住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART9】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-25 17:44:28
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止です。
引き続き情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2014-06-04 17:42:04

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART9】

  1. 251 教えてください!

    >>239
    ありがとうございます!返済は多分退職金一括返済になると思います。なので25年位でしょうか…長いですね(笑)
    素人なので金利がどの様に上がっていくかも全く想像つかなく…。勉強しないといけないってことですね。

  2. 252 お得ですか?

    35年固定金利で1.6%というのは良い条件なのでしょうか…?

  3. 253 匿名さん

    >252
    フラットが1.73%だから、団信込で1.6%ならかなりお得。
    そんな銀行あればだが。

  4. 254 お得ですか?

    >>253
    団信込みかは…わかりません(笑)
    ハウスメーカーの提携銀行?信用金庫?でローンのシミュレーションみたいなのをしてくれて、ハウスメーカーもお得と言ってたのですがどうなのかなぁと思いまして…。団信込みか確認してみて、込みならお得ということで選択肢に入れようと思います!
    ありがとうございました!

  5. 255 みなさんは…

    団信保険、8大疾病の方がいいのでしょうか?3大疾病じゃ不安ですかね。皆さんはどうしましたか?

  6. 256 匿名さん

    >255
    約款よく読んだ方がいい。住信SBIの8大疾病は給付条件がかなり厳しいらしい。

  7. 257 みなさんは…

    いいかなと思った銀行が3大疾病しかなくて、不安だから8大疾病の所にした方がいいのかな、なんて考えてました。給付条件が厳しいとあまり…という感じですかね。

  8. 258 匿名さん
  9. 259 匿名さん
  10. 260 匿名さん

    258,259さんの手を煩わせなくても
    該当する相談者は能動的に各自で検索すれば色々分かるってこと。文明の利器使いこなせよ。

  11. 261 みなさんは…

    258さん、259さん
    なるほど…高い金利に変えてまで…という感じですかね。私がいいかなぁと思っている銀行の3大疾病は上記の条件より緩やかな感じで金利0.1%UPだったのでそっちの方がいいかな?という気がしてきました!

  12. 262 匿名さん

    >260
    このスレ自体、大概の人はヒマつぶしだよ。

  13. 263 購入検討中さん

    10年固定か変動か
    迷うわ~

  14. 264 匿名さん

    癌の場合、今は、直らないような癌でも10年もしたら、医療技術の発達で
    治る可能性がかなり高いよ
    ステージ3や4でもものによっては、なんとかまるかもね
    今のペースだと20年後は、かなり凄く進歩して死亡率はかなりへっているよ
    ただ、検診の技術も発達しているので、癌になる前の状態で早期発見して
    治療する技術も発達しているので、昔なら見つけれなかったけど
    見つけれてしまう

    ローンが70代で完済とかなら、癌とかの特約の出番は出てくる可能性が高い
    半分の人は、一生に1回は癌になるので

    10年や20年もしたら、技術が発達して、癌でも死なないようになって
    癌特約の条件がどんどん厳しくなるかもよ

  15. 265 匿名さん

    >>263
    俺も同じく悩んでる

    今は無難にミックスにしようと思ってる

  16. 266 匿名さん

    262、暇潰し程、自分でググって調べろや。レス待つより時間つぶしになるやろ。

  17. 267 契約済みさん

    2300万10年固定1.3%にしたけどたかいかなぁ~

  18. 268 匿名さん

    >>267
    そうですね。うち1.10で10年で完済を予定しています。0.59の変動で10年以内に上がっても1.10までいかないかもしれませんからいずれにしても高いと思います。

  19. 269 匿名さん

    今週末審査申し込みです。2000万借り入れ年収400です。変動がいいですが、怖い。フラットは団体信用ないのできついです。悩みますね、期間固定も考えてみます。みなさん、お金持ちですね。すごい。

  20. 270 匿名さん

    ギリ変さんほど、このスレに張り付いて狂暴化する傾向がある。
    今は先進国はどの国も金利が低いから安心だろうが、アメリカがゼロ金利解除する辺りから潮目が変わるよ。

  21. 271 匿名さん

    >269
    フラットで2千万借りた場合、35年で返せば団信入れても月7万円くらいじゃない?
    変動0.6%としても2万借りた場合、月7万円で返すとしたら25年掛かる。
    当然変動なので将来金利が上がる可能性が高いので、もっと長く掛かるだろうね。
    まあ10年くらいで返せるなら変動一択で良いだろうけど。

  22. 272 匿名さん

    >>271
    ありがとうございます。
    私は1馬力なのでほんと悩みます。フラットがいいのですが団体信用で結構な額です。そう支払い。

    ミックスはどうですか?

  23. 273 匿名さん

    あと、数年したら中国のシャドーバンキングの件で、デフォルトまでいかないが、中国経済が大打撃になるかと思うけど、その場合、金利はどうなるかな?

  24. 274 匿名さん

    変動で8割かりてます。とか、簡単にいわれた。なんでそんなに悩むの?と、言わんばかりの顔で。地方銀行。


    変動ベースで固定に切り替えられるみたいだが。変動が上がったとき、固定は倍になると思うけど、金利が決まってました。

  25. 275 匿名さん

    ↑文章内容が理解できん。みんな分かる?

  26. 276 匿名さん

    変動で借りるのが怖くなるくらいの予算&収入の人は
    買うべきではないと思う。

  27. 277 匿名さん

    当分、ローン金利上がらないでしょ。銀行の夏のボーナスキャンペーン金利が去年より悪いもの。
    キャンペーンをしていない銀行もあるし。冬は預け入れ利子0.3%とか0.45%とか有ったのに。

  28. 278 匿名さん

    日本もマイナス金利突入?
    そうでなければ、どこかで反発するよ。
    マイナス金利なんてありえないと思ってたが、ありえなくはないって気がしてきた。

  29. 279 匿名さん

    手堅く銀行で増やそうと思うなら冬の時代です。

  30. 280 匿名さん

    >278
    住宅ローンは、もう、既に補助金で、
    名実ともに、マイナス金利です

    例えば、土地代50,110,000円、
    現金で今払うと50,110,000円、
    これを、住宅ローンで払うと、
    諸費用、保証金こみこみで、
    10年後繰上ると約4850万の返済です。

  31. 281 匿名さん

    >280
    イヤ、そのマイナス金利でなくて、ECBがやってる本当のマイナス金利の方。
    日本の長期国債の金利が低くなってる一因でもある。

  32. 282 匿名さん

    まだまだ 年末にかけて下がるよ

  33. 283 匿名さん

    貿易収支、上半期の赤字が半期ベースで過去最大
    http://jp.reuters.com/article/jpeconomy/idJPKBN0FT00J20140724

    財務省が24日に発表した2014年上半期の貿易収支(原数値)は7兆5984億円の赤字となった。
    輸出の伸びが低迷する一方、輸入が半期ベースで過去最大を記録し、赤字幅が拡大した。
    赤字額は13年下期の6兆6558億円を上回り、半期ベースでは現行統計が始まった1979年以降で最大を記録した。
    6月の貿易収支(原数値)は8222億円の赤字だった。
    赤字額は6月としては過去最大。
    輸出が2カ月連続で減少したことなどから、24カ月連続で赤字となった。

  34. 284 匿名さん

    借金まみれで収入もないのにバブル時代の生活から抜け出せず、
    更にサラ金から多額の借金をして散財している。
    でも、社会的信用はあるんだよな。

  35. 286 匿名さん

    日本のことでしょ

  36. 287 匿名さん

    もうすぐ4年目突入。
    4000万を35年で借りて、残債より金融資産が大きくなったぜ。
    逃げ切れるのは確定。
    変動0.775。繰上げ無し。

    10年目まで金利は上がりそうに無いね。

  37. 288 ご近所さん

    >>287
    おめでとう。

  38. 289 匿名さん

    4年前に悩んだ結果、上がること覚悟で変動0.725で借りたけど、上がらないね~。
    今の時点では変動選んで正解だったと思うけど、いつまでそう思っていられるか?笑

  39. 290 匿名さん

    日銀がもの凄い勢いで日本国債買いまくり。
    大丈夫か?

  40. 291 匿名さん

    >290
    そういう人は固定で。
    このスレ見てる人は変動でも、呑気に完済まで現状の低金利が続くと思ってる人の方が少ないでしょう。
    いつ上がるか?
    今じゃないでしょ!
    とは思ってるけどね。

  41. 292 匿名さん

    一抹の不安は>222
    まあ時期は外れてるだろうが。

  42. 293 匿名さん

    また来年消費増税10%に上がるんだよね
    金利なんて上げられないよね

  43. 294 匿名さん

    その通りですね。金利が上がる気配は全然しないな。
    万一急上昇したら、日本は財政破綻、うちも住宅ローン破綻・・・

  44. 295 匿名さん

    フラットは 下がりつずけるね

  45. 296 匿名さん

    最近は変動も下がってる。
    借り換えでも地銀回れば結構驚く金利が出てくる。

  46. 297 匿名さん

    これだけ固定が下がると乗り換えが加速されるんだろうね。

  47. 298 匿名さん

    変動も固定も下がる。
    どっちがいいのか、迷うね

  48. 299 匿名さん

    5年固定0.5%が良さそう。

  49. 300 匿名さん

    固定で借りたと仮定して、その差額分を繰り上げ返済に回せれば、変動で借りても大丈夫でしょうか…。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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