アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

工作員の言葉使いがヒューより遥かに悪いね。
かえって風評被害の要因になることが分からないのだろうか。
それともライバル社の工作員がアパの工作員を装ってわざと品性を落としているのか。
まだ傷は浅い様だが、複数の物件で偽装してしまったからには、よほど対応に気を付け
なければヒューの二の舞。

賃貸なら立地的にも需要はあるのではないでしょうか？

ヒューの10倍は体力あるだろうから、対応を誤らなければ持つとは思うが。。。
偽装した自らを詫びずにイーのせいにする社長の態度や工作員の質の低さを考えると
誠意ある対応を期待するのは厳しいかな。
入居済みアパ物件に偽装した構造設計士の物件がゴロゴロある様なら持たないかもね。
>>284さん、その辺の情報開示をまず求めて、拒まれたらその先の対応を考えると言う
ことでいかが？

削除板に報告したら、対応してもらえないでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

今何棟が工事中止になっているのか？
そして、問題の設計士が今まで何棟設計したか。
そしてもしその他の物件（ホテルも含んで）に問題が発見され、その補修が必要になれば、ひょっとするかもしれない？
でも、非上場の企業だから、財務力は一部の経営者や、メインバンク等しか分からないだろう。
体力が有るか、見せ掛けだけか、それは、分からない。

>>281
>>287
削除依頼を出せばよいと思います。
掲示板の数がたくさんあるので、管理人さんも見切れないでしょう。
何回か削除依頼をしたことがありますが、かなり迅速に対応していただきました。

社長さん帰ってきたんでしょうか。
こういう時こそトップマネジメントをとってくれないと、
下っ端が暴走したりして、ますます自体をこじれさせてしまうような事に。

若葉はすでに渦中ではなく工事中断してますよね。だから逆に心配ないわけです。
この物件自体に瑕疵がなくても、風評被害で販社が飛べば完成を見ないことに変わりないから、
偽装の実態を早めに確認された方が良いですよとメッセージを送ってるだけで悪意はないんです
けどね。
工作員がやっきになればなるほど、かえってやましいところがあるんじゃなかと思っちゃいます。
工作員の品性がヒューよりも遥かに酷いのでなおさらです。
ヒューの轍を踏めば、今度こそ購入者の責任を問われてしまうでしょうしね。

アパの工作員？が指摘の人であったら、品の悪さで逆効果だと思いますけどね。
何度もスレで出ているようにここの売主はアパ株式会社と特定目的会社で資産や
保証能力は殆どないと思います。アパ株式会社の実態はは地方の不動産屋の延長の
ままなのではないでしょうか。売主が資産が無いのは他のマンションも多いですけどね。
何かあったら社長が私財を投げ打ってカバーするのでしたら姿勢は評価はできる
でしょうけども限界がありますね。建物に問題があれば設計施工者の補償になります。
最後にどこに補償させられるかがポイントではないでしょうか。
設計がアパグループだと施工者は設計の責任にするでしょうから補償には限界があります。
大阪の事例がこれにあたるのかな？

>>298

ここは引き渡し迄１年はあるのだから、成田や若葉や所沢の結論を待って
キャンセルを決めても間に合うでしょう。
事実としての情報は貴重ですけど、品位の無い書き込みはせっかくの情報の
価値を台無しにしているのではないでようか。書き込み者の品性も一緒にね。

2ちゃんかここ? どんなに頑張ってもここ買う人は買うよ。アパも値下げもしないし
キャンセルも出ないだろう。売れ残りは出るだろうけど。新興デベの物件
検討する人は物件自体を気に入って売主は見てないから。ゼネコンと価格で決めてしまう。
それと割安なタワー物件は投資用に買う人多いからネットの掲示板なんか見てないよ。

アパでタワーと言うのが象徴的な存在なんでしょうね。
タワーという事で、プライドをくすぐられるが、大手や財閥系のタワーに比べると、
格安なお値段な訳で・・・
その辺が微妙に、ヒューザーとかぶるので（都心で、広いけど、お安い）
他のアパスレを差し置いて、賑わってるんでしょう。

>>304
具体的な事聞いてもここの板に契約者はいませんよw

＞＞３００さん
＞へ〜〜渦中の物件は落ち着いてるんですかー？
不勉強で申し訳ないです。全然落ち着いてませんでした。
それに公式に２件だと思ってたら、若葉、成田、所沢の３件に増えてた。

あちこちで物議を醸しておりましたので、出直します。

所沢も工事中止
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/saitama/news/20060617ddlk11040404...

アパのマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/

アップルガーデン【若葉駅前】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/

アパガーデンパレス成田
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/

【新潟市】アップルガーデンについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/

＞それに公式に２件だと思ってたら、若葉、成田、所沢の３件に増えてた。
２件はイーホが廃業したからと釈明できるが、１件はそういうわけにもいかない。

以前ここに書き込みした者です。IQの低そうな書き込みが多いの残念ですね。
特に305はアパ物件のスレを渡り歩いてる方だそうで時間を持て余してるんですね。
でも見るだけにしとかないと書き込むと低脳ぶりが露呈しますのでご注意を!
冗談はさておき私は大林の物件の中からここを選びました。私は建築関係の設備関連の一部工事
の小さな会社を経営しております。大手設備会社の下請けでいろんなゼネコンの
現場へ行きますが大林の品質管理は厳しいです。具体的には言えませんが鉄筋の
溶接技術、コンクリートの成分配合は世界的にトップクラスです。ご存知だと思いますが
地震による躯体のせん断耐力は鉄筋の溶接の技術とコンクリートの圧縮強度が非常に
重要になります。スラブはプレキャストなので不安はないのですが現場打ちする分の
コンクリートの品質と湿潤対策、鉄筋の現場で溶接する分は専門の部署の社員が来て溶接の山の
寸法取ったり専用の機械で検査してます。あと大林の物件とはいっても元請としてどこまで
手を下してるかとかあるんです。中には名義だけ貸して丸投げも多くあるんですね。残念
ながら購入者には工事の組織は分かりません。話せば長くなるので事情は述べませんがとにかく
本物件は構造物としてのクオリティは高いです。売主は知りませんし内装の施工レベルも知りません。
しかし温泉はない方いいな。余談ですが物件によって設定粗利は7％〜35％まで開きが
あります。どういう事かわかりますよね?　ゼネコンが特命の物件は粗利が低いんです。ようするに
ゼネコンは儲かるんです。　それと皆さんが心配されてる構造計算の点ですがまずあり得ません。
ましてここは自社設計です。危険なのは経済設計できる事自体が売りの設計会社。行政の監視の
厳しいタワーでは使えません。事業主のHPよく調べて良い買い物してください。それでも心配なら
財閥系ディベの竹中施工物件がいいでしょうが特殊な意匠のタワーに限りますよ。

業界問わず営業から見て高額商品を低年収の人に売る気は全くないです。
だって、お金が無い人に売りつけても履行能力が無いわけですから。
社内からなんであんな低年収の人に売ったんだ！って怒られますよ。
まして、数千万円する住宅となると当然キッパリ断られるでしょうね。
あまりにもシツコク欲しがると営業はキッパリ、
あなたの年収ではマンションどころか、数百万円の車も買えない。ってね！

>>311

自分は発注側の立場でＳゼネコンとはよく一緒に仕事しますが、大手だから安心、××方式だから安心というのは通用しません。それこそレベルの低い話です。計算は間違いないでしょうが、仕事で問題になるのはむしろ評価条件の方です。解析では細かい部分はモデル上簡略化しますし、特にここの場合、地盤との境界条件をどのようにするかで結果は大きく変わると思います。本当に心配なら、それらの設定が危険側になっていないか、解析上盛り込まれてない危険因子が無いかなど、確認する必要があると思います。

おとなりのキャナルファーストタワーでは解析の報告書を読ませてもらいましたが地震時の評価結果は結構シビアです。相対的な比較で見る限り、アップルタワーは杭が少なく構造的に貧弱なので・・・・・どうなんでしょ？

>>306

購入者も見ていますよ。ガレージも買いました。アップルタウン誌も来ています。オプションの締め切り後はメンバーズカードも送ってきました。意味の無い建築確認のコピーも最近送って来ました。
ただアップルタウン誌やホームページや購入者への連絡では工事中断の話がぜんぜん出ていないことにはアパへの不信感があります。が建物への思いは変わっていません。
従ってまだキャンセルは考えていません。引越しスタートが来年4月より早くなる連絡も有りませんので最終決断するには未だ時間がたっぷりあります。でもここより良いものがそれまでに見つかるとは思えません。
結局、来年の5月には入居しているでしょうね。正直言って楽しみです。

>>314
杭の数が少なく、構造的に貧弱？
あなたこそ素人なのでは？

アパであることに拘りを持って購入された方は少ないのでは？
立地的、価格的に魅力のある物件で
それこそ投資目的で購入されている方も多いと聞きました。

>>321

とりあえずはどっしり構えていますよ。でも隣のマンションのスレが幸せそうでうらやましい。
ところで7月には再計算結果を踏まえて公表すると明言していましたっけ？
アパグループのホームページを見てもどこに書いているか判りませんでした。
該当のマンションに飛んでいくとPDFが有るだけではないですか？