BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part4

ＢＴＲはやっぱり桜橋向きが値段設定高めですか？それとも都心向きですか？

>>729
>閑散として資産価値なんてローンとチャラ

そのつもりですけど何か？
でも、古くなっても、都心部へのアクセスはさらに便利になっても不便になることはないですけど何か？
だれも妄想してる人いないよ、ここのスレは。
江東区だと思ってます、はい。
けど豊洲のスレは妄想すごい人いるけどね。

>>730さん
都心って北か北西？
だとしたら桜橋側の南東の方が価格は高いでしょ。
南東で前遮るもの無かったらそりゃ高いですよ。

>>729
>でも３０年もたてば、人も建物もボロボロ…

僕は産まれて30年も経ってないけど、スポーツで身体ボロボロだから当たり前じゃん。
30年も普通マンション住ないでしょ。
10年後住み替えますんでご安心を。

中古のＷコンフォート運河側が欲しかったが、なかなか出ないし、出れば破格で手が出ず（笑）。ＢＴＲ南東低層階が４０００万台後半で買えてラッキーだったと思う。丁度正面に運河と桜橋が見え、その上に高速道路が見える予定。残念ながら低層階だと東京湾は見えないのが少し残念ですが、運河と桜橋だけでも満足です。南東中層階は６０００万以上したから、買えても返済考えると及び腰になりました（笑）。

＞７３３さん

同感です。経験上、南東の眺望なら階数を問わず１０年後でもトントン位で売れると思います。１０年分の家賃がそっくり浮きます(笑）。前に遮る物が無い眺望は、貴重な資産価値と思います。ここは低層でも、運河と桜橋だけでも絵になりますからね！？

私は、１０年後には２割増しで売りたいな？
有明にもしオリンピックが来たら可能と思ってますが、
来なくても可能？無理？
でも６０００万の物件の２割増しだと７０００万以上だから、
なかなか買い手来ないか・・・（笑）
４０００万台の部屋は、そういった意味ではいいかもね？
５０００万台なら、買い手は来るかも？

>>734さん、
南東低層は東京湾は見えないかもしれませんが、ＴＤＬの花火は見えると思いますよ。

737さん

ホントですか！？
南東向きなので、東京湾花火大会の日は音を背にさびしく過ごすのかと思ってましたが、TDLの花火が見られるならよかったです。

ここはもう少し外食店増えて欲しいな。
豊洲辺りもホントにおいしいのは枝川の焼肉ストリートぐらいだし。
やっぱ銀座や築地、お台場辺りに出るようになるのかな〜

＞７３７さん

ありがとうございます。
低層でもＴＤＬの花火が見えれば文句なしですね！

辰巳運河沿いにある木場南スカイハイツの５階からも
ＴＤＬの花火が見える話を聞いてましたので、もしやと思ってましたが・・・

完成が楽しみです。

>739
枝川しか知らないようではまだ豊洲を知らないですね。
枝川はリーズナブルにそこそこの焼肉が食べれるってだけの場所。
豊洲、月島、深川だけでもまだまだ美味しい店たくさんありますよ。
細かい店までチェックしては?

う〜ん・・・・・
南東低層だと角度的に花火はアップルタワーぐらいまでだと思うのですが・・・・
あまり期待しない方がよろしいかと思います。

>>742
雑誌で調べていろいろ廻ったのですが。
豊洲、月島、深川でお勧めの店を教えてください。

>>No.744

越中島の『ほうせあん』の、たぬきうどん

＞７４１

別に浮かれてないけどね。しかし、トウシロに言われちゃったよ（笑）。
まぁ、他人のことなのでどうでもいいので、自分を磨きなよ！（笑）

豊洲の住友物件しだいでは、ここは面白くなりそうだよ。
以上。

>>746
すごい玄人さんですね。
はずかしー

>>745
ありがとうございます。
今度行ってみます。

他にもどなたかおいしいお店情報お願いします。

ＣＦＴまでならともかく、ＢＴＲは初めからかなり割高設定ですからね。
立地が少々悪いのと、分かりやすいアピールポイントが無いので、あまり中古市場で評価されるタイプの物件ではないですよね。
金銭的な損得ではなく、純粋に住環境として気に入るかどうかで買われる物件だと思いますが。

>748
また反応するなんて、あんた相当性格悪いよ(笑）
違う事書いてね！ヨロピク！

豊洲の交差点にある焼肉スタミナ園（５Ｆ）は上手い。値段もそれなりにいいがほんとおいしいよ。枝川では、三つ目通り東にある大成園の塩はらみ焼きは超お奨め！１人前確か８７０円だったか？上カルビよりおいしいよ！月島清澄通り沿いに魚仁という露店っぽい居酒屋があるが、料は多くて安い。５時開店ですので、早めに行かないと満員御礼です。二人以上で行き、刺身の盛り合わせ（２０００円超お奨め！）。後は、門前仲町の魚三かな？これから行きます。魚仁は一人で行くと料が多く余り料理が頼めない（笑）。

訂正　料→量だったね（笑）

門前仲町魚三は、１人前大トロ刺身７５０円がお奨め！活ホタテ焼きや鯛のかぶと煮や焼きもいけますよ。かれいの煮付け(卵付き）３８０円もでかくて上手い！こちらは４時開店で、４時半頃には満員御礼かな？今から出掛ける用意しなくちゃ（笑）。

>>751
君もね！

ＢＴＲに関しては、南東低層３０００〜４０００万台の安いが有望物件だった。
９ｍ近いワイドスパンの部屋は、トヨタワから比べると４０００万台はかなりお買い得だったね！？

６０００万以上の部屋となると、実際の購入者少ないので厳しいかと思われる。

以上。

746さん、トウシロってｗ

すごいおじさんですか？ｗジェネレーションギャップが。。。

トウシロもそうだがヨロピクってのも久々で笑った

魚三って子供は入れないですよね？

>>743
TDLの花火は友達の錦糸町のマンションの8階からでも見えますから、南東低層で十分見えると思います。
いいね。

うーん、月島で美味しいお店はちょっとここでは教えられないなぁ。
すまん。

築地は、ラーメンは井上、牛丼/モツ煮はきつねや、寿司は江戸銀だね。

トウシロって、焼き鳥の部位かなんかですか？

↑あなたのことですよ。

魚三は、お子さんは駄目です。

今日、魚三に４:１５分頃着いたら、４０分待たされた。
考えが甘かった　＞＜；

大トロ、ヤリイカ、青柳、カレイ煮、鯛のかぶと焼き（２頭）、おしんこ
ビンビール大と黒ビール小で計３２００円前後だった。

１度お試しを。。。

ヨロピクさんは、おそらく以前このスレで
「目ぇつぶって黙って買え！」などと
言ってた人じゃないでしょうか。

子供いたら、築地のすし三昧本店で十分じゃないですか？

>>759
そういうことではなく立地の問題です。
ＴＤＬまでの角度に都営住宅？があるため、15階以上じゃないと無理ではないでしょうか？
ギリギリ見えるかもしれませんが。
地図を見て線で結んでもやはり微妙ですね。
見えると良いですが。

ここ近辺で焼肉なら月島で「凛」、「傳々」が良いなぁ。
魚三を出すなら、月島の岸田屋のモツ煮も美味しいし有名だーね。
あと冬なら「ほていさん」のアンコウ鍋もボリューム満点ですごい。

豊洲だったら安庵あたりが丁寧な酒の肴を出す。
コストパフォーマンスと魚なら山本もいいかも。
微妙だけどサルバトーレのピザも宅配にしてはまあまあ。

東雲は正直おすすめ見当たらない。。。
前あったイタリアンはぼちぼちだったけどなぁ。

深川の方の「ピコ」って喫茶店もいいよ。
落ち着いてるし豆も安くいいもの売ってる。

まだまだいくらでもあるなぁ。

↑あと門仲のパッソアパッソも忘れてた。ジビエシーズンはぜひ。

全然マンションの話してないのなｗ

東雲はたつみ屋でしょｗ

もうマンションネタ無くなってきたから飯屋ネタでいいや。
あとは1年7ヶ月後にしかわからん。

ビーコン契約しましたが、ちょっと近くに住んでるものです。サルバトーレのチラシというかメニューが良く入りますが、ピザー○やド○ノなどと比べやはりお勧めでしょうか？今度お店または宅配をしたいと思ってますが、躊躇してる者です。

>>768
いくらでもある、の割に、エラく範囲が広いのですが。。。

アーン！！魚三は子供駄目なんですね！実家に子供預けて旦那と行く事にします。それにしても４：００開店で４：１５ですでに４０分待ち？！
皆さんいったい何時に行かれてるんでしょうね？あと築地のすし三昧も検索してみたいと思います。食べ物系の話題大変参考になります。
有明にはお勧めのお店とかありますでしょうか？

東雲でのお勧めはやっぱり、ネプチューンだね。シーフードレストランだよ。入り口怪しい感じだけどね。

有明は食べるところないよね・・・

>>770
>全然マンションの話してないのなｗ

そうだよ。もう買っちゃったからね。
入居後の話をしてる訳よ。

ビーコンの１章の時と1期とでモデルルームで新しくなった箇所ってありますか？