西武池袋線石神井公園駅前（現りそな銀行）に
駅近物件として誕生するようです。
この物件に興味を持ってる方々、情報の交換をお願いいたします。
[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927
[スレ作成日時]2008-04-28 22:48:00
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プラウドタワー石神井公園口コミ掲示板・評判
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451 匿名さん
練馬区のここ数年の確実な人口増加の推移（出生率も高い）
石神井周辺の再開発
物件自体の資産価値：高齢化家族にも対応できる間取り変更可能なインフィル構造。
：オール電化（２００９年は減少とあったが、今後はやはり増えていくとの事）
：無駄な共用施設の排除等ランニングコストなどの削減
：駅3分立地（急行停車、24年東横線乗り入れ 等々
値段ちょっと高めだけど本当魅力的ですよね。
このサイトの先頭スレ見ると、坪350とかもっと高めの予想意見があるなかで 実際坪260～300ちょっと
というのはお手頃なんですかね。
立地でいうと大京(南口）もありますが、土地がかなりの高値だったらしく、となるとやはり値段もかなり高いでしょうね。 -
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452 匿名さん
やっと擁護レスが入りました。
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453 匿名さん
ま、これから分譲のマンションも
リーマンショック前にかなり高値掴みした土地かな？
だとしたら、待っててもどこも高いよ。
逆に安いと、それはそれで怖い。
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456 匿名さん
最初は高値煽り
実際はそれよりは安く出す（それでも割高）
買い煽り
って流れはよく見ますね。 -
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458 匿名さん
昔からこのあたりに住んでいるので友人も多く、引っ越すつもりはございません。
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459 匿名さん
昔からこの辺りに住んでいれば、ここが高値掴みだと分かりそうですけど…。
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460 匿名さん
458さんのような地元需要にあぐらをかいた価格設定なんだろうね。
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461 匿名さん
とりあえず売れるのであれば適正価格ですよ。
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462 購入検討中さん
平均２８０万／坪 １億以上２戸、ライオンズは２５０／坪でした
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463 匿名さん
親会社の野村證券が幹事のIPO(新規公開株)と同じ。
公開初値は高いけれど、あとは暴落。
不動産は金額が大きいだけに、損失も莫大になる。
中古転売の時に、痛切に実感するだろう。
それを適正価格と言うのは、デベだけ。
「売れればイイだろう」なんて発想は、購入検討者にはない。-
1
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464 匿名さん
家相続するまでのつなぎで住んで、後は売ろうと思っている人が多いでしょうから、
問題は２０年後いくらで売れるかですよ。 -
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465 購入検討中さん
否定的な方、お勧めマンションはありますか？
悪口は多いものの、具体的にここより良い！というマンションが
全く登場しませんね。ただの妬み？？ -
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466 匿名さん
ここと同じくらいの価格でってこと？
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