クレストシティレジデンス（４）

駅前の再開発で、
賃貸タワーが益々増える立地ですね。

707さま

前向きに検討していたのですが、今回は見送ることにしました。
値下がり傾向にある時期だけに半年一年待つことにしました。
奥さんにここでの話をしたら
「同じ服着た人に街中で遭ってしまう気まずさなんだろうね」と
笑っていました。そんな感じですか？

なんだか痛々しいマンションですね？

駅前にゴクレ建つの？
ゴクレは微妙な立地にしか建てないのかと思ってた。

本当ですね。
駅ビル（２棟）ができたら最高ですね！！
今でもマルエツ、ぱぱすがありとても便利ですが。。。
街の顔である駅前に建設中で何も無いですがそれができたら銀座や築地からも歩け
る便利な街として価値が上がり注目されるでしょう。
土壌汚染も無く歴史の有る街ですし。
これは個人的な意見ですが、タワーマンションと違い両面抜けていて明るいし、風が通り
とても気持ちが良いですよ！！
（以前はタワーマンションに住んでましたが・・・）

７３０さんに同意見。外廊下を見直している毎日です。安く見えるのかも知れないけど心地いいです。

外廊下はプライバシーがなぁ…。

ヤフー不動産で売り出してるけど、ひくわ。

ここは内廊下は逆にもったいないでしょ。
隅田川の眺めは最高だからね。

またまたー

駅前にUR賃貸兼分譲タワーと都の賃貸タワーができると、
街の価値が上がるの？賃貸の街としてかな？

そんなに隅田川の眺めが素晴らしいなら、何も外廊下から見るように設計しないでしょ

>>736
ここは家賃を下げないと貸しづらくなります。

うるさいなあ。

まだ売れ残っているの？

>>そんなに隅田川の眺めが素晴らしいなら、何も外廊下から見るように設計しないでしょ

もちろん外廊下以外からも見えるように設計されてるよ（笑）
うちはバルコニーから見下ろしてるよ。。

匿名の人達はくだらないいちゃもんつけますね。
駅ビルが出来て価値が出るというのは、UR賃貸兼分譲タワーなどが出来るからではなく沢山のテナントが入り複合的な商業施設となり便利になりという事と大きなビルが２棟も建ち街のランドマークとなり価値が上がるという事。（本当にくだらん！）
そして外廊下はセキュリティがという人は中層階を買えば良いんじゃないですか？
元々廊下なのでプライバシーを考える事自体が？ですが。
それより風が通り景色も良く最高ですが。
そんなに内廊下にこだわる理由が分かりませんが？？？
まあ発言している人は競合他社の方なのでしょうが！！

ここまで人気も存在感もないのに、これ以上貶しても意味なくね？

本当にそうなのでしょうか？
そうしたらここまでスレが立つでしょうか？
ただタワーだの超豪華な共用施設だの時代やメディアに流されている興味の無い人は見なくて良い話し。
ここはここの良さ、タワーはタワーの良さがある訳でそれを話合う場で有り批判しあい、貶し合う場ではない。
ただ個人的な感想で私はいろいろな家に住んだけれども豪華過ぎたり規模が大き過ぎると管理費や修繕費など将来的に問題も出る可能性も高くなる（豪華さや流行を求める人はまた新しい物へと離れていくので空室率が上がる可能性が）などの危険性など考えるとここの物件は、総合的に良いと思いますが！！
物事総合的に考えるべきだと思いますが！！

744さんのご意見にまったく同感です。

８月に完売まで３０戸ぐらいと営業さんから聞いています。信じる信じないは、ご自由にどうぞ。

でも何だかんだ言って、結局今後の開発計画によれば、北西敷地に東京都下水道ポンプ所＆環状２号線で敷地削られる、といったマイナス要因があるのは避けようがないね。営業マン君の言う通り資産価値は維持できるのだろうか…？

？？？ポンプ場って結構見かけますが、近くにあると何か問題あるのですか？名前は「ポンプ」ってやや古臭いですが。

748の方はなんて寂しい方なんでしょう。
人の不幸を想像し喜びを得ている様です。
そんな事を続けている人は幸せになれると思えません。
因果応報という言葉を調べてください。
そして、ポンプ場が出来るからといっても私はマイナス要因と捉えていません。
それどころか最近は屋上が緑地化されとても素晴らしい庭園になるのです。
休みの日にそこで家族で楽しんでも良し、一人でのんびりするのも良しでとても癒されるでしょう。
都会の真ん中でとても贅沢ではありませんか。
また環状２号線も想定済みで既に評価額には反映済みかと思いますが。
削られるとはいえ駐車場だけですから。
評判を落とそうと画策するのであればもう少し物事を勉強してからにしてください。

743、746、748・・・同一人物だと思うけど、
これ以上貶したくないならほうっとけよ。
キミら＊＊＊が突っつくから、スレが伸びて売上に貢献することになるんだよ。

ネガ貼れば貼るほど、物件への“痴情のもつれ”と認知されるだけだよ。
チラシ等で見かける現時点での販売戸数からして
もう残りは＜１８戸＞かな？？
貼れば貼るほど完売近しって感じだぞ！　（＊＊＊っ。。）

必死だな
営業員か
売れ行きが気になって夜も寝られない入居者といったところか
値引き必至だよ
あわれ
いい気味

752の方そこまで人が不幸になって欲しいのでしょうか？
そんなあなたがあわれだ。。。
同情心が出てきたよ。
おそらく競合他社の方だと思いますがこんな不景気なのにインフレの厳しい経済情勢の中
マンションの売れ行きが厳しいと思いますが他人を落とす事に頑張らず、ご自分のお仕事頑張って
ください。

けして悪い物件とは思わないな。
ポンプ場と高速高架は明らかにマイナス要因だけれど。

ただ「クレストウィング東京」からの流れを知ってるから、
ここは手を出せない。
こんな売り方を容認出来ないしね。

ポンプ場からの電磁波はどうなんでしょうか
気になります

絶対こんなマンションいやだ
3割びきでも断る

743＝746＝748⇒でもって752で＜マンコミュファン＞だと。ははは

気になってしょうがないんだな。。

安いと思ってたけど買えなかった。
逆恨みでしょう。

だってどこか購入済であれば興味ない物件は見ないでしょうし
（1年も前から物件検討されてるんでしょうし）

間取りが平凡で、外廊下、裏にはポンプ場と欠点を羅列して
買わなかった（買えなかった）自分を納得してるんでしょう。

管理はしっかりしていただいてるし、
気持ちよく毎日過ごしてますよ。

それが、居住者の意見ですが。

勉強なのですが。２号線は自動車専用道路なのでしょうか。歩行者や自転車も使えるならとても便利になると思うのうのですが。

要望書だしてみたら？

２号線は確か歩行者、自転車も通行可能のはずです。
下記URL参照ください。
【事業の効果】の２に、「災害時における避難ルートが拡充する・・・」と有るし、整備イメージ図を見ても橋の外側に歩道があります。
また、【事業の概要】で「各地区では本線と連結する側道などの整備も行います。」と有るように並行する新月島川も整備され遊歩道になり良い散歩コースになる様です。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hck400.htm

>>759
不人気物件をつかんだけど、認めたくない必死な住民さんの意見ですか？
販売状況がすべてを物語ってると思いますが。

763またですか。「因果応報」調べましたか？
また、不人気物件といいますがマンション販売って時間かかる物だと思いますが。
工事を開始して完成まで2年位かかりそれに合わせて販売していく感じが多いと思いますが、ここは
完成直前から販売開始をして、まだ2年経っておらず、残り30戸という事なので決して不人気物件とならない気がしますが・・・
逆に、こんな時代に頑張っていると思いますが。
まぁ住人からすれば穴場の良い物件を見つけたと思っているのでそれで良いと思いますが。。。
銀座や、主要駅に近くてこんな静かな物件は、なかなか無いですからね〜。
近い将来更に良くなる事が楽しみです。
あー本当に良かった。

言い忘れていました。
レインボーブリッジも見えお台場も見え逆側を見れば東京タワー、汐留から東京駅方面の夜景とてもきれいですね。（癒されます。）
昼間の浜離宮も最高ですが。

>>763
つまらねーこと書いてんじゃねーよ。
販売状況なんて知ったこっちゃないね。
不人気だろうが関係ないね。
自分は「超」満足です。それが　な　に　か　？？？

ここは安いんじゃないか・・・と思ってた最後の砦だったんでしょう。

が、しかし蓋をあけると買える物件ではなかった。

粘着質なビン●人か、暇人か・・・。

こんなところで油なんか売ってないで、激安品川のタワーでも買ってくださいな。
おっと、もう締め切りでした〜。

品川もここも変わんないよ。年収600万もあれば買えるんだろ？
ほんとビンボくせー住民ばっかだな！

数千万割高でも超満足なんて、めっちゃお金持ちですよ。
年収600万とか、ア ホですか？

600万円では厳しいなあ。低層の小さい部屋なら何とかなるか・・・。
駐車場の車種を見ても、お金持ちは多いと思いますよ。

No.768 は物を知らな過ぎです。
年収600万では5000万以上も借金できないと思いますよ。
素人か。。。
そして激安品川のタワーの意味も分かっていないのでしょう。
教えてあげます。
定期借地権のマンションが有り3000万位で買える物件があったのですがもう抽選も終わっているのですよ。
767さんの言っている事はそういう事です。
そして皆さん、ここは公共の場で、広告ともなりえる場所ですので、おかしな発言をする人に構うのは止めましょうよ。（同じレベルに見られてはいけないので。）
それよりもここに住んでいる方や、検討中の方、はたまたこの周辺に住む方の為に、有意義な情報を交換し、皆がHappyになれる様にかんがえましょう！
おそらく検討される方はこの掲示板を、一つの情報源とさている可能性は十分にありえると思いますので。。。

少し背伸びしても
いいもの買っておいた方が後悔しないだろうに。

どうでもいいけど、ここいつになれば完売するの？

743 >>ここまで人気も存在感もないのに、これ以上貶しても意味なくね？

↑と言っておきながら、気になってしょうがなく、結局スレ伸ばす馬・鹿がまた来た（笑）