固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART9】

見逃した人必見。

とくダネ！年収３００万円台のマンション購入
http://tv-blog.blog.so-net.ne.jp/2014-06-04

けっきょく所得の減少が破綻の引き金か･･･

まだ金利上昇前なんだから、
・変動が破たん→固定だったらもっと早く破綻しもっと多くの負債を抱えている
・固定が破たん→変動だったらまだ余裕があるし、固定が破たんした時点の残債も変動の方が少ない
∴変動がベスト
と言う結論にしかならないのに、破綻例のTVを紹介してギリ変がーと煽る固定さんの頭が心配です・・・

>3
あんたの頭の方が心配。
金利が上がった場合にどうなるかの想像力が欠如してるんだな(笑)

>4
金利上昇リスクを考慮しない変動の頭を心配するならわかる。
収入減リスクを考慮しない固定の頭を心配するのも分かる。
今回は不適切な例示で変動を煽る固定さんの頭を心配しただけで、自分は金利上昇リスクは織込んでいるからあなたに心配してもらう必要はないよ。

>5
不適切な例示ではなく、むしろスレ主旨に沿った適切な例示でしょう。
これくらいで不適切な例示と思ってしまうあなたの頭が心配だ。

>6
変動金利が上がっていない状況で破綻した実績を例示して変動を煽るのは、変動の不利を強調するという目的に対し「変動有利・固定不利」な例のため不適切だから、頭を心配してあげただけ。
このスレッドで提示するのは、収入減リスクを無視する固定に対する警鐘として良いかもね。

ここまで説明してあげないと理解できないとは、恐るべき理解力だな・・・

>7
自分が頭いいと思ってる典型的な面倒くさいヤツの文章だな(笑)
>1が、ひとごとではないんだろ。
素直にそう言えばいいのに。

年収500万、子ども小学生以下が3人。
事情があって現金3500万持ってます。
新築マンション4000万を購入するのに頭金はいくらぐらいにするのが減税面で適当でしょうか？
変動35年で考えてます。
金利上昇したら極力繰り上げでOK？
大学行くかもわからないので、18歳時点の教育費は300万ずつで考えてます。
退職金はありません。35歳です。

スレチならスルー可。失礼。

第三者からみて>7が正論で>8が頭悪いな。
>1の話は変動固定に関係なく、むしろ今のところ固定に不利な例だよね。

余力がなく返済に20年以上みている→固定で堅実に
余力があり、まとめてある程度返せる→変動でお得に

ってかんじか？

>11
>1の例を見るとわかるけど、余力がなかったら固定でも破綻するってことですよね。

>1の例見て不快に思う人は、ギリ変の要素ありってことだ。
変動でも大変だなぐらいにしか思わない人もいる。
ここで不適切な例示とか正論とか言ってるヤツがどっちかは明白だな(笑)

>1の例では金利関係なく所得が減ってドボンでしょ。
固定さんはミスリードを狙ってるのか知らんが
破綻の原因は無謀な借り過ぎ。

というか、これに拘る固定さんはギリの要素ありってことなのかな。

ごめん、変動金利が低位安定している現状で破綻した例を見て、収入減リスクの高い固定は大変だなと思う事はあっても変動も大変だと思う人はいないと思うんだけど、どういう思考ルートをたどれば
＞変動でも大変だなぐらいにしか思わない人もいる。
と言う結論に至ったか、第三者にわかるように説明できるかな？

一応自分のケースについては、たまたま別スレで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343547/res/141
と紹介したけど、これでも>1を変だと思うという事はやっぱりギリ変なのかな？

しかし、なんでこのスレの固定さんは異常にギリ変に執着するんだろう？

>9
その家族構成だと床面積50m2以上はあるよね？
一応H26年4月以降の新規取得に対しては年末残高4000万以下なら1％が適用されるけど、年収500万だと所得税が30万を超えていないはず。
夫婦と小学生以下3人で年収500万に保険の控除を推測すると、恐らく10万にも届いていないんじゃないかな？
源泉徴収票を見て、昨年度の所得税に住民税から引かれる97,000円を足して、借入金額は今年年末にその100倍(1500万程度？)になるようにすればよいと思う。

それだけ資産があり浪費しないのであれば、変動35年で問題ないと思うよ。

>17
個人的な推測では、本当は変動で借りたかったけど審査に落ちて数年前にフラット35で借りた人が、2％を超える金利に苦労している自分と比べてどんどん安全圏に逃げていく変動を恨み、必死でギリ変なら自分より大変だと思い込みたいだけではないかと思う。

1のケースはローンが身の丈かどうかの単純な計算すらできない人がたどった悲惨な末路っていう話で、固定も変動も関係ないよね。
一日あたりコーヒー一杯分とかにだまされちゃうような人か。

>17
だって現時点では、ギリ変にしか勝利する可能性が無いじゃないですか！

特ダネのケースは年収が少な過ぎ。

悩んでいます…。
マンションを購入しました。購入金額5000万、
頭金2000万、残り3000万円は15年のローンです。
変動金利0.775％か、10年固定金利1.1％かで迷って
います。
幸い10年で完済する余力があり、私の感覚では
変動か固定か？って感じなので、10年後以降の金利は
気にしていません。
皆さんの意見を頂けたら嬉しいです。

3000万を10年で返す余力があるなら、所得税も20万を超えているのでは？
一つの案としては、3000万を35年変動元利で借りておいて10年後に一括繰上。
もし金利が上がったら、繰上貧乏にならない程度に繰上げてしまう。

>23
悩むまでもなく、変動。

23です。ありがとうございます。
現在、所得税は年間約70万円引かれています。
独身なので、社会保険料しか控除が無いので、
住宅ローン控除を上手く活用したいなぁと。
24さんの意見はとても参考になります。
個人的には10年固定金利も悪くないかと思いますが、
25さんも変動金利ですよね。

それなら迷わず4000万のローンを35年変動元利で実行。
1000万は個人国債にでもしておけばよい。

独身なら賃貸でいいのに

日本経済新聞

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佐藤日銀委員、長期金利「政策効果出れば上昇圧力かかる」
6/5 11:31
経済
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　日銀の佐藤健裕審議委員は５日午前、大分市で開いた金融経済懇談会で講演し、長期金利の動向を巡って「今後、物価情勢と長期金利が整合的になっていくかどうかに注目している」と語った。国債の大量買い入れという非伝統的な金融政策では「政策効果が出れば経済・物価情勢の改善を先取りする形で金利に上昇圧力がかかるのが自然だ」と述べた。

　足元の金利動向については「市場参加者の物価見通しは日銀の中心的な見通しより低く、（国債）買い入れの効果もあり低位安定している」と指摘。一方で「市場は（金融緩和を終了させる）『出口』が近づいてきたと判断すれば短期金利の予測値を引き上げる」とし、物価上昇とともに将来的には金利が上昇していくとの考えを改めて示した。

　そのうえで、日銀としては「財政の持続性への配慮が金融政策を左右することはあってはならない」と強調。「（昨年４月に導入した）量的・質的金融緩和を最終的な成功に導くうえで、政府の中長期的な財政健全化へのコミットメント（必達目標）が重要な役割を果たす」と語った。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕

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>「市場は（金融緩和を終了させる）『出口』が近づいてきたと判断すれば短期金利の予測値を引き上げる」とし、物価上昇とともに将来的には金利が上昇していくとの考えを改めて示した。

18さんありがとう。
減税対象が20万いなかい程度なので、2200万くらいで組もうと思います。

>22
>1のケースは、年収が少なくて目いっぱい借りてるケースだが、
年収が多かったらその分たくさん貸してもらえるので、高いマンション買ってるギリ変さんもいますよ。
一番怖いのは、そのような人たちが同じマンションに多数いた場合、金利が上がったら一斉に売りに出されてマンションの資産価値が落ち、管理費＆修繕費も滞納されてしまうことだな。

まあ、借り過ぎないことだ。

ここは無謀スレではないので借り過ぎだ、ギリだとか言ってる人はスレ違い。

ただ、そんな人たちも多数見てるのが、このスレ。

高い年収で高い物件を買っているギリ変さんより
高い年収で高い物件買っているギリ固さんの方が
現段階では破綻リスク高い筈なのに何故ギリ変だけが危ない危ないと煽るのか
私には理解しかねる

ギリ固もギリ変も危ないというのは共通認識でしょ？

ギリの話は無謀スレでやれば？
見るのは自由だけど、議論は適切なスレでやればいいのに。

ギリ変に異常に執着する固定さんに、いちいち反応してるから
同じギリ扱いされてるだけかと。

と言うのが、ギリ変の私の見解です。

ついに欧州でマイナス金利来たけどこの後どうなるんだろうか。

ギリ返はどの金利タイプをチョイスしても五十歩百歩でギリには変わり無し。

なんか固定金利の無駄もここまでいくと末路はこうなるんだな。

＞ついに欧州でマイナス金利来たけどこの後どうなるんだろうか。

量的緩和の切り札はまだ取っておくみたいね。
これで終わりじゃないみたい。

ギリ返は、そうじゃない人から見ると五十歩百歩という事だろ。

マイナス金利って欧州の中央銀行でしょ？
このインパクトはでかいな。

日本でマイナス金利になったらどうなるんだろう。タンス預金が増えるのか、外貨預金が増えるのか・・・

住宅ローン破綻の世帯数は毎年１００世帯中３世帯ぐらいが破綻してるんだってね。

＞ついに欧州でマイナス金利来たけどこの後どうなるんだろうか。

とりあえず、新興国以外は、世界的に低金利が続くのでしょう。

住宅ローンは変動選択者の方が多いのに、破綻するのは固定選択者が多いんだよな。

と言うのが、ギリ変の私の妄想です。

>>49
固定にしておけば安心
という主張がいかに間違っているかがわかるよな。
返済初期に金利が低いというのがいかに大事かわかってない人は意外と多い

＞49
たぶん、変動最優遇金利で満額借りられない人が、フラットで借りたりするからでは？

金利が上がるいうのがいかに大事かわかってない人は意外と多い。
インフレになれば、変動選択者の破綻が多くなるのは必然。

インフレになると変動の人達の破綻が多くなるのが必然？
もうちょいお勉強しようね。

>>53
意味不明だよ。
どうしてインフレになると変動が破綻することが多くなるの？
この感覚はあなたがギリ固ということを示している。

まぁ、＞53はギリ固だな。
家計に余裕が無いんだろうな。

インフレの話になると一斉に否定の書込みするギリ変さん連合(笑)
もうちょいお勉強しようね。

インフレっつっても程度が有るわな。
今の日本じゃ目指してるインフレ率に達してもせいぜい金利上昇率は1%。
それでも固定には遠く及ばない。

増してや一般的に言えば日本の経済状況がインフレに傾くって事は
率に叶うだけ給料上がるわけで。
つまりインフレになったら変動怖いみたいな煽りは
経済分かってない馬鹿のすること。
なんのために5年毎の金利見直しが設定されてるか理解しような。

＞57
あなた理解力無いね。
インフレに反応しているわけではないのが分からないの？
金利上昇＝変動が困るというウマシカなレスに相手してあげてるだけ。

リーマンショック前後に固定金利でお金借りて借り換えられなかった人って結構いそうだよね。
物件高値掴みで金利も高く固定して残債も減らず。
相当なストレスだと思う。

住宅ローンはフラットで組むもんだと思ってたら、担当者にお客さんの年収でフラットで借りる人はいませんよと言われた。

>61
それがデベの手ですよ。
だから>1みたいなことが起こる。

>53
いや、だから金利が上がるかどうかはそれ程重要じゃないんだってば。
重要なのは返済初期の金利。

そして固定で破綻が多いのを考えれば、金利上昇が重要では無い事がわかるだろう？
もうちょいお勉強しようね。

>52

今どき、変動で最優遇が取れない人なんて、いるの？
と思っていたけど、いるみたいだね。たとえは悪いけど、
消費者金融で融資してもらえない人が、闇金融に走るみたいな
ものだろうか。多重債務者が陥りやすいパターン。

変動で最優遇が取れないほど属性の悪い人は、
家そのものを買うべきでない、と思うんだけど。

インフレで金利が上がることは受け入れ難い事実なんだな。
デフレ時の破綻率に執着している返済初期金利重要派のギリ変さんは(笑)
もうちょいお勉強しようね。

>>65
あなたも理解力が無い人のようですね。

＞６４
フラットの良くないのは、５年とか１０年で返済額が０．４％とか上がるのが、そういった方の負担になってると思う。
０．４％といえば、
最近の団信込み短期固定0.48%や変動金利0.599%と比べると、これらの金利が２倍になるぐらいの負担だよね、
しかも、住宅ローン減税も終わるし

いつの時代も貧乏人程高い金利じゃないと借金できない。

>>67
フラットは団信無いし、あり得ない。

私はギリ変ではない部類に入ると思うが、デフレ時のデータを信用しすぎるのもどうかと思うよ。
将来は固定の借り換えを考えているけど、金利が上がるのはもう少し先だと思ってるので、無駄な金利は払わなくてラッキーという感じです。

このスレの固定はギリ固さんしかレスしていない件・・・

ギリ固さん「無駄な利息」というワードへの喰いつきが凄い（笑）

>>71
だって借り入れ期間5年とか短期は書き込みするなと前スレで噛みつかれたよ。

ギリのためのギリによる暇潰しスレだとか。

ちなみに私は10年で完済です。
30年以上ローン組んでいる方が少ない印象だけどね。周りは。

ここはギリ変という現実から 逃避できる大切な空間です。
たくさん仲間もいますし心強いです。

さっそくギリ固さん登場（笑）
「無駄な利息」効果てきめん！！！

変動金利が一向に上がらず高い利息を払い続けた結果
資産価値をローン残高が上回り、変動金利に借り換えることができません。
ギリ固と言われても仕方がないとは思いますが、これからどうすればよいでしょうか？

>72
いや、「無駄な利息」連呼のギリ変のあなたの無駄な書込はスルーしてるだけです。
あっちの世界にいっちゃった人ですから(笑)

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

＞77
あなたも毎月無駄な利息を支払って悔しい思いをされているのですね。
ご苦労様です。
「あっちの世界」なんて表現しか出来ないほど追いつめられているのですね。
毎月大変ですね。

ギリローンならどっちもおんなじ。３／１００世帯予備軍。

ギリ変というのは厳密には存在しないのでは？
審査金利にて審査が通過したということはギリは居ないはずでしょ。

おバカな質問だな。
そんなの前提でギリ固をからかってるんだってｗ

フラット1%台は無駄とまでは言えないのでは？
優遇もあるし。
問題らフラット3%台と2%後半のフラット。
そして物件価格も高値掴みで借り換えられない人。
変動は着々と残債が減る中、自分は残債が減らない。
こういう人は何年もインフレを願って書き込んでるんだろうね。
しかし金利は下がり続けた。
金利を固定したために人格まで変わってしまったかもな。
可哀想。

やっぱりこのスレ居心地いいですね。
ギリ変仲間がこんなにいると心強いです。
>1で実際に私と同様の人がいることが確認できたし。

とギリ固が申しております。

ギリ変は存在しない。
ギリ固は腐るほど居る。
実はインフレになると困るのはギリ固。
あっという間に破綻。

>86
おまえ大丈夫か？
>1でギリ変がいることは証明されてるんだが。
読んでも理解できないとは、ご愁傷様。

>1をギリ変とすると、自分もギリ変に分類されてしまうので、この世の中にギリ変は存在しません。

>>87
>1なんて何の証明にもなってない。
あなた頭大丈夫？

ギリ固の必死な言い訳

このスレでギリ固の存在が証明されてますね♪

このスレでギリ変連合の存在が証明されてますね♪
心強いです。

家賃と同じ金額で買えますよーはマンション営業の常套句。
35年かけて返済なんて考えて、借金してることを忘れてしまう人は破綻予備軍さ。
このスレにもたくさんいるね。

そして破綻するギリ固・・・
原因は所得の減少なんだってさ・・・

>>92
ギリ変は存在しない。

そりゃあ無駄な利息払っていればギリ固なんてすぐに破綻するでしょ。

>>95
ギリ個は存在しない。

>>97
ギリ固は明らかに存在する。
変動で借りられないフラット組や、全期間固定で借りた人。

ギリを脱出するにはどうすればいいか。
倹約して繰上するしかない。
それが出来なきゃいつまでもギリ。

ギリ変は明らかに存在する。
しかも大量生産中>1
お仲間たくさんウレシイ。

＞100
あなたの心の拠りどころは？＞1なの？
爆笑。

ギリ固さんの言うことだから、さすがに説得力あるわ～。

高い金利で固定してしまうと人がローン破綻すると自分より下を見つけられて嬉しくなってしまうんだろ。
ギリだから繰上も出来ず。
出来ることは人の不幸を願うことだけ。
可哀想な人なんだよ。

ギリ固は絶対に存在しない。

>>104
根拠は？

インフレも認められず、ギリ変の存在も認められず、自分がギリ変だとも認められない方が不孝だと思うが。
できることは歌うことだけ>78
たしかに可哀想な人だな。

ギリ固を認めてるのは偉いよ。

ギリ専用のスレッドでも作った方がいい？
もしくはこのスレをギリ専用にする？

ギリ固もギリ変も前向きに生きよう。
まずは節約してコツコツ繰上してギリを脱出しよう！

＞106
要するに、あなたも毎月無駄な利息を払ってるんでしょ？(笑)

無駄な金利は減らすことができる。
人の不幸を願い続ける人生で良いのかい？

無駄な利息って、ホント無駄だよね。
これ以上無駄なことって無いよね。

とりあえずギリ専用スレとして活用する。に同意。

↑に同意。ギリ変仲間いっぱい心強い。

さっそくギリ固仲間が来てくれたよ。

115さん、一緒にギリギリの生活頑張りましょう。
そして金利が上がらないことを願いましょう。

ギリ固もギリ変もさすがに30年はいないよね？？？

いえいえ、金利は固定してますから
所得が下がらないかヒヤヒヤしてます。

ギリ固vsギリ変スレでも建ててやってくれよ

>>119
元々、ここはそういうスレです。

みなさんあと完済まで何年ですか？
利息だけで完済までどのくらいですか？
200ぐらい利息分で払います。

繰上もできないギリなんてそうそういないよな？

それが>1で大量生産中なんだが。。

借金の基本は借り過ぎないこと。
ギリは繰上頑張れ！
人の不幸を祈っても自分の借金は減りやしない。

>>122
ギリ固さんは繰り上げ返済厳しいみたいですよ。
なんせ審査4%なのに3%で返済しているんだから。
ギリ変さんはまだマシ。
審査4%なのに実際の金利0.8%前後だから。

ただ五十歩百歩。

只今
「ギリ変　ＶＳ　ギリ固」
専用スレッドとなっておりますのでご注意ください

繰上できるように頑張ればいいのに。

ギリ固は沢山居るが、ギリ変は存在しない。

ギリ固もギリ変も存在しています。
レスみていればわかるはずです。

なんかギリ変もギリ固もお互いがギリ代表みたいなレス止めたら？

ギリ固とかギリ変のギリって、、
収入止まったら即支払いできなくなる人のことを言うの？

貯金あって１年くらいもつ人はギリと言うの？

程度によるだろうけど
・変動だと金利上がるか収入下がる
・固定だと収入下がる
だと思う。

よく審査基準がってレスつくけど
対象は借入時じゃなくて、ローン返済中の人なんじゃないかと。
だから無謀スレじゃなくこっちに来るんだと思う。

＞121
減税の10年後以降に繰り上げて
（金利＋諸費用－保証料返金）が320万程度
住宅ローン減税が300万で、差し引き20万程度の負担で完済の予定、

今みたいに固定0.48%とか金利低いと
1円も金利手数料を負担することなくて逆に得するのだろうね。
（ただ、消費税増税があったから、差し引きはさほど変わらなさそうだけど）

ギリは収入少なく借り過ぎだから住宅ローン減税満額貰えない。
何も考えず節約と繰上の日々を過ごせばいい。
残債減らせば低い金利に借り換えもできたりする。
景気とか金利とか考える必要なし。

＞132
今みたいに低金利だと、実質、金利手数料0円
単純に購入金額を分割払いと考えて良いと思う。

収入減で買ったものの代金を払えるか払えないかということと、金利選択はほとんど関係ないと思う

結局、「ギリ」ってローンだけの問題じゃなく
所得に対しての生活費を含めた支出の綱渡りだから（もちろんローン額の多少は大きいが）
そこに変動だ固定だなんてのは二の次の話しなんだと思う。

金利が高かろうが低かろうが、支出の割合が多かったらギリには変わりない。

確かに、普通、
景気良くなる→所得増える→金利上がる、と思う

収入減については、なんらか個別の事情だから、金利選択とは分けて、損得考えるべきだな

ギリってそもそも繰上げ原資すらない人でしょ？
固定だろうが変動だろうがギリの人って所得が上がらない限り
そのギリの状態がず～～～っと続くんだよ。
怖い話だよね。

中小とか派遣か・・・
銀行審査の信用度がもろに反映されてるな。

>1の例だとギリがいるってのは事実。
まあ変動と固定の借り入れ比率で言うと変動の方が多いから
社会で変動にギリが多いってのも間違ってはいないが、比率で言うと同じなんだろう。
ただ固定の比率が年々増えているから着々とギリの固定も増えているんだろうね。

銀行融資に問題ある方が、フラット固定というイメージあるけどどうなんだろう

だからと言ってフラットにギリが多いという結論にはならないから
そういった側面もあるって程度じゃないかな。

・銀行の融資に通らなかったからフラットしかなかった
・収入が低いけど銀行の融資に通った

こういった人達も一定割合いるのでしょう。
そんな少数派がクローズアップされるのはメディアの常です。

フラットも35年で組んでても繰上出来ないギリは少ない。
変動は繰上前提。

どっちがギリが多いかなんて論じても意味なし。

どっちが得かの話ならギリじゃなければ短期固定か変動と答える。

この損得で変動と固定のバトルが始まるんだよな～。
それが場外戦（お前がギリだ！、いいやお前がギリだ！攻撃）の泥試合に発展する。

銀行融資
金利手数料＜住宅ローン減税

フラット
金利手数料＞住宅ローン減税
さらに保険料負担あり

既に、金利手数料を払うこと自体が無駄遣いな感じかな

フラットしか審査が通らないから仕方ないんだよ。

高い金利で固定しても変動より短い期間で完済すれば利払い総額は変動より少ないこともある。

なんだ？
このレスの流れ･･･

国家公務員の扶養手当廃止キター
民間企業への廃止も促すとのこと

＞148
じゃあハナから変動で借りればいいじゃん。
要するに変動で審査が通らない属性なんでしょ？
正直に言いなよ。

変動で最優遇とれたけど、一部長期固定にしようか迷い中〜
一部なら金利そんなに上がらなくても、大した利息差にならないし、だったら繰上げとか金利とかのこと考え続けるより、他のこと時間使いたくなりそうだなって。。。

まぁ金利上がらないって分かってりゃ変動がイイに決まっちゃいるけどね。

>150
扶養手当廃止は賛成だが、子供手当は出すべきだな。
子供がいないのに扶養手当もらってる人たちはナマポと同じ。
橋下あたりがハッキリ言ってくれないかな。

あと、65歳まで雇用義務化も仕方ないところだが、公務員は60歳から65歳までは最低賃金のみで雇うことも義務化すべきだな。
当然天下り禁止ね。
そうすれば、最低賃金も上昇するし、いいことだらけ。

ミックスローンいいんじゃない。
11年目以降に返済する分を15～20年固定にするとか

減税終了10年目に繰上げするときに、固定分を繰り上げるか、
変動分を繰り上げるかそのときの経済情勢で決めればよいし

好きなほうの金利が10年後に自由に選べる点はよい

扶養控除廃止の布石だな。
増税が続き、各種控除は廃止、年金受給年齢引き上げ、医療費負担増。
本当の政策が着々と進んでいるね。

まだ無駄な利息払ってる人が居るの？

このスレを読んでも、固定や変動の差はわからないけど
ギリギリでローン組んではいけないということだけは
よくわかるね

そうだね。
歌うくらいしかできないし。

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

ギリならどっちも毎年ローン破綻予備軍。

国債超低金利の8月転換説、なぜ広がる？生保は金利急騰に備え売却体制、巨額評価損も
http://biz-journal.jp/2014/06/post_5058.html

日経新聞4月24日朝刊は次のように報じた（以下、一部抜粋）。
「明治安田生命保険は23日、大量に保有する日本国債の価格が下がって長期金利が急騰する事態に備えて国債のリスク管理を強める方針を明らかにした。4月から市場や経済・財政の34の指標を毎月点検し、金利急騰の予兆が見られる場合は早期に日本国債を売却する体制を整えた」
　同記事によれば、住友生命も国債購入の規模を前年度より落とすという。

前出の金融関係者は転換点について「早ければ今年8月」と指摘する。

金利急騰ってどこまでが急騰なんだろ。
長期金利連動のフラットが2%になったら急騰？
それとも3%くらい。
それにしても毎月急騰リスクの記事貼り付けてるけど全く上がらないね、

今、ＴＶタックルで藤巻健史が吠えてるね。
今年の末には財政破綻するらしいよ。
参議院議員の肩書で全国ネットの電波を使っての発言です。

今年の冬ね。
財政破綻しなかったら公共の電波で嘘ついたことになる。
藤巻さんには責任取ってもらいましょ。
私は財政破綻しないと思いますよ。
どちらが正しいかは冬になればんかりますね。

するわけがない。日本の前にフランス。

財政破たんしても、破たんした事実を書くし通すと思う。
ていうか、すでに破たんしている。

日本は既に財政破綻してるのか。。。
そりゃ大変だー。

ふむ

イオン銀行が変動金利を年０．５７％に大幅引き下げ
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

叫んでも叫んでも金利が下がる。
どんな気持ちなんだろ。

藤巻健史の主張によると、2014年末に日本が破綻して、タクシー初乗り１兆円になるらしいよ。
こんなヤツを政治家にしてしまった維新の会に票入れた人、反省しましょう。
http://dot.asahi.com/wa/2014051500057.html

ちなみに藤巻の財産は、ほぼ全てドル資産みたいです。

イオン銀行が変動を0.57に下げたけど、これだと三井住友信託の5年固定0.5、6年目以降店頭金利から-1.7とどっちがお得なんだろう？

これって銀行としてはまだまだ低金利が続くと思ってるってことだよね？

それとのイオン銀行だからあまりあてには出来ないのかな？

単に金融緩和で金が余ってるだけ。

内部留保のある優良企業は借りないから刷ったカネがダブついてる。。

イオンの０．５７って凄いね

イオンはネット銀行とかと同じ手数料2.16%だから、繰り上げると割高
４０００万借入で１０年後から繰り上げ返済して、１６年で完済する場合

変動0.57%だと金利２２８万
５年固定0.48%優遇-1.7%だと金利２５１万だけど、保証料返金が２５万以上あれば、こちらのほうが安くあがる
いずれにせよ、減税があるから、諸経費込みこみの支払額は３９８０万ぐらい

実質金利手数料負担無しだね

今までは、ソニーの変動が一番安かったけど
イオンが抜いたね
最近は、楽天の変動も７％ぐらいで安いのと
手数料が１％なので、イオンの半額
こうなると、ソニーや住信ＳＢＩも下げてくるのかな？

既に消費税が上がってるからな〜

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

高い金利で固定した人は変動や短期固定に借り換えた方がいいんじゃね。
金借りる人少ないということはバブルとは程遠い状況。

残り2000万25年を団信込み2%の方が
0.57%に借替たら、400万ぐらい金利違うよね

>182
金利差分繰り上げしたとして５年くらい短縮できるけど、20年も0.57%が続くと思う？

団信込で2%ならあえて借り換える必要ないと思う。
団信込で3%くらいの高い金利で固定してしまった人だよね。

>183
変動が心配な方は、5年固定0.48%と10年固定1.08%のミックスにすれば、
借替の手数料考慮（保証料返金あるし）しても、300万ぐらいは得すると思う

まぁ、預貯金＞残債になれば、金利上昇リスクは無くなるから、
5年固定で十分と思うけど・・・

固定♪固定♪固定♪
固定はやめよう〜♪

↑不安で不眠症になったお気の毒なギリ変さんです。
変動で借りてもこうならないように気をつけましょう。

フラットも団信込で1.0％なら固定でもいいんだけど

日銀：出口以降も大量の国債購入継続を検討、量的・質的緩和－関係者
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N6ZYOB6TTDS101.html

さか〜な♫さか〜な♫さか〜な♫
魚を食べよう〜♫
魚は僕らを〜待っている〜♫

こて〜い♫こて〜い♫こて〜い♫
固定はやめよう〜♫
固定は家計が〜破綻する〜♫

ありのままでー

変動のままでー、大丈夫なのかー♫

大丈夫だぁ♫

こて～い

変動ーのままで大丈夫なのかー
いつかはー金利がー急上昇ー
今にー上がるー
国債も暴落

変動でいいんだってば。

固定のおバ◯さんたちはこれまで無駄に払ってきた金利の差額を
計算してその金合ったらどんだけ美味い物食えたか想像してみよう！

↑金利が上がってマンション追い出される夢でも見たんだな(笑)

景気が上向いて新卒は売り手市場とかなのに、大手でもこっそりリストラしてるんですね。mmm

経費削減ですよ。
高給払うなら文句言わず働く若い輩の方が企業にとってお得です。
結局全体では景気回復なんて極一部。
デフレだって止まりません。
円安を理由に販売価格変更なんてやってる会社ありますね。

今は大手だけだが、これからは中小にも浸透して５０代半ばで降格人事の実質お疲れさんスタイルに成る。