【中央区湾岸】晴海・勝どき

南にTTTがそびえ建つゴクレが、長谷工よりも優れた立地と言えるのかなぁ。
ビミョ〜。

いけいけドンドンでないのは確かですねぇ。

専用スレって、買いを検討する人のスレでしょ。
タワマンじゃないの、買う気無いしー。

スレできてる？

クレストシティレジデンスの専用スレもできましたが、
専用スレだとすぐにネガキャンや煽りで、きちんとした情報が入らなくなっちゃうんですよね。
ＴＴＴ購入者さんのブログなんかを見てると、結構近隣の状況を分析していて参考になりますが
（マンションコミュニティ掲示板ではときどき書き込みがあって荒れてますが、
購入者さんはもうほとんど書き込みしていないみたいですね）、
地元の評判はどうなんでしょうか？

長谷工はまだかーーーーーーい

クレストのＭＲ、リフォームの最中。
使い初めて何年も経ったプレハブ。

クレストシティレジデンス、予約しましたよー。

豊海は公園化の公園化は難しいかな。
環３トンネル上が湾岸トンネルのようになれば最高です。

豊海にタワマンをたくさん建てて安く分譲してもらえると最高です。

クレストシティレジデンスの販売センターは、佃にある
旧モデルルームをやはり使い回しするんですかね？

ここは総戸数５００戸近くある大型物件と知り、ちょっとビックリ。
実際の販売戸数は何戸か分かりませんが、
建設地から離れた場所に、たくさんのお客を誘引できるか疑問がわく。

サプライズのある価格を打ち出さない限り、早期完売はむずかしいのでは
ないでしょうか。

旧モデルルームを化粧直しの最中です。
過去に港南ベイクレストの客を連れて来てたこともあります。
佃リバーシティの雰囲気で客を酔わせて売っちゃうのかな。

港南の物件のモデルルームをお台場に作るところもあるくらいですから・・・。

長谷工かゴールドクレストなら長谷工。
理由はとくにないけど、単なるイメージで。
勝どきのゴクレと晴海の長谷工。
どっちが高いだろ？

日本語で書いてください

イメージも立地もどっちもどっち。

晴海３丁目のトリプルタワーの基礎工事が結構進んでるね。
一番トリトンに近いＡ１タワーの場所にはクレーンが５本くらい立って工事してる。
このタワーはＵＲの賃貸になるみたいだけど、残りの２本はどうなるんだ？
民間の分譲？　賃貸？　どこのデベがやるんだろ。

http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/a/4/a4cdba82.png
↑勝どき倉庫さんより
この地図を拝見すると、豊洲も魅力ですが、将来の晴海には
想像を越す街づくりが展開しそうですね。

最近寂しい(゜ーÅ)ホロリ

クレストシティレジデンスにみんな行ってしまったみたいですね。
都心には近いけど（というか、都心イメージで売ろうと必死）、
駅からの距離は晴海と変わらないし、晴海ほど夢はないのに…。

マンションブームだからと買いあせって、衝動買いする人も多いでしょうね。

いやいや、クレストシティレジデンスは結構ひどいですよ。
あれを衝動買いする人は少ないように思います。

都心でこれほど冷ややかな見方される物件も珍しい。
販売先送りを繰り返し、時間をもてあそんだゆえの咎めか。

このデベが登場したころの清新なイメージはどこへいったのでしょう？

東京都となんだかんだとか、色々言われた物件ですし、

そういえば、豊海町は再開発しないの？

豊海はまだまだ先の話。

晴海のクレーンが目立ってきましたね。いよいよ晴海アイランドがスタートかな。

じゃ〜またＳＭＡＰにＣＭ出てもらうとするか。

「島？　中央区に島ね〜よ」

たしかＳＭＡＰは、月島にもんじゃを食べにきたことがあるはず。

晴海物件の価格情報ぷりーず。

592さま
あくまでも参考ということで・・・夏頃、豊洲の長谷工ＭＲで販売員から聴いた話では、
計画時の設定は分譲最多38戸？の75㎡が4400万円、100㎡が5500万円位とのことでした。
「品川シーサイド」や「スターコート豊洲」並みだったと記憶しています。
ただ、時勢がら多少は値上げするかもしれませんね。

坪単価200万しないってことね。
清掃工場の近くは、やはり安い。

今週のマンションズに2007年度に、勝どきエリアに予定物件数７件、
販売予定戸数3674戸と書いてありましたが、
クレストシティレジデンスと長谷工物件以外にどんな物件があるのか
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？凄い販売数だなぁと思って・・。

ホンマかいなぁ？
TTTの戸数よりも多いじゃない。

はい。
2007年“注目の街”20選という項目で“勝どき”が2位に選ばれているのですが、
その表の中に、“予定物件数”７件、“販売予定戸数”3674戸、“平均価格”6374万円、
“平均専有面積”91.81㎡となっております。
詳しくは明日、マンションズをご覧下さい。
それにしても、凄い件数ですよね？いったい何処に？？
晴海物件も含まれていると思うのですが、晴海二丁目地区都市再生事業とか、
晴海3丁目西再開発（確かUR賃貸物件だったかと？）が含まれてるんですかね？
この辺りを検討されている方は、来年注目大ですね！

確かに・・
今の所、勝どきはゴクレ物件しか思い浮かばない。
晴海ならありえる話かも。
やっぱり晴海に新駅できないですかねぇ〜。（“ゆりかもめ”じゃなくて・・・）

>>593
情報ありがとうございます。
その値段で出てきてくれたら嬉しいですね！！
期待して待ってみようという気になりました。

すみません・・957ですが、
昨日書き込み致しました
＞“平均価格”6374万円、“平均専有面積”91.81㎡
ですが、こちらは2005年10月〜06年9月の販売実績です。紛らわしい書き込みですみません。
恐らくTTT価格も反映してると思いますので、来年は幾らか上昇するかもしれませんね？

訂正
957→>>597

TTTを含めて６千数百戸も完成すると、約２万人もの人口が増えることになる。
その人たちと現住民が勝どき駅を使ったら、どういう事になるのか…
毎朝、駅出口とバス停の周りに大行列が出来るのは間違いない。

マンションズ、面白いですね。
６０１さんのおっしゃるとおり、ＴＴＴ価格も反映どころか、
ほとんどＴＴＴだけのデータですから、価格については全く参考にならないですね。
物件数は…勝どき１丁目あたりも入ってくるんでしょうか。

勝どき1丁目の物件は、賃貸ではなく分譲の予定なんでしょうか？

販売予定戸数だよね。
ＵＲ等の賃貸戸数はカウントされてない。
人の密集した町誕生ですね。

となると、やはり勝どき＆晴海あたりの交通機関の検討をぜひ！
じゃないと勝どき駅、本当にパンクしますね。。
でもこれだけ人口が増えれば商業施設も充実してきますかね？

商業施設はトリトンの改装で十分でしょう。
今でも客が・・・

でも、今後これだけ人口が増えれば、トリトン利用者も増えるのでは？
トリトンの様なショッピングセンター？と言うより
ちょっとしたお店ができないですかねぇ。。雰囲気の良い美味しいレストランとか
レンタルビデオ屋とか。。
あまり勝どきの情報を知らないだけなのかもしれませんけど、
月島に比べたら、晴海＆勝どきはお店など少ない感じがするもので・・。

TTT購入者ですが、本日「晴海三丁目西地区再開発計画について」のご案内メールが届きました。
いよいよ晴海再開発が起動し始めた感じですね。
住宅棟４棟、宿泊・商業施設各１棟の計６棟という事で、個人的には宿泊施設と商業施設に
どのようなものが来るのか、ひそかに楽しみにしています。
晴海を検討されている方は、来年当たりに注目かもですね。