固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

>>49
固定にしておけば安心
という主張がいかに間違っているかがわかるよな。
返済初期に金利が低いというのがいかに大事かわかってない人は意外と多い

＞49
たぶん、変動最優遇金利で満額借りられない人が、フラットで借りたりするからでは？

金利が上がるいうのがいかに大事かわかってない人は意外と多い。
インフレになれば、変動選択者の破綻が多くなるのは必然。

インフレになると変動の人達の破綻が多くなるのが必然？
もうちょいお勉強しようね。

>>53
意味不明だよ。
どうしてインフレになると変動が破綻することが多くなるの？
この感覚はあなたがギリ固ということを示している。

まぁ、＞53はギリ固だな。
家計に余裕が無いんだろうな。

インフレの話になると一斉に否定の書込みするギリ変さん連合(笑)
もうちょいお勉強しようね。

インフレっつっても程度が有るわな。
今の日本じゃ目指してるインフレ率に達してもせいぜい金利上昇率は1%。
それでも固定には遠く及ばない。

増してや一般的に言えば日本の経済状況がインフレに傾くって事は
率に叶うだけ給料上がるわけで。
つまりインフレになったら変動怖いみたいな煽りは
経済分かってない馬鹿のすること。
なんのために5年毎の金利見直しが設定されてるか理解しような。

＞57
あなた理解力無いね。
インフレに反応しているわけではないのが分からないの？
金利上昇＝変動が困るというウマシカなレスに相手してあげてるだけ。

リーマンショック前後に固定金利でお金借りて借り換えられなかった人って結構いそうだよね。
物件高値掴みで金利も高く固定して残債も減らず。
相当なストレスだと思う。

住宅ローンはフラットで組むもんだと思ってたら、担当者にお客さんの年収でフラットで借りる人はいませんよと言われた。

>61
それがデベの手ですよ。
だから>1みたいなことが起こる。

>53
いや、だから金利が上がるかどうかはそれ程重要じゃないんだってば。
重要なのは返済初期の金利。

そして固定で破綻が多いのを考えれば、金利上昇が重要では無い事がわかるだろう？
もうちょいお勉強しようね。

>52

今どき、変動で最優遇が取れない人なんて、いるの？
と思っていたけど、いるみたいだね。たとえは悪いけど、
消費者金融で融資してもらえない人が、闇金融に走るみたいな
ものだろうか。多重債務者が陥りやすいパターン。

変動で最優遇が取れないほど属性の悪い人は、
家そのものを買うべきでない、と思うんだけど。

インフレで金利が上がることは受け入れ難い事実なんだな。
デフレ時の破綻率に執着している返済初期金利重要派のギリ変さんは(笑)
もうちょいお勉強しようね。

>>65
あなたも理解力が無い人のようですね。

＞６４
フラットの良くないのは、５年とか１０年で返済額が０．４％とか上がるのが、そういった方の負担になってると思う。
０．４％といえば、
最近の団信込み短期固定0.48%や変動金利0.599%と比べると、これらの金利が２倍になるぐらいの負担だよね、
しかも、住宅ローン減税も終わるし

いつの時代も貧乏人程高い金利じゃないと借金できない。

>>67
フラットは団信無いし、あり得ない。

私はギリ変ではない部類に入ると思うが、デフレ時のデータを信用しすぎるのもどうかと思うよ。
将来は固定の借り換えを考えているけど、金利が上がるのはもう少し先だと思ってるので、無駄な金利は払わなくてラッキーという感じです。

このスレの固定はギリ固さんしかレスしていない件・・・

ギリ固さん「無駄な利息」というワードへの喰いつきが凄い（笑）

>>71
だって借り入れ期間5年とか短期は書き込みするなと前スレで噛みつかれたよ。

ギリのためのギリによる暇潰しスレだとか。

ちなみに私は10年で完済です。
30年以上ローン組んでいる方が少ない印象だけどね。周りは。

ここはギリ変という現実から 逃避できる大切な空間です。
たくさん仲間もいますし心強いです。

さっそくギリ固さん登場（笑）
「無駄な利息」効果てきめん！！！

変動金利が一向に上がらず高い利息を払い続けた結果
資産価値をローン残高が上回り、変動金利に借り換えることができません。
ギリ固と言われても仕方がないとは思いますが、これからどうすればよいでしょうか？

>72
いや、「無駄な利息」連呼のギリ変のあなたの無駄な書込はスルーしてるだけです。
あっちの世界にいっちゃった人ですから(笑)

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

＞77
あなたも毎月無駄な利息を支払って悔しい思いをされているのですね。
ご苦労様です。
「あっちの世界」なんて表現しか出来ないほど追いつめられているのですね。
毎月大変ですね。

ギリローンならどっちもおんなじ。３／１００世帯予備軍。

ギリ変というのは厳密には存在しないのでは？
審査金利にて審査が通過したということはギリは居ないはずでしょ。

おバカな質問だな。
そんなの前提でギリ固をからかってるんだってｗ

フラット1%台は無駄とまでは言えないのでは？
優遇もあるし。
問題らフラット3%台と2%後半のフラット。
そして物件価格も高値掴みで借り換えられない人。
変動は着々と残債が減る中、自分は残債が減らない。
こういう人は何年もインフレを願って書き込んでるんだろうね。
しかし金利は下がり続けた。
金利を固定したために人格まで変わってしまったかもな。
可哀想。

やっぱりこのスレ居心地いいですね。
ギリ変仲間がこんなにいると心強いです。
>1で実際に私と同様の人がいることが確認できたし。

とギリ固が申しております。

ギリ変は存在しない。
ギリ固は腐るほど居る。
実はインフレになると困るのはギリ固。
あっという間に破綻。

>86
おまえ大丈夫か？
>1でギリ変がいることは証明されてるんだが。
読んでも理解できないとは、ご愁傷様。

>1をギリ変とすると、自分もギリ変に分類されてしまうので、この世の中にギリ変は存在しません。

>>87
>1なんて何の証明にもなってない。
あなた頭大丈夫？

ギリ固の必死な言い訳

このスレでギリ固の存在が証明されてますね♪

このスレでギリ変連合の存在が証明されてますね♪
心強いです。

家賃と同じ金額で買えますよーはマンション営業の常套句。
35年かけて返済なんて考えて、借金してることを忘れてしまう人は破綻予備軍さ。
このスレにもたくさんいるね。

そして破綻するギリ固・・・
原因は所得の減少なんだってさ・・・

>>92
ギリ変は存在しない。

そりゃあ無駄な利息払っていればギリ固なんてすぐに破綻するでしょ。

>>95
ギリ個は存在しない。

>>97
ギリ固は明らかに存在する。
変動で借りられないフラット組や、全期間固定で借りた人。

ギリを脱出するにはどうすればいいか。
倹約して繰上するしかない。
それが出来なきゃいつまでもギリ。

ギリ変は明らかに存在する。
しかも大量生産中>1
お仲間たくさんウレシイ。

＞100
あなたの心の拠りどころは？＞1なの？
爆笑。

ギリ固さんの言うことだから、さすがに説得力あるわ～。

高い金利で固定してしまうと人がローン破綻すると自分より下を見つけられて嬉しくなってしまうんだろ。
ギリだから繰上も出来ず。
出来ることは人の不幸を願うことだけ。
可哀想な人なんだよ。

ギリ固は絶対に存在しない。

>>104
根拠は？

インフレも認められず、ギリ変の存在も認められず、自分がギリ変だとも認められない方が不孝だと思うが。
できることは歌うことだけ>78
たしかに可哀想な人だな。

ギリ固を認めてるのは偉いよ。

ギリ専用のスレッドでも作った方がいい？
もしくはこのスレをギリ専用にする？

ギリ固もギリ変も前向きに生きよう。
まずは節約してコツコツ繰上してギリを脱出しよう！

＞106
要するに、あなたも毎月無駄な利息を払ってるんでしょ？(笑)

無駄な金利は減らすことができる。
人の不幸を願い続ける人生で良いのかい？

無駄な利息って、ホント無駄だよね。
これ以上無駄なことって無いよね。

とりあえずギリ専用スレとして活用する。に同意。

↑に同意。ギリ変仲間いっぱい心強い。

さっそくギリ固仲間が来てくれたよ。

115さん、一緒にギリギリの生活頑張りましょう。
そして金利が上がらないことを願いましょう。

ギリ固もギリ変もさすがに30年はいないよね？？？

いえいえ、金利は固定してますから
所得が下がらないかヒヤヒヤしてます。

ギリ固vsギリ変スレでも建ててやってくれよ

>>119
元々、ここはそういうスレです。

みなさんあと完済まで何年ですか？
利息だけで完済までどのくらいですか？
200ぐらい利息分で払います。

繰上もできないギリなんてそうそういないよな？

それが>1で大量生産中なんだが。。

借金の基本は借り過ぎないこと。
ギリは繰上頑張れ！
人の不幸を祈っても自分の借金は減りやしない。

>>122
ギリ固さんは繰り上げ返済厳しいみたいですよ。
なんせ審査4%なのに3%で返済しているんだから。
ギリ変さんはまだマシ。
審査4%なのに実際の金利0.8%前後だから。

ただ五十歩百歩。

只今
「ギリ変　ＶＳ　ギリ固」
専用スレッドとなっておりますのでご注意ください

繰上できるように頑張ればいいのに。

ギリ固は沢山居るが、ギリ変は存在しない。

ギリ固もギリ変も存在しています。
レスみていればわかるはずです。

なんかギリ変もギリ固もお互いがギリ代表みたいなレス止めたら？

ギリ固とかギリ変のギリって、、
収入止まったら即支払いできなくなる人のことを言うの？

貯金あって１年くらいもつ人はギリと言うの？

程度によるだろうけど
・変動だと金利上がるか収入下がる
・固定だと収入下がる
だと思う。

よく審査基準がってレスつくけど
対象は借入時じゃなくて、ローン返済中の人なんじゃないかと。
だから無謀スレじゃなくこっちに来るんだと思う。

＞121
減税の10年後以降に繰り上げて
（金利＋諸費用－保証料返金）が320万程度
住宅ローン減税が300万で、差し引き20万程度の負担で完済の予定、

今みたいに固定0.48%とか金利低いと
1円も金利手数料を負担することなくて逆に得するのだろうね。
（ただ、消費税増税があったから、差し引きはさほど変わらなさそうだけど）

ギリは収入少なく借り過ぎだから住宅ローン減税満額貰えない。
何も考えず節約と繰上の日々を過ごせばいい。
残債減らせば低い金利に借り換えもできたりする。
景気とか金利とか考える必要なし。

＞132
今みたいに低金利だと、実質、金利手数料0円
単純に購入金額を分割払いと考えて良いと思う。

収入減で買ったものの代金を払えるか払えないかということと、金利選択はほとんど関係ないと思う

結局、「ギリ」ってローンだけの問題じゃなく
所得に対しての生活費を含めた支出の綱渡りだから（もちろんローン額の多少は大きいが）
そこに変動だ固定だなんてのは二の次の話しなんだと思う。

金利が高かろうが低かろうが、支出の割合が多かったらギリには変わりない。

確かに、普通、
景気良くなる→所得増える→金利上がる、と思う

収入減については、なんらか個別の事情だから、金利選択とは分けて、損得考えるべきだな

ギリってそもそも繰上げ原資すらない人でしょ？
固定だろうが変動だろうがギリの人って所得が上がらない限り
そのギリの状態がず～～～っと続くんだよ。
怖い話だよね。

中小とか派遣か・・・
銀行審査の信用度がもろに反映されてるな。

>1の例だとギリがいるってのは事実。
まあ変動と固定の借り入れ比率で言うと変動の方が多いから
社会で変動にギリが多いってのも間違ってはいないが、比率で言うと同じなんだろう。
ただ固定の比率が年々増えているから着々とギリの固定も増えているんだろうね。

銀行融資に問題ある方が、フラット固定というイメージあるけどどうなんだろう

だからと言ってフラットにギリが多いという結論にはならないから
そういった側面もあるって程度じゃないかな。

・銀行の融資に通らなかったからフラットしかなかった
・収入が低いけど銀行の融資に通った

こういった人達も一定割合いるのでしょう。
そんな少数派がクローズアップされるのはメディアの常です。

フラットも35年で組んでても繰上出来ないギリは少ない。
変動は繰上前提。

どっちがギリが多いかなんて論じても意味なし。

どっちが得かの話ならギリじゃなければ短期固定か変動と答える。

この損得で変動と固定のバトルが始まるんだよな～。
それが場外戦（お前がギリだ！、いいやお前がギリだ！攻撃）の泥試合に発展する。

銀行融資
金利手数料＜住宅ローン減税

フラット
金利手数料＞住宅ローン減税
さらに保険料負担あり

既に、金利手数料を払うこと自体が無駄遣いな感じかな

フラットしか審査が通らないから仕方ないんだよ。

高い金利で固定しても変動より短い期間で完済すれば利払い総額は変動より少ないこともある。

なんだ？
このレスの流れ･･･

国家公務員の扶養手当廃止キター
民間企業への廃止も促すとのこと