| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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941
匿名さん
気づいて。
君とはたち位置が違うだけで同じステマコピペ仲間だってことを。
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943
匿名さん
「値上がり確実」投稿の繰り返しがステルスマーケティングだって素直に認めちゃったよ…。
優良誤認表示となるステマを注意するカキコミはステマとは言わないよ。意味分かってないみたい。
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945
匿名さん
>>943
ネガキャンもステマだよ。
分かってる?
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947
匿名さん
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948
匿名さん
でも、値上がり確実だと思ってるでしょ？
まさか、値下がりすると思ってますか？（笑）
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949
匿名さん
本田のゴールも見ずに値上がり確実ステマですか？
お仕事お疲れ様としかいいようが無い…。
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951
匿名さん
この状況で値下がりすると思ってる人は、不動産のセンス無いよ。
嫁さんに愚痴垂れられながら、一生賃貸で搾取されときゃいいと思う。
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952
匿名さん
「値上がり確実」投稿がステルスマーケティングだって認めちゃったことは、消費者庁も調査対象にせざるを得ないでしょうね。
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953
匿名さん
それ言ったら根拠のない、もしくはわざと誤認させるようなネガ投稿は完全に営業妨害で訴えられてもおかしくないけどね。
IP記録されてるしね。
ステマはデベ自身の書き込みじゃなきゃ罪にはならないけど、ネガの営業妨害は度を超えると本当に訴えられるよ。
ネガなんて効果がなければ時間の無駄だし、本当に効果があれば捕まるよ。
おっと後半が始まる。
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954
匿名さん
>>953
>ステマはデベ自身の書き込みじゃなきゃ罪にはならない
そうなんですか！？じゃあ業者さんに頼めば、どんなステマもやりたい放題ってことですね。
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957
匿名さん
「ステマはデベ自身の書き込みじゃなきゃ罪にはならない」のなら、消費者庁の規制は、ほぼ無力だね。
まあ、日本が大変な時に、値上げステマし続けるなんて仕事でもなきゃ出来ない行為だろうけど…
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958
匿名さん
ステマの意味分かってるのか？
少なくとも検討者が値上がりするんじゃね？と書いてもステマにはならんだろ。
デベの依頼で書き込むでない限りステマにはならんよ。
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959
匿名さん
ネガは他の物件の検討者でも嘘書いて販売に影響あれば営業妨害だぞ
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960
匿名さん
skyzについては、ネガのステマで騙された人が損したよね。
１６０万が適正とか、暴落するとか噓ばかりついて。
結局、２５０万でも完売しちゃって、今となっては１割割高になった物件を買わされてしまうはめに。
ネガは少し、検討者の事も考えた方が良いよ。
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961
匿名さん
「値上がり確実」のステマに騙された人が可哀想なのは分かるよね。
でもデベロッパー自身が「値上がり確実」と書かず、
業者に書かせるなら罪にならないとは初耳。
それじゃ規制のしようがない。
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963
匿名さん
業者に依頼しれ書かせたって、金出して書かせたら、広義の意味ではデベの書き込みでしょう。
揚げ足取りするなよ。
そもそも、デベは個人じゃないんだから、派遣ならOKなのかとか、話が変だろ。
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966
匿名さん
あと、根拠もなく値上がりする～って書き込みは、ステマにすらなってないと思う。
株が上がります～と、根拠なく言っても誰も信用しないし、それで株買っても自己積金。
それなりの根拠に基づいて上がると思います～というのも問題ないでしょ。
嘘ついたりで、騙す意図があれば別だけど。
市況から言って上がるでしょ～が問題なら、経済評論家はみんな捕まっちゃうよ。
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967
匿名さん
事実を言ってもステマ扱いされちゃうんだなー。
ネガってそういう人たちなのかな？
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968
匿名さん
湾岸タワー過剰供給
強烈なリスク要素
値上がり確実ですかね？
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969
匿名さん
>>968
966の理屈だと、湾岸供給過剰という事実の根拠をもって
「値下がりする〜」と思いますと書いてもなんの問題も無いわけだ。
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970
匿名さん
>>969
問題ないと思うよ。
ただ、豊洲とか、港南とか、ここ10年ぐらいずっと供給過剰～とか
言われながら、需要を吸収してるように見えますけどね。
どう判断するかは、人それぞれ。
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971
匿名さん
>>969
問題ないと思うよ。
ただ、豊洲とか、港南とか、ここ10年ぐらいずっと供給過剰～とか
言われながら、需要を吸収してるように見えますけどね。
どう判断するかは、人それぞれ。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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975
匿名さん
970は湾岸全体のことを言っているのでしょう。港南とか豊洲とか場所は変わりつつも湾岸全体ではずっと過剰供給と言われていたわけで。
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977
匿名さん
確かに豊洲、勝どきで大規模タワマン５つで2008～2010の三年で約7000戸できてますね。
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978
匿名さん
供給が多いと、便利施設も増えるからね。正のスパイラス。
逆に郊外はどんどん、つらくなるよね。
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980
匿名さん
2006-2010で完成した大人気マンションをまとめてみました。戸数など補足お願いします。
2006
ケープタワー、タワーズ台場、ガレリアグランデ
2007
ワールドシティタワーズ、グローヴタワー、アップルタワー、スターコート豊洲
2008
東京タワーズ、パークシティ豊洲、豊洲タワー、キャナルファーストタワー、クレストタワー品川シーサイド
2009
豊洲ツイン、ブリリアマーレ有明、ビーコンタワー、晴海テラス、晴海レジデンス
2010
豊洲シンボル、シティタワー有明
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
匿名さん
タワマンが一過性のブームではなくて、実需で売れてるってことでしょう。
大規模修繕の技術にも投資されて費用が下がることが期待できるので、いいのではないでしょうか。
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985
匿名さん
一過性も何も、もう２０年くらい前から建ってるよね。
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986
購入検討中さん
以下、ネガ様用テンプレ
①スカイズは、ネガにさんざん粘着されましたが、1年かからず1110戸を売り切りました。
当時のネガの言い分は、以下の通りでした。
・高い
・土壌汚染されている
・新豊洲なんて何もない
・駅から遠い
でも、実際には売り切れました。キャンセル待ちもでています。
②ベイズは、スカイズにくらべ約10％高い価格で販売しとうとしています。
ここでもネガが粘着しています。その言い分は
・高い
・土壌汚染されている
・新豊洲なんて何もない
・駅から遠い
です。ネガの仕方がスカイズと同じですね。
消費税も増税し、建築コストも上昇しているなか、10％の上昇で済んでいるのは
まだましな方、という言い分には耳を傾けません。
③6丁目のレンタルのニッケンの場所に新たにマンション＋商業施設が建とうとしています。
その落札価格から計算すると「坪300万円にしないと採算が合わない」と言われています。
おそらくここでもネガは言うでしょう。
・土壌が（略）
・スカイズとベイズまではお買い得だったが、ここは高い。
大事なのは、まず買えるお金を持っているか。
ネガの多くは、残念ながら、持っていません。
ネガさん、頑張ってください。ほんのりと応援しています。
まずは、年収を増やすことから、はじめてはいかがでしょうか。
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987
匿名さん
まぁ、団地と同じ流れってこと。
当時、団地もかなりのブームだった。
「団地！団地！レボリューション」
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！
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988
匿名さん
無理があるでしょ（笑）
団地型が良いなら、団地へ言ってらっしゃい。
お似合いですよ。
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990
匿名さん
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