物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(管理員室(防災センター)・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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427
匿名
なんだかんだ言ってもこの物件は注目されてるんですね。
スレがいまだに伸びてるし。
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428
匿名さん
注目だけで良いなら、
ベイクレなどは
ネットのアクセスランキング上位の常連ですね。
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429
匿名さん
しかしま〜
ここはマンションズのレギュラーだな
一体何週連続掲載されてんだ?
それに
完成後1年以上経過してるのだから
いい加減にさ
完成予想図やCG加工やめて 実写使えよ
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430
匿名さん
先週号?はトップバッターはBrillia Mare 有明だったみたいですよ。
ここしばらくずっとトップバッターを死守していたのに残念(笑)
公式ページも、住宅情報ナビも、いまだにポストに入るチラシもすべてCGもしくは予想図ですね。
実写を使えない理由があると勘繰りますよね。
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431
のぼる
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432
マンション投資家さん
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433
購入経験者さん
ここって未だ完売してないの?
ベイクレストも未だ完売していないんだよね。
購入者は複雑な心境だろうね。
未販売住戸の管理費、修繕積み立ては当然デベが支払い
しているんだよね???
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434
匿名さん
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435
匿名さん
最終期最終次新発売と言ってますね(笑)
先週末にもポストにチラシが入ってました。
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436
匿名さん
先週末にデベから連絡があったのでここのこともちらっと聞いてみました。
が、全く売る気を感じられませんでした。
もう品川とかの新しい方に注力していてここは。。。。という感じのようでした。
書き込みも少ないですし、なんだか寂しい感じになってきましたね。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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443
物件比較中さん
MRやラウンジは素敵でしたが、高いのであきらめました。あとなんとなく売れ残りマンションという印象はぬぐえないですね。営業は否定していましたが。近隣に競合マンションも建つのに早いとこ値段下げて完売させればいいのにと思いました。
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444
サラリーマンさん
TTTの中古と、ここの中古(新古?)を検討してます。
ほぼ同じ値段で同じ新古マンションであるなら、
同じ勝どきでもTTTの方が仕様や景色が良い
ようですが、皆様如何お考えでしょうか?
ちなみに、TTTの中古は物件によっては、かなり
値引き可能(ヤフー表示の1〜2割)のようです。
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445
匿名さん
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446
周辺住民さん
TTTはお見合い部屋三昧と日当たりの良い部屋は限られること、このあたりをよく考えて検討した
方がよいです。景色は数か月で飽きます。共有施設は魅力ですが、共有施設の維持管理管理の為、往々にして管理費が上昇します。
南向きのシータワーはおすすめですが、やはり日当たりが問題。日中での北向きの部屋は電気の明かりで暮らす生活。すでに売り出している方がおり、あたりはずれの激しさをよく調査されることをオススメします。
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447
匿名さん
>景色は数か月で飽きます。
それは、数か月で飽きるような景色の場合です。
景色の良いマンションは、数か月では飽きません。
タワー高層の北向きは明るいですよ。低層マンションの北向きと違ってね。
タワーで日当たりが良いと暑過ぎる場合もある。
ただ、TTTが良いと言ってるわけではありません。
中古はしょせん中古だから。
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448
周辺住民さん
TTTはあの構造で風が貫けるのでしょうか
まあ高層階は問題ないでしょうが
外からの感じですがここは隅田川からの風が気持ちよく貫けそうですね
北側の空き地にポンプ場ができるそうで
説明会が今月あるそうですが
西側の建物も工事が始まりましたね
周辺環境が大分見えてきたのは
これから購入する方にはいいのではと思います
ここもやはり高層のほうがいいんですかね
まあどこが残っているかはわかりませんが・・・・・・
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449
匿名さん
タワーの高層は風の強い日が多いですよ。
窓を開けて風を貫くなんて考えないほうが良いかも。
だいたいが、TTTが割安だった理由は清掃工場の近くだったからです。
窓を開けて新鮮な空気を…って環境なのかどうなのか。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
同じ価格帯なら、ほとんどの人はTTT選ぶだろうよ。
スケールメリットでランニングコストも安いよ
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452
匿名さん
残念ながら、売り出し時期で安かったというだけではありません。
当時でも価格の高いタワーはありました。
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453
CATV?
清掃工場が安値の理由だったら、最近の成約価格はどう説明するのか。
・住商が経営破綻したミサワからタダ同然で事業を譲り受けたから
・財閥デベのブランド分が上乗せできなかったから
・第一種市街地再開発で都と中央区が何十億円も無償支援したから
・スーゼネではない前田建設が赤字前提で安値受注したから
・それでもコンクリ流すだけの直接基礎で建築費は元から抑えられたから
・倉庫跡地ゆえ土壌汚染が軽微で土壌改良費用が抑えられたから
・東京電力がオール電化のために支援金を大盤振る舞いしたから
・同時期に港南、芝浦に同規模の競合物件があってオリックスが弱気だったから
・オプションを限定し個別対応のコストアップを抑えたから
・広告宣伝を別プロジェクト化して宣伝費を数社でタイアップ負担させたから
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454
匿名さん
ここはクレストウィングからの流れを知ってたら素直に買えませんね。
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455
匿名さん
何か話がよくわからんが、クレストもTTTも、駄目で嫌なら他へ行けということだろ。
それでいいじゃないか。
俺は、クレストもTTTもそこそこだと思うけどね。
一般論なら、
タワーのTTT > クレスト
が大勢で、クレストが弱いのはみんな承知してるだろ。
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456
周辺住民さん
どこもかしこも匿名さんは言いたいこと勝手に言えるね
本当にいい身分ですね
買えないで指くわえてる人がたくさんいることがわかります
中央区に買う気あんですかね・・・・・
銀座からの立地だけでも住む価値あると思うけどね
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457
匿名さん
同じ中央区でも銀座側の地元民からは、川向こうと呼ばれてますからね。
銀座からの距離で単純に、住む価値が決まるわけではないし。
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458
匿名さん
>453
他物件のスレで、なに言い訳並べてんだか
清掃工場に近い現実は変わらないのに・・・・・
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459
匿名さん
>>457
ふぅ〜〜ん
銀座側の地元民が「川向こう」と呼んでると。w
つりですか?w
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460
通りすがり
>>457
>銀座からの距離で単純に、住む価値が決まるわけではないし。
残念ながら決まるんだよ、これが。
銀座の川向こうの、そのまた向こうの某にわか<高騰区>のほとんどの物件チラシで
踊るキーワードは、“銀座まで○km!”、“銀座まで直通○分!”
何かってえと銀座だよ。。
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461
入居済み住民さん
別に何と言われようといいじゃない。
住む人がいいと感じて住んでいるんだからね。
勝どきは静かで気に入ってます!!
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462
周辺住民さん
まあ銀座に近いのは事実でしょう
朝一散歩がてら築地で買い物もいいですよ
これからは風も気持ちいいし
リバーサイドは住むにはいい所です
検討している方は周辺を歩いてみてください
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463
匿名さん
交通網が良くないから、近いようで遠いんだよね。銀座まで。
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464
別の匿名さん
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465
物件比較中さん
値引き売れピー
TTTもだいぶ価格が落ちてきたね
。。。
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466
匿名さん
大量在庫残した新価格物件の販売は厳しくなる一方ですね・・・・。
値引き始まってるんでしょうか?
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467
匿名さん
皆さんは、値引き提示どの程度ですか?
どれぐらいが、値引きの限界なんですかねえ?
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468
周辺住民さん
>交通網が良くないから、近いようで遠いんだよね。銀座まで。
この人タクシー乗らないんだね
近いと思うけどね・・・・
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469
周辺住民さん
一般的に「交通網」にタクシーは含まないと思いますが…
私は勝どき2丁目に住んでいますが、バスと地下鉄を駆使しています。
銀座には殆ど用がないので、銀座に近いからどうと思うことはないですね。
職場が日比谷なので通勤はバスだったり徒歩だったりです。
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470
周辺住民さん
銀座には殆ど用がないとか、銀座に近いからどうと思うことはないとか
まあ近くに住んでいるからでしょ 銀座に用ないんだ。。。。。
この辺りのマンションの購入者は遠くからの人もいるでしょ
銀座が基準もあるんだよ。
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471
周辺住民さん
469です。
私は別に「銀座が近くない」とか「銀座に価値がない」なんて言ってませんけど?
私個人的に用がないので、どうとも思わないと言っただけですよ?
多くの人にとって銀座が憧れの地だったり、近くにあることで多くの人がインセンティブを感じることについて否定してないです。
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472
匿名さん
銀座はひとつの大きなデパートみたいなもんでしょう。
老若男女問わず、とりあえずひと通り揃ってる。
敷居の高いお店もあれば、カジュアルな店も多い。
ただ、地方(外国人も含め)からも多くの人が集まるので、週末などは洗練されたイメージは無い。
特にショップは画一的なものが多く、他の人気エリアのような尖がり感はないので、
銀座に興味の無い層が多いのも事実。
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473
近所をよく知る人
>469
>470
いいじゃん、いい場所柄なんだから。
仲良くね。
二人とも、この土地一帯をけなしてるわけじゃないし、
俺も好きだけどね。
喧嘩してると思わないけど、勝ちどきいい所だよね。
それでいいじゃん。
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474
周辺住民さん
ほんとほんと
勝どきはいいとこですよ(お二人ともよく知ってますね)
駅前の再開発も始まってもっともっと住みやすくなるでしょう
一度、散歩に来ていただきたいです。
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475
デベにお勤めさん
最終期最終次といきがってみたけれど、、、、
来週あたりから最終期最終次第二回とかにしようかな??
二年前に在庫過多で苦しくなったんだけど、その後ゼロ金利解除で在庫物件が
飛ぶように売れた悪い成功体験があるから、今でもそんな神風が吹くと皆が
考えているんですよ。
佃のモデルルームは使い回しでね。どこの物件とも直接関係のないモデルルーム
なので、購入者にはあまり参考にならないよねあれじゃ。
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476
匿名さん
ここってどうなってるんですか?掲示板を読む限り、すごく評判が悪いようですが。売れ残りまくり?もう新中古物件ですよね?!
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