クレストシティレジデンス（４）

6年ほど前にゴクレから分譲された東京ナイルというマンションのことです

ある意味当時のゴールドクレストを象徴するマンションでした

外部デザインがこのマンションと似ています

未だに完売していないと言うことがこの物件の全てを物語っているよね。

>>388
まさにそうですね。私も叩かれ方に飽きました。あきれました。
387さんの言い回しってここの物件のいろいろなところでよくでてくるし。

ちなみに、某ゴクレのMSに住んでいるので、クレスト関係のMSが気になった者です。
今のところの住みごこちには満足していますので。

それは、売り切れない原因は価格。との前提が有ればの話。
物件自体に、買う魅力を感じる人がもういなければ、価格を少し下げても売り切れないのは同じ。

買う魅力を感じないなら値段を下げれば、「この値段でこれならいいかな。。」って思う人も居るはず。その会社のポリシーがあるのだから周りがあれこれいうのはおせっかいというもの。

ここってモデルルーム行ったら値下げを提示してくれないのかな？
2割くらい下がったらいいのにねえ。

結構お買い得だと思いますけどね。
中央区だし。

値引きお願いしてみれば（笑。。）

ここが売れないのは値段の問題では無いのでは？？
姉歯問題以降、一流デベ物件に人気が集中しているからで、もっと割高な三井、三菱、住友、野村等の一流デベの物件は売り切れているからね。

とうとう現地モデルルームへ移行のようですね。
ライブラリーが使用できなかった理由がやっとわかりました。

すごいなぁ。ライブラリーって共用設備じゃないんですか？
売れ残りがあるからって、デベが占有するような管理規約になってるんですかねぇ…

私がMRに行ったときには頼みもしないラウンジを見せられて、見たかった実際の部屋を見せてもらえなかったけど、さすがに現地だったら部屋を見せないって訳にはいかないでしょうねぇ。

やっと現地にモデルルーム移行！？？
あまりに遅すぎる！
確実に値引きに応じてくれそうな気がするんですけど！

397です
>>398さん
身なりは、まぁ普通〜金もってなさそうに見えるかもしれません(笑)
実際には属性も開示して購買能力があることは示しました。
ですが、ご近所だったこともあり、家からMRまで夫婦2人でチャリンコで行ったのがまずかったかもしれませんね。

現地を見た後に担当した男性の営業にしつこく口説かれた上に責任者らしきおばちゃんが出てきて「近所だったら判子とってきて」とか「中央区に資産を持つことは重要」とか20分くらいとうとうと説得されましたが、一度家に帰って頭を冷やして冷静に考えると言って突っぱねました。

ここまでされているんですが、ゴクレではまだまだぞんざいな扱いのほうなんですかねぇ…？冷静に考えて、個人的にどうしても譲れない部分があったのでこの物件は検討からははずしました。

> >「中央区に資産を持つことは重要」
> なら　とっくに完売してると思うのだが・・・

「社員にも中央区の物件を買わせました！」とおばちゃんが言っていましたが「この物件を買わせました！」とは言っていませんでしたよ(笑)
まぁ社員と同じ物件に住むというのもアレなので言及しなかっただけかもしれませんが、私は「社員でも買わない物件なのかー」と受け取りました。

> > 個人的にどうしても譲れない部分があったのでこの物件は検討からははずしました。
> そこなんだろうね　ここが売れない原因はさ。
> 値段は関係ないのと思う。

とは言え値段とのバランスだと思いますよ。
私は70平米前後の部屋を検討していましたが、あと2割安かったらかなり悩んだと思います。
デベ的には2割引はありえないんでしょうけど。

値引いてさっさと売り切ったほうがいいような気がしますけどね。

販売が長引けば長引くほど余計に人件費が係る為に値引けないっていうサイクルなんでしょうか。。。

それに入居して1年も経つのにライブラリーずっと使えない住民はそろそろ切れるのではないでしょうか。

高い価格でここの中古物件を売り出してる人は、
新古を値引きされては困るでしょうね。

TTTの未入居中古が売り出されている時点で困ってるよ…

おおっぴらに値引きされると高値で買った入居中の人も納得できないでしょうね。
負のスパイラルだねぇ。