| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
勝どき駅徒歩６分の中央区タワマンが、２LDK４６６０万円～、３LDK５６３０万円～なのを考えると、「豊洲駅徒歩１４分→１１分になる予定」のここはやはり高過ぎでしょう。価格に見合っていない。
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23
匿名さん
地権者店舗ゴキブリ下駄履きマンションを選ぶか、
永久眺望マンションを選ぶか、
勝手にすればよかよ。
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25
匿名さん
>>20
契約時というより、検討時に積極的に科学的データを伴う説明をして欲しいですよね。土壌汚染の埋め戻しは事実なんだし、私達はスカイズ契約者じゃなくてベイズ検討者なんですから。
土壌汚染は最も不安な要素です。
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28
匿名さん
26、27みたいなステマっぽい
コピペ投稿が多いのも
この物件の信頼性に影響するね。
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31
匿名さん
値上りする可能性は0ではないが、東雲の中古と豊洲の中古の値段を見れば、購入直後にここが大きく値上りする可能性が低いことが分かる。もちろん不動産全体が値上りすれば大きく値上りすることもありえるが、その時は別にBayzを買ったから上がったのではなく、不動産持ってるから上がっただけ、周りも上がってるから買い替えたら儲けは吹き飛びます。
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32
匿名さん
おおっ！
ステマっぽい煽り投稿が消えて信頼性回復！
マンコミュが無かったら、
土壌汚染の埋め戻しのことも、
将来のランニングコストが著しく高騰することも
まったく知らずに、検討を続けていたかもしれない。
ありがたいことです。マンコミュ最高！
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33
匿名さん
＞23
「地権者店舗ゴキブリ下駄履きマンション」って勝どきザタワーのことを言いたのですよね？
物件価格は需給のバランスで決まるので、価格が高いということはそれだけ多くの人が購入したいということです。すなわちBAYZの市場価値は「地権者店舗ゴキブリ下駄履きマンション」にも劣るということを価格が示しています。
でも23さんは駅近より眺望を重視する価値観をお持ちのおかげで、安い価格で希望のマンションが購入できるのだから良かったのではと思います。
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34
匿名さん
スレが更新されたと思ったら大ネガティブキャンペーンですね
こりゃあ売れないわ。おかげてじっくり吟味できそう。ネガの皆さん有難う！
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35
匿名さん
>>33
他のマンションをそんな風に表現する人が、
将来のここの住民だと考えると、
それも大きなマイナス要素ですよね。
他にも物件のマイナス要素を書かれると
暴言を投稿する人は
契約者の可能性が高そうですから、
将来のここの民度をはかる要素になります。
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36
匿名さん
>>18
今年3月の東京新聞の記事を見たら、不安になりますね。
「豊洲 土壌汚染 不安」で検索すれば見つかると思いますが。
実際に不安を訴える団体はある訳ですから、将来、何かあったら、ここのリスクも大きい。
スカイズスレにはどんな気になることが書かれてたんですか？
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37
匿名さん
土地の種別が準工業地帯だからこそですね。
土壌汚染があっても掘った穴を戻しちゃえば問題ないですもんね、準工業地帯では。住居専用地域では規制されるものがここでは適用外になりますからね。だからこその臭いものには蓋をしろということに出来たのです。
これら一連の不誠実な対応をみてると、将来が不安です。
という理由で私は検討をやめました。
皆さんどう思ってるのかなーと思ってたまにここに来てしまいますが。
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38
匿名さん
35。
地権者店舗ゴキブリ下駄履きマンションと確かに書かれてますが、固有名詞は示されていません35。
間接証拠のみで立件のつもりでしょうが、中央区の某物件と決めつけないでください35。
特定個人への誹謗中傷はマンコミ禁止事項のはずで、対物件ネガ投稿よりも、行いが良くないです35。
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39
匿名さん
>>37
土壌汚染と言われて気にしない検討者がいるはずありません。
それを土壌汚染に関する投稿があるとスグに、ネガ扱いする人たちも不誠実と言えるでしょう。
どんな立場の人たちかは容易に想像できると思いますが。
土壌汚染は充分に検討をやめる理由になるでしょう。
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40
匿名さん
浦安はどうなったんだろ。
土壌汚染＋液状化で、汚染物質が地上に
噴出したりしたの？
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41
匿名さん
ちょっと真面目に価格の評価してみましょう。
近隣築浅中古タワマン（竣工すぐを除く）の成約相場ですが、
豊洲（pct）300、勝どき（ttt）280、有明（bma）250、晴海(スカイリンクタワー）240 くらいですから、ここは265くらいならまあ妥当？
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42
匿名さん
埋立地の問題はガスもあるね。
豊洲でメタンガスを抜いている写真。
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43
匿名さん
41 大阪の湾岸は内陸の半額ぐらいなので、
江東区だと坪２００の半額で、１００前後が適正では？
ちょうど６年前の売り出し価格ですね。
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44
サラリーマンさん
大阪の湾岸は東京と比べると不便ですから。
土壌汚染に関しては影響がないか自分で調べてみるといいかも知れませんね
私は詳しくないので良く判りませんが、単純に考えるとそんなに害があれば建築許可が下りないような気がします。
。マンションは環境アセスメントとか関係ないのですか？
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45
匿名さん
>>42
豊洲のどこら辺でいつ頃の写真なのかを教えてください。
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46
匿名さん
勝どきのマンションのスレに書かれている「ベイズが江角マキコ使ってCMし始めたね。相当切羽詰まってるな（笑）ここみたいに立地が良くないとタワーってダメなのにわからないんだろうか」ってコメントは、ここの検討者でも納得する内容だけど、このスレに書かれている他マンションへの表現の一部は常軌を逸してると思います。
他のマンションの方が見たらどう思うかを考えると心が痛みます。
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