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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

匿名さん [更新日時] 2014-09-25 17:44:28
【一般スレ】ローン金利への不安｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2014-06-04 17:42:04

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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

  1. 647 匿名さん 2014/09/12 09:19:07

    >645
    わざわざこのスレに来て低金利の話題に不機嫌になる位なら来なきゃいいのにと思うけどな。

    わからん。

  2. 648 匿名さん 2014/09/12 10:18:21

    >>646

    ローン減税のMAXも享受できない３０００万ぐらいでひーひー言ってちゃだめだよ。
    普通の人は４０００万円オーバーの借り入れがあるよ

    しかも、５年固定の後は▲１．７％ね。
    情報も間違ってる。
    ５年間減税の逆ザヤとって、その後で繰り上げるかそのまま行くかを決めるのが一般的だと思うんだけど。

  3. 649 匿名さん 2014/09/12 10:30:11

    >>646
    三井住友信託銀行だ。
    もちろん5年後の金利心配しちゃうような残債多い人にまでお勧めしないよ。
    しかし5年金利を固定すれば十分な人多いと思うよ。
    ネットで見ると5年固定で0.5%。その後優遇−1.7%。
    俺は変動0.775%だけど、マジで銀行で詳しく聞いてこようと思ってる。
    後5年低金利確定させれば、ほぼ丸10年固定で0金利を確定できるから。
    手数料が高いのかな。


    http://www.smtb.jp/personal/loan/house/karikae/

  4. 650 匿名さん 2014/09/12 10:43:01

    >647
    日本経済の話になると不機嫌になる変動さんと変わらんだろ。

    わざわざこのスレに来て精神的に不安定になる位なら来なきゃいいのにと思うけどな。

    わからん。

  5. 651 匿名さん 2014/09/12 10:44:00

    それと長期間金利を固定するのってメリットは継続的に金利上昇した時だけなんだよな。
    理想はギリギリまで変動の低金利を選択。
    金利が上がりそうな予兆が出たら5年固定に借換え。
    5年間は繰上資金を確保する。
    5年後固定期間が外れた時の経済状況や金利で繰上げ返済等などを選択する。
    まだ金利が上昇する予兆はない。

  6. 652 匿名さん 2014/09/12 10:45:44

    >643
    あんた管理人激怒させた変動君と違うだろ。
    あんたの方が頭悪そう(笑)

  7. 653 匿名さん 2014/09/12 10:50:28

    >金利が上がりそうな予兆が出たら5年固定に借換え。

    どのタイミングか知らんが、金利上昇局面で銀行があっさり固定に変更させてくれるかなあ。
    銀行に借換え希望者が殺到したら、審査に時間が掛かった上で落とされかねない。

  8. 654 匿名さん 2014/09/12 11:08:13

    >>652
    半年に1回の変動金利改定時期しかこのスレ見ないよ。
    あなたのレス見て10月からの半年も俺の金利は0.775%だと確信したよ。
    あなた金利上がらなくてイライラしてるんじゃないの？
    半年前にも同じような人いたな。
    もしかして同じ人かな？

  9. 655 匿名さん 2014/09/12 11:18:23

    >>653
    そこなんだよね。
    アベノミクス初期に変動から固定ローンに借換えが殺到した。
    新聞にもでて実際にフラットも2%まで上がった。
    しかし俺は見送ったよ。新聞や銀行の煽りだなと思ったから。
    金利を読むのは難しい。
    自分の目安としてはフラットが2.2%超えたら一時的に5年固定に借換えようと思ってる。
    一応半年に1回は変動のまま大丈夫か気にしてるよ。まあ、5年固定の情報だけは集めとこうかな。

  10. 656 匿名さん 2014/09/12 11:20:51

    >654
    別人だと確信したよ。
    半年後までさようなら。

  12. 657 匿名さん 2014/09/12 11:32:39

    >650
    煽りたいのはわかるけれど、日本経済の話になると変動さんが不機嫌になるって全く意味がわからないよ。繋がりが見えなさ過ぎて。

    イライラする気持ちもわかるけれど、ちょっと落ち着いてから煽り文句考えなよ。

  13. 658 匿名さん 2014/09/12 11:52:00

    >657
    落ち着いてるフリも大変だな。

  14. 659 匿名さん 2014/09/12 12:06:19

    長期金利も0.6%までは一気に上がるだろうね。
    来月のフラットは上がるだろうな。
    http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

  15. 660 匿名さん 2014/09/12 12:17:57

    >659
    年度末には0.8%らしい。

  16. 661 匿名さん 2014/09/12 12:41:01

    当たるも八卦当たらぬも八卦。

  17. 662 匿名さん 2014/09/12 14:00:03

    >658
    金利急上昇してたら落ち着いてられない人は多かっただろうね

  18. 663 匿名さん 2014/09/12 14:12:36

    １０年固定０．８９％　保証料無し。１１年以降　▲１．７％　これがべすと？

  19. 664 匿名さん 2014/09/12 14:32:34

    世の中はインフレというよりもスタグフレーション傾向だから、国債の信用不安で長期金利が上がっても、資金需要は低いままで短期金利も低いまま維持されるようにしか思えないんだけど・・

    短期金利の上昇要因って、資金需要が高まるインフレ以外に何があるのかな？

  20. 665 匿名さん 2014/09/12 14:34:06

    変動も借り換えるという選択があるからね。
    いつ借り換えるかという難しさがあるから、ある程度アンテナを張ってなきゃならない。
    まあ、ここの固定さんみたいに長期金利やニュースで一喜一憂する必要はないね。
    借り換える際の基準を決めとけばいいだけ。
    5年固定の変動より安い金利に借り換えるか、10年固定の変動より少し高い金利に借り換えるかは人による。

  21. 666 匿名さん 2014/09/12 15:11:59

    >663
    初耳。
    そんな銀行、本当にあるの？
    来月のフラットが上がるのは間違いないだろうから、借りるなら今月中に契約した方がいい。

  22. 667 匿名さん 2014/09/12 15:13:17

    フラットが上がれば、期間固定も上がるって意味ね。

  23. 668 匿名さん 2014/09/12 15:30:50

    来月は久しぶりにフラットの阿鼻叫喚が聞こえるの？

  24. 669 契約済みさん 2014/09/12 15:47:28
  25. 670 匿名さん 2014/09/12 22:32:42

    >>669
    ここの固定君達は印象派だったんだね。

  26. 671 匿名さん 2014/09/13 00:39:40

    >670
    半年に一回しか見ないと言ってたが、やっぱ大ウソ付きヤロウだったな(笑)

  28. 672 契約済みさん 2014/09/13 02:44:35

    >>671
    ごめんなさい。そんな余裕ありませんでしたっ！

  29. 673 匿名さん 2014/09/13 03:41:29

    半年に1回の金利改定時期しか見ない
    ＝半年に1回しか見ない

    相変わらず脳内変換が激しいこと。
    自作自演までして。

    まあ、10月も俺の金利は0.775%確定だろうな。
    金利改定までこのスレでお勉強させてもらいますよ。

  30. 674 匿名さん 2014/09/13 04:09:21

    自作自演って(笑)
    頭の悪いヤツからかうと予想通りの反応示すから面白い。

  31. 675 購入検討中さん 2014/09/13 05:50:23

    変動金利は数年は上がらないよ

  32. 676 匿名さん 2014/09/13 05:53:29

    >>675
    ダメよー上がっちゃダメダメー

  33. 677 匿名さん 2014/09/13 05:55:41

    そもそもどうなったらゼロ金利が解除されるのか
    とゼロ金利が過去に解除された時にどうなったのか、を知らない奴が多すぎ
    少なくとも消費税増税に強力な景気冷却効果があるからそれが終わるまでは
    ゼロ金利解除なんて夢のまた夢、ってことは今回のでわかっただろ

  34. 678 匿名さん 2014/09/13 06:13:05

    フラットスレでも1%くらい上がってから騒げって呆れられてるよ。

  35. 679 匿名さん 2014/09/13 07:00:13

    政策金利と変動金利が連動する保証はないってことも知らない奴が多すぎ

  36. 680 匿名さん 2014/09/13 08:12:16

    そろそろ景気も安定してきたし短期プライムレート
    あげてもええで。

  37. 681 匿名さん 2014/09/13 08:14:11

    政策金利と変動金利が連動する保証がないって。。。

    そういう限られた例外に望みをつないでいる
    固定君も多すぎじゃない。

  39. 682 匿名さん 2014/09/13 08:28:27

    固定君はネットや新聞異次元緩和とか書かれちゃうと舞い上がってしまう。
    そしてフラットスレに書くと、金利が1%上げてから騒げとたしなめられる。
    みっともない。

  40. 683 匿名さん 2014/09/13 08:35:27

    結局張り付いてる変動君。
    半年に一回も大ウソだって最初から分かってたけど(笑)

  41. 684 匿名さん 2014/09/13 08:36:48

    フラットスレ荒らしてるのはギリ変さん。
    いつものことです。

  42. 685 匿名さん 2014/09/13 09:02:22

    金利改定時期だから、色々見てるよ。
    レスして固定君の食いつきから、まだ金利上がらなそうだなとか。
    フラットスレの人はここの固定君と違い大人だな。
    高い金利で固定してしまった人との差だろうね。
    10月に変動金利上がるかな。

  43. 686 匿名さん 2014/09/13 09:26:06

    あくまでも半年に一回にしたいんだな(笑)
    もう眠れなくて朝から長文書いちゃうって認めなよ。

  44. 687 匿名さん 2014/09/13 09:34:16

    そんなに変動金利が上がんないのが悔しいのかねぇ。

  45. 688 匿名さん 2014/09/13 09:51:45

    >686

    変動派が、このスレに張り付くのは、ある意味当たり前。
    金利が変動する可能性があるわけだから、相応に情報は仕入れる必要はあろう。

    だけど、固定君がこのスレに張り付く理由って、いったい何？
    推量するに、昔高い金利で固定してしまって、
    本当は借り換えたいんだけど、購入した物件の質が悪くて、
    勤務先の属性も悪いもんだから、借り換えるに借り換えれない状況にあって、
    そんでもって、低金利を享受している変動派が許せないもんだから、
    経済情勢も何もかも無視してしまって、
    やれ財政破たんが起こるからハイパーインフレが起こるに違いないとか、
    やれアメリカの金融緩和が縮小して、いずれ金利が上昇するから
    日本も近いうちに上がるに違いないとかが言いたくて、
    このスレに張り付いている、とか。

  46. 689 匿名さん 2014/09/13 10:09:28

    >688
    妄想乙(笑)
    やっぱ管理人さん激怒させて削除されまくってアカ停くらった変動君からかうの面白いわ。

  47. 690 匿名 2014/09/13 10:24:19

    0.975で4年借りてて　普通に返せばあと6年で完済なんですが、変動で借りてる人は何％
    ぐらいで借りられていると精神的O.Kラインなのかな？

  48. 691 匿名さん 2014/09/13 10:51:11

    固定さんは変動金利が気になってしかたがないんですね。
    ただ残念なのが、半年に一度の金利改定である10月も金利が変わらないこと。

    次は来年の4月ですか。
    固定さん、それまでどうして過ごしたらいいですか？

  50. 692 匿名さん 2014/09/13 11:52:29

    やっぱ10月も変動金利変わらないよな？
    やっぱ金利改定時期は気になる。
    半年前も出口が見えないうんちゃらと経済通ぶった人が、増税後でも金利上がるなんて言ってたっけ。

  51. 693 匿名さん 2014/09/13 12:25:22

    インフレになるってことは利上げがあるってことか。

  52. 694 匿名さん 2014/09/13 12:28:53

    >689

    あれれ。図星だったかしら。

    心の闇をえぐったんだとしたら、
    ごめん、ごめん。許してにゃん。

  53. 695 匿名さん 2014/09/13 13:15:19

    >>685
    半年に一回、金利が気になりすぎるのも面倒だ。眠れないとか嫌です！

    固定にしちゃおうかなと考えてる者より

  54. 696 匿名さん 2014/09/13 14:09:26

    >694
    洞察力もないんだな(笑)
    頭が悪いってある意味幸せだ。

  55. by 管理担当
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