【中央区湾岸】晴海・勝どき

すみません・・957ですが、
昨日書き込み致しました
＞“平均価格”6374万円、“平均専有面積”91.81㎡
ですが、こちらは2005年10月〜06年9月の販売実績です。紛らわしい書き込みですみません。
恐らくTTT価格も反映してると思いますので、来年は幾らか上昇するかもしれませんね？

訂正
957→>>597

TTTを含めて６千数百戸も完成すると、約２万人もの人口が増えることになる。
その人たちと現住民が勝どき駅を使ったら、どういう事になるのか…
毎朝、駅出口とバス停の周りに大行列が出来るのは間違いない。

マンションズ、面白いですね。
６０１さんのおっしゃるとおり、ＴＴＴ価格も反映どころか、
ほとんどＴＴＴだけのデータですから、価格については全く参考にならないですね。
物件数は…勝どき１丁目あたりも入ってくるんでしょうか。

勝どき1丁目の物件は、賃貸ではなく分譲の予定なんでしょうか？

販売予定戸数だよね。
ＵＲ等の賃貸戸数はカウントされてない。
人の密集した町誕生ですね。

となると、やはり勝どき＆晴海あたりの交通機関の検討をぜひ！
じゃないと勝どき駅、本当にパンクしますね。。
でもこれだけ人口が増えれば商業施設も充実してきますかね？

商業施設はトリトンの改装で十分でしょう。
今でも客が・・・

でも、今後これだけ人口が増えれば、トリトン利用者も増えるのでは？
トリトンの様なショッピングセンター？と言うより
ちょっとしたお店ができないですかねぇ。。雰囲気の良い美味しいレストランとか
レンタルビデオ屋とか。。
あまり勝どきの情報を知らないだけなのかもしれませんけど、
月島に比べたら、晴海＆勝どきはお店など少ない感じがするもので・・。

TTT購入者ですが、本日「晴海三丁目西地区再開発計画について」のご案内メールが届きました。
いよいよ晴海再開発が起動し始めた感じですね。
住宅棟４棟、宿泊・商業施設各１棟の計６棟という事で、個人的には宿泊施設と商業施設に
どのようなものが来るのか、ひそかに楽しみにしています。
晴海を検討されている方は、来年当たりに注目かもですね。

TTT購入者ですが晴海３丁目のマンション計画の情報が届きました。
地上４９階、完成平成が２１年のようです。

600さま
593です。私は今、晴海に住んでいます。今の晴海は3丁目の開発も始まり、住環境としては
良くないです（夜は静かですが）。また、困ったことにタクシーやトラックが道路のあちこ
ちで休息をとり、弁当ゴミなどの散乱が目立ちます。さらに、車両の陰での立小便も多く、
中には大きい方をする不届き者もいます。でも、あと数年でほとんどの工事が終われば住民
も増え、きっと見違えるような街に生まれ変わるでしょう。あと、晴海埠頭発のバスは本数
も多く便利ですが、朝潮運河沿いにルートが増えると更に、便利になるでしょう。晴海通り
より埠頭側の地域に大型スーパー等の出店は考えにくいですが、慣れれば勝どきや月島への
買い物は苦になりません。私は本当に残念ながら近々晴海を去りますが、600さまの願いが
叶い、快適な都心ライフができますよう心より祈っています。

612>>
長谷工晴海は南西向きの部屋の眺望がGoodだろうけど
その横の空き地の動向が、要注意だね。情報はないのかな？
消防署の件はオリンピック開催に向けてほぼ白紙に近くなっ
たと区の役人に聞いたけど。
バスの本数で多いのは東京駅南口行きだよね。

612>>
晴美ちゃんが好きなんだね（涙）

井上晴美もこちらに住んでいるんでしょうか？
最近見ないと思ったらマンション住まいをしていたか。

晴海の不便さには正直閉口した。駅と言っても大江戸線だし。
今後、様々な面で豊洲と大幅に差が開いていくことだけは確信した。
陸の孤島に価値は無い。

>>616
わざわざこのスレに来てツマラナイ書きみ出張ご苦労さまです。
どうぞ豊洲スレに戻って豊洲教の方々と
“豊洲は今後、坪単価300万になるべ〜！”とワイワイ夢物語を語ってくださいな。ｗ
あちらもこれからわんさかマンションが供給されるそうですから。

晴海３丁目在住者です。晴海は晴海埠頭に都営バスの折り返し点があるため、四方からバスがひっきりなしです。バスの宝庫です。東京駅、有楽町駅、豊洲駅、錦糸町駅、月島駅、四谷駅、東銀座駅、銀座駅、勝どき駅にすぐ行けますよ。特に地方から、東京駅につくとバス１本なので楽チンですよ。四谷は本数少ないですが、私的には重宝してます。

晴海に新駅ができれば文句ないわけでしょ？
でも、できたらできたで文句言う人もでるでしょうが。。
私は将来の晴海に注目してますけどね。

で、晴海の新情報はないのかなぁ？
待ちくたびれて豊州かっちゃうぞー！！

今の所、晴海三丁目再開発ぐらいですかねぇ。
「晴海をよくする会」のホームページが更新されてますね。
http://www.harumi-island.com/top2.htm

あと、運河ルネッサンス始動もいつになるのやら・・・

バスは終車が早いからカンベンして欲しい。。。

>>626
でもそれがあるから高齢者が都内物件を買ってくれて地価上昇の一因になってくれる。
またバンバン乗って、客がいるからバスの本数が減らされずにすむ。

新年、あけましておめでとうございます。

神宮地区に変更案浮上　１６年五輪のメーン競技場

http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=spot&...

>632
老後を子供夫婦と暮らすために買う。
金持ちほどケチだからパスを使うでしょ。

どうせ実現性の少ない東京五輪だから、
晴海や築地の開発凍結をしないで済むので変更はいいニュース。
大江戸線の延伸は無くなるだろうけど。

>636
神宮あたりの前回五輪跡地をマンションにして売り払い、
そのお金で築地から有明まで整備してオリンピックに備えるってのはどう？
税金の投入も少なくてすむし万事無駄がない。

晴海の競技場予定地だった場所には何が建つか分からない…
でっかいタワマンに成ることだってありえる。

オリンピック来ない方が開発進んでいいんじゃない？

もう晴海のマンション価格は上がりすぎることが予想されるから、
これから新しい大型マンションは計画されないと思うよ。

晴海の予定地はタワマンは立たないでしょう。招致に失敗しても都の公園
か遊休土地にして放置され、開発が遅れる可能性が大です。
今回、石原さんが都知事に再選される可能性はけっこう厳しいので、落選
した場合、招致はどうなるのでしょうかね。

あそこは国際交流ゾーンに指定されてますからねえ。
競技場はまさにぴったりだったんですが、それがNGになっても、豊洲の市場と連携させた、
観光客誘致の施設が計画されるんでしょう。
ああでも、都は今後緑化に熱心になるから、やっぱり大きめの公園かな？

今更招致を止めますとは言えないでしょう。
都市博じゃないんだから。
神宮に変更した場合、選手村はどうするのでしょう。
神宮周辺に作れる余裕があるとは思えず、
有明よりも都心側の晴海に選手村を作った方が便利ですよ。

なんで、豊洲の市場と連帯させる必要があるのかいな。
築地の市場跡地と連帯させた観光客誘致をすれば十分。

今さら招致止めないと思いますが、石原さんが落選して別な知事が選ばれると
一生懸命続行するかどうか疑問です。
いずれにしろ晴海は将来のオリンピック候補地として残しそうなので、開発は
遅れますね。

湾岸って田舎ですよね

開発が遅れるとすると、坪単価の上昇カーブに影響しますかね？
いや、個人的にはあまり上がって欲しくないので・・・