【中央区湾岸】晴海・勝どき

LRTってなんですか？

>>278さん
たしかにゆりかもめは豊洲までで良いと思います。
豊洲には台場勤務の人が多いようです。
ただ晴海・勝どきになるとそんな人達はグっと減るでしょう。
晴海・勝どきだったらたぶん品川方面を選ぶでしょうから。

ゆりかもめは豊洲までで良いと、私も思います。

ですので、ゆりかもめなんて莫大なお金かけて延長させるより、
LRTでしょ。環境にもお年寄りにも優しいらしい。

＞282

ライトレールトレイン。
LRTで検索かければ沢山でてきますよ。

ゆりかもめって、実際平日利用者ってどのくらいいるんでしょうね？

ビックサイトで何も無ければ閑古鳥です。

>>286
ありがとうございます。
検索しました。簡単に言うと、環境にやさしい路面電車ということですかね？
私の感想では輸送力が弱そうなのと、配線がごちゃごちゃしそうなイメージだったので
その辺どうなんでしょうね。

地下鉄がいいな。銀座〜有楽町（日比谷）〜四谷経由の新宿行きとか。
無理だな。

ＴＴＴ完売ですよー☆

>>276
アイマークの眺望が悪くなる部屋は、中古価格が下がるだろうなぁ…。
で、月島の地価が下がったと言われ、隣の勝どきも…なんていう見当違いの噂が立たないのを望みます。

なんか新ネタないの？

晴海アイランド！

将来の時点でも、広義でも、都心にはならない城東。
とは違って都心の中央区、に住みたい。

>>291
アイマークタワーの南東側は早く売り逃げないとヤバイかも
眺望が無くなる高層マンションって意味ないもんね
もう周知の事実だから無理か・・・

これだから内陸部の高層マンションは怖い

>>296
田舎から上京してきた方には重要ですよね

晴海地区は、５年後にはマンションが立ち並ぶ高層街に変身します。
何かの参考になるかと思い、リバーシティ２１がある佃・月島地区に足を延ばしました。
そこはタワーが林立し、日本じゃないような街の雰囲気。

しかし、三井・公団・ゴールドクレ・丸紅・大京いずれも、棟が隣接もしくは
近接しているため、部屋からの眺望は互いに干渉しあう。
眺めがすっきり抜けてる住戸はむしろ少数派でした。

将来の晴海も同様と考えられます。眺望リスクはいつでも、どこでも付き物のようです。

１０年後は、佃から月島・勝どき・晴海の一帯はＮＹのマンハッタンみたいになるかも。
ハドソン川が隅田川かな。分譲価格も賃貸価格も異常に高くなってたりして。
ま〜無理だろうけどね。

で　販売はいつに？
売り渋りですかね・・・。

「晴海アイランド」って思いっきり「芝浦アイランド」にあやかってるじゃん・・・。

芝浦アイランドの次は晴海アイランド、
その次は豊洲アイランドに東雲アイランド有明アイランドと続いて・・・

二番煎じがお似合い。

あやかりたいだけなのでモメないでください。

でも正直芝浦より晴海の方がアイランドって言葉が
ピッタリくる気がしなくも無いな・・・。

>>303
いやそれは無いでしょう。
北は日中、電気を付けっぱなしにしてないと
暗くて生活できないですよ。冬はホント寒いですし。

何を言っても、同じ物件の同じ間取りの南と北の
価格差を比べればその差は歴然としてるでしょう。
売却時の価格差も北と南じゃ下降率が大幅に違う事も事実。

タワーの高層階なら向きはあまり関係ない。向きより眺望のよさで値段は決まるよ。

>>314
確かに眺望の良さでの価格差は大きいが
方角は価格付けの時にかなり反映しますよ。
それだけ北向きは暗く洗濯物などの乾きも悪いです。

北向き部屋はカビは生えやすいって話も良く聞くしね。

そもそも晴海の三菱物件から夜景がキレイに見える方向は正確には、西〜北西にかけてだよ（北は秋葉原方面）。
しかし、その方角には西は５８階ツインタワーのＴＴＴ、北西にはトリトン（高さ約200Ｍ）があるので、最上階買ったとしても夜景はかなり制限されて厳しいと思うよ。

超高層マンションて、北や北東側も思ってるほど暗くなかったです。
直射日光が好きとか陽が射すのが好きなら南西でしょうが、眩しくて私は苦手。
北東側は朝陽も当たるので、それで価格安いならかえって良いですよ。
超高層マンション高層階の話ね。
まぁ、スレ違いなのでこの話はこの辺で・・。

>>305
晴海ビュータワーの正式名知らないの？

>>316
キミのボロアパートと一緒にするなよ

三菱地所マンションが建つと言われる晴海２丁目の現地に先日行ってみました。
場所の確認ですが、生コン工場の西側の岸壁ですよね？

いまは野積所となってて、樹木と柵で囲われ、なかはよく見えない。
建築工事が始まる様子も、さらさらなし。
ネットでここの情報何か出てるところあったら教えてください。

隣のコンクリ工場が嫌悪施設なのでイメージが悪い。
三菱はここも合わせて取得し、ツインタワーにするかもしれないとの噂話あり。
もし本当なら、この工場の買収合意が出来ないうちは何も手をつけないのでは。

晴海5丁目の物件は、清掃工場を背にすれば、そこそこいけるかもよ。
ただし正面はTTTが巨大にそびえているから、景色が抜けるのは南西、南東だけだな。

長谷工は５丁目ですか！
１１月に販売予定・・・
と聞いて心待ちにしてるのですがあれからぱたっと情報ないですね。
売り渋り？？

晴海５丁目マンションは、コスモイニシア（旧社名リクルートコスモス）が事業に参加してる。
コスモは、比較的リーズナブルな値付けするので、ここもそうなって欲しいと期待してます。

長谷工は売主がコスモスなんですか。
安値が付くといいですね。
品川シーサイドレジデンスくらいの値付けなら検討します。