そうですね。
走れば雨にも濡れない距離で、最高立地。
建設地行って来ました。
感想としては高速の音は気になりませんでした。
浜町公園も雰囲気あって良かったです。
お祭りあるみたいなので早速行ってみようと思います。今から楽しみです。
>>60さん
距離でいうと東京駅までは2.5キロですね。自転車で全然行かれてしまう
距離だけど、東京駅は極端に駐輪場の数が少ないんですよね。あまりにも違法駐輪
が多いので徐々にですが、駐輪場の数は増えている様ですが、それでも足りない
のでしょうね。歩道に止めたら撤去されてしまうだろうし。東京駅周辺は
違法駐輪が多い事である年にワースト2位になった事もあるとか。
ですから歩きましょう!
毎日マンダリンや千疋屋でお食事ができます。
毎日マンダリンや千疋屋に行くのは面倒だから、町内のサイゼとガストのローテーションが良いでしょう!
モデルルームオープンの案内来ましたね。価格はどれくらいなんでしょうか。
365日毎日、マンダリンや千疋屋、三越で お食事できますね。
浜町公園入り口の真ん前で、地下鉄入口エレベータまで推定15秒のところに
またマンション建設中だね。
これも三井だったかな。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
エントランス、なかなかですね。
駅から近いのと立地もオシャレで好きです。
間取りがせまいのが気になりますが。
せまい割りに収納が多いのは、いいですね。
中央区は、グルメの店は多いですが、そんなに住みやすいかな。
結構、オフィス街でオシャレだけど、癒しはないような。
モデルルーム見学の予約しようとしたら、今週は満席だと断られてしまいました…。
人気なんですかね?
大人気ですよ。
席が少ないから満席なのでは?
浜町公園入り口の真ん前で、地下鉄入口エレベータまで推定15秒のところに建設中の物件は伊藤忠だった。
つまり、クレヴィアか?
この辺に住んでる者で
先日事前説明会に行ってきました。
みんなそのときにMR見学も予約してるから
普通に予約できるのはその後だと思いますよ。
この辺の物件で室町再開発をアピールするのは
ぶっちゃけイタイですね。
人形町から日比谷線で銀座に出かけるのは
しょっちゅうですが…
観光客多いし。
こちらは二重床、二重天井ですよね?
うちは銀座・東京駅までは徒歩14分
結構賑わってるらしいね、ここ。
知人が見学したみたい。
モデルルームはもちろん、映像が良かったみたいですね。
営業も忙しそうだって行ってました。
今度行ってみようかな。
シングルやDINKSには間取りが今ひとつ、仕様はファミリー向けに思われるが如何せん狭い。ターゲットがよくわからない印象。
ここ、抽選になりますね。
どうやらそのようですね。
抽選になりますかね?
3LDKの上層階は抽選かもしれませんが、他は大丈夫かな、と思っていました。
低層階は天井が高いって説明ありました。
日照も見せてもらえて、低層階でも全然問題ない印象でした。日本橋でこの陽当たりは珍しいかも。
やはり、抽選になると思いますね。
低層階でも日当たり、眺望抜群なんですね!
低層階で眺望はないでしょ。保育園がありますから。
自演のような書き込みが見られますね。
そうかなあ??
見てる人がたくさんいるってことは確かだろうね。
結局、高いの安いの?
低階層の価格を教えてください
ここって高速が近いですよね。
騒音とか排気ガスってどうなんでしょうか?
都心に住むなら普通の環境。
気になるなら営業に聞いたら?
近い場所でマンション購入したばかりです。
こちらの方が間取りが広くてベランダも倍広いみたい。
購入金額は5100万円でした。
同じくらいだったらショック。。(笑)
中古検討してたけど、大手限定で探してたら高い高い。新築、三井でこの価格なら妥当なんじゃないかな。
2,3Fで天井高2.55mだからねー
それより上だと3段階で低くなってくよ。
高い方ではないね。
確かに中層階なら日当たりは良さそう。
でもこういうところは騒音より排気ガスに耐性がないとキビシー。
最寄り駅から6分が「近い」と即断できる方は
1度現地の建物の手摺とか見た方が良いと思う。
土埃とは違う汚れに気付くはず…
予定価格も見せてもらったけど
こういうところで言ってもいいものなのかな?
それから室町再開発アピールするのがイタイというのは
室町がどうのではなく浜町には関係ないからでしょ。
排気ガスは都内は似たり寄ったりじゃないですかね。高速より環七や環八のような一般道の方がきついと思う。
間取りで68.52m2がマックスてのが凄いね。
モデルルーム行ってきました~
モデルの場所は水天宮駅近くですごくいい。肝心のマンション建設地は
水天宮から9分とのこと、私の足だと12.3分はかかるかな~ 正直日本橋は三越、高島屋は良く知ってるけど浜町は高速から眺める程度しか知らなかった、タクシーで現地はもちろん浜町公園から人形町、箱崎エアーターミナルまでぐるっと案内してもらった。
立地は期待以上でした。とにかく歩道かゆったりしてる、高速近いのに静か、隣接道路も車が少ない、
保育園や学童も隣なのでそれも嬉しい。
価格が嬉しければもっといいのに~
妥当な価格なんですかね?
FPやローン相談会もやってたみたいなのでとりあえず買っても大丈夫か相談してみようかな。
モデルルーム行ってきました~
モデルの場所は水天宮駅近くですごくいい。肝心のマンション建設地は
水天宮から9分とのこと、私の足だと12.3分はかかるかな~ 正直日本橋は三越、高島屋は良く知ってるけど浜町は高速から眺める程度しか知らなかった、タクシーで現地はもちろん浜町公園から人形町、箱崎エアーターミナルまでぐるっと案内してもらった。
立地は期待以上でした。とにかく歩道かゆったりしてる、高速近いのに静か、隣接道路も車が少ない、
保育園や学童も隣なのでそれも嬉しい。
価格が嬉しければもっといいのに~
妥当な価格なんですかね?
FPやローン相談会もやってたみたいなのでとりあえず買っても大丈夫か相談してみようかな。
日本橋、三井はいいよね。浜町だけど(笑)
ただ周りの相場も上がると思うしバランスは良いんだけど、三菱も気になる。ここより広くなるから高くなるんでしょうか…。予算的にはここの3Lが限界。中古も条件良ければ高くなるし悩むところ。
ホームレスのおうちが近くにいくつかあったよ
高速の下にはどうしてもそういう方が住み着くんですかね。でも彼らは危害を与えないからあまり心配はないけれど、若い人たちがスケボーやったり、ダンスして夜騒がしくしたりする方が気になるね。
新川の他社物件と比較してる人も多いと思うけど、112 113とおんなじことをそこの営業が言ってたね。
この界隈は新大橋通り清洲橋通りのどちらから見ても「死んでる道」だから、ここに住んでる人しか通らない。
なので家のない人とか暗いところが好きな若者達の溜まり場となってるのよ。
マンションから徒歩1分の児童館は学童クラブを兼ねているんですか?
赤ちゃん連れのお母さんが利用する子育て交流サロンも入っているようですし、子育て環境は恵まれていますね。
最大68㎡と面積は少し狭いようですが、ファミリーの入居率が高くなりそうでしょうか。
間取りが良ければ68でも75くらいに使えるよ。
廊下の長さや部屋のデッドスペースの有無で。
私も近くに住んでいるのでこの児童館よく使います。
本当に便利ですよ!
うちは3人家族でまだ子供も小さいから3LDKを2LDKに変えようと思ってますが、家族で住みたいっていう人多いのでは?
容疑者Xの献身
昔、ホームレスさん達がいた隅田川テラスのところは
今は犬の遊び場、ドッグランみたいのになってます。
Aタイプなどは4畳の部屋はあまり使い道がないので、リフォームして広い部屋にしてしまった方がよいのか迷いますね。
メニュープランではリビングに隣り合わせた5畳の部屋をなくして18.9畳の広々とした空間を作る提案がされていますが、そうなると収納までなくなってしまうのが痛い。
いっそのこと4畳を収納にしたら?
近くの三菱のマンションはいくら位なんでしょうかね。
ここも高いなーって感じたけど最近どこも高いんだよね
本当か分かりませんが、ここの見学に行ったときに三菱はもっと高いって言ってました。
最近はどこも高いですね。ここもここ数年の相場と比較すると2割くらい高いのではないでしょうか。
犬小屋にも程がある。
間取りは微妙ですね。
いくら位ですか?
確か下層階中住戸で坪単価320〜かな。なぜか南向きと東向きでは坪単価の差がないみたい。
320?本当ですか?
事実なら今や安いだろう。
コンパクトだから余計に割安??
低層北東向き希望ですが、4000万円位ですね!?
55平米くらいだから坪320が本当なら5200万くらいでは?
北東低層日当たり極悪にしては高いね。
いまはどこも異常に高いわ。
でも売れちゃうからデベも高くしてゆく。
東京オリンピックが終るまで無理かな。長いな。
大手デベはどこも高くて当たり前。立地が良ければ買いだよね。三井より
三菱の方が高いけど立地がいい方がいいよね。
なんと、タワーでもないのに低コスト、高騒音の乾式壁やん!?
乾式壁、今のはうるさくないよ。
パークコート富士見でも煩いって揉めてるやん。
132 - 134
自作自演か?
他スレとおんなじやり取りやってんじゃないよ。
ちなみにどっち向きも3Fで平米単価=中97、角100万(予定価格)。
でも北東側は三菱の比較的大きな駐車場(時間貸し&月極)
なんだけどそのうちマンション建つんじゃないかな。
東南側は目の前にでかい看板があるので資産価値低いね。
よくもまあわざわざ眺望イメージをプリントで配ったなとw
うち、乾式壁だけど、音が気になった事はありません。
東側の駐車場はまず間違いなくマンションが建つだろうね。マンションできたら高速下に住んでる人が見えなくなっていいかもしれないけど。
3LDKの上層階はほとんど売れているみたいですね。
住むところなら静かな所がいいなと思っているのですが、
こちらなら大通りからも離れているしその点は安心ですね。
駅から近いと結構騒がしかったりするので、駅からの利便性を
とるか、静かさをとるかどちらかだったりする物件が多いのですがね。
3駅4路線利用可能というのも魅力です。
隣が児童館と保育園ですよ。静かではないよ。
高速も近いしね。
ここはみんな何を評価して買うのですか?
間取り?場所?デザイン?価格?ブランド?
上層階だと高速も視界に入らなくて、川向こうに抜けるからいいのかもしれませんね。川幅あって、そこには何も建つ心配がないですから。
川に立つ建物が出てくるかもしれませんよ。
未来は神のみぞ知る。
まあ…なきにしも非ずですが、遠い先のお話カナ(笑)
でもとりあえずはその心配はないんじゃないかと思いますよ
何を評価して買うか、ですか
勤務先が近いとか、あとは沿線的な物とかじゃないかなーと
人それぞれでしょうか
駅から徒歩3分以内
自宅から会社まで15分以内。
ここの掲示板は盛り上がりませんね。検討者少ないのでしょうか。
スーモに価格が出てましたけど、一番安い部屋でも坪320万円を超えてましたね。やはり高い気がしました。
少し前に出てたプレミストは坪300超えてなかったような。。
人形町エリアで検討していました。
物件の数が少ないので見に行きましたが、、、
現地の裏の中洲公園の通りはひどかったです。
周辺環境を推していますがとてもじゃないですが子育てを検討できるエリアではないので
エリアを広げて検討することにしました。
週末は気づかなかったですが、平日はリヤカーを押した方が行列でした。
たまり場だったのですね…
気にしない方はいいですが…私たちには検討が無理でした
そうなんですか。
平日の様子はなかなか見に行きにくいので貴重な情報です。現地見学行っても平日や早朝、夜間の様子はなかなかわからないですよね。
子育てするなら日本橋は無理
浜町公園もあるし人形町から浜町にかけてのエリアは悪くないと思いますよ。
甘酒横丁に有名なたい焼き屋さんがあるそうですね。
151
日本橋エリアは広いからね。
一概に子育てに向かないとは言えない。
浜町公園や高速下昔ほどホームレスいなくなりましたね。
まだ少しいらっしゃいますが。
この辺りもマンションが増えたりと開発進めば少なくなるだろうけど。
日本橋周辺を歩いていてホームレスを見かけたことはなかったです。
浜町公園には昔いたんですね。
公園・高速下・川・運河などのホームレスの好む場所は比較的少ないのではないかと思うのですがいかがでしょう。
この物件のそばはまだいるみたいですけど。
公園、高速下、川、運河
このあたりのエリアには全部揃ってますね。
どうしても人形町・浜町近辺に住みたくて、当初購入を検討していましたが・・・
首都高近い事
新大橋のたもとで中央区のはずれ・・・このはずれ感がどうしても受け入れられなくて
それに付近が何となく暗いんですよね
あきらめました
そだね。浜町アドレスの外れで、段ボールハウス、スケボーダンシングの若者たち。。。しかもリアカーの往来。3拍子揃っていてこの高い値段!ないわな。
川の近く、公園の近くは、段ボールハウスの住民が多いよね。
兜町や茅場町は少ないよ。
18年、浜町に住んでます。
ブルーハウスは激減してますよ
マンションが立ったら居づらくなるのかなあ。