるかもね
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973
契約済みさん
豊洲物件と比較すると荒れるからひっそりと入居しようねw
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974
匿名さん
タワマンは内覧会から引き渡しまで、3ヶ月くらいが多いよ
2ヶ月はかなり短いです
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977
匿名さん
ビーコンスレお約束の他物件・他地域を貶めそうとして自爆するパターン。
学習能力ないのか?
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978
匿名さん
>>975君へ、
君、他のスレでも施工って書いてるよね。
老婆心ながら、竣工(しゅんこう)と施工(せこう)は全く意味違うからね。
日本語少し勉強しなさい。
わかった?
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979
匿名さん
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980
匿名さん
>>975
引き渡しもそうだけど、施工会社も要注意。
タワーの実績は多いが、系列財閥デベからの受注がほとんどで、
評判は決して良いものではないし、あちこちで問題を起こしている。
転落事故があると「ああ、またあそこか」と言われる。
クラックや配筋問題があると「ああ、またあそこか」と言われる。
経営再建中で事業主の言いなり。手抜きとは言わないが、
ギリギリのことをやらざるをえない。株価も当然ヤバい。
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981
契約済みさん
購入済みなのですが、MR最近行かれた方いらっしゃいますか?
時間がある時行ってみたいのですが、ちょっと行きづらいんです。
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982
匿名さん
>株価も当然ヤバい。
確かにヤバイが、東京建物、東京建物不、プロパストはそうとうやばいぞ。
漏れは、IPOで東京建物不3件ゲットしたけど、高値で売り抜けたぞ。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
>ブリリアは施工3月末、引渡し3月末これは大変まずい事態ってこと?
まずいですよね、きっと。
あっ、でも施工じゃなくて「竣工」のことおっしゃってますよね?
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986
匿名さん
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988
匿名さん
>>987さん
なんとなくです。
前回の時からモデルルームとかオプションとか変ったところありますか?
あったら是非行ってみたいです。
3週間に一度ってすごいですね。
頑張ってみます。
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989
匿名さん
>980
わざわざ他の心配するより、自分とこ心配した方がいいよ
シーサイドの掲示板みればわかるけど、有楽+長谷工の施工はあまりに酷い
長谷工が噛んでる時点でコストダウン全開ですよ
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990
匿名さん
湾岸タワーに死角なし!
下界はこの際無視して、部屋で楽しみましょう。
これは買いでしょう。
ほーら、買いたくなーる買いたくなーる…。
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991
物件比較中さん
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992
物件比較中さん
明日申し込みに行きます。なんだかんだ悪いと書く人が居りますが、庶民で手が届くのはここしかないので買わせて戴きます。宜しくお願いします。豊洲から比べたらかなりのリーズナブルと思います。勿論立地条件は違いますが、静かさと眺望ではBTRはかなり良い物件と思います。
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993
匿名さん
不安を解消したくてこの掲示板見てるのに、逆に不信感が募る
のはなぜ?
なんか、騙して買わせようとしている印象を拭えない。
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994
匿名さん
突然脈絡も無く「契約しました!」「申し込みます!」というカキコは、客観的に見ると怪しいよね。
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996
匿名さん
お隣キャナルファーストタワーでは駐車場が332台分で310台埋まったそうです。
415戸ですから、駐車場の希望率はちょうど3/4ということになります。絶妙の設定でしたね。
一方、ビーコンも仮に同じ希望率だとすると330台分必要ということになりますが、257台分しかないため70人以上、希望者の2割強が駐車場難民になる計算になります。車手放したくない人はドキドキ?ですね。
ただし、キャナルファーストタワーは駐車場代が7000円から中心1万円台と安かったのに対して、ビーコンは23000〜30000円となぜか豊洲タワマン並みの価格ですから、希望者が減ってちょうどいいくらいになるかもしれません。
それにしても、東雲という場所を考えると驚愕の賃料ですよね。ブリリア有明も駐車場は1万円台中心だし、北側のSCTにいたっては確か1000円か2000円だったような?
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998
匿名さん
むむむむっ・・・臭いものには、蓋、蓋・・・と。
危ない、危ない、匂いが漏れるところだった。
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999
匿名さん
>>993
っていうか誰も買わせようとしてないよ。おまいは買わなくていいよ。
そんだけ。
無理スンナって。
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1000
匿名さん
>> 999
え?そうなの?
営業マンの匂いが・・・。
おっと、蓋、蓋・・・と。
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