買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
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その23：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-03-25 11:29:00
>95
>元匿さんの価格と実態の乖離に関する意見はもっともだと思うけど、一方で90年代半ばって坪単価>は今と同水準、金利は高く住宅ローン減税も無かったけどマンションの売れ行きは良かったんだよ>ね。だから最近良く言われる「賃金が上がってないから販売価格に手が届かなくなった」というの>も違和感を感じる。
90年代と今とを一緒くたに考えるのは間違ってますよ。
戦後、バブル崩壊までは土地の値段は下がったことがなく、マンションは土地の裏付けがあるため、安全と思われていたのです。
だから、みなさん
・幾ら高くても問題ない
・今後も上がり続ける
と考えて、無理してまでマンションを購入していたのです。
でも、今は違います。今は
・マンションの価値があっさり下がってしまう
・上がり続けることはない
ことを知っています。
なので、無理してまでは買わないのです。
あと、今はインターネットがありますから、エンド側の情報量や情報の伝達スピードが全く違います。デベを思う通りには、エンドは誘導されません。
要するに、エンドは(昔よりも)賢くなったんですね。
