| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>480
十分考えられると思うよ
ティアロもここもそうだけど、
後出しにも関わらず、ほとんどアドバンテージがなくて価格だけ高いからね
ただ晴海より幾らかマシだと思うのは施設共有とスカイズが瞬間蒸発したことだね
スカイズ買い逃がして熱くなってる客が少なからず居そうな気はする
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482
匿名さん
600万さんがいたでしょ？
あの人がここの購入者の代表格だと思います。
最近年収あがって650万円ってかいてありましたけれども。
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483
匿名さん
豊洲は、世帯年収1000万越えも増えて来てますよ。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFB31007_U4A600C1000000/
「住人はトレンドに敏感な30代のファミリー層が多い。世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）。
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484
匿名さん
>479
7年以上様子見することになりそうだけど。
普通の人は、何年も待てないですよ。
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485
匿名さん
>>482
あの時には600万円台の収入じゃあ、厳しいという話になりませんでしたっけ？頭金いっぱい出せるなら別ですけど。
ローンは収入の5倍までとかっていいますよね？
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486
匿名さん
>>482-483
世帯年収でしょ？
1000万なんて、越えるでしょ普通。
ずっと東雲・豊洲に住んでますけど、まわりは共働きがほとんどです。
共働きなら、日本平均の500・500で越えるし、平均よりは高めが多いエリアですから
（別にリッチ層とか言ってないからね、平均よりは高めが多いって話だけ）
1200万くらいはザクザクいるでしょう。
485さんのおっしゃるとおり、ローンは年俸の5倍程度までです。
年俸600万なら3000万。
たとえば30代ファミリー世帯で5500万の住戸を買う場合は、2500万の頭金が必要って話になる。
世帯年収600万程度しかない夫婦が、30代くらいで2500万貯められているわけがありません。
ファミリー世帯ですから、子どももいるってことで。
そうなると買えません。
つまり、世帯年収がもっと多いわけですよ。普通に考えてね。
世帯年収1000～1200万くらいのご家庭は多いでしょうね。
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487
物件比較中さん
年収600万でなにか恥あるの
うちより高いですよ～
うちは500万台ですけど、共働きで世帯1000万
KTTか、ティアロか、BAYZか購入検討中ですけど
別にそんなに無理ではないと思うわよ
2割頭金で、他はローンにするつもりわよ
買っちゃだめなの？
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488
物件比較中さん
487です
ちなみに、30代前半、子供1人、3LDK予定です。
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489
匿名さん
＞487
よくお読み。
「世帯年収」の話をしているの。
お宅はご夫婦で1000万なんだから、別に大丈夫でしょ。
「世帯年収」は、夫一馬力か、夫婦共働きかどっちでも良くて、その家庭の総合収入のこと。
600万は恥なの？ってそんな話じゃないでしょ。
けっこう頭金貯めないと、「世帯年収」600万だと5000万中盤からの部屋は厳しいねって話。
だから世帯年収1000万以上のファミリー世帯は多いんじゃないのって話の流れ。
あなたはまさに大多数の中の人ｗ
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490
匿名さん
過去レスにSKYZ契約者の投稿がありました。
>我が家も共働き。正規雇用で共働きの30代なら、世帯で1500～2000万なんて普通でしょう。実際、営業さんもそのあたりの世帯は多いですって言ってたし。裕福自慢とか、はぁ？って感じです。普通ですよ、普通
BAYZは価格的にその1割〜2割アップなので、もっと高い年収なのでは？
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491
匿名さん
両親の援助があれば500万でも無問題。今の高齢者、お金持ってます。
可愛い息子、娘に金に糸目はつけません。そんなこんなで買える人は
たくさんいるでしょう。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
定期的に年収の話題になるけど、ウチはウチ、ヨソはヨソで良いんじゃない？
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494
契約済みさん
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495
匿名さん
夫婦大卒で普通の会社に勤めれば世帯年収は35歳で1500万が平気くらいでないの？
一部上場でないにしても、その子会社やグループ会社務めなら親会社とそう給料体系も変わらんし‥
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496
匿名さん
世帯年収になると急に強気な人が増えますが、住民の品位はあくまで個人でみないと。
つまり600万円×②の1200万円の家庭と夫だけで1200万の家庭では全く格が違います。
という風にご理解ください。
そもそも妻の収入を当てにするなんて男としてどうなのでしょうね。私には恥ずかしくて出来ませんし、もしそれをあてにしていたとしても口にはとても出せません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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497
購入検討中さん
高年収＝高品位って発想が既に下品だと思うんだが(苦笑)
まぁ600×2だと一生共働き確定＆片方が病気等で転けたら破綻なんで、せめて片方が800は超えてたいかな。
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498
匿名さん
＞４８３
デベのはなしなので、割引く必要はあるが、世帯年収1000万を超える人も増えてきているといっているのだから、富裕層クラスでないと豊洲に住めないことは間違いな。
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499
匿名さん
収入の話題いい加減にしなよ。驚くような金持ちがセカンドで買ったり、生活切り詰めてローン組んで買う人もいて当然。他人の懐具合なんてどうでもいいじゃん。
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500
匿名さん
豊洲に住めないとか、笑わせるよなｗ
それを言うなら、東京23区内に持家/マンションを持てないだろう。
そういう意味では23区内では最低レベルだけど（笑）
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