契約済みさん
[更新日時] 2008-11-02 16:05:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。
少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
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164
契約済みさん
>>157さん
有明３−１は既に募集期間が終了してます。
今までの例から推測するに、業者が決定する１１月下旬まで掲載はないと思いますよ。
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165
匿名さん
CFTみたいに当時の価格で出したらとんでもないことになりそう。
一方TTTみたいになるとちょっと・・・。
PCTが坪+10万程度なら微妙に消えるんじゃないか。
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166
匿名さん
>161
あなた、どんだけイヤな性格してるんですか。。。
ちょっとは自分を恥じてくださいよ。いいじゃないですか、もう。
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167
匿名さん
価格上げて○○○みたいな悪い企業イメージ作るのかな？＜三○
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168
匿名さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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169
匿名さん
万歳さんは今、どこのマンションを担当しているのかな？
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170
購入者
購入された方は手付け金、何パーセント払ったのですか？ それと、キャンセルを考えてる方いますか？
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171
匿名さん
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172
サラリーマンさん
有明万歳さんは、東京ベイコート倶楽部に時々出没されてるようです。。。
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173
匿名さん
手付けって10％のような。
逃さないように高めに取ってるのかな？
普通、手付けっていくらなの？
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174
匿名
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175
購入者
１７３様 有難うございます 普通 未完成物件は５〜１０で、私も言われたまま１０％払ったのですが、５％の人がいたので他の方々のも聞いてみたかったのです
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176
匿名さん
見た見た。
湾岸のマンションはしばらく動きがなくなりそうやね。
マンション安値までバブル崩壊から14〜5年、貸し渋りから5〜6年かかっとるさかい、買い時まではもう少し先やなあ。
今叩き売りの土地にマンションが建つ時期考えると4年先ってことなんかな。
今買うんなら一戸建てか大手以外のマンション、それも完成物件。未完成はやばいからあかんで。
大手を買うんやったら4年後やな。
上場企業は四半期毎に決算見れるようになったさかい営業利益と営業キャッシュフローと株価を見とくといいで。業績修正なんかあると要注意や。
余裕かましとる会社も実は大変なとこもあるかもしれまへんで。
10月終わり頃には上半期の業績出るんちゃうかな。
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177
匿名さん
言われるまま５％でした。
１０％なら今後の市況の悪化と相殺して考えちゃいますが、５％なら下げ幅より得しそうなので、考えてます。
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178
購入者
手付け金は営業担当者によるのでしょうか？ または購入金額により％を決めてるのでしょうか？
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179
匿名さん
営業に聞いてみたら？なんで５％と１０％がいるのか。
答えられないか？
購入金額で決めているのなら、高い部屋５％、安い部屋１０％ですよね、きっと。
だとしたら、購入金額ではないです。
安い部屋５％でしたから。
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180
購入者
１７９様 お返事有難うございます。 ウチも安い部屋にしたのに、何故なんだろ？ 聞いてみます。 皆さんは 営業担当者と連絡を取っているのですか？ 契約された方が、またＭＲに何をしに行くんですか？ 私もまた行ってみたいのですが、またアンケート記入から同じルートでみるのですか？
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181
匿名さん
わたしの知っているのはここを含めて４物件程ですが、そのすべてが価格帯で５か１０が決まってまして（例えば６０００万以上は１０％とか）、御指摘の逆で高いのが10％で安いのが5％です。最高10％までと法律で決まっていて、高い部屋を買う人の方が10％払う余力があるし、高い部屋をキャンセルされた後に再販売する方が困難になるので一般に高い部屋の方が手付けが高いと説明された事があります。逆に、安い部屋を買う人で全額に近いローン組む様な人にいきなり１割払えと言ったら、その時点で買えないと言われちゃいますもんね。
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182
匿名さん
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