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[スレ作成日時]2006-03-01 21:13:00
だって、目白は女の街だから。街歩いてても、女の比率が高いことはよく分かる。
今のところ、男女比率は半々らしいです。
坪単価はものすごく高いです。坪350万は躊躇する金額ですが
目白は大手が抑えているものが多く、値段を下げず空室も多いようです。
お隣のとなりのグランアビテは坪12800円で賃貸しているようですが、
投資対効果は難しいの、やはりどうしても目白という人だけが見るのでしょう。
グランアビテはyahooで中古が出てますね。
イトーピア目白のモデルルームに行きましたが、女性の方が比率が高いと言っていた気が・・・。
売行きが好調で比率が変わったのですかね？？
目白近辺は治安も良さそうだし場所は最高ですよね。
けど、やっぱり皆様と一緒で金額がなぁ・・・といった感じです。
１度MRに行ってあまりの高さに断念したものです。
最近やけに葉書メール等がきます。
その後売れ行きはどうなんでしょう？
好調に売れている様ですよ！
ここには購入者の方はあまりレスしていない様ですが、
読まれてないのですかねぇ？
私は購入済みなのですが、いろいろ意見交換してみたいです。
販売は何次までするんでしょうか？
今は売れ行き好調なんで２次で全部売ってＭＲを閉鎖してしまうところが多いようですが。
え〜んえ〜ん、好調のはずなのにしょっちゅうDMが来るよぉ〜
２期で全戸販売する事は無い様です。
閑散期の夏場を経て、秋頃まで販売は継続する様ですよ。
メール・家の電話の留守電・携帯の留守電・手紙とあらゆる方法で連絡がきてこわいです。マンションの販売事務所とうちは近いのでそのうち玄関前にいるのではないかと・・こういうのって都の消費者センターとかに相談すればいいのでしょうか。
私は一度見送ると伝えたらもう何も来なくなりましたが。
＞７１
その程度の会社なのでしょう。社名は立派でもやってることは三流以下ですよ。
嫌な経験をされましたね。あまりにひどいようなら警察に言ったらどうですか？
今どきそんな営業やってるなんて社員の方もよくついていきますね。
71さん
一度だけ電話に出て、断りましょう。
「ほかに、決まりましたから…」の一言で(←場所や物件名は聞かれても言わなくて)よいのです。
この会社からの情報が、今後一切いらないのなら
手持ちのリストから、あなたの情報をすべて削除してもらいます。
そのあともしつこく続くなら、営業責任者や本社窓口に
『御社のプライバシーポリシー』について、逆に詳しく問合せしましょう。
不要なＤＭは開封せずに、『受取拒否』と赤字で書いて、つき返すことも可能です。
71さんは、属性がいいので有力な見込み客なのかもしれませんね。
営業の唯一の目的は確実に成約することです、すぐに引いてしまうのは
いくら買う気があってもローンが通らなかったり頭金が少なかったりと、
属性の問題もあるのかもしれません。
賃貸の人が多いとモラルが低下しそうでちょっと・・・と思うんですけど、
この物件は自分で住む派と貸し出す派とどっちが多いんでしょうね？
お金を持ってる独身女性、親が援助してくれるのも含めて。そういう人が住みそう。
結婚したら賃貸に出せばいいし、売ってもいいし、と思うんじゃないでしょうか。親も。
私は41才で男ですが、セカンド用途（移動が多いのでベースキャンプ的に、また仕事・副業の種類が
複数あるので用途別というか、切り替えに）で自己使用。週に1,2日。いずれ娘が使うかなと思って
検討中です。今も似たような感じの、私鉄急行停車駅1分、ちょっとデザイナーズ系、50戸程度、
40〜50㎡中心の、ジョイント物件（だいぶ格は落ちますよ）に週1〜3日住んでます。
住民は、①30代女性、②20代女性、③老夫婦のセカンド、④高齢男性単身、⑤30〜40代男性の順。
②は親購入で所有のほうが賃貸より多そうです。⑤は賃貸社宅申請の人も半分くらい？
その他は購入自家用が多いみたいです。
で本題ですが、モラルはなかなかよいです。管理組合役員もやりましたが、平穏で楽。
本物件はどうにでも使えますから、地域として目白を考えている人で、買える資金があれば買っちゃう
感じですが、価格が高め。賃貸用借入金金利と賃料相場考えると美味しいほうではないですから、
事業者規模の目白の大家さんでないと、経費処理しても・・？ と考えれば
住宅用金利の安さで住む派になっておく人が多いのではないかと思います。
ただ、いろいろ先々を想像すると、賃貸だしが増えていく気がしますので、賃貸ばっかりになっちゃう不安はありますね。
お金持ちですね。
素直に羨ましいです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
