東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その24)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2008-10-21 21:25:00
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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その23:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-03-25 11:29:00

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23区内の新築マンション価格動向(その24)

  1. 3 元祖匿名はん

    いよいよ3末にらみ激動の時代になってきました。
    華やかなりし証券化や不動産金融業界の栄華は、今や不況産業の一つと数え上げられる始末。
    今回上げ幅の大きい仙台も昨年時点で分譲はさっぱり売れてないと地元でヒアリングしています。
    第二第三のレイコフは、買い取り転売的なビジネスモデルである以上、売れない流動化できないの
    糞詰まりの出口状態で今後も続くことが大いに予想されます。

    プロの業界では今や「資産価値」が下がったから、内入れ(追加担保)してくれというような話が
    ほんの1年や2年前に貸したばかりの案件で平気で起こっています。
    それも外銀ノンバンクでなくても都銀でも。

    いくらジャブジャブの住宅ローンでも逆に借り手の与信が上昇しない限りローン可能額が上がる
    わけでもなし。マインドは冷え込んで、例え余裕ある人でもそこまでして買おうともしないし。

    正念場です。業界の方の考えが聞きたいです。安易なこれからはオフィス、商業とかの論調でなく
    住宅事業に対する真摯な戦略方針を。

  2. by 管理担当

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

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1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~74.94平米

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

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未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~1億500万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.40平米~70.58平米

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3LDK

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7,300万円~1億1,000万円

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