プラウドタワー石神井公園

849さん
西口は、確かにできるようですね！
それ以外にも高架下の利用方針案として駐輪場、図書館資料受付窓口、証明書自動交付機、
観光案内所といった4つの公共施設が計画されているんですね。

うちもカーテンをやめてブラインドにしてました。が、
ほんとお掃除が大変なんですよね～。なので、、、
今はロールスクリーンタイプにしました。うちでは
麻タイプを使っていますが、夏場などは涼しげでいいですよ。
私も窓のない部屋を寝室にするのはちょっと・・・ですね。
空気の循環は悪いでしょうし、風が入ってくることはないですが、
日光が当たらない為、寒いと思います。風通しが悪い上に、
下手に暖房など入れてしまえば、湿気でカビも生えそう。
窓のない部屋は生活には使えないかなって思います。

>>849
ありがとうございます。

プラウドの近くに出来るんですね、ほんとに駅まで1分程度になりそう
残り1戸なので今更ですが、この計画がもっと前に発表されていたら売れ行きも更に勢いあったんでしょうね
それにしても購入した方には嬉しいニュースですね～

改札のすぐ近くって、そんなに良いことばかりなのか！？

するどい。

でも、ここの１階は不特定多数の来訪する銀行なので
駅改札が近くにできても影響は少ないと思う。

でも改札の近くってメリットの方がデメリットよりも大きいと思いますよ。

改札が近くにあるデメリットは何になるのでしょう？
治安の面？騒音？
人通りが多くなるので防犯面では少し心配でしょうか・・・。
野村＆セコムのセキュリティシステムは案外しっかりしているようですが。

とうとう残り一戸ですか。
なんだかんだ早々に売り切ってしまいましたね。

おそるべし石神井公園。

たかだか117戸のミニタワーだからな。そのぐらいの需要がこの辺にあったということ。
竣工までに時間があるから、その間に日本の事情が変わるだろうから、キャンセルがどのぐらい出るかな。

キャンセルってそんな簡単にできるの？
違約金とか発生しないの？誰か教えて～。

マンション購入を検討はじめて間もないので私も気になります。
どなたかお願いします。

契約するときに手付金を支払うと思います。購入者側の都合でキャンセルする場合は、この手付金を放棄すれば可能です。逆にディベ側の都合で契約破棄となる場合は、手付金を倍にして返却される。
そのように記憶してます。

モデルルームに完売の表示が出ていたような気がする。

完売ですね。
契約者には、昨日付で手紙を郵送したそうです。
明日は、駐車場の抽選ですね。

この状況でも、またもや竣工前完売。おそるべし石神井公園。

西武池袋線では石神井公園、大泉学園、練馬、江古田、桜台、中村橋、豊島園がメジャーですが
富士見台、練馬高野台、保谷あたりも環境的には大きく違わないのでお得かもしれませんね。
富士見台の南口や練馬高野台の北口は整然と区画整理されているのも良いかも。

キモい

少なくとも桜台はメジャーじゃないでしょう・・・？

>862
教えてくださってありがとうございます。
ですよね、そうなりますよね。
当然だと思いますがほいほい気軽にキャンセルできませんよね。

＞868

ただしローンを組んだ世帯主が失業したり転職したりして、銀行からの借入ができなくなった場合はキャンセルせざるをえないですよね…こんなご時世ですから、そんなケースも少なくないようですよ。

この場合、手付金は返還されるのですか？

>862
ほいほい気軽にキャンセルする奴が何処にいるんだ？みんな苦渋の決断だろうが。

とっくに完売と謳っているプラウドシティ池袋本町のＨＰさえ今でもあるのに、ここはＨＰが消えてしまいました。
かといってスレが閉鎖されないってことは、東京カンテイでは完売と見ていないってことでしょ。なにか特殊な事情でもあるのでしょうか。まさか建設が頓挫なんてないでしょうね。

>872
既に10F程度まで建ってますよ？

それにしても思いの外完売が早かったですね。一路線だとどうかな、とは思っていましたが、

住むにはいい場所ですよね。

石神井公園は都内有数の良質な住宅地ってことでしょう。

山手線の内側から石神井に引っ越してきた時には
都内の端に来てしまったなという印象でしたが。。

池袋まで10分で、地下鉄乗り入れ路線もあり
大江戸線にも丸ノ内線にも簡単に乗り換えが
できるので、住んでみてから、見方が変わりましたね。

オシャレな街からは程遠いですけど、これだけの
公園がある所に住むのは案外良いものだなと。

　早朝出勤、深夜帰宅の都心に勤めるサラリーマンにとっては少し辛い立地かもしれませんが、大きな公園が有り、ちょっとした商店街も有り、スーパーも多く、テニスクラブやゴルフ練習場にも近く、おまけに役所や休日診療を受け付けてくれる診療所が歩いて行ける距離にあるというのは、老後まで考えると良いですよね。

878さんに言う通り、石神井公園は生活に便利な施設が集まっていて便利だと思います。
練馬〜石神井公園間にある某駅そばに住んでいますが、
もう少し予算を上積みして、石神井公園を選択すればよかったかなと思っています。
駅の改良工事が完了し、有楽町線直通の始発電車が設定されたら、ますます便利になりますね。

879さん　始発ができるのは、渋谷経由の東横線直通電車のみと思っていましたが、有楽町線直通もできるのですか？

880さん　すみません。想像と期待で書いてしまいました。
練馬高野台始発がスライドしてくるのではないかと思いまして。

現状確定しているのは、練馬高野台での折り返しが廃止になり
石神井公園に折り返しの設備が出来るという所までです。

2駅先の保谷でもホームでの折り返し運転を可能にする工事を行っています。

石神井公園には各駅列車と優等列車との接続という役割も
ありますから、両駅でどのように始発(折り返し)列車を
割り振りするのか、正確な所はまだ解らないと思います。

着々ですね。
昨日で仕事も終わったし、
年始にでもゆっくり散歩がてら石神井公園に行こうかなと思ってます。

関係ないけど、プラウドのＣＭ音楽変わったね。箱根駅伝でやってたよ。

ＨＰが消えて、ここもダンマリに入ったのは、例の長周期地震対策が無いので、慌てて構造設計を根っこから見直し中ということですかね。もともと細いペンシルタワーだから設計変更成立しないのでは。工事中断？すべてデベキャンセル？２０階以下に変えて売り直し？どうなるのでしょう？