〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

いつもタバコを外で吸ってウロウロしているおじさん知ってますか？
今日は一階集会室で足の角質を床にボロボロ落としておりました。
後々面倒くさいので直接注意しなかったのですが、この手の人間を黙らせる効果的な方法はないですかね〜？
現場を見てしまったので、あの部屋に入りたくないし金も払いたくないよ！汚！

>>723
いちいち住民の行動に目を光らせて干渉するのやめてください。気に入らないなら直ちに管理人や理事会に言ったらよい。
他人が気になってストレス感じるってかなり暇なのでしょう。
だったら来期理事会長でもやって気に入らないルール違反者をいつも取り締まったらよい。
そのおじさん以上にあなたの投稿に不快感です。

>>724
723です！
エレベーターに行く時チラッと視界に入っちゃったんですよ。そしたら‥
でも、確かにあなたの言う通りですね。失言でした。反省しております。
あなたのような素晴らしい方がこのマンションにいてくれるなら、安心して暮らしていけます！

>>722
資産価値の落ちない超高級住宅地、辰巳なのです。
スーモ。

理事会のぐーたら、酷いな。。一年でなにもしてないじゃないか。。管理費を下げるコンペをしろよ。

>>727
じゃーあなたが理事なってしたら？

>>727
ここでいうだけじゃなにも変わらんよ。
口だけで、ネットでくだくだ文句いうなら、自分で、行動起こせばいいのに。
それができないから、ネットでしか言えない。

>>727さん

管理組合さん、新しい取り組みしようとしていて、頑張っていると思いますがね。

730さんと似たような意見ですが、要望があるなら、ネットでなく、管理組合さんに直接あげてはいかがでしょうか。
または次回総会で発言してはどうですか。

まぁ、同じマンションの住民ならば、仲良くやりましょうね。

総会があって理事会が２期に代わったね。
管理会社の担当者は質問のあった要望をなしのつぶてにしそうな感じだったけど本当に２期に引き継いでいくのかどうか。以前担当者に要望どうなってるのか聞いたら、匿名要望は参考意見で理事会報告はしてないみたいだったので実名投稿したら継続検討とされただけでその後報告なかったし。管理会社にいいようにされてたような感じですね。このあたり改善されればいいのですが。

だから、ゴミ管理会社をコンペにかけろよ

固定資産税が175000もあるんだけど、普通？高すぎじゃね？

去年の固定資産税みたら、47000ぐらいでした。4倍？

>>735
都内じゃ普通じゃないですか？建物の評価損0だったし、土地も下がってないので。

>>736
去年は1月1日時点で土地建物とも名鉄の資産だったので名鉄が支払ってます。契約時の固定資産税はあくまでも名鉄が設定した固定資産額なので正式な金額じゃないので安くなってるんでしょう。部屋の価格に上乗せしてたとか。

>>737
部屋番号特定できてるなら再度管理会社と理事会に報告したほうが良いかと思います。
悪質な場合って法的に対処できるんですかね？

正式に駐輪場止めないで、駐輪場の横に止めてる人達なんとかならないかな。
どんどん止めてるマナーの悪い人達が増えてる。
ちゃんと止めてる人達がいるのに、一部のマナーの悪い人達がいるのは、どこも同じなんですかね。
自転車の規格が合わないから、止められないとか、そんな最初からわかっているんだから、買わなきゃいいのにね。

>>739さん
本当に最近の駐輪マナーはひどい。
やっぱり最初の１台を対処しなかったからこんな事態になったんでしょうね。
失礼ながら駐輪シール貼ってたからどんなに止めずらい場所なのか見てみたら
電動自転車にもかかわらず上段契約とか、信じられない状況でした。
100円で駐輪スペース外に停車、咎めなし。まさにゴネ得ですよ。
１期理事会は議事録でも全然議論してなかったようですが。
期が変わったので新しい理事に直接投函します。

自分もそう思います。消えないのかな。

だんだん気温が上がってきて小バエが増えてきましたね。
どうにかならないかなあと思いつつもこう言うのは管理組合の方に一存するべきなのでしょうか。

理事会やる気あんの？さっさと管理会社のコンペをして管理費下げろや

住人管理費下げる気あんの？便所の落書きしてねーでさっさと理事会に管理費下げるように意見書だせや

>>742さん
共用部の排水溝のあたりは仕方ないですが小バエというか、普通にハエですが増えてきましたね。管理組合だと2か月に一度の理事会対応になるので、管理人室の人に相談したほうが対応早いと思います。
でも外の部分なので根本的な対処は難しいかもしれませんね。いくらでも入ってきちゃいますし。

蒸し暑くなってきた途端、集会所のガラスが結露するほどエアコン効かせて寛ぐ人が出ましたね。去年と同一人物か？

>>745 マンション住人さん

5月末位に発生して、その日のうちに管理会社が対処して、一時期より見ていないのですが。
まぁ、そもそも公園が近く、緑も多いので、ある程度仕方ないと思っています。
近くの団地の草には、都会では珍しいカミキリムシ、今朝はマンションの外廊下にトンボが止まってました。まぁ都心に近くて、この環境、なかなかないのではないでしょうか。

小ハエの件、いずれにせよ周りのブリリアさん、クレビィアさん、コスモスさんはどう対応しているのかは気になります。あちらの方がより、運河、公園に近いので。

西側に住んでいる者ですが、先週から1階の住民の、方で窓を開けて太鼓かドラムのようなもの叩いてる方がいます。
こちらが窓を閉めていても聞こえてきますし、一昨日は20時から21時過ぎまで叩いていました。
西側は以前も騒音のチラシが入っていて注意されたのに、またこういう事があって困っています。
これは管理会社に相談すればいいでしょうか？

「わ」ナンバーの駐車禁止地帯の駐車どうにかならないものかな？

>>752
「わ」ナンバーならホイールロックすれば一発。返却出来なくなるし無断駐車で訴えることもできない。リースやレンタカーなら傷つけるわけにもいかないしね。

>>746 入居済みさん
辰巳周辺の築浅物件に安くなりましたね。3L、4700万円でもなかなか売れないので、住民の民度が低い様な風評は外部にさらす事は控えた方が良いと思いますよ。

ポスティングによるチラシが多すぎて本当に大切な郵便物をたまに捨ててしまいそうになります。

チラシお断り等のステッカーを外側に貼ることを検討してるのですが、どなたか他に対策されてる方はおりますでしょうか、、、。

>>756さん
以前住んでた賃貸よりは大分ポスティング少ないと思いますが確かに入ってない日はほとんどないですよね。

投函側入ったことありますが、ポスティングお断りステッカーしてるお宅もありましたよ。どのくらい効果があるんでしょうかね。

>>758 匿名さん

エアコンの「ことこと音」なら、対策品として、「おとめちゃん」ってのがあります。越してきて、マンションの気密性が高く、やはり、「ことこと音」がなったので、豊洲のビバホームで買って着けました。確か、500円強だったと思いますがメーカー不明の製品は約400円だったと思います。この値段の違いならということで、「おとめちゃん」を選択しました。自分でも簡単に取り付けができ、効果もあったので、「ことこと音」が原因がエアコンのこの現象ならば、やっていくみる価値はあるかもです。ちなみに「おとめちゃん」の営業ではないので、、、400円の方から試してみるのも手かと思います。他の部屋の可能性が高いなら、管理会社に相談しましょう。音を出している人は自覚していない可能性もあるので。

まだここにいる人はいるのかな。

>>752
今日張り紙を見たけど、あそこのスペース、来客用有料貸しになったんだね。

値段も無断駐車するような人には絶妙に出すのが惜しい金額設定だったし、
ゴミ置き場横の自転車の無断駐輪でひどい状況だったのも改善したし、
外部からの侵入ポイントだった場所も対策されたし、
レンタサイクルの長時間張り出しもしてるし（部屋番号わかればいいんだけど）
前期と違って今期の理事会の皆さんは頑張ってるね。
来期も輪番じゃなくて継続してくれればいいのに～　と思うのは
私だけなんでしょうね。

>>761 匿名さん
自分でやれ

>>761 匿名さん
今の理事会がやってることは無茶苦茶でナンセンス。
むしろ早く次の期の方に変わってほしい。
好き勝手やり過ぎ。

>>763 住民板ユーザーさん4さん
同じくそう思います。
自分達のいいように進めてる感がある

集会所もいつの間にかキッズスペース？みたいなのが出来てて、試用期間っていっても費用かかってるだろうし 外観悪い

管理会社も全く使えないし
変えて欲しい

キッズスペースが使われてるの、一回しか見たことない
マット費用に30うん万円を使って、積立金の無駄使い
買っちゃったもん勝ちなんですかね

>>765 匿名さん

自己中のママがいるからねー

いつでもラックに入れてないオレンジの自転車は何か許可でも取っているのでしょうか？
毎日ほとんどいつでも同じところにあるのですごく気になります。
電動子供乗せ自転車は重くて確かに入れづらいですが皆ちゃんと入れているのでルールは守ってほしいです。

NURO開通やったー！
HPで料金調べたら1900円確定、皆さまありがとう！

乗換前までOCN光で夜300kbpsしか出なくて、スマホのLTEのほうが速いという状態だったのに今は700Mbpsくらい出て大満足！
ただ開通直後はたまにHPが表示できないことがあったりしましたが、調べたら設置された機械が旧型で不具合がある機種だったようです。
サポートに電話して、新型のONUに交換してくださいって言ったら3日で交換できたのでもしネットがおかしいと思った方は調べてみてはいかがでしょう。

当方旧機種は「HG8045j」でしたが、新型「HG8045Q」に交換したら快適になりました。

クリスマスツリーとかマジで勘弁してくれ！
余計なことするなよ。

クリスマスツリーなんて多数決で決めることか？
鏡餅もハロウィンもやって、ムハンマド生誕祭にはラクダの人形でも飾るのか？ダイバーシティの時代にあり得ないだろとなんで思わない？
やりたいやつは、個別にやれや。普通にやるだろ個別に。
共用スペースでやることじゃねえよ。

不快極まりない。

>>771 匿名さん
寂しい人だね。こんな方が同じマンション内にいらっしゃると思うと悲しくなります。
今回多数決取られてるのはあなたのような方の意見も聞けるように理事の方達が配慮してくれたんだと思いますよ。5月の総会でキッズスペースのマットの件で若干荒れましたから。
普通はクリスマスツリーくらい予備費から勝手にやっちゃうもんですよ。

クリスマスツリーくらいほかの分譲マンションでも見られますし、季節感あっていいんじゃないんですかね。
そもそもそんなこといちいち気にとがめる事もありませんでした。

クリスマスツリーの件、意見があるなら、この板でなく、指定されたルートで言いましょうね。いずれにせよ今期の管理組合の方も、良くやっておられると思います。5月の総会はまぁいろいろ意見が飛びましたが皆さん建設的意見だったと思います。そのあとのアクションもきちんと対応されていると思いますよ。まぁ、仲良くやりましょう。

管理組合や管理会社もよくやってくれていると思います。管理人さんも丁寧で素晴らしいですし、我が家は大変満足しています。

まぁなんとなく声の大きいママさんがまた変な要望出したんじゃないの
アンケートで反対も投函できるし、意見を述べるフリースペースもあったし
各戸の判断で意見陳述すればよいかと。

それよりもレンタサイクルのコミュニティサイクル化が実施されないなぁ。

辰巳エリアにコミュニティサイクルポートが少なすぎる…

コミュニティサイクルねぇ。ここじゃなく、管理組合か管理会社に希望出して、またアンケートととってもらったらどうでしょうか。

毎日のようにピアノの音が聞こえるのですが、どこのお宅かわかりません。
夜間も聞こえます。

>>778 匿名さん

管理組合に相談されてはいかがでしょうか？
ちなみに、私は南棟の中〜高層ですが、全く聞こえませんね。

ママさん仲間の賛成票で固められたのでしょう
記名なので反対するには勇気が必要ですね
今後、お正月飾りやら、ひな祭り、端午の節句、ハロウィンとかの飾り付けの希望が次々と出てくるのかな

>>776 マンション住民さん

辰巳にコミュニティサイクルの赤チャリ置くと、次々と無くなってしまうからでは？

クリスマスツリーきれいですね。子供が大きいと喜んでました。事前にアンケートとか管理組合良くやってくれてるんじゃないですかね。

クリスマスツリーの色合いもマンションに合ってて良い感じです。マンション前の道を通る人もガラス越しのきれいって言ってました。管理組合の方、ありがとうございました。

すいません、住民じゃありません。
ここも含めて、辰巳にある中古マンションを検討している者です。
小１の子供がいるのですが、小学校の雰囲気や
放課後はどこで過ごすことが多いのか
どんな（どこで）習い事をしているのか。など
なんでもいいので教えていただけるとうれしいです。
中学は受験の予定ですか？地元の予定ですか？
アドバイスがあれば教えてください。

ありがとうございます。
参考になります。
一度、児童館も見に行ってきます。

色々中古見ましたが、本当に管理が行き届いていて、綺麗で素晴らしいと思いました。

段々団地が建て替わってきたなぁ〜。
まだマンションの前はやってないけど、
楽しみです。

え？目の前に14階建の壁ができるんだぜ？楽しみ？？

ヤンキーがジジババになるのは分かるけどジジババはヤンキーにはならないのでは？

>>790 マンション住民さん

当初営業から聞いた計画では、80メートルくらい離れるらしいので、南側の日当たりは問題ないだろうってことだったと思う。もちろんあくまでも計画は計画だけど。

団地もそうだがアクアティックがだんだん出来上がってきたし。近くの公園も今月末で整備されるらしい。歩道橋も綺麗になった。

以前住んでいたところより、公的投資がされているように見える。

オリンピックってすごい。

段々綺麗になっていくのは気持ちいい。

辰巳は10年後に価値が大きく向上すると感じています。投資用に辰巳で検討してます。

ららぽーと豊洲の無料シャトルバスがマンションの前に止まるようになるとのこと。すごい!!ちなみに隣の建物解体のようだけど何ができるのかな？コンビニ？マンション？

>>795 住民板ユーザーさん3さん

それは便利になりますね^_^
建て替えは高速側の建物ですか？！
結構広い敷地ですからマンションとかですかね。さらに街が綺麗になって良いですね。

民泊禁止無事成立して良かった＾＾

隣の敷地をgoogleマップで見る限り、当マンションの駐車場と同じくらいの敷地なのでマンションが建つことはなさそうですね。出来ても８階建てくらいのワンルームマンションでしょうか。
このエリアにない食品を扱うドラッグストアでもできればありがたいですが少し狭いかな？

お隣、建築計画が貼ってある。
6階建てマンションだね。
高さ17メートル。完了予定2019年6月30日。

単身者向けのマンションですかね。デベロッパーで大体憶測つきそうですが。

>>799 マンション掲示板さん

デベはファミリー層から単身者までやっていそうですね。昨年度、自社ブランド？マンションでグッドデザインを取ってるようです。個人的には単身者向けで一階にセブンイレブンかなんかできると更に便利になるのですが。。。ちなみにkowaの横の設計事務所も何かの建てかわるようです。まだ看板はよくみてないですが。

>>800 住民板ユーザーさん3さん

ちなみにデベはどちらなんでしょうか？
コウワの横の模型のところですかね？辰巳も再開発が続きますね。

>>798

6階建て高さ17mとなると、1階3500mm、２～６階2500mmって感じかな。
ワンルームか１ＬＤＫマンションでしょうね。
単身向けなら１階にコンビニ出店も可能性はありますよね。
このエリアにはセブンがないのでぜひセブンが来てほしいところです。

隣のマンション建築に際して、近隣住民説明会などは無いのですかね？

http://www.j-rex.co.jp

こちらの会社が隣にマンション建てるみたいですね。分譲、賃貸、両方の事業を行なってますね。どちらになるんですかね？！

1004かも

便利ですね^ ^

ららぽーと豊洲の無料シャトルバス、有明・東雲・辰巳を走る運行ルートを新設 https://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsu...

これによると賃貸で94部屋みたいですね。

https://www.city.koto.lg.jp/650103/documents/301212shiryou3.pdf

辰巳が第2位ですねえ

?10年後も資産価値が落ちない駅は？　6大都市区分でランキング化〈AERA〉（AERA dot.） -

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000021-sasahi-life

辰巳団地の建て替えも早く完了するといいですね～
２期工事もまだまだ進んでないみたいですが、どんどん新しい街になっていくのが楽しみです

そういえば最近夕方の6時半ごろに駐輪場側に江戸川幼稚園のバスが送迎に来てますが、
調べたら送迎バスエリアなんですね！
しかも保育園並みの預かりコース（送迎付き）があるので、保育園待機してるし体験に行ってみようかな

大変遅くなって申し訳ありません！
バス、便利ですね。近隣も整備が進んでいっていて気持ちがいいです。

中古で購入して入居しましたが、本当に快適に過ごせてます^ ^
豊洲や都心にすぐだし、開放感もあり心地よいです。よろしくお願い致します。

>>813 住民板ユーザーさん1さん
私は分譲時に購入しました！同感です。他の湾岸地区にも住んだことがありますが、辰巳が一番心地いいです。今後とも宜しくお願いします！

今年も素敵なクリスマスツリーをありがとうございます。夜のライトアップも綺麗です！

>>815 住民さん
飾り付け綺麗ですね

先日メトロ辰巳に初めていきました。
とても便利ですね。歩いて行ける距離にこんな便利な施設があるとは知りませんでした。

https://www.google.co.jp/amp/s/getnavi.jp/cuisine/233672/%3famp=1

>>817 住民板ユーザーさん1さん
メトロは業者専用だから一般家庭は入らないんですよね。
以前に行ったら断られちゃいました。

>>818 住民板ユーザーさん3さん
3年前くらいに地域貢献事業ということで会員になれるポスティングがありましたよ。
今はコロナで土曜日だけになってます。

有楽町線の住吉延伸でさらに資産価値が上がりそうですね(^^)

出光辰巳SSが8月末に閉店するみたいですね。辰巳で久しぶりの新築マンションが誕生するのか注目してます。

>>821 住民板ユーザーさん5さん
三ツ目通りに面してて煩そうですし、資産価値はこちらに分配があがりますね(^^)
ただ、辰巳という街がオリンピックで化けることは結局なかったですね。
期待していたのですが。