上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html
物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米
[スレ作成日時]2008-10-09 08:49:00
グランスイート上石神井とダイアパレス上石神井を検討してグランスイートで話を進める予定の者です。構造はダイアパレスの方が上だと思います。100年ﾏﾝｼｮﾝ・耐震等級２。
設備・仕様は一見ダイアパレスと思いきや、電気の床暖・電気のバス乾燥機は効くのか不安です。効くのかもしれませんが、ガス派としては、電気暖房は信用できないです。従来品のボイラーより高効率のボイラーエコジョーズ＋（ガス代割引）をダイアで後付けする場合はドレン工事が可能でないと取付け不可能です。ドレンがとれない場合は普通のボイラーです。見栄えを良くして目を引くような見せ方は上手いなと思いましたが、本当は安く仕上げてる印象です。
グランスイートはガス床暖とガスバス暖房乾燥機は標準 ボイラーもエコジョーズでガス代が割引になります。残念な事はオプションばかりです・・・食器洗い乾燥機・浄水器と少しケチだなと思いました。
駐車スペースはグランスイートは少ないので困りますが、ﾏﾝｼｮﾝの裏が月極めの駐車場ですし近隣にたくさんあります。ダイアのようにたくさん駐車スペースがある場合、将来的に空き駐車がたくさん出た場合の負担は誰がするのでしょうか？・・しかし敷地内の駐車代が安いダイアパレスは羨ましい。
価格は、かなりダイアは安いです。 グランスイートは強気で高いです。売れるからか、商社様だからか分かりませんが高いです 価値を高めてるのかな・・何故 差があるのか良く分かりませんが・・広さは、互いに完成前で図面でしかわかりませんがダイアの方が値段の割りに広いと思います。１Ｆの専用庭付きの間取りなんかはグランスイート方が好きです。
たぶん一般的にダイアの方が良いと思いますが、私の求めている住環境や立地はグランスイートでした。消防署が目の前でうるさそうですがﾏﾝｼｮﾝ火災の時は安心です。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
