〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

物干しの幅で気持ちをさげてしまうのは、残念かな、と思います。
有楽町線通勤が心待です。

みなさん、ネガティブな書き込みは控えませんか？！
折角なので前向きな話をしたいです！！
よろしくお願いします。

いよいよ引き渡しまで2週間となりましたね～
気候もあたたかくなってきて、梅からさくらに変わりつつありますね

そろそろ頭金の支払準備を進ようと、今週の確認階で問題なければ
その足で定期預金の解約に向かうつもりです。まだ振り込みませんが（笑）

引越しの準備もほぼ完了して、使うもの以外は箱詰め完了しました。
あとは引越し1週間前くらいに現住所の役所で転出届を出せば、準備完了です。

でも、引越しまではまだ1か月近くあるんですけどね（笑）
皆さんよろしくお願いします。

早い方だと、再来週には入居ですね！
あのマンションでの暮らしがとても楽しみです！
みなさんよろしくお願いします^_^

3月突入、いよいよ引越しが近づいてきましたね！

確認会へ行った方へ質問なのですが、
採寸の時間など自由に取れましたか？急かされるようでしょうか？
内覧会では各種営業もあり時間が十分に取れず、
今週の確認会で採寸したい部分がいくつかあるので…。

>>255
確認会でも採寸気にせずしていいですよ。
引き渡しまではあくまでもお客さんです。
もちろん内覧業者同行で再指摘も可能です。
業者のアフターフォローありますからには騙されないで下さいね。
（引き渡した途端に対応逆転しますから）

>>256
ありがとうございます。255です。
渋い顔されたとしても強気に採寸してきますね。

作戦かわからないけど、内覧会は相当忙しい中で見てて、あまり集中できない感じでしたね

>>252
ネガティブ何も事実はそれで、粉飾も嘘もない声でいいじゃないですか。嬉しいものには常にハズレも存在するものだろうかと

>>250
どなたですか。業者さんでしょうか？よく避難経路までわかってくれましたね。設計も含めてよくできなかったら素直に認めて、改善を前向きに検討するべきではないでしょうか^_^

>>257
応援します！人生でも何回のない買い物ですから、気にせずしっかり確認しましょうね

>>258さん

私は内覧会が朝早かったのと、営業さんとの打ち合わせは最初から不要としてオミットしたので、昼から夕方まで採寸にたっぷり充てられましたよ。午前中の内覧では見つからなかったキズも採寸中に複数発見しました。

作戦かも知れませんが、こちらの有利になるようにうまく誘導すれば良いかと思いますよ〜

>>259さん

仰る通りだと思います。ここは入居者用で、皆さんの気付き事項を教えてもらいたくて、私は毎日チェックしてます。

私は以前書きましたが、ベランダの排水口が各戸には設置されていないことに驚きました。でも周りに聞くと各戸にない分譲も結構多いようですね。

これからも色々と教えてくださいね。

>>260
避難経路含めての120センチであって、
竿は200センチ位のものを使うのが普通だと思いますよ。
まさか設置バーの間にしか干せないと思ってます？

広いバルコニーが欲しいなら千葉さいたまでもよかったのでは？
避難経路にも問題ないでしょう。
ご不満ならキャンセルされては？たかだか手付けの200万程度で済みますよ。

>>264さん

ちょっと嫌味と皮肉の度が過ぎるのでは？
その挑発的な態度も控えた方がいいと思います。

楽しく前向きに品良くいきましょうよ。

>>260
避難ハッチが２つある間取りですよね？
間取り図の段階でバルコニーに対して5分の1程度の長さしか無いことは、誰でも確認できます。
他の部屋を選べばバルコニー3分の1の長さがありますよ。
それでも契約したのはご自身なので、単なる確認不足ではないでしょうか。

>>266
なるほど、納得しました。
私の部屋は両手を広げても両端に届かなかったので、
120cm以上あると思ってましたが、そのような部屋もあるのですね。

価格表見ましたが、他の部屋に比べてその分安くなってますし、
割り切るしかないでしょうね。
モデルルームばかりに目がいって、図面での確認を忘れがちですよね。
うちは旦那がモデルルームでは仕様材質などを重点に見てて、
それ以外は図面で会話してたので、まかせっきりでした。

226さん　その通りだと思います。
図面を見て一目瞭然のことをこのタイミングで指摘する意図はわかりませんが明らかにご自身の確認不足だと思います。

私自身はタワーからの住み替えでしてさほど期待せずにいましたが想像以上の出来栄えに大変満足しました。
ポストやカートの位置など動線上に無駄がなくすっきりとしていて、廊下も広々していましたし、部屋もしっかりと造りこんでいて裏や隅々まで確認してもらいましたが指摘は傷や汚れくらいでした。同伴した建築士の友人も部屋の仕様の高さも価格を知ってビックリして羨ましがってましたよ。

あとここはグランソシアの契約者板ですので、どこの契約者かわからないような投稿は見極めていきましょうね。

２６９

角部屋だから他の部屋より広くて高いのでは？

確認会、サッシに新たにエグれたようなキズがあって、再交換っす。ガラスとサッシにの業者、雑だわ。長谷工の担当さんが気の毒です。

>>273
お疲れ様です。
再確認会というのはあるのですか？

>>274
再確認会あります。11日から13日まで。

>>274
もちろん引き渡すまでは何度も確認ですよ～
ひどい業者だと確認するたびに別の場所に傷がついていきます。
他スレにもありますが、確認のたびに新たな傷がついて
引渡しに間に合わなくなったとかなんとか。
修復前に引渡受けたら、途端に修復しなくなった等々。

最後まで気を抜かないようにしましょう。

原価は購入価格の1/4です。内装全面張り替えても業者は大した影響はありません。

>>275
>>276
ありがとうございます。再々確認になりませんように(祈)

＞＞266
＞＞270

みなさんのおっしゃるとおり、確認不足ですが、こういうのもあるんだなあって感じですね。

これからよくなってくればいいですね。

例の書き込みを見て、今の家のバルコニー調べてみたら
140センチでした（笑）
非常用ハシゴがありますし、上からのハシゴの降り場もあります。

消防法上、こういった部屋は仕方ないのでしょうね。
中部屋なら上からのハシゴと下へのハシゴは別々の部屋になるのでしょうが。

>>260
やったじゃん！
昨日の千代田区の高層マンション火災みたいなことが上階で起きてもすぐに逃げれますよ！

荒らしている方は完全無視しましょうね。
ウマシカさんはシカトが一番です。

駐輪場の番号が届いたのですが配列ご存知の方いらっしゃいますか？

電車遅延し、通勤地獄まっただ中です。

現在、有数の人気路線ですが、心がすさんだ方ばかりだな、と思わずにいられません。

引き渡し日ですが、鍵を貰う意外に何か用事はあるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

>>286
抽選申し込み用紙と一緒に届いた図面をよーく見ると、小さな字で下段1番から順列が書いてあります。多分番号は、この並びの中の番号だと思います。

>>287
入居手続き会の時に話してましたよ。
資料を頂いたはずですよ。

>>287
全体で30〜40分。新住所での手続き等説明があるようですね。
ただ289さんの言う通り、配布された資料があるのでそちらを確認してくださいね。
持ち物など忘れると大変ですので。

私は、正直物干し竿の事は頭から抜けていたので、内覧会で実物を見て「短いな…」といった感じでした(^ ^;)
でも、分譲に済むのは初めてのことなので、他もこんなもんなのかなぁ？くらいに思ってます。
完璧な物件なんて無いし、これから住んでいくにあたってまだまだ気になる点は出てくるかもしれませんが、予算も含めて、今市場にある物件の中でベストな買い物ができたと思っているので、とりあえず満足してます。

>>288
ありがとうございます。探してみます。

以前表札サイズの質問をされていた方へ、確認階で確認してきました。

120mm×35mm×厚さ2mm
部屋番号印字あり、板マグネットタイプ

でした。
取付する際、部屋番号がなくなるので、一緒に刻印されたほうがいいかも。

NUROの担当者から連絡がありました。
新築マンションの場合は、管理組合発足後に改めて連絡が来るそうですね。
既に10世帯以上の申し込みがあるらしく、キャンセルが無ければ1900円確定のご様子。

工事日程も検討すると、最短で半年後くらい？でしょうか。
NTTの違約金が1500円＋プロバイダの違約金なので
即乗換でもメリットが高そうでした。

みなさん、フロアコーティングはされますか？
今やろうかすごく迷ってます。

>>295
やっても傷は付くみたいですし、あのフローリングはノンワックスタイプと聞きましたか、うちはやりません。

テカテカにしたければやってもよさそうですが、木の風合いを楽しみたければやらないほうがよいとききました。
フローリングも湿度などて呼吸するからしないほうがよいと聞きましたが。

友人宅が新築マンションでフロアコーティングをやっていましたが、ツヤツヤしていて綺麗でしたよ。
まぁ、確かに床のナチュラルな感じはなくなりますがね。
こればかりは好みが分かれるかもしれません。
我が家は、傷よりも汚れを防ぎたいなと思い、お願いしました。
安い買い物ではありませんが、ワックスがけの手間賃を買ったと思うことにし、効果に期待です。

私も、好みによるかな、と思います。

フロアコーティング業者を探して三社見積りを取り、頼みました。
水回りのコーティング、玄関がサービスです。

子供がいて、水拭きをする事もあるし、逆に小さすぎてツルツルしていると、転ぶ心配もない年頃だから、という選択です。
頼んだ業者は、比較的つやが抑え目の業者です。

我が家は現在の家でコーティングしてましたが、結局普通に傷はつきますし、汚れたら拭きやすいという感じでした。
水分系をこぼしたらフローリングの隙間に入らないから安心感はありましたけど。
好みもありますがあとはツルツルしてるからいいと思ってやってました。

しかし、ここではやりませんでした。
うちは床が薄い色味で風合いもよかったのであえてツルツルはさせずにいこうという結論になりましたよ。
あとはもし長く住むことになったらリフォームしたり10年前後でフローリングの張り替えしてもさほど金額も変わらないかも、となりました。