【中央区湾岸】晴海・勝どき

今年の湾岸はTOT,晴海２−３丁目、有明とかなり大型物件が目白押しです。
ブリリアタワー有明も東京建物がかなり力を入れ、マドンナをCMに起用。
なんとなく目指している広告戦略が解るね。TTTのリチャード・ギア以来
の大物器用です。
勝どきの駅前も超高層が出来るし、豊海の倉庫もあのままではありえない。
豊洲のドゥースポーツのビルも解体され、マンションができるらしい。
このスレは今年も賑やかだ。

勝どき駅前は坪450だったとデベから聞きましたが・・・嘘？

有明とくらべるんですか？

確かにちょっと違う感じがする。広告はかっこよかったけど・・・。
僕はあんまり有明は資産価値にどうかなぁと思います。

ＭＡＲＥ有明、たしかにかっこいい。
ＣＣＲのデザインはあんまり好きじゃないし、コストパフォーマンス考えるとちょっと引く。

しかし、有明はあまりにも遠いよね...。

BMAとCCRを迷う？？

底から戻りつつあるって言う人も居るけど、
一般庶民の所得は全く上がっていませんからね。
儲かっているのは一部企業だけ。
短期間での価格上昇はすぐ破綻しますよ。

勝どき、富士マート後にできた「naka.naka」というお店に
行った事がある方いますか？

ＭＡＲＥ有明が激安だったら人気も出るでしょうが、買い物なんてどこでするの？？
車がないと無理でしょ。

地続きの勝どきとは雲泥の差です。

「てるてる小僧」（だっけ？）はどうでしょうか？

勝どき駅前って分譲あるの？

分譲もあるらしい

メーン会場は神宮の方になりそうですね。
それによって晴海の開発が加速すれば
嬉しい限りです。
知れ合いのリート開発を行っている人から
聞いた話ですが、勝どき、晴海はまだまだ
土地がお手頃なので、今後競争が激しくなり
そうだって言ってたよ。丸の内に近い事もあってか
賃貸への需要は高いとの事。分譲で買っとけば
確実に転売時に儲かるそう。!(^^)!

>儲かるそう
儲かりそう

良くわからないのですが、
やはり晴海にメインスタジアムが出きる方が良いのか？
それともメイン会場が、神宮に変更になった方が良いのか？
勝どき＆晴海に住んでる住民にとっては、どちらの方がメリットあるのでしょうか？？
私は勝どきや晴海が良い方向に早く再開発や整備などが進んでくれる事を願っているのですが・・。

>>867
2016年で落選した後、2020年で再挑戦！となるとそれまで晴海は手をつけない状態のまま。
つまり、あと10年以上更地か、せいぜい駐車場のままほったらかしになりかねない。

＞８６８
それが一番可能性ありで、都は手をつけられず長い間今の状況で放っておかれる
と思います。そうなると大江戸線やゆりかもめの晴海への延長はしばらくありえず、
晴海の発展はかなり阻害されますね。
しかし都知事も今年または４年後には確実に代わるでしょうから都知事が代われば
長野のダムのように方針が大きく転換され、オリンピック招致など立ち消えになる
かもしれません。
そのシナリオになるとあの広大な都の土地は公園になるのか、それとも民間に分譲
されるのか見ものです。もしも晴海ふ頭の近くが分譲されたらマンションからの
レインボーブリッジの眺望は間違いなく一番で素晴らしい眺めになりますね。

昨日晴海で都市開発事業部が都市計画の説明会？らしきものをやってましたね。
お稽古で通りがかり、参加したい衝動にかられましたが、いったい晴海は今後どうなるのでしょう？
どなたか参加された方いらっしゃいませんか。

基本的な話ではいつかわ開発するが今すぐではないとの事。
でも待つ身。

着工もしてないし、タワーは建築に少なくとも階数と同等の月数（52階なら52ヶ月）が建設には掛かります。

早くても5年・・・遅ければ10年以上先の話でしょうね。
現在、30歳なら40歳まで待てないな・・・私だったら。

10年一昔ですからね。。。

>>867
メインスタジアムが神宮に行くと、大量輸送の必要性が下がるから(選手村あるけど)、
地下鉄やゆりかもめの延伸可能性が下がるのでは。
代わりにLRTになるかもね。賛否あるところ。

一方でメリットとしては、神宮に行ってくれれば、オリンピック期間中だけでなく、
スポーツの国際大会、大きなコンサートなどイベントがある度に発生する、
混雑・騒音・ゴミなどに悩まされず済む。既出だけど再開発までの期間が縮まるのも
大きい。

デメリットは、メインスタジアムであれば高さもしれてるけど、5丁目都有地に
どーんと高いビルでも建ったら、以東の晴海・勝どきは眺望的に相当痛手だなあ。
中低階層は花火も見えないかもよ。

土地の価値は再開発の内容次第ということで。

勝どき交番のところの都が建設してる建物、だいぶ成長しましたねー。

勝どき駅前は変わってしまいますね。
古くから住んでいる人も新しい住人もお互い謙虚で控え目ながら親切、
本当にいい土地だったのですが。
再開発で値段が上がり、「自分は勝ち組だ」みたいな尊大な人たちが
増えませんように...。

875さんに同感です。
暖かな街をそのまま存続したいものです。

賃貸への需要は多い。だが供給も多い。
また、中古物件の需要が多いわけではない。
分譲を買って転売時に儲るかどうかは、将来の状況次第。

>>875さん
＞再開発で値段が上がり、「自分は勝ち組だ」みたいな尊大な人たちが
増えませんように...。

全く居ないとも思いませんが、意外と勝どきの良さを理解されてる方が多いと
思いますよ。。
875さん含め、皆さんが勝どきに越してきて、古くから住んでる方々の良さを理解された様に
新しく引っ越してこられる方も、その良さが伝わって行くと思います。
不安な気持ちも良くわかりますが、お互いに良い街にして行こうという意識が大切ですよね。
勝どきや晴海の再開発によって、新しい住民が増えて行く事はある意味仕方ないですからね。。

中央区で勝どき、晴海以外の新情報はないでしょうか。
築地、日本橋、月島

>>879
ここのスレタイ読んでごらん。

879の質問が理由か、１２日以来凍りついてしまいましたがなんとか
溶かして話を進めましょう。879はazentable,unshinjirable, arieinayという
感じでまあ、それは悪意のある質問ではなくてただ勉強不足だから大目に
見ましょう。
晴海は三方が海に囲まれているので緊急時、脱出経路に問題ありとJOCに指摘
されてどうやら神宮にmain stadiumは移転するようですが、その場合、あの
広大な都所有の敷地はなにになるのでしょう。公園とか選手村が有明から移転
するとか、興味ありますね。

「有明」という言葉に釣られて出てまいりました。
有明北からぜひ「選手村」を持っていってください。<(_ _)>ヨロシク

低調にお断り申し上げます。<(_ _)>ヨロシク

．．．．．低調．．．＿|‾|○

丁重

本日、フジTVの“はねとび”を見ていたら、最近のTTTがずっと映っていて
最近ずっとTTTを見ていなかった私としてはちょっと嬉しかったです。
あのデザイン、やっぱり目立ちますね。
SEAは58階まで到達したのですね！！
いや、湾岸地域では、あのデザインは目立つかも・・。
（芝浦島も同じく）

↑
すみませんっ！
TTTのスレと間違って、誤って書いてしまいました。。<(_ _)>

晴海のトリプルタワーのＡ棟はＵＲだが、Ｂ・Ｃ棟はどこのデベがやるの？
年明けには決まるって聞いてたのに何も聞こえてこない。
三井と三菱が１本ずつ担当？　それとも２本まとめて住友ツインかな。

889
あなたには買えないので逝ってよし。
うざい

889も891もスレの時間が主婦っぽいですね。
もし男性だったら・・・大丈夫？お仕事って感じ。
リストラ予備軍かもね

アパとゴクレは勘弁してくれ〜

男か女か知らないが889=891＊＊＊
全然面白く無いよ

面白くないうえ、品格も無し。
最近、この手の荒しが色んなスレに出没してるね。
多分同一人物じゃないかと思われ。

晴海は地所が中心でやるんでしょ？？

世間が広いとはいっても
自作自演するバカはそうはいない。
同一人物で間違いなし。

もしかしてのストーリー。
偽装でつぶれたアパをゴクレが買収。
アパ買収の見返りで政治力で晴海取得、晴海ゴクレタワー。
ってゴクレはそこまで金と組織力ないか。

でも晴海がゴクレだと一気に安っぽくなるなぁ。