東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-04-23 13:43:29

<全体概要> パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在:東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通:都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数:50戸(事業協力者住戸2戸含む)
間取り:2LDK~3LDK、54.32~68.52m2
入居:2015年9月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工:西武建設
管理:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2014-06-02 19:41:04

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パークホームズ日本橋浜町ザ テラス口コミ掲示板・評判

  1. 341 物件比較中さん [ 30代]

    パークハウスの状況はどうなんでしょうか?!
    単価の高さをどう営業されるのか気になります!

    パークホームズにほぼ揺らいでいますが、来週パークハウスに、行って決めます!

  2. 342 物件比較中さん

    へっ、これからパークハウスですか?
    行ってみたら分かりますよ、まだまだ部屋選び放題ですから!
    説明というより、一目見れば感じるはずですよ。割高さを。
    ここが完売してからでないと売れなそうですよね…。

  3. 343 匿名さん

    そんなに価格差あるなら転売しても面白いかもね。入居時期も早いしさ。

  4. 344 物件比較中さん [ 30代]

    パークホームズとパークハウスって実際に徒歩30〜40秒の距離ですよね!?
    駅からの距離ってほぼ変わらないに等しい気がしてます!

    なのでパークホームズにほぼほぼ、傾いております!
    今週末に申し込み予定です!
    抽選が当たるかにかけます!

  5. 345 物件比較中さん [ 30代]

    最終期の倍率すごい高いのではないかと思います。。。

  6. 346 申込予定さん

    裏技

  7. 347 物件比較中さん [ 30代]

    裏技あるんですかね?!
    都市伝説かと思ってます。

  8. 348 匿名さん

    立地の良さから考えるとまだ分かり価格で販売されていますよね。
    周辺には買い物出来るお店がいくつかありますし、さほど賑やかではないのでのんびり出来そうです。
    周辺の物件と比較するとここがもっと注目されるマンションと思えますね。

  9. 349 匿名さん

    そうでしょうか?
    狭すぎやしませんか?

  10. 350 匿名さん

    >>349
    確かに広くはない。ただ周りの物件と坪単価で考えたら明らかに安いけどね。ここが狭いなら広いの買えばいいと思いますよ。高いけど。

  11. 351 匿名さん

    狭いのに結構高い。

  12. 352 匿名さん

    広さとしては狭めかなとも思いましたが、家族構成を考慮して3LDK→2LDKとして変更するプランをご提案して下さったり色々と工夫されているなぁと思いましたよ。

    ここもまもなく完売ですね!

  13. 353 匿名さん

    それって、結構普通。↑

  14. 354 物件比較中さん

    まぁ完売間近なのは間違いなさそうなので結果良かったんじゃないですか?狭いなら隣のパークハウスでいいと思いますし工夫次第で住めない広さではないと思いますけど。それぞれ価値観がありますからね。

  15. 355 物件比較中さん

    狭めだけど、間取りが悪い72平米くらいと比べると、暮らしやすさは工夫次第でむしろ確保しやすいかも
    窓もとても大きく取ってあるから圧迫感は少なそう(野村の間取りと窓だと72あってもうちはキビシイなぁ…)
    価格も大いに大事ですし…どこを妥協するかですね

  16. 356 物件比較中さん [ 30代]

    価格は多いに大事だと思います!
    あとあと、沖式サイトで、「旬な物件ランキング」で、ここが1位になってますね!

    今ここに決めるか最終決定しようとしており、寝れません。。

    ちなみに、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
    高速道路と同じ高さになるのは7階でしょうか6階でしょうか?
    走っている車から部屋の中が見えるか気にしています!

  17. 357 物件比較中さん

    >>356
    高速の高さは4階とか5階くらいだったと思いますよ?直接聞いてみては?

  18. 358 物件比較中さん

    7階だか8階だったとおもいます。そこから二重サッシですよね?
    そもそも、実際には高速は結構遠いので気にしなくてもよいと思いますけれども。

  19. 359 匿名さん

    全戸二重サッシじゃないんだ~

  20. 360 近隣住民

    複層ガラスでなく、2重サッシってすごいですね。
    2重ガラスであれば、外の音はほとんど聞こえないと思いますよ。 

  21. 361 近隣住民

    間違えました。
    2重ガラス×
    2重サッシ○ 

  22. 362 物件比較中さん [ 30代]

    隅田川向きプランで、
    7階以上じゃないと、隅田川は見えないですかね?、、

  23. 363 匿名さん

    確かに少々狭さを感じてしまうかも知れないです。
    今は3LDKのお部屋はAタイプだけになっているみたいなので、
    この間取りだと2LDKとして利用するなら、洋室2をリビングにする形になりそうですよね。
    それよりは、3LDKのまま利用して、洋室3の4畳の部屋は納戸として利用した方が良さそうな感じがしました。大型の収納があるのなら、他の部屋が多少狭くても問題ないかな?

  24. 364 物件比較中さん

    ここ3Lはもう申し込み入って後は2Lだけみたいじゃないですか。完売間近ですねー。野村や三菱と比べて価格、間取りは悪くなかったな。水天宮前が最寄りのとこもでるみたいですねパークホームズ。そっちは高いかなぁ。

  25. 365 物件比較中さん

    先日立ち読みした雑誌に、都心マンションで最寄駅から徒歩6分以上は・・・・・って書いてあった。
    微妙

  26. 366 匿名さん

    でも売れてるじゃん。それが答えでしょう。

  27. 367 匿名さん

    健脚の人が多いからね

  28. 368 匿名さん

    ここ本当にに売れてるの?半年くらい販売してるよね?
    いくら三井とはいえこの微妙な立地では苦戦してるのは明らか。
    地所はここより高いみたいだから比較したら割安に見えるんだろうけど、中央区のはずれで駅まで遠いのと高速が近いのを考えると決して安くはないね。

  29. 369 物件比較中さん

    >>368
    引き渡しまで1年位あるんでしょ?今日見に行ったけどもう2Lの低層階であと2戸くらいしか無かったし私は凄い売れ行きだなぁって感じたのですが。。最近はこんなペース早いの?このスピードについていけるかどうか…。日本橋は凄いな

  30. 370 匿名さん

    >>369
    今日夕方に行ったらあと一部屋しかないとか言われたよ。来てその日に買うって言う人増えてるらしい。営業も強気でした。

  31. 371 匿名さん

    営業の常套句ですよ

  32. 372 契約済みさん

    ここを契約前に中央区で茅場町、八丁堀の新築マンションも見ましたが、まだまだ残ってそうです。
    売れ行きが早いかどうかは分かりませんが、少なくとも比較したマンションでは一番早そうに思えます。

  33. 373 物件比較中さん

    まぁ日本橋周辺ならここが一番早いでしょ。プラウドも早いと思うけど。

  34. 374 匿名さん

    うちはここの新古物件狙います。
    業者が買い上げるだろうからね。

  35. 375 匿名さん

    >>374
    新古?あとひとつなんだったら最後の一部屋買った方が安く買えるのでは?

  36. 376 匿名さん

    安く買ってる人たちだから、むしろ乗っけて転売するでしょう、普通は。
    今更ながら、ここ買えた人たちが羨ましい…。

  37. 377 匿名さん

    未入居新古を数年後に買う!

  38. 378 匿名さん

    ここ転売目的や収益物件として買っておいてもいいかもね。

  39. 379 物件比較中さん

    一度検討見送りしたんだけど、今になって後悔してます。
    3Lでキャンセル出ないかな…。

  40. 380 匿名さん

    浜町って微妙だよ

  41. 381 物件比較中さん

    俄然、水天宮のパークホームズが気になってきました。いくらなのか…

  42. 382 物件比較中さん

    水天宮も人気になるんでしょうね。

  43. 383 匿名さん

    日本橋界隈、どうしてこんなにマンションが建つんでしょうね?
    しかも一昨年より数割高くなっている。
    オリンピック決定前に買っておけばよかった。

  44. 384 匿名さん

    >>383
    しかも何故か大手デベ物件が多いですよね。日本橋人気なんだね。まだこの辺りの相場は上がるかも。

  45. 385 匿名さん

    一昨年知人が近所に1LDKの新築を購入したんだけど、その時聞いた価格よりここ今販売中の似たような部屋が300~500万円も高い。(3700万円位→4200万円(高いところは4500万円と設定している所も)
    しかもそこより駅徒歩遠いのに。
    高くても日本橋アドレスだから買いたい!と言う人が多いと言う事だよね。

    知人は、今だったら買えなかった、と言っているよ。

  46. 386 匿名さん

    ほんとにボッタクリ?と思える価格に値上がっているよね、日本橋アドレスマンション。

  47. 387 物件比較中さん

    小伝馬町アドレス(三越前)はその中でも異常ですよね。日本橋に限らずどこも上がってるので、過去と比較しても虚しくなるだけな気がします。
    我が家はどうしてもいま買わなきゃいけない家庭の事情があるので、購入時点での1500万くらいの損失は見込んだうえですね。正直、2年前だったら!とたびたび思いますけれど。
    湊再開発やパークホームズ水天宮はきっともっと高くなりますかね。水天宮は中洲アドレスなので、現地の雰囲気から浜町の方がいいかなと感じました。

  48. 388 匿名さん

    まぁ日本橋は人気の場所ではあるようです。
    ただ、今はどこも価格が数年前よりも上がっているようですから
    日本橋に限らずって感じなのでは?
    高いと感じても、物件が気に入れば買う人は買いますからね。

  49. 389 匿名さん

    一昨年だったら数割安かったのに。

  50. 390 匿名さん

    HP見ると、最終1邸となってますね

  51. 391 物件比較中さん

    売れてるのは事実だということですね。

  52. 392 物件比較中さん [ 30代]

    購入者のスレってあるんですかね?
    ちょっと覗いてみたいなと!

  53. 393 契約済みさん

    HP、完売御礼になってますね。

  54. 394 匿名さん

    おー、ホントだ
    おめでとうございます

  55. 395 買い換え検討中

    おお!完売!このスレ閉じて購入者スレを立てていただかないとですね

  56. 396 物件比較中さん

    噂通り、完売早かったですね

  57. 397 匿名さん

    三菱はホッとしてるんじゃないですかね。
    価格差が歴然でしたからね。

  58. 398 契約済みさん [男性 30代]

    次は水天宮前のパークホームズが人気出るのではないでしょうか?!
    あそこもかなりかっこいいですよね!

    購入者スレってもうありますか???
    見つからなくて(*_*)

  59. 399 匿名さん

    完売!早かったですね。最近、完売物件が多いような気がしますね。

  60. 400 匿名さん

    ここの購入済みスレって、需要ありますかね?
    あれば立てようかと思いますが

  61. 401 契約済みさん [男性 30代]

    是非とも作って頂きたいです!!!
    みんなで話せたらいいかなと思います。

  62. 402 契約済みさん

    とりあえず作成してみました!

    【契約者限定】パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566309/

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