前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。
まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
前スレ
クレストシティレジデンス(3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/
[スレ作成日時]2007-11-06 15:52:00
一度宣伝した後で２年引っ込めて物件名変えて再販売する手法は褒められたものではないし、
劇薬てんこ盛りの湾岸物件ドーピング宣伝に慣らされた人には地味ーな立地だし、
仕様や間取りも郊外物件のように普通過ぎてどうコメントしていいのか分からないけど、
そつなくできていて、なかなか捨てたものではないと思うのだな。
過去を見ると、坪単価もＴＴＴ以前の勝どき五丁目新築相場と変わらない。
未来を見ると、環二と勝どき五丁目再開発、更に市場跡再開発でどこまで化けるか。
今は、むー・・・そこそこ静かで、そこそこ便利で、情緒ありで、まずまず住みやすいか。
80年代バブル崩壊後の中央区の地価は月島地区も込みで比較的安定しているから、
お得感や、湾岸再開発地っぽい人工的な華やかさはないかもしれんが、
行政の抜群の安定感も含め、住まいとして選ぶには良い場所ではないか。
>過去を見ると、坪単価もＴＴＴ以前の勝どき五丁目新築相場と変わらない。
冗談はヤメましょーよ
勝どきの2000年以降の新築分譲物件
2000年_グランシティ勝どきアーバンオアシス___205.1万円/坪
2000年_セザールアクアフロント勝どきイースト_194.0万円/坪
2000年_セザールアクアフロント勝どきウエスト_190.4万円/坪
2001年_クレアシティ勝どきアットステーション_197.8万円/坪
2002年_アルス勝どきコモーネ_________________194.3万円/坪
2002年_クラリティ・アスール_________________188.0万円/坪
2002年_セザールベイサイド勝どき_____________203.7万円/坪
2002年_トーキョー・オーディアム_____________185.1万円/坪
2003年_プラネ勝どき_________________________193.1万円/坪
2004年_アスコットパーク勝どき_______________216.6万円/坪
2004年_スタジオＤＥｎ勝どき_________________203.0万円/坪
2005年_ＴＨＥＴＯＫＹＯＴＯＷＥＲＳ_________214.5万円/坪
2007年_クレストシティレジデンス_____________283.4万円/坪
余裕ある層はここじゃなくて、
もっと内陸の物件を買うと思いますが。
>>880
わかります。
なけなしの頭金はたいでと長期ローン組まなきゃいけない低所得者ほど
住宅購入を失敗するわけにいかないからたとえば相対的に価格が安く
減損率も低いＴＴＴを購入し、余裕のある人々は資産性など細かいこと
は気にせずこの物件を購入できるってことですよね！
庶民の俺には無理
坪単価のデータとか、
デベロッパーに不利な情報が書かれると火消しする方々がいらっしゃいますね。
不思議な検討板ですね。
誰でしょうか？？？
ウチは5年住んだMSを売買しての購入ですが、
広くなったし（20平米ほど）、利益が出たので高いとは思わなかった。
（今年の追徴課税が辛かったけど）
あの時期だったから買い替えできたんで、ウチは満足してます。
そうそう、今日は赤坂の物件を見てきましたー
セカンドハウスにするつもり
ここは間違っても買いませーん
昨日も引っ越しありましたけど、このところ増えてますね。
今日も契約関係やっていた人をみましたよ。
この掲示板に何をかかれようと自分の判断で決めているのでしょうね。
住民の皆様、あまり書き込みに反応するのはやめましょう。
気にしない、気にしない！
ここのスレ見て賢い契約者たちは
ネガ主がほんの１〜２人に過ぎないってことわかってんだよね。
なに書かれても残戸は減るばかり・・・（喜喜喜）
ポンプも付いているからお買い得な物件ですよね。
ゴールドクレストは業界で最も人気のあるデベですしね。
↑これは明らかに釣りだよね 笑
そう！ポンプ大歓迎だよ。
ヘタにマンション建ってお見合いになるより数倍いいのよ。
今日も多数、内覧者来てたね！
ポンプ、これだけ近いと電磁波、大丈夫？
今週号のマンションズから広告消えたね
もう微々たる残戸なんだな
効果がなくて諦めたんじゃない？（笑）
予算がなくなったんじゃね？
８９９
ホントですか？？確認しようっと・・・
経費ないのかな？
ポンプの電磁波や低周波は本当に大丈夫なのだろうか
心配になってきた
前にもポンプの電磁波を心配する人が書き込んでましたが、
携帯電話の電波に比べたら格段に弱いみたいです。
でも、携帯電話と違って２４時間ですよ。１番長く家にいる幼児などへの影響はどうなのか。また、聞こえないけど人体に影響し、不眠や吐き気などの原因となるとされる低周波はどうなのか。不安です
今日も引っ越しありましたね。
それと＜デベで確保しているため、ゲスト用の駐車場は提供できない＞とする旨の
管理会社からの告知チラシが掲示板からハズされてますね。
いよいよですね。
このスレッドも閉鎖間近ですね。
もはや検討板としての役目を果たしていませんから、
早めに閉鎖されるといいですね。
住民の皆さんは住民板へ移動。
検討中の方も書き込みは止めましょう。
完売間近ですから。
私の実家は、はす向かいがポンプ場でしたが、30年以上くらいになりますが家族・親類から
不眠や吐き気の話はとりたててないです。勿論、風邪をひいた時などに吐いたことは私にも家族
にもありますが。
はす向かいがボンプ場に住む人が偶然このスレを見つけ、書き込んだわけでしょうか？？？？？
あなたは誰でしょうか
完売するまでは、検討版が存在するのは当然です。
まだ住民ではない人は住民版に書いてはいけない建前ですから。
>>915
建前はその通りですけど、
このスレッド、検討板の体をなしていませんよ。
物件やデベロッパーに不利な情報はすべてアラシ扱いされてしまいますし、
それらの書き込みは削除依頼されています。
管理人さんの判断で残されてるレスも多いですけど。
物件やデベロッパーに有利な情報のみしか許されない検討板なら、
本末転倒だと思います。
問題はだれが荒らし扱いし、削除依頼しているかということでしょう
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
