BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part4

>338
呆れたテレビ番組だなと思って見てました。
実際には、豊洲を分かってないってことじゃん。

>>341
日本の訳の分からんマンション名の中ではましな方だと思うが。
だいたいマンションなんて言葉自体、意味を知ってれば恥ずかしくて口に出来ないはず。

未だに自作自演が調べられるのを知らない厨が大杉。

かっこいいのは広告だけで、中身は全然たいしたことない。
デザイナー使わんで、安くしてくれりゃいいのに。

ここは広告とイメージばかり先行して内容はイタスギル。有明東雲はもうだめだ。

羽田へはお台場までタクシー（１０分）＋お台場からリムジンバス（１５分）で。

見てきましたけど、
表示されている駅からの徒歩時間よりも
実際、もっとかかりました。
毎日歩くには、ちょっとしんどい気もします。
また近くにいくつかマンションあるみたいなので
比較検討しようと思います。

>>345
デザイナー起用っていっても、ＰＣＴあたりの金のかけ方とはレベルが違いますよ。ＢＴＲは全然安上がりなはずです。
単にデベの利益率が高いだけでしょ。

場所に対して、この価格は高くない？

BTRの横は空き地ですがなにが建つのでしょうか？
また、豊洲ららぽーと横の広大な更地になにが建つかご存知の方いたら教えてください。

ららぽ周辺の空き地はホテルやらオフィスやら。

>>BTRの横は空き地ですがなにが建つのでしょうか？

地下に有楽町線が走ってるから高層は建てられないって聞いたよ。

３５２さん、３５３さん

ありがとうございますm(__)m
検討材料にしようと思います。

347
遠いです〜〜〜〜・・・！

>>No.336
>羽田しょっちゅう使う私は

そんなに羽田に行く事に優先順位があるなら、品川あたりに住みゃ良いんじゃない？

有明なら羽田も成田もリムジンありますよって　他物件の宣伝になっちゃうから叩かれちゃいますね！　お邪魔しましたm(_ _)m

羽田でも成田でもタクシーで行けって人は、頻繁に行かない人でしょう。

僕がいいたいのは、現時点では空港へのアクセスは悪いという事実と、将来はバス路線ができて不便さが解消されて欲しいということです。

将来の東雲地区の発展の希望を書いても、妄信的に入れ込んでる方は現状が悪いって貶されてるように読んじゃうんでしょうね。
バス網が発展すれば間違いなく今以上に住みやすい街になるし、タクシー使うからどうでもいいなんて、少数派だよね。

要するにバス便物件ってことですか？
確かにこの時期あの距離歩くのはつらい。
実際、豊洲から12分じゃ歩けなかったし、辰巳は周辺住民の民力低すぎで、怖くて歩けない。
それでも価格で割り切る人がいるかどうかですね。

ここは価格も4000から1億数千まであるのだから人それぞれでしょ。
タクシー使いたい人はタクシー。
バスを使いたい人はバスを。
それでいいんじゃね？

話題のキャナリーゼ

正確な定義は、20代〜30代前半のプチセレブで、
子持ちの綺麗め、細めのマダム。
電動アシスト自転車に乗り、イオンの買い物袋、
またはララポート、ＶＩＶＡＨＯＭＥの買い物袋。
ティータイムのオヤツは、ＤＵ　ＣＡＳＩＳの豊洲ロール。
亭主は、年収が七桁後半〜一千万台乗せで、
住所は、東雲か豊洲。そして高層・タワーマンション暮らしという事らしい。

つば広帽子にサブリナパンツ、イタリア製のベビーカーで、
亭主はチョイワル系という説も。

決して、高級ブランドかぶれでなく、国産オシャレ系ブランドを、
上手く着こなすのが、「キャナリーゼスタイル」らしい。
リンクセオリー、ユナイテッドアローズ辺りの愛用が多いとか？
マガシークを通じて買うケースも多いらしい。
マンション共用部分でのスタイルは、
ハワイ旅行で買ったアバクロあたりがお気に入りとか？

まあここに住む人はもう少しレベルダウンは仕方ないのでは。

キャナリーゼって恥ずかしいから豊洲の主婦は嫌がってるね。
東雲の主婦も。
トヨネーゼとかシノノメーゼよりはましだけど。

豊洲信者の行動、発言の特徴（一部ＰＣＴ信者）

・銀座まで５分
・東雲や有明を「下」にみる
・勝どきや芝浦や港南より「上」でありたい
・浦安や川崎や武蔵小杉とは比べられたくない
・土壌汚染というが芝浦も土壌汚染だ
・晴海通りで空気が悪いが、いずれ勝どきの方が空気が悪くなる
・工場跡地再開発というが佃（大川端）リバーシティも同じような状況だった
・埋立地というが日比谷も銀座も埋立地だ
・田舎者しか注目していないというが世田谷も田舎者の集まりだ
・風が強いというが湾岸はどこも強い
・学校は荒れているというが新住民ばかりの新設校はレベルが高くなる
・とにかく銀座まで５分（有楽町線だけど）
・杭打ちは３０ｍまでが許容範囲だ
・官民共同開発だからこそ再開発が成功する
・利便性を語るには徒歩８分以内に２路線が必要だ
・ららぽーとの店舗は新住民が増えればよくなる
・ららぽーとは今ぐらい空いている方がいいし不振ではない
・都心区や、品川ナンバーにこだわるのは地方出身者
・豊洲はブランドエリアになった
・江東区だが西側は都心区湾岸と同等以上の評価だ
・都の分類によると江東区は都心区だしセンターコアに含まれるではないか
・足立ナンバーネタには即反応
・価格が急上昇した地域は下がり幅も大きいが豊洲だけは別
・高すぎると言われても完売を続けているからこれからも上がる
・博報堂が移転してくる（と３年前から言い続けている）
・アウディのショールームができる♪
・外資高級ホテルが進出する♪
・大戸屋でおしゃれなランチ♪
・モデルルームに高級車が止まっていた♪
・豊洲が心配されるくらい被災した時には東京は壊滅している
・枝川ネタには即反応（実は検討時はその存在を知らなかったけど）
・いつもだれかに攻撃されているような気がする
・豊洲住民は他地域攻撃はしないのが誇り、他地域攻撃は騙りか自作自演だ
・「買わない」と言ってるやつは「買いたいのに買えない」だけだ
・「アーバンドック」はつけたがらない
・「トヨネーゼ」を必要以上に嫌う
・「キャナリスト」も必要以上に嫌う
・セブンイレブン一号店が自慢
・やっぱり銀座まで５分（「よく行くお店情報」がなぜか出てこないけど）
・ブログ開設して写真をたくさん並べてにんまり
・でもすぐ閉鎖
・手土産はいつも豊洲ロール

>>364さん、よくまとめたね。
豊洲が嫌いなビーコン信者なのか、ビーコンも含めた豊洲が嫌いなアンチ豊洲君なのか分からないけど。
東雲を見下すという件があるあたり、前者なのかな？

結局は、豊洲　東雲　有明に　又オノボリサンが沢山集まっちゃったなぁ〜
ってのが地元民の感想だなｗｗｗ

1度ララポ出発の東京湾クルーズを乗船してみてください。
品川・港区港南ＭＳ地域のように、豊洲・東雲・有明もなるでしょう！
いや、それ以上かな？そんな雰囲気がクルーズに乗ると感じとれます。

初歩的な質問なのですが、BEACONという会社は本業でちがうことをやっている会社なのですか？
いつ創業で、財閥系のグループ会社なのでしょうか？ＭＲ見学し、資料もらったのですが、肝心のデベロッパーさんがどんな会社なのかわからないです。

>>368
しょうがないな・・・。会社のサイトにリンク貼っといてやるよ。
http://www.beacon.co.jp/
次から自分でちゃんと調べるんだぞ。

なんつーか…非検討者とか撒き餌君とかに溢れた奇特なスレだな。
これから一気に人気出ちゃうのかな。

前半はリーマンが手をだせるギリギリ限界の価格ゾーンだったけど、高層階中心になる後半戦は相当厳しいと思うぜ。
分譲数が豊洲、有明に比べると半分くらいなので、完売はできると思うけど。

＞３６７さん
私も乗って感じて買いました。ＢＴＲ仕様は今一でしたが、これから出来る新しい分譲ＭＳは、何処もＢＴＲの値段で買えないでしょうね？

いや〜何にも書き込みの無いマンションよりか、
書き込み盛りだくさんのほうが良いじゃないですか！！
明らかに東雲エリアが人気な証拠ですね。

文句ばかりつらつらと書き綴っている連中も
結局ここが気になっているわけだし
羨ましいと思っているかどうかは別として
気になるみたい！！

ま〜実際住むにはかなりグーですからね！！

>>360
ちげーよ、文脈読めよ。
空港までのアクセス議論してるんだよ。

不安材料がたくさんあります。
駅距離、治安、立地、地盤など。

検討していましたが
これから金利が高くなるかもしれないと聞きました。
入居のタイミングでの金利が適用されるので
月々の支払いが高くなり不安です。
あと平成21年には住宅ローン減税が廃止予定ということもあり、
入居が遅い物件は、それだけ条件が悪くなるみたいですね。
入居時期にこだわっていませんでしたが、
このような話を聞いたので、なるべくはやく入居できる
物件を探そうと思います。

>>341
>初耳の人は間違いなく「はっ？変な名前。」って思うよ。いちいち意味説明するの？？

大学出てれば、意味はわかると思うけどな。

>>368
ビーコン株式会社は、財閥系企業です。
グループ企業には、ビーコンファイナンシャルグループ、ビーコン物産、ビーコン重工、等、優良企業が多々あります。

知人に教えてもらい、このサイトを見ましたが、
ビーコンの意味
大学でてるけど、分かりませんでした。
なんか、印象が悪くなってきて、
不安になってきました。
他のマンションも見てみることにします。

書き込みを見るとあまりよくない印象をうける。
検討からはずそう。
他の方は、どう思う？このマンション。

>>379
ねえよ

>>380=381
Beaconって「灯台」って意味ですよ。
ご自分がご存知ない単語だからといってここのマンションを変な名前とおっしゃるのは如何なものでしょうか？ご自身の無知を晒すだけかと思います。
他のマンションも見てみたらいいと思いますよ、というより普通は寧ろ幾つも物件は比較するべきではないでしょうか。

>376
釣られるオレもなんだが、いい加減バ○の一つ覚えはやめたら？
駅徒歩9分が許容範囲外なら、対象物件はかなり限られる。
特に駅まで信号はおろか横断歩道さえ無いのだから、普通の徒歩9分とは意味が違う。
あと、ここの治安が不安なら首都圏には住めないよ。超郊外の田んぼの中にでも住んだ方がいいね。
地盤はお世辞にも勧められたものではない。それは確かだ。
ところで「立地」って何？駅距離でも治安でも地盤でもなく、住所のことか？

ビーコンっていうと、灯台よりもカーナビ用の無線発信機を思い浮かべる人が多そう。変な名前だなぁ？？と思う人は実際多いと思います。

営業の方、ご苦労様です。
皆様、大変ですね。
お客様を装って、このような
言い争いをして、何も生れませんよ。
コメントでの口調が悪すぎて、
営業マンの品格が問われますな。

Beacon程度でわからなくて不安になって対象から外す人は
コーポやハイツも意味わからなくて住めないだろうね（笑

ここの治安がいい？冗談でしょ。
だったらレイプ未遂事件が現地周辺で起こるんですか？

BEACONがパチンコデザイン会社？嘘でしょ？

有楽販売が作ったブランドでは？

ここまでデベロッパーの情報がないのも珍しい。

治安に関しては警視庁の統計が出ています。
客観的なデータから判断する限り、ここの治安はいいですね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
（何の比較データも持たすに、むなしく否定する人もいるでしょうが）

また、レイプ未遂事件はここに何もなかったころの話だとか。
中央区でも同じ犯人がレイプ未遂事件を起こしてますね。
１５歳少年が４０台の女性公務員を狙ったとか・・。

まあ、東京の治安なんてこんなもの。
東京に住む以上、ここのように例え治安レベルが優れていても、世界の大都市レベルの警戒は必要でしょう。

国家公務員の官舎のほかに、警察庁の一部が入る合同庁舎が東雲にできるので、安心感は増すと思いますが。

「BEACON」はマンションの名前。
「豊洲タワー」も同様にマンションの名前であって会社ではない。
たとえ同名の会社があったとしても「そんなの関係ねー」。
小学生でも分かるよね。

ここは人気上場企業のファイナンススレみたいな荒れ方だな。
気に入った。とりあえず買っとこう。

近所の「アップル」タワーはパソコンの会社かと思ってたが違うの？

小島よしおまで登場かよ↓↓

オッパッピー

>>390
犯罪マップでは特性上、繁華街に集中します。住宅地は東雲に限らずほとんど色がつきません。
一方、辰巳付近は周辺に比べて粗暴犯が多いことも分かります。実際、あの近辺を歩いてみて、治安がよさそうと感じる人はほとんどいないはず。
データの意味を理解せず、安易に安心するのは危険ですよ。

マンションの名前がビーコンだけに、契約者も怪しい電波ビンビンの人が多いです（笑）

ＭＲは、実際見ないとね〜。１章のＭＲ見てガックリしたが、それでも安いから買った。１期のＭＲは少し変更したか後日また行きます。手摺、スリガラス仕様だが、低層階はスリガラスで正解と最近思ってる。低層階は、キャナルコートから結構部屋の中が見えるからね。

>犯罪マップでは特性上、繁華街に集中します。

住居対象侵入盗だけ見ても、この辺りの治安の優秀さが見て取れます。
繁華街から一線を画した住宅専用街区は安全ということでしょうか？

ＢＴＲの南東眺望はいいな。高層階なら水平線が見えるんだろうね？豊洲物件にない眺望は◎だね。

今までほとんど人がいなかったんだから犯罪無くてあたりまえ。
だから今もこれからも治安は良いって判断するなんて、少し頭弱すぎじゃないですか？？

＞４０３さん

多分、中層階からソファーに座って桜橋は見えないと思います。目線がスリガラス上になりますので、座って見えるのは空しか見えないのではと・・窓際に立てば、桜橋が見えると思いますが・・・私の所は低層階ですので、座って桜橋の上部や首都高速が見えるだろう？但し、下方の運河は見えないと思ってます(泣）。特注の座高が高い椅子があればすべてクリア出来ると思いますが？

眺望なんてすぐ飽きます。ダイレクトに寝転んで部屋から見えるにこしたことはないですが、ベランダに出て、潮風を浴びながら東京湾を眺めるのもオツじゃないかと思います。多分１時間も眺めて(見とれて）ないと思いますよ(笑）。今の部屋も眺望いいですがあまり見ませんね。但し、売りに出す時は、買い手の気持ちとして、最低ベランダからの眺望が良い条件は付き物ですね。

でもここって西側と北側って何が立つのかわかんないんですよね。
東側は抜けるけど、都営団地がひろがるだけでは？

我が家の内装はアートにしました。
食洗機は価格も高いので考えに考えドタンバでキャンセルしました。
ある業者さんは後付けもできて面材も、ほぼ同等のモノを用意できるような事を言ってました。
ところで、ジムに通うとしたら『ららぽ』内のドゥースポーツですかね？

東雲にスタジオ完備のスポーツ施設ができたら嬉しいですね。
きっとできないですよね。

>>404

下は昨年の犯罪マップです。治安が極めていいことが分かります。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

昨年と比較して今年、来年と治安が悪くなっていく根拠を示してください（定量的に他地域の水準と比較して）。

何の客観データもなく、人を否定するあなたの頭の方がはるかに弱いのでは？

>>410
現地見ましたか？

>>412
地震君や犯罪君やガス君などは訳あって書き込んでる方々ですのでスルーがよろしいかと・・・・・・

中央官庁の合同庁舎ビルは東雲のどこにできるのでしょうか？

http://www.mof.go.jp/singikai/zaisanfollow_up/siryou/20070615/houkoku....

やはり、官舎予定地（晴海通り沿いのツインタワー）のそば？

情報お持ちの方、教えてください。

＞４１２

それでは逆に人口が増えても治安は悪化せず、安全のままであるという根拠を先に出してください。論理的に頼みますよ。それともここには良い人が集まるはずという願望だけですか？？

客観的にみて材料出せない416の負け。
「逆にお前が言ったら言ってやら〜」それって子供の喧嘩だよ（笑
ここ覗くより人口の少ない田舎物件調べた方がいいんじゃないかなー？
次は何君登場なのかな〜？
ちょっと楽しみだな〜

東雲はどうしても俊ちゃんとアパの社長のイメージが強すぎて・・・・
私の記憶が確かならば今年初め現地のそば通ったら俊ちゃんのでかいポスターが張ってあったような

セキュリティが売りのMS群で浸入犯が多発する訳ないでしょう。
ただ、ここ周辺は大型ゲームセンターやら、ある方面で有名な夢の島公園
などがあり、一般的に「安全」なイメージは無いですね。

ＡＥＲＡでも「都心地価の下落開始」が大見出しで記事になってましたね。やっぱり今が天井なのかな？

>>414
地震はマジで心配じゃない？
世の中には危機感のない人もいるんだねぇ

雑誌の記事が正確だったためしなし。豊洲・有明再開発終了まで緩やかな上昇価格と思う。

買うかな〜？豊洲物件は高そうだし、眺望は今一で五月蝿そうだしね。ＲＴＲ仕様は悪いが、眺望と静けさと安さの３点セットなら、まぁしょうがないかな〜（笑）。申し込みいきます。

＞４２３
＞大きい地震でビーコンが危ないことはわかりましたから、それを気にしな＞い検討者の皆さんや購入者の皆さんともっと有意義な意見交換を、、

そんな人いるわけ無いじゃん（笑）。

地震君はスルーでね！

地震君や犯罪君などは非常にしつこいですから相手にしてはいけません。

AERAの記事を要約すると、ここ数年上がってきた不動産価格が、ここ２〜３ヶ月横ばいになった、「だから不動産はもう天井」とのことだが、読んだ瞬間「はっ？」って思った。
横ばいになって停滞後にまた上がり始めるってことを全く想定していないようだ。株価だって、もみ合った後にまた上昇期基調なんてよくあること。ただでさえサブプライム問題あったから、一時的に停滞してるのは分かってるのにそれを安易に「停滞＝天井」と報道するＡＥＲＡには失望です。
まあ今この時期に「不動産は天井」という記事出したら雑誌が売れるから完全に戦略だろうけどね。
先日もＧＳがティファニー敷地を３７０億で落札した。４年で２０５億上がったことになる。これから下がるのが分かっててＧＳが買うと思いますか？

＞429
おいおい、GSは不動産屋ではないよ。
土地売買の利ザヤでの商いをしているのではなく
その土地に付加価値をつける商売を展開するんですよ。
その程度の思考能力で批判されたらAERAもたまったもんじゃないな（笑）

首都圏未来地図０８年度版１０００円で販売中ですから、買って見て下さい。何故あんな高いトヨタワがすんなり売れるのかが解りました。石原都知事は、２０１６年オリンピック招致やる気満々見たいですね？豊洲より安いＢＴＲを買って間違いなかったと確信しました。まぁ来ればの話ですが・・・それにしても、東京駅近辺都市化大変貌（完全に実現実行中）などなど、都市化した都心に近いこの近辺のＭＳは買いと思うし、ここは住みやすいと思います。

売れる為に、メディアが危機感を煽ってるなんて事は日常です。
イチイチ、反応しなくてもいいのでは？

AERAはそんな事をしないメディアだと思っているなら
失望しても仕方ないかもしれないか…

＞４３０
＞おいおい、GSは不動産屋ではないよ。

そんなことは百も承知しています。
要はティファニーの土地、ひいては都心の好立地はまだ割安でさらに付加価値を付けて事業を営むに値する投資が出来るということ。

４３１

オリンピックが来ようが来まいが、跡地にはもっと都心に近い良いマンションがボンボン立ちますよ。オリンピック会場に近いのがここの購入の決め手ならいいですが、もし来なかったら２０１０年頃には計画地にマンション建設スタートします。その光景を恨めしく見ることになるのでしょうね。

>>434
ちなみに、跡地とはどの辺りを指してるんですか？

正直厳しいオリンピック誘致戦になるだろうね。

1988年　ソウル（アジア）
1992年　バルセロナ（欧州）
1996年　アトランタ（北米）
2000年　シドニー（オセアニア）
2004年　アテネ（欧州）
2008年　北京（アジア）
2012年　ロンドン（欧州）

この順番を見る限り、次は北米か９大会ぶりとなる東欧あたりか。
となると2012年も立候補したニューヨークやモスクワが有利か？
ちなみに2012年の開催地ロンドンは17大会ぶりの再選。
仮に2016年に東京が決まれば13大会ぶりの早期再選となる。
ただ、前回のロンドン（1948年）以降で再選を果たした都市は無い。
ここで2016年に北米が決まれば2020年は2012年大会で本命であったパリ
が次期最有力か？東京にチャンスがあるとすればその後の2024年かそれ以降。
頑張って欲しいけどね。

＞４３３
＞要はティファニーの土地、ひいては都心の好立地はまだ割安で

ここは間違いです。
「割安」なのではなく「下落リスクが少ない」のです。

＞付加価値を付けて事業を営むに値する投資が出来るということ。

ここは同感です。

＞４３４

＞その光景を恨めしく見ることになるのでしょうね。

あ〜そうでしたか？そうなれば、そちらも買いますから安心してください！光景を良い眺めで見ることができますね〜。でも、あの位置より晴海・勝鬨付近にボンボン建つ高層ＭＳがの方がいいかな？なんせオリンピック村目の前は築地市場だからね？眼下に市場が見えるのも今一だしね？まぁ、その頃に価格が天井なるんでしょうね？

４３８さんから、ツッコミどころ満載のご意見いただきました！！！

地価はどん底まで下がり、上昇に転じた。ここからさらに上昇するか否かはエリアによって異なる。丸の内や銀座等の都心商業地はまだまだ上がるでしょうが、住宅地はもうだめじゃないでしょうか。
CFT買った人まではおめでとう。私はCODANで次の買い時まで待ちます。

オリンピック村にＭＳがボンボン建っても、あそこは交通の便がな〜？次の買い時などいつになるか解らんから、良い物件あれば買います。
帰りに本屋でも寄って未来地図でも立ち読みしてこかな（笑）。
上の両人の方の様子だと、オリンピックにしろＭＳにしろ、当分再開発が続くことは間違いに見たいだから、安い？ＢＴＲも一考かと検討します。
確かに、東京駅付近は大変貌化してるから、この近辺の地価も？