BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part4

前回、売れ残って先着順販売に回された部屋たくさんありましたよね。
倍率もほとんどが１倍の無抽選でしたし。

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>>520
その部屋は今もまだ売れ残ってます。

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でも建物のファサードはとても良いと思います。

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街の雰囲気や治安のよさはとても気に入っています。
何度か行って自分で確かめたので。百聞は一見にしかず。
ただ、９０ｍ２程度の部屋を探していますが、庶民にとっては価格が高めですね。
マンションを買い換える最適なタイミングがよく分かりません。

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>>523さん、
ファサードというのは何のことを言うんですか？

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この間モデル見に行って結構検討してたんだけど、
ここのスレ見てたら一気にその気が失せました。

他のマンションスレと比べるとひどいね、ここ。

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買えない人のネガキャンが酷いの（笑）！物件に興味がないのならスルーすればいいのにね。有明同様ターゲットにされてる感じ・・・。東雲のクセに結構お高い物件だから妬まれてるのかもね！
私はチョット高めのお部屋購入しました。こんなことを書いたらまたネガキャンが攻撃してくる事でしょう（笑）！！
さーさーカモン！！！

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>>527
あなたみたいのがいるから荒れるんだよ（怒）

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オプション高いよね。ＰＣＴも同じデザイン会社。結構な数の人が後付けになってるって友人から聞いたよ。

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>>529さん
「オプションが高い」以外は意味不明なんですが・・・・

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東雲駅の南側が「工業専用地域」から「準工業地域」に
変更され、まちづくり計画がスタートするようです。
住宅は対象外ですが、商業業務機能の導入が計られるそ
うで、駅前にふさわしい活気と魅力のある拠点づくりと
あります。
パチンコ店などの風俗営業も制限されるとの事。

いい話だと思うのですが、せっかくなら、湾岸道路を
横断歩道の信号なしで駅に通じる方法を考えて欲しいまぁ。

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ファサード

簡単に言うと、外装仕上がりです。
勝鬨のＴＴＴの外観など珍しくカッコいいでしょ！

ＢＴＲは、黒とシルバー基調の外装なので、ＴＴＴ同様に
他にないような仕上がりになると思います。
他のＭＳが白基調ですから、東雲で一番目立つと思いますよ（笑）。

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＞５３１さん

そうなんですよね〜。中古情報よく見ると、あのアパのリンゴ棟でさえ売れてるんですよね〜。竣工待つのがいやなので、１度リンゴ棟も検討しましたが、やっぱアパ問題で気になり止めました。東雲ＢＴＲは、これからの豊洲物件の恩恵を受け、今の価格ならまだ安い買い物だと思います。と言うより、１０年後には、有明・東雲・豊洲湾岸エリアの超進化により、もうこの価格では買えないと思いますね？

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>>532
>東雲駅の南側が「工業専用地域」から「準工業地域」に変更され、まちづくり計画がスタートするようです。

ＭＲの人はそのようなこと言ってませんでしたが・・・。
ソースはどこですか？

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辰巳の森！

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↑無視しましょう。

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現地で見ましたが写真の水門はＢＴＲからかなり遠くに見えますね。
その手前には橋と運河が広がり、素敵な眺望でした。

>５３６さん
何度も同じ写真の多重投稿、どうたのですか？
同じような水門は豊洲にもあるので、そろそろ場所変えしたら如何ですか？

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この水門って何か問題あるの？
ただの水門にしか見えんのだが。

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Ｗコンに住んでます。ＢＴＲ確かに外観は
キャナルコートで一番かと。
早く完成してキャナルコートのイメージアップ
を手伝って欲しいです。
ちょっと駅から遠いね。でもジャスコ近いからいいか！？

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アップルもCFTも検討していましたがビーコンに決めて良かったのは
なんといっても外観ですよね。
ビーコン建設地を見た時、CFTの変なピンクのラインを見て、
ここにしないでよかったと心底思いました。

まあ外観以外にはたいして誇れるところはないのですが（笑
建物の外観が良くても不細工な駐車場はちょっと嫌ですね。。。

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運河がすぐって地盤が悪いのでは、、、
心配です。
実際、支持地盤まで何mなのでしょうか。
また、埋立地だと思うのですが、
いつくらいに埋め立てられた場所か
教えてください。

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やたらと賛美する書き込みが多いいが、同一人物かと。
営業活動ご苦労さんと言いたいね。

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まぁ売り残して先着順住戸を出しているのが実際の売れ行きの実態
ではあるわけだ。

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ココって批判的な事書くとすかさず無意味な書き込みがたくさん投稿されて批判的な意見はきっちり削除されるんですよねえ。
この掲示板で意見交換する意味がまったく見いだせません。

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>535

今日付の江東区報に載っていました。
江東区のＨＰでも２〜３日中にＰＤＦで見られると思います。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho-koho/10148/
（現時点では未掲載）

さながら川崎の臨海工業地帯然とした東雲駅前が、もう少し
何とかなってくれると有難いです。

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>>541
近隣他物件の批判はどうかと。
色の好みは人によるでしょう。

ＣＦＴのような膨張色の方がタワー場合、見た目の安定感が増すので、全体感としてはかっこよく見えることもあります。

ＢＴＲの場合、逆に引き締まる色なので、色自体はきれいかもしれませんが、全体で見ると少し細長く見えてしまう可能性があります。

そう考えると、一長一短でしょう。

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>>546

江東区が東雲駅南側の再開発を推進しようとしているのなら、確かに何かできそうですね。個人的には駅ビルか倉庫街の特徴を活かしたアウトレットモールなどを期待します。

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>546

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私は営業ではなく、単に建物が好きでホントにＢＴＲのファサードが
良いなーと思ってるんですよ。別に立地がどうとか地盤がどうとか
言うつもりは到底ありません。それは購入検討者が考えれば良い事ですから。

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東雲駅の周りの再開発期待したいですね。今のままではあまりに寂しい。あと辰巳駅のバリアフリー化などの整備も検討してほしいです。

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ＢＴＲのファサードは、The　Tokyo Towerより目立つかもしれません？
ほとんどのマンション外装仕上げ色、は白かアイボリー基調ですからね？
月島のマンションはオレンジ色系統？もありますが、ＢＴＲの黒基調は、近辺というか、あまり見たことがないですね〜

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潮風で、なんとなくまだらに白っぽくなってきたりしないでしょうか…。
それが、やや心配で。

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潮風による外装の斑は有り得ないが、鉄等の腐食は早いですね？ベランダ廻りに鉄使用部分や扉は錆び易いかな？この近辺に住んでる経験者より。

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このあたりは水上バスとかはないんですか。

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＞５５５さん

豊洲のららぽから出発してます。

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忙しい方に。妄想ネタ。（昨日午後。）

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微妙にサイズアップ。

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建物云々というのもありますが、現地を歩いて見ることをお勧めします。
私は、現地を歩いて購入をやめました。
物件価格から考えると、もうちょっと現地に元気がほしいところです。
公団との隣接地ですので、所得層とのギャップでも悩むのでないでしょうか。

マンションは箱だけ考えてはいけないと強く思いました。

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> ここの購入者より公団の住民の方が所得は多いんじゃないかなぁ…。
現地をちゃんとみてませんね。
あなた。
ぜひとも、現地を歩く事をお勧めします！！

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>562、563
っていうかさ。
CODANには賃貸補助があるんでしょうが。
安けりゃ１０万台でしょうに。

だから現地歩けばわかるってばさ。

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ＣＯＤＡＮはそこそこの収入の住人ですよ、都営と違って。
ここを買った人より収入多い人もいてもおかしくないですね。
それが全員ではありませんけどね。
ここを買った人でも収入の差はあるでしょうから。余裕で買った人も
ギリギリで買った人もいるでしょう。
このあたりの分譲マンションはＣＯＤＡＮに住んでいて気に入って
分譲を購入した家庭も結構いるんですよ。
ムキにならなくても・・・

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追加ですけど、ここは４千万台〜１億超えまであって収入もピンきりですからね。
色々な家庭がいますよ。

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