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銀座好き
[更新日時] 2008-10-18 22:44:00
東京湾岸エリアにおいて最後の穴場です。眺望・通勤・遊び・・・ 晴海エリア・勝どきエリアの開発情報を
共有しましょう。
[スレ作成日時]2006-08-12 10:26:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【中央区湾岸】晴海・勝どき
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851
匿名さん 2007/02/04 01:57:00
今年の湾岸はTOT,晴海2−3丁目、有明とかなり大型物件が目白押しです。
ブリリアタワー有明も東京建物がかなり力を入れ、マドンナをCMに起用。
なんとなく目指している広告戦略が解るね。TTTのリチャード・ギア以来
の大物器用です。
勝どきの駅前も超高層が出来るし、豊海の倉庫もあのままではありえない。
豊洲のドゥースポーツのビルも解体され、マンションができるらしい。
このスレは今年も賑やかだ。
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852
匿名さん 2007/02/04 13:30:00
勝どき駅前は坪450だったとデベから聞きましたが・・・嘘?
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854
匿名さん 2007/02/04 13:48:00
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855
匿名さん 2007/02/04 13:58:00
確かにちょっと違う感じがする。広告はかっこよかったけど・・・。
僕はあんまり有明は資産価値にどうかなぁと思います。
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856
匿名さん 2007/02/04 14:52:00
MARE有明、たしかにかっこいい。
CCRのデザインはあんまり好きじゃないし、コストパフォーマンス考えるとちょっと引く。
しかし、有明はあまりにも遠いよね...。
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857
匿名さん 2007/02/04 15:56:00
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858
匿名さん 2007/02/04 16:20:00
底から戻りつつあるって言う人も居るけど、
一般庶民の所得は全く上がっていませんからね。
儲かっているのは一部企業だけ。
短期間での価格上昇はすぐ破綻しますよ。
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859
匿名さん 2007/02/05 14:07:00
勝どき、富士マート後にできた「naka.naka」というお店に
行った事がある方いますか?
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860
匿名さん 2007/02/05 14:51:00
MARE有明が激安だったら人気も出るでしょうが、買い物なんてどこでするの??
車がないと無理でしょ。
地続きの勝どきとは雲泥の差です。
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861
匿名さん 2007/02/06 01:43:00
naka.nakaいったことありますが、いまいちでした。
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862
匿名さん 2007/02/07 15:45:00
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863
匿名さん 2007/02/07 20:17:00
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864
匿名さん 2007/02/08 02:15:00
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865
匿名さん 2007/02/08 11:00:00
メーン会場は神宮の方になりそうですね。
それによって晴海の開発が加速すれば
嬉しい限りです。
知れ合いのリート開発を行っている人から
聞いた話ですが、勝どき、晴海はまだまだ
土地がお手頃なので、今後競争が激しくなり
そうだって言ってたよ。丸の内に近い事もあってか
賃貸への需要は高いとの事。分譲で買っとけば
確実に転売時に儲かるそう。!(^^)!
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866
匿名さん 2007/02/08 11:04:00
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867
匿名さん 2007/02/08 12:30:00
良くわからないのですが、
やはり晴海にメインスタジアムが出きる方が良いのか?
それともメイン会場が、神宮に変更になった方が良いのか?
勝どき&晴海に住んでる住民にとっては、どちらの方がメリットあるのでしょうか??
私は勝どきや晴海が良い方向に早く再開発や整備などが進んでくれる事を願っているのですが・・。
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868
匿名さん 2007/02/08 22:33:00
>>867
2016年で落選した後、2020年で再挑戦!となるとそれまで晴海は手をつけない状態のまま。
つまり、あと10年以上更地か、せいぜい駐車場のままほったらかしになりかねない。
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869
匿名さん 2007/02/09 11:02:00
>868
それが一番可能性ありで、都は手をつけられず長い間今の状況で放っておかれる
と思います。そうなると大江戸線やゆりかもめの晴海への延長はしばらくありえず、
晴海の発展はかなり阻害されますね。
しかし都知事も今年または4年後には確実に代わるでしょうから都知事が代われば
長野のダムのように方針が大きく転換され、オリンピック招致など立ち消えになる
かもしれません。
そのシナリオになるとあの広大な都の土地は公園になるのか、それとも民間に分譲
されるのか見ものです。もしも晴海ふ頭の近くが分譲されたらマンションからの
レインボーブリッジの眺望は間違いなく一番で素晴らしい眺めになりますね。
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870
匿名さん 2007/02/09 14:42:00
昨日晴海で都市開発事業部が都市計画の説明会?らしきものをやってましたね。
お稽古で通りがかり、参加したい衝動にかられましたが、いったい晴海は今後どうなるのでしょう?
どなたか参加された方いらっしゃいませんか。
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871
匿名さん 2007/02/09 15:43:00
基本的な話ではいつかわ開発するが今すぐではないとの事。
でも待つ身。
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872
匿名さん 2007/02/09 16:45:00
着工もしてないし、タワーは建築に少なくとも階数と同等の月数(52階なら52ヶ月)が建設には掛かります。
早くても5年・・・遅ければ10年以上先の話でしょうね。
現在、30歳なら40歳まで待てないな・・・私だったら。
10年一昔ですからね。。。
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873
匿名さん 2007/02/10 01:31:00
>>867
メインスタジアムが神宮に行くと、大量輸送の必要性が下がるから(選手村あるけど)、
地下鉄やゆりかもめの延伸可能性が下がるのでは。
代わりにLRTになるかもね。賛否あるところ。
一方でメリットとしては、神宮に行ってくれれば、オリンピック期間中だけでなく、
スポーツの国際大会、大きなコンサートなどイベントがある度に発生する、
混雑・騒音・ゴミなどに悩まされず済む。既出だけど再開発までの期間が縮まるのも
大きい。
デメリットは、メインスタジアムであれば高さもしれてるけど、5丁目都有地に
どーんと高いビルでも建ったら、以東の晴海・勝どきは眺望的に相当痛手だなあ。
中低階層は花火も見えないかもよ。
土地の価値は再開発の内容次第ということで。
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874
匿名さん 2007/02/10 12:34:00
勝どき交番のところの都が建設してる建物、だいぶ成長しましたねー。
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875
匿名さん 2007/02/11 15:09:00
勝どき駅前は変わってしまいますね。
古くから住んでいる人も新しい住人もお互い謙虚で控え目ながら親切、
本当にいい土地だったのですが。
再開発で値段が上がり、「自分は勝ち組だ」みたいな尊大な人たちが
増えませんように...。
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876
匿名さん 2007/02/11 15:16:00
875さんに同感です。
暖かな街をそのまま存続したいものです。
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877
匿名さん 2007/02/11 15:29:00
賃貸への需要は多い。だが供給も多い。
また、中古物件の需要が多いわけではない。
分譲を買って転売時に儲るかどうかは、将来の状況次第。
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878
匿名さん 2007/02/11 17:51:00
>>875さん
>再開発で値段が上がり、「自分は勝ち組だ」みたいな尊大な人たちが
増えませんように...。
全く居ないとも思いませんが、意外と勝どきの良さを理解されてる方が多いと
思いますよ。。
875さん含め、皆さんが勝どきに越してきて、古くから住んでる方々の良さを理解された様に
新しく引っ越してこられる方も、その良さが伝わって行くと思います。
不安な気持ちも良くわかりますが、お互いに良い街にして行こうという意識が大切ですよね。
勝どきや晴海の再開発によって、新しい住民が増えて行く事はある意味仕方ないですからね。。
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879
匿名さん 2007/02/12 11:42:00
中央区で勝どき、晴海以外の新情報はないでしょうか。
築地、日本橋、月島
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880
匿名さん 2007/02/12 13:46:00
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881
匿名さん 2007/02/14 11:44:00
879の質問が理由か、12日以来凍りついてしまいましたがなんとか
溶かして話を進めましょう。879はazentable,unshinjirable, arieinayという
感じでまあ、それは悪意のある質問ではなくてただ勉強不足だから大目に
見ましょう。
晴海は三方が海に囲まれているので緊急時、脱出経路に問題ありとJOCに指摘
されてどうやら神宮にmain stadiumは移転するようですが、その場合、あの
広大な都所有の敷地はなにになるのでしょう。公園とか選手村が有明から移転
するとか、興味ありますね。
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882
有明万歳 2007/02/14 11:54:00
「有明」という言葉に釣られて出てまいりました。
有明北からぜひ「選手村」を持っていってください。<(_ _)>ヨロシク
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883
匿名さん 2007/02/14 14:24:00
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884
匿名さん 2007/02/14 14:27:00
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885
匿名さん 2007/02/14 14:52:00
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886
匿名さん 2007/02/14 18:43:00
本日、フジTVの“はねとび”を見ていたら、最近のTTTがずっと映っていて
最近ずっとTTTを見ていなかった私としてはちょっと嬉しかったです。
あのデザイン、やっぱり目立ちますね。
SEAは58階まで到達したのですね!!
いや、湾岸地域では、あのデザインは目立つかも・・。
(芝浦島も同じく)
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887
匿名さん 2007/02/14 18:51:00
↑
すみませんっ!
TTTのスレと間違って、誤って書いてしまいました。。<(_ _)>
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888
匿名さん 2007/02/15 06:44:00
晴海のトリプルタワーのA棟はURだが、B・C棟はどこのデベがやるの?
年明けには決まるって聞いてたのに何も聞こえてこない。
三井と三菱が1本ずつ担当? それとも2本まとめて住友ツインかな。
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890
匿名さん 2007/02/15 14:18:00
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892
匿名さん 2007/02/16 11:54:00
889も891もスレの時間が主婦っぽいですね。
もし男性だったら・・・大丈夫?お仕事って感じ。
リストラ予備軍かもね
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893
匿名さん 2007/02/16 13:29:00
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894
匿名さん 2007/02/16 13:34:00
男か女か知らないが889=891***
全然面白く無いよ
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895
匿名さん 2007/02/16 14:00:00
面白くないうえ、品格も無し。
最近、この手の荒しが色んなスレに出没してるね。
多分同一人物じゃないかと思われ。
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896
匿名さん 2007/02/16 14:52:00
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897
匿名さん 2007/02/16 16:16:00
世間が広いとはいっても
自作自演するバカはそうはいない。
同一人物で間違いなし。
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898
匿名さん 2007/02/16 16:37:00
もしかしてのストーリー。
偽装でつぶれたアパをゴクレが買収。
アパ買収の見返りで政治力で晴海取得、晴海ゴクレタワー。
ってゴクレはそこまで金と組織力ないか。
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899
匿名さん 2007/02/16 22:40:00
晴海3丁目タワー事業者にアパはないが、
ゴクレは登録事業者になっているので入札結果次第ではあり得るか。
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900
匿名さん 2007/02/17 01:16:00
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