ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

>>744

>>ここでは賃料安くするからとか採算割れでもいいから来てって東武に言ってるのかな？在庫抱え
>>るよりはいいでしょ？とか
>>東武も大変だ

有明TTのことでしたら、東武は売主でもあるのですが・・・。

745です

744ではなく、740でした。

>>741
どこですか？

742さん
NHKの情報どっから仕入れたのですか？本当なんでしょうか？

＞７４４
それはどんなですか？？
とても興味ありです。
場合によっては購入決定になるかも。。

NHK　移転　有明で検索すると
このスレがw

>>742
話の出所かソースを掲示してください

どうせまたMRのホラフキ坊主達だろ？

ここの板は今までの嘘の情報が多くて
何を書いたらみんなが飛びつくかよくご存知
でもソースはでないんだよね
ソースを聞くと決まって
モデルルームで聞いてごらん＾＾；

そうそう＜有明ＴＴ
東武も売主だからスーパーを入れるようにせまられてるのでは？
購入予定者数や物流コストなどからいろいろ検討中なのかな？？

有明ＴＴにはスーパーが入る予定だとＭＲで聞きましたよ。
たぶん東武でしょうけど。
ま、なんでもイイから入った方がウレシイですよね。

ＰＣＴ東側１５〜２０階８０㎡の分譲価格が５０００万円前半
今の取引価格が６０００万円前半
ここは６５００万円
みなさんならどっちを選びますか
利便性でＰＣＴ
それとも眺望でＢＭＡ
いくらが適正価格と思いますか
私は未開発地域でもあり
ＰＣＴが竣工時に開発が終わっていたのに対して
ここは１０年弱このままと考えますと
８０㎡では５６００万円ぐらいが適正と考えます
同じ思いの人が多いようでしたら
転売するときは資産価値は相当買値より下がることになりますので
ご意見を聞きたいです

隣のＴＴにスーパーは入ると自動車の出入りが増えるね。株価が回復する頃をみて、ＴＴかなぁ。

>>756さん
私なら眺望重視でBMAですね。ただPCT付近の開発はやっと半分。だから眺望が期待出来ず安いのです。

ここの眺望も、テニスの森側
南東以外はかなりギャンブル要素が強いけどね

南西はTTお見合い確定
北西は今後の運次第
北東も今後の運次第（倉庫がマンションに変わった場合）
南東は確定

こないだMR行ってきたんですけど、有明は本当なにもねえなあ、、、
このマンションは作りも良いし、共有設備も相当良いけど、いかんせん有明が荒廃とし過ぎてる。
再開発といっても、１年、２年でどうこうなるもんでもないしな。

もう出来上がっている豊洲に、その対価を支払って住むか。
未来に賭けて有明に住むか。

でもさあ、、、、なんか数年経ったら、値下がりしてそうなんだよなあ

迷うんなら豊洲がいいのでは、ＢＭＡ契約者はここ以外考えなかった人が多いと思いますよ。

ここテレビとかでは宣伝してるのに 各種マンション情報誌とかへの広告は非常に少ないね
戦略なのだろうか？

眺望と便利さを両方手に入れるPCTの西側80平米7000万〜7500万円くらい？という手もありますよ
ただしYahoo不動産を見てもそんな感じの売り物件がないですね
PCTの中古は人気過ぎる

現実的には新築を買うしかないわけですから眺望重視ならBMAしか選択肢がないですね

ですなあ

ただ残念ながらBMAも眺望の良い部屋はすでに販売終了してますね
発売して長いですから

営業さんも共有設備で眺望は楽しめるから
安いお見合いリスク部屋とか進めてました

坪単価235万くらいでこの設備を有するマンションなら良いかな

中古マンションでも良い部屋はバカ高いですからね

調べてたらPCTの北西角22階中古80平米7380万円なんてのがありますね
でもたっかいなあ
これ分譲時6000万くらいかな？
このご時世に中古でこんな値段なんて買えないよぅ

マンション価格の高騰にはウンザリですね

正直個人が7000万とか年利率3％とかで借り入れして
たかだか80平米の部屋を買うって半ば狂気の沙汰に見えます

デベロッパ調子に乗りすぎ
転売厨、投資厨うざすぎ

確かに、中古の値付けは、本当に売る気あるんかと思うね。 ま、ガマン比べで最初徐々に、いきなりガクンと下がると思うけど。

未定だったあともう一店舗はカフェ＆ベーカリー　のようですね。
焼きたてパンが食べられるのは楽しみです。

＞７６９さん
本当ですか？でも、カフェ＆ベーカリーにも色々ありそうですが。
いったいそれは何という名前の店か知ってたら教えて下さいませんか？
個人的にはヤマザキデイリーのコンビニでも焼き立てパンが食べられるとの事でしたので
「ごはん系」の惣菜屋さんとかが良かったな。

カフェベーカリーの情報はどこから得たのですか？

３３Ｆのｂａｒでも焼き立てパンを出して欲しいな〜！
３３Ｆでホテルライクにモーニングなんてイイですねぇ。
ん？３３Ｆって朝から営業してますかね？

デイリーヤマザキやめてファミマにしてよ！
デイリーはあの配色から嫌な宗教カラーを思わせる

今日って、６期の締め切りですよね。
うちは、悩んで悩んで悩んで、結局やめた。だって、高いんだもの…
どなたかおしゃってたように、将来値上がりするであろうからって、その分価格に上乗せされてるし。
きっと当初の計画は今の２割引くらいだったはず。
でも、いいマンションなんだよな〜
どのくらい売れたかな…まだ残ってるかな…値引きしないかな…
未練がましい書き込み、すみません。

4月まで待って今買った人より上の階を安い値段で買いましょう＾＾
あと１５０＾＾

この近辺にはまだマンション建つし、土地もある。おまけにこの市況。
完成後も完売は難しいだろうし、慌てることはないでしょう。
でも、良いマンションなんだよなｗ

残り全て賃貸になっちゃったりしてね
元々東京建物は賃貸収入の会社だから
逆に買えなくなるかもよ(笑)

久しぶりに見てみました。
売れ行き苦戦中のようですね。

当初価格発表時にすぐに見に行って、「いくらなんでも高くない？」って聞いたら、「我々はこの物件で有明の価値を、有明の坪単価を上げたいんです！」って言ってたけど、あの営業マンはどうしてるかな・・・

メディアセンター＝ＮＨＫがどう評価されるかでしょうなｗ

有明にとってはどうでもいいことでしょ？ｗ＜ＮＨＫ
どうせ10年ぐらい先の話でしょ？
10年後に整備されるところならいくらでもありそう
10年先を見越しての投機用としての購入ならいいのでは？
ただし建物の減価償却って早いからね
ＮＨＫができる頃にはここより眺望がいい選手村が分譲されるか
そこにマンションが建つよｗ

>>780
一昔前の豊洲も同じようなこと言ってる人いました。
周りにまだまだマンションが建つから値崩れするってｗ

＞７７３

ざんねん、デイリーだよ。
でも、黄色と赤じゃないよ。

ここも一昔前の豊洲と同じ価格だったら投資価値あるけど
将来性が織り込み済みだからね〜
10年後の将来性を価格まで上乗せしてどうするんだよ
と言いたい

プールとか余計な共有施設はいらない。
タワーはただでさえ修繕積立金が高いし。
これだけの規模だと管理費とか滞納する輩は必ず発生しますよ。

>>一昔前の豊洲も同じようなこと言ってる人いました。
>>周りにまだまだマンションが建つから値崩れするってｗ

実際、値崩れしそうですね。
分譲も賃貸も飽和状態ですし。

共有設備要らない人は他所を選べばいいんじゃない。
ここはそういうの好きな人じゃないと選ばないでしょう。

未開の地　有明
交通の便　微妙な有明

だけど、マンションとしてのレベルはほぼ最高レベル。
共有設備も都内では最高レベル。
価格もそこそこ。

都心から帰ってきてのんびり過ごしたい人には向いてるんじゃないかと。

779
そもそもNHKが来る話は本当なの？
そりゃあ本当ならかなり凄い事だよ！間違いなくビッグサプライズだよ！
港湾局の募集から有明北だけ何もなかった様に消えてるからちょっと不自然
東京都は築地メディアセンターの代替に考えていてもおかしくないし 築地メディアセンターは豊洲のスケジュール上間に合わないので代替え地を探さないといけない
本当にNHKが来れば確実に周りはかなり変わる
本当なら確実に買いだ！
あくまでも本当なら！

目の前の現実が厳しいほど、人は夢をみたがるものなんですね（＾＾；

NHKが本当に来たらそんな事は言ってられないだろう
一番の客寄せだよ

774
5期じゃないの？
どうでも良い事だけど

>>783

将来性は「不確定」、相場より高い価格は「確定」
未来が輝いて見えたときには通用したモデルが、未来が不透明になった瞬間
もろくも崩れ去る。まあ将来性を信じるかどうかは最後は人の気持ちしだい
だからねー

残念ながらここの価格は将来価値を含んだ高値なので含み損が凄い

購入しても将来価値が上がってトントンです

本来、底値で買える株を予想ピーク価格で買わされてしまっていることが問題なわけで。
しかも、予想が破綻気味。