シティタワー品川【５】

>>79

確かにこの物件にシティタワーのブランドは付けなかった方が良かったかも
しれないですね。明確にイレギュラー物件だという区別をした方がブランド戦略上
適切だったでしょう。

麻布十番だって大崎だって、シティタワーvsパークコート、シティタワーvsパークタワー
な訳で、何となく三井の方が名前で高級感醸し出しちゃいますよね。
少なくともこれでいつかは○○に住みたい、なんていう憧れはシティタワーには
持たれなくなってしまいますからね。

２００３年の大底レベルの価格相当で現在の相場
と比較して割安感があるんだろうけど、相場はそ
のうち２００３年レベルに戻るんじゃないですか？
サブプライムの余波甘く見ちゃいかんよ。つまり
買い急がなくてよい局面と思われる。ネガキャン
でなくて冷静な一つの見方ね。

手を変え、品を変えての書き込み、ご苦労さんです。

所詮50歩100歩の違いでしかない安っぽいMSを8千万の超高値で売りつけようとしてるんだから、
ここは目の上のタンコブになって仕様がないんでしょうね、さぞかし。

所有権物件はともかく、大崎とかの定期借地物件・分譲価格と比較すると、
ここの販売価格は異常ですね。　定借の価値観が変わった・・・
日本ではフリーホールドが依然、主流だけどね。

入居後30年でシミュレーションしてみました。ローンが15万/月として、管理費などの毎月の費用が
5万−7.5万で推移します。20万の賃貸に入れる収入がないと厳しいですね。私は、収入的にも厳しいし、車も持ちたいので撤収します。年収1000万くらいあれば、検討できましたが．．．

>>84 同感。

ここの価格は、いろんな意味で湾岸タワーの業者や購入者にとって大打撃だよね。
確かにここの仕様は必要最低限なものだ。
けど、財閥系の湾岸タワマンだって基本はここと一緒。ようは厚化粧して見栄張ってるかどうかの違い。

「ネガキャンじゃない」
「冷静な見方」

いちいち断る程胡散臭いカキコになるな。

「ネガキャンじゃない」「冷静な見方」と書く人に限って、親族・知り合いのコネクションをフルに使いまくって複数戸申し込みそうな予感。

>>81
たしかに買ったばかりのＢＭＷを近隣の屋根無しに置くのは嫌だな
あと住民のワゴン車の割合が高そう。

スミフの社員も申し込みできるの？

本日、見てきました。
３０分ほど待たされて、階段で３階まで上らされました。
中年のヒザ痛持ちには少しキツかったかな。
西側のお部屋が見れなくて少し残念でしたが、まあ、想像していたような、普通のお部屋です。
トイレと洗面室床が、小豆色（紫色？）なのは、少し退きましたが、コストパフォーマンスを考えれば文句は言えません。
電卓持って来ていて、販売価格から坪単価を計算しながら相談しているご家族もいてほのぼのした雰囲気でしたよ。

早起きは一得。
直ぐ申し込んだほうが良いかもね？
なんたって、ナンバー品川なんてけち臭いからね。
プロはリアシールで見るからね。ここは高輪シールだから、
全国はもとより東京でも最高のシールが貰えるから一流ホテルでも
良いんだろうね。

いなかっぺーは車必需品だけど都会育ちの若者ならレンタカーあるからいいよって
その発想はどこの都会育ちの＊＊＊だか。東京出身じゃなさそう。
都心で車は便利だぞ。そして楽しいぞ。
品川は地下鉄がほとんどないから意外と不便だぞ。
そして千葉埼玉神奈川のカッペが長い時間かけて苦労して電車で来るところに車で来る優越感。
車乗ったことのない＊＊＊にはわかんないんだろうな。
どうでもいいが、駐車場の数、ちょっと足りないね。

お ま え の発言が一番どうでもいい。

近隣の駐車場はこんな感じのようです。
相場は4万円前後。

>>http://of-tokyo.jp/parking/31227

自分はここに30年この広さの賃貸借りると思えば、安い投資だと判断したので申し込む。
親が死にそうになったら親の戸建てに住んで相続税対策するから、定借で充分。
というか戸建てとの比較ならさておき、タワマン同士で定借バカにする理由ってなに？
デベ比較派も、塩でボロボロになる湾岸マンションの資産価値なんか本気で信じてるわけ？
それこそありえないんだけど。

購入するとしてもどの住戸に申し込むのかが問題ですね。
倍率にかなりムラができるように感じます。

純粋に欲しい住戸にするか、倍率の低さを狙っていくか。
倍率が低そうな住戸はたいがい欲しくない。好き嫌いな
くなんでもいい人はこういう時いいね。

>>96
タワー内と２万弱の差は大きいな。それで地代等が払える。

私は、３階のＤタイプに運命を掛けます。皆様、お幸せに。

本日、午前中一番に行きました。
小さな子度もがいて、うろちょろされるので、１５分という時間では
ろくに見れませんでした・・・・。
一応Ｋタイプが希望です。が、人気高そうで、あまり期待しないがよさそう。