【中央区湾岸】晴海・勝どき

>772さん

最新のＵＲのパンフによると勝どき駅前のマンションは地上５３階、地下２階、
約７１０戸の予定です。低層階、Ｂ１から２Ｆに商業施設ができますし、３Ｆ
は保育園、４Ｆは児童館です。中央区の子育て支援政策の一環ですね。

勝どき駅もＴＴＴ、ＣＣＲ，ＵＲとこの駅前マンションで出入り口は整備され
るのは今の混雑から当然として、２０１６年のオリンピックの招致が成功する
かどうかに関係なく、招致失敗後の将来の招致を目指して「ゆりかもめ」、
欧州で流行のバリアフリーの路面電車、大江戸線の一駅延長（勝どき、晴海、
築地市場）も十分、可能性があります。

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被害妄想気味の人がいるみたいですが、気に入った場所を選ぶために、その地域の情報や周辺地域との比較は意味があると思うけどね。

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晴海3丁目タワーは田の字外廊下なら坪330万、ワイドスパン外廊下で坪350万にはなるでしょう。
販売も多分竣工直前。勝どきゴクレでもいい気がしてきました。

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佃の駅遠中古が坪330万を超えているから、たぶん再開発晴海新築はもっともっと高くなるよ。

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晴海の生活利便性の不便さ（地下鉄や商店街へのアクセスが劣悪）なことを
考えるとそれほど高い価格では販売できませんよ。
顧客層の大部分を占めるサラリーマンの年収から３００万円／坪が限界線
と思います。
ＴＴＴを逃した後、今ＣＣＲを買っても、もう高いのであわてず待った方
良いと思います。

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ＣＣＲ行ってきましたが、3ＬＤＫで5000万ちょっとしていました。
もし晴海が坪330万だと7000万ぐらいってことですよね。
正直、私らには手が出なさそうなのです。金利も心配ですし・・・。

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晴海は生活するのに不便でしょうか？
勝どき駅前に文化堂、駅前開発のマンションにもスーパーが入るようですし
TTTの下にもスーパーができます。
晴海トリトンも近くにあるし、歩いて豊洲にも行けます。
当然、晴海3丁目再開発にも商業施設ができる予定の様ですから
勝どき駅からも5分〜10分なので、駅から遠いというイメージも無いですね。
商店街というのは厳しいけど、日常品の購入などはさほど問題無さそう。

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歩いて豊洲には健康維持のためにwalkingするつもりなら行けますが、
重い買い物を持って帰ってくる人はいないでしょう。
現在の勝どきの商店街は利用すれば分かりますが、とても中途半端で
買いたい
ものが揃いません。
今後のＴＴＴ，勝どき駅前の再開発、晴海３丁目に期待していますが、
スーパーがＴＴＴや勝どきなど皆、売り場面積が少なそうで心配です。
少規模のスーパーが２−３軒あるよりもイオン、サミット、ダイエー
のような大型店１店が欲しいですね。でも勝どきには出来ないでしょう。

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私はちょっとした日常品はTTTのマルエツ、晴海トリトン、勝どき駅前で
充分まかなえると思っています。
また、ワインやお米などはネットやカクヤスで自宅まで届けてもらえますし
もし車利用ができるなら、週末に車で大規模スーパーに行って買いだめするって感じでしょうか？
以外と楽天的にとらえてます。
現在も同じような環境で、近くに大型スーパーが無いので
徒歩5分ぐらいのスーパーと商店街で済ましています。
晴海3丁目の再開発マンションが誕生する頃には勝どき＆晴海も
今より生活しやすくなっているような気がします。

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＞７９０
７８９です。あのように言いましたが私もあなたのおっしゃる
ようなことを期待しています。
でも車があれば豊洲のイオンに行って安いものを仕入れますが、
車がないと重いものはやはり不便ですね。私はイオンとは
関係ありませんが豊洲のイオンって２４時間営業で、余り
高級品はないのですが価格も都心近くにしては手頃で、便利な
店です。車が持てればプラス通販で完璧です。

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>>785
中央区物件の価格にサラリーマン年収が関係したことはありません。
サラリーマンターゲットの5000万円までの物件はすでに郊外へ向かっています。

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勝どき駅前の分譲はもうサラリーマンの年収では無理な金額になってます。
予定価格は半端ない金額です。

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郊外へ向かってるということは、またバブルの時代がくるの？

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買い物談義に割り込みますと、東雲イオンの無料バスって手もありますね。
重い荷物を持って乗るのかって言われるとそれまでなんですけど(笑

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自宅までの配達サービスなんてのは無いのでしょうか？
我が家の近くのスーパーは、数百円で配達しています。
まぁ、東雲イオン辺りならママチャリでいいかな？
健康とダイエットの為にも・・。

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今後の勝どきや晴海の再開発で可なりの住居が増えれば
もしかして晴海あたりに大型スーパーができる可能性もあるかもね？
勝どき駅前、マルエツ、晴海トリトンで満足なので
個人的には作って欲しいとは思いませんけど・・。
大型スーパーより専門店や雰囲気の良いレストランとか芝生たっぷりの公園を作って欲しい。

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795
そのバスは勝どき在住の人が便利に利用できるルートを走ってますか？

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晴海の三菱地所の再開発では、オフィスの他にも、商業施設を作る予定らしいよ。

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タノシミハルミ！！

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