二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part4

眺望はどうでもいいのに、何故タワーがいいの？このエリアは低層のほうがいい物件ありそうだけど。

前にも説明会があると言っている人がいましたが、その後音沙汰なしです。
今週末、必ず報告してくださいね。

４４８ですが。
ずいぶんと書き込み増えていますね。
しかも、だいぶ高評価の。
そんな坪単価なら、違う地域買いますよ。
こちらは、それなりに安価だったら購入検討しようと思っていたんですけど。
高値だと、タワーマンションは供給量多いから売れ残ってしまいますよ。

資金力のある方は、何も河川敷のマンションなんて買うことないのに。
同じ資金でもっといい住居買えますよ！

別に他人の価値観にまで口出さなくたっていいんじゃない？
値段はほうっておいてもデベが決めるし、
買うか買わないかは懐具合と相談して本人が決めるし。

何が望み？

比較の材料として武蔵野タワーズはありかもしれませんね。
豊洲や武蔵小杉はちょっと・・・

タテクウムシモスキズキ

趣味の問題だからネ

議論がかみ合う筈が無いｗ

>>465
　448さんの批判スタンスから推測すると、昨年高値でベンゼンマンションを買ってしまい、
二子のマンションをうらやましがっているだけの人。

ひがみ書き込みは相手にしないで、欲しい人のスレにしましょう。

>芝浦あたりの格安高層マンションにみられるようなジャージ・パジャマでコンビニ通い、
イヌ放し飼い、共有部分でお見合いパーティー、自転車のエレベータ・室内持ち込み、
放置自転車・路上駐車多数、タバコの吸殻・空き缶投げ捨て、などなど、住人の質が
悪いと残念ながら、無用な問題に巻き込まれて嫌な思いをする羽目になってしまう。

>言いたくないが、資産・所得の多寡と「他人に迷惑をかけない」との間には正の相関が
ある。

芝浦のマンション住んでいる友人いますけど、聞いたことないです。

しかも、資産・所得の多寡と関係あるかな。
人間性がもっとも問題ですよ。
所得が高い方でも…という方はいらっしゃいます。
とんでもない発言ですよ！

確かに所得と品格は別モノ。あと地位も。
社長さんの逮捕なんて日常茶飯事、昨日はＮＯＶＡでしたね。

このマンションの話をしたいんだか、このスレにからみたいんだか、
もう本人もわかんなくなってんじゃないの？

欲しいマンションだとは思うけど、いくら1000戸を超える規模だからって
30平米台の1Roomは要らなかったと思う。
だったら、広い部屋を増やして、落ち着いたファミリーが入るマンションにして欲しかった。
投資用需要（＝賃貸居住者）や若者の一人暮らしが多いのはちょっとネガティブかも。
というか、二子玉川って賃貸需要やシングルの購入者っているのかな？

弱小地権者のたまり場ですか？ここは。
なんとしても坪単価を上げたいみたいですねぇ。
マンション価格下落トレンドに入った今、そんな高値では誰も買いませんよ。
１年待てば、ず〜っと下がりますからね。アメリカなんて月に15%も住宅価格が
下がっているんですよ。
どうせこんな河原の土地、タダ同然の値段で買ったんでしょ、あんまり欲張るなよ。

ここに＠３７５は有り得ない。

二子玉川　平均坪単価　277×1.15（再開発プレミアム）＝318　と予測

280から350ぐらいの幅じゃないかな。

節約傾向を反映して、
この坪単価に90％を乗じて
318×0.9=286かな。
すると、250から330くらいの幅だろうか。

なんでか分からないですが、都心と二コタマは変わらぬ価値があり、川崎、小杉とは雲泥の差であると言う主張を皆さんしているのに、どうして価格だけは小杉と同じなんですかね？。

そりゃ、そっちの住人が望んでる価格だろw

小杉が高値掴みだったからだろ？
ここも去年の今頃販売だったら…