BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

スカイズもそうだったけど、だいたい、流れは決まっているのですよ。

・新豊洲って、何にもねーのに（笑）だせー（笑）
・駅から遠くて、げふんげふん
・汚染物質が、げふんげふん
・変電所の電磁波が、げふんげふん
・運河のへどろが、げふんげふん
・そもそも、湾岸地区って（笑）

ネガの人たちは、これくらい。
テレビCMが、げふんげふん、ってのは、斬新すぎて、予想だにしなかったけど。

んで、ネガは順調に売れているのをみて、矛先をかえるの。

プギャーwww、第一期で全戸完売できず、売れ残りでたってよー、
湾岸在庫、だぶついてきた！人気にかげりが・・・値段さげたら？（笑）
って言っていると、第二期も順調に推移。

その次は、買うひとが信じられないとか、どうせ暴落するとか、
誹謗中傷でしかないやつ。いまから、売れ残り買うの？とか、
第一期で買ったやつ以外、＊＊＊、とか。
それでも、順調に売れるんですよ。

ネガティブネタで、議論しよう！って人がいるけど、
議論にならないだろ。自分自身が大きな問題と見るか、見ないか、
極めて主観的な話。議論をするための、平等な土台も前提条件もない。

日本一うまいラーメン屋は、どこだ？って話と同等レベル。
どこでもいいよ、自分がそう思うなら。
AKBで、一番かわいいのは誰？ってのと同じ。ただ荒れるだけ。議論になんか、絶対にならない。

ちなみに、私の日本一ラーメンは、九段下斑鳩ですね。

順調に完売？泣き寝入りした方もいらっしゃるのでは？SKYZ契約者限定スレを見ると、こんな書き込みがいくつもあるけど。

実際に安くしてもらった人はいるのかしら。それで完売？
１０%の割引きでも大きいよね。

>後出し説明の経緯に納得できなかったり、そもそもの価格設定にこの内容が含まれていたのかどうか気になる人はいると思います。個人的にはＯＡＰの三菱地所のように、契約金の一部は補償すべきだと思いますね。２０％とはいかなくても１０％でもかまいませんし。そんなはした金はいらない！という人はそれでよし。請求したい人はする、それでいいと思います

http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/5926

ここの事例みれば分かるｋでお、普通に自然由来の汚染土壌が見つかっても、
掘削除去するのは表面の1mだけですよ。
ここは埋め戻した後に、1mの盛土しているから同じだよ。
自然由来の汚染は都内の堆積土壌ならどこでも出るし。
出ない場所は、以前に盛土しるか同じように表面の1mだけ掘削除去してる
だけですよ。

しかも、1m以上のところもサンプリング調査じゃなくて全部掘り返して
るんだから、より安心だと思うんだけどなぁ。

まぁ、どうしても危険ってことにしたいんだと思うけど。

土壌汚染の問題が入居後、総会で議題に上がったりするのちょーウザいし、
非生産的、不毛、時間の無駄、だからその辺不安な人は絶対契約しないでね。
今の時点では、自らその危険を回避出来るんだから。自爆テロみたいに、契約して
市民運動とか総会を荒らされるのはまっぴらだぜ。

>>157
現在とても満足しているなら
なんでマンション掲示板の検討板を見にきて
書き込みまでやってるの？

>162
でたー！
スカイズが完売した事実そのものを、ねじ曲げよう作戦のひと！！
すげ～、もんげ～。
値引きしてやる～って書き込みみて、値引きされたことにするひと、
すんげ～！！

162>
10%の値引きなんか申し込んだら、どうぞどうぞご解約くださいだったと思うよー。
他の書き込み見ればわかるけど、Skyzの営業の淡白さときたら、こっちがおいおい
と思うぐらいだったし。
ここの営業、楽でいいなーと羨ましかったよ。

さすがに最後の数戸は苦労するかなーと思ってたのに、最後のキャンセル住戸まで
希望者が多すぎで先着順にできずに、抽選会やってたから。

昼間、CMしてるのにスレが閑散としてるから人気がないとかいう書き込みが
あったけど、俄然盛り上がってきましたね。ははは。
ネガ書き込みも逆効果ではないかしら。

AKBの一番は、誰なんだ？

「ネガ」って事実をねじ曲げる嘘つきが多いですね。よく分かりました。

スカイズ契約者限定スレにはこんな書き込みも。スカイズ契約者オールスターズのみんながリスク承知な割には心配してる契約者もいるみたい。

>埋め直したところは万緑の森ね。計画の盛り土少ないので池には生物が住めませんね。その池みたいなとこに子供が入らないように親御さんは気を付けてね。

>171
嘘つきネガさんが、勝手に「スカイズ契約者限定スレ」に書き込みしただけでしょ。

そうそう、別に契約者しか書き込みできないわけじゃないですからねぇ

ネガ、必死です！超必死です！

つぎのネガネタ、見つけちゃうんだろうな。なんだろうなぁ。
ワクワク。

汚染土壌をすべて撤去しておけば、スカイズ契約者のみんなが、ずっとここを見張り続ける苦労もなかったのでしょうね。今からでも撤去してくれないかなあ？契約したあと、大変そう。

>汚染されたままだと、建て直しができないとか、いろいろ問題が出てくる。

>175
「契約したあと、大変そう」って契約しないくせに。（笑）

つーか、買えないくせに（笑）

「僕真剣に検討しているよ風ネガさん」ありがとう！

今日の日経に出てたね。キャナリーゼ（≧∇≦）

>175
都の基準だと、除去する必要のないレベルの汚染だって何度も書かれているのに、
自分の都合の悪い書き込みは無視だからなー。
建て直しの時も、1m以上盛土するで何の問題もないよー。
どうしても問題あることにしたいみたいだけど。

完売したら、ネガはどっかいっちゃうから、契約した後に大変なことはないよ。
(とか書くと、永遠と豊洲スレとか、契約者限定スレでも暴れられて困るかな…。)

ここの検討者はみな156さんのような不安な気持ちを持ちつつも、そのリスクから目を背けることで踏ん切りをつけようとしてるように見えますね。
だからネガティブ情報が出てくると敏感に噛みついてムキになってしまうのでしょう。
折角の検討掲示板なのですから虚勢をはらずに心配なことを156さんのようにぶつけてみたらどうですか？と普通に思う。
心配事は一生涯ついて回ります。
きちんと解消してから前進しましょ。
かくゆう俺はスカイズ落選組。
でもベイズは全く検討してない。
両者の購入者は質が全く異なると思うからです。

>175
>汚染されたままだと、建て直しができないとか、いろいろ問題が出てくる。

「建て直し」って、BAYZは「長期優良住宅」認定なので、１００年後？
みんな生きてないよねぇ（笑）

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0528/download/sumai...

初めて掲示板見ました。
スカイズって土壌に問題あったんですか？

キャナリーゼ、、、センスゼロ。
少なくとも私は最愛の妻をそのくくりであつかわれたくはない。
いなかくさい

>171
契約者スレでスルーされて相手にされなかったからと言って、
わざわざコピーしてこなくて結構ですよ。

しかし、121のネガの熱意はすごいねー。
気になって、Skyzの契約者専用版のPart1を見てきたけど、見事に
ネガに都合の良い記載だけ抜き出してきてますね。
元スレとまったく印象が違う…。露骨な印象操作も、元スレ確認されたら
すぐにばれちゃうんだから無駄な努力だと思うんだけどなー。

>181
Skyzの契約者専用版のPart1の800ぐらいから読んでくるといいですよ。
この頃から、買えなくてネガってるのかなー。すごい熱意です。

買えないひとは、自分のお金が足りないから、買えないってことに目を背け、
土壌汚染のせいで、買わないことにすれば、いいと思うよ。

お金ないけど、買えないんじゃない！買わないんだ！
だって、土壌汚染なんだもん！

>179
どうしても、検討者は
リスクから目を背けて、ネガに敏感に噛みついてムキになって虚勢を張ってることに、
したいみたいですけど、それはご自身のことだったりしません？

>ベイズは全く検討してない。

とかいいながら、このタイミングで書き込まれる辺り、未練が残ってるように
思われても仕方がないように思うのですが。違います？

ベイズの価格を決めるの大変そうですね!


湾岸がこれだけ土地がないのだがから、ここは、限りなく挑戦してみたらいい土地ですね




挑戦してみて欲しい立場に１票

正直検討してないのに、ガヤガヤいうの、



止めて欲しい。


止めてましょう。

止めて、
本当に検討し始めましたか？



みなさん、ゆっくり教えて下さい、

湾岸は検討してみると、

皆さんがいうネガティブは、おもいっきりあります。


たまたま今日担当してもらった方の、資料はすごい的確で、
自分達が欲しい、湾岸のリセールの資料見せてくれました。


普通に考えて、少し頭使えたら、ここは、買いです。
わたしは判断しました。


やはり
担当によりますね、湾岸は
正直




もうすこしここで、楽しめそうです

買えない人間が、買わない人間を装ってる書き込みは面白くない

改行うざ。自分のブログと勘違いしているのかよ。スイーツ系だなw

ここは、豊洲の新しい価値観を産む場所だよ。

営業っぽい(笑)


でも、新しい開発は、期待しまくりです

開発は楽しみです。
でも、まだわからない事多すぎでは？

今は


勝どきは、正直楽しくない




みんな



売っていて楽しくない



わかって

どういう事!?



真意を教えてほしいね

まぁ、オリンピックだの何だのと。

スポーツ選手は誰一人、埋立地には住んでないわけよ。

でた！スポーツ選手の住んでいるところを、すべて把握しているひと！
国家公安委員とかですか？（笑）CIAとかNSAですか？（笑）・・・ネガに嘘つき、おおいよなぁ。

スカイズの過去スレから土壌ネタやらをコピーしてくる人へ。

不安要素についてのコメントの後でそれについて議論されてキチンと根拠示して大丈夫ってコメントもあったはずだよ。
なんでそこはスルーなの？無責任に不安を煽るだけのコピペは何かしらの意図を感じますね。
私は一通り目を通しましたよ。ベイズ購入を検討してるから。

199
さすがにやりすぎだろ？
色々大丈夫か？

倍率下げ工作でしょ。

この価格で高いと思うなら有明に行くしかないのでは？
売主もそれを望んでる。

高いかなぁ。
オリンピック決定以降の物件としてはかなりお買い得の部類に入ると思うけど。

まぁいいんじゃない。
ネガまとめの中に気になるキーワードがあれば過去スレ検索すれば後の議論も含めて確認できるし。
ネガインデックスとして活用させていただきましょうよ。

この半年間、湾岸タワマンのみを見学しました！
レックスガーデン、BCT、DT、KTT、ティアロ、そしてクロノの隠し部屋（笑）！！


それぞれの物件の良さ、悪さがありますね！
だんだんと目が肥えてきましたが、やっぱりBAYZ南東角部屋、最高！


な、な、なんと、坪単価280万円台なんです〜！
世間一般で一番人気の方角でも、まさに持ってけ泥棒状態の激安！！


東京ワンダフルプロジェクトでは希少！
対面キッチン！！


超ワイドスパンで角部屋なのに、19平米の広めのバルコニー！
間取り良し！！


モデルルームと同じ、メニュープラン１にします！
何と言っても、あの彎曲の壁が素敵！！


タワマン買うなら、資産価値の観点からやっぱり眺望重視ですよ！
永久眺望！！


瞬間蒸発必至！
休日は、バルコニーでお気に入りのロンネフェルトでも、江角さんと楽しみます♡

206
そこまで言われると見に行こうかと思ってしまいますね。説得されそう(笑)

なんだかんだ言ってもベイズはお買い得感はあるよね

>204
有明シティ＜新豊洲ベイズ＜晴海ティアロ
横の比較だったら適正というか妥当というか仕方のないところだね
有明と晴海の売れ行きが微妙だけど、選択肢はそう多くないし、
ここも僅か500戸規模だし引渡し前後までには何となく売れてくんじゃないかな？

ただ縦の比較じゃ到底買えない
例えば中古市場でスカイズとベイズを並べた場合に、
似たような値段だったらどっちを買うか？って話
これが5年も10年も時差があればまだ納得できるけど、ほんの一年前の話だしね
似たような理由でティアロも苦戦してんじゃないかなぁ？

でもそうも言ってられない実需の人も少なからず居るだろうし、
まあぼちぼち売れそうな気はする

似たような値段になる訳ないでしょ（笑）
不動産にお買い得無しって事。