二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part4

>>20さん
失礼とは思いますが、あなた様のお顔を拝見して、痴漢さんもお逃げになられたのではないでしょうか？

>>23

（笑）

23さん。真面目に答えます。
7時頃犬の散歩をしていたのですが、真っ正面から来た痴漢だったので、
顔は見られていたんです。
すれ違い様の犯行でした。一瞬、え、何?みたいな感じでしたが
すぐ、あー、痴漢だ、(の「あー」が大声になってしまった)
と思ったら、自分でも驚くほどの大声でした。
その声に驚いたみたいです。更にびっくりなのは痴漢は学生服を着ていました。

ネガキャンって言っている人、これってやっぱりネガキャンなんですか?
私はみなさんにここら辺の治安に関心を持ってもらって
対策について、声をあげてもらいたかっただけなんですが・・・。

これから住む新しい住民の人も、治安対策は当然望んでいると思いますよ!

駅からの距離が徒歩５分、坂がないので走れば３分ぐらいで着きそうだし
そこは恵まれてると思います。
ひとつの街が出来上がるんだから防犯カメラも設置されそうですけど
どうなんでしょうね。

東京地検・全国銀行協会の名を語った詐欺電話（払い込み詐欺の亜種）
が、このエリアに最近かかってきてるらしいです。

ご注意を。

SkypeとK-phone使ってるあたり、本部は韓国っぽいが、
これは推測に域をでません。

洪水というと大仰だけど、実際水害（の懸念）は
完全に日常の一部なのは事実でしょ。

全然「無理」はないように思いますよ。

自然の猛威は軽く見ないほうがいいですよ。
完全な克服は難しい。

治安の件は、川のそばの寂しい場所だから起りやすい
という面と、最近の秋葉原じゃないけど、盛り場だからこそ
有象無象の若者や変わり者をひきつけてしまう面がある。
後者に関しては、今のところ、三軒茶屋よりは随分ましと
思うが、駅前の商業施設が、今万での「高島屋の街」から、
一気にハードルを下げてきた場合、三軒茶屋化してしまう
懸念はなきにしもあらずだね、、、

まぁ、不動産の価値にどちらが大きな影響があるかと言うと、
やっぱり治水上の懸念でしょ。この事実は動かない。
５０年、１００年たっても、この部分のディスカウントは消えないでしょう。

暴走族と、DJパーティ厨の件は、東急はどう対応してくれるんでしょうね？
都や国から再開発の補助金しこたまもらってるはずなので、そのへんの
対応はぬかりなくお願いしたいですね。

兵庫島のあたり、何が釣れるのですか？

多摩川堤防は、100年に１回の大雨まで大丈夫なように作られています。
また、その100年に１回の大雨でも、どこか他の場所が決壊すると
他の場所はもう大丈夫です。

治安の問題は、再開発がどの程度うまくいくのかということにかかっていますね。
河川敷という土地の地盤と地震の関係についてご存知の方、いらっしゃいますでしょうか。
建築会社が大手なので、基本的には地震については、大丈夫だと思っていますが、
地盤との関係については、よくわかりません。
もし、ご存知のかたがいらっしゃったら、お願いします。

この感覚はちょっと古いかもしれませんよ。
そう思いがちなのは、常識的ではあるけれど。

>建築会社が大手なので、基本的には地震については、大丈夫だと思っていますが、

流れぶったぎってすみません。

廃校になった玉川高校跡地って何になるのか知ってる人いる？養護学校とかが来るんじゃないかな〜って気がしてならないんだけど・・・

http://www.voluntary.jp/weblog/myblog/201/1919273

３７さん。
そういうコメントは、あまり適当ではないと思います。
気分を悪くされる方もいらっしゃるかと。
みなさんは、単に情報を得たいだけで、取捨選択しているはずですから。

>>38 養護学校ができてなにか問題があるの？

全くないな。

ここでやってもいいんじゃない？
なんでそんなにアツくなっているの？

話が通じませんね。
この物件の情報が欲しいだけです。
あなたこそ、別の場所へどうぞ。

こっちでやってくれ

豊洲 VS 大崎 VS 二子玉川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/juutakukoroseamu/

二子玉川の現実にある本当のことを知りたくて
掲示板を使っているだけなのに
その情報の妨げをする
または話を変えようとする
方々は投稿をお控えください
それこそ真実を知りたくて
この掲示板を閲覧している
大多数の方々の迷惑です。

>二子玉川の現実にある本当のことを知りたくて
二子玉川の魅力にも興味を持たないと客観的な判断にはならないと思いますよ。

47
勘違いしないで下さい。
みんなあなたが一番邪魔だと思っていますよ。
多摩川の水で頭を冷やされては如何ですか？

>>47さん

私はあなたみたいな自己中心的な人がここの購入を検討していることがショックです。

青葉台やたまプラーザなんて如何ですか？
なかなかいいところらしいですよ。

私はイヤですが、あなたにはピッタリだと思いますよ。

私は47さんの意見に同意します。

それとすぐネガキャンとか言う人って単細胞な頭脳の持ち主ではないかと。
ネガキャンになるような事実だって
きちんと対策をとれば、逆手に取ってそれをアピールし、
ポジキャンになるんじゃないですか?って普通思いますがね。

ただ激高しているだけなら、それだけこの物件は対策をとっていないということの
表れなのかと人々に思われても仕方ありませんよ。

またもしかしたら、事業者は色々対策を考えているかもしれないのに
その人たちに失礼だと思いませんか?

自作自演辞めようよ。
これ以上板があれるような書き込みは辞めて。

47さんは申し訳ありませんが神奈川のスレに移動下さい。

>>31

>暴走族と、DJパーティ厨の件は、東急はどう対応してくれるんでしょうね？
>都や国から再開発の補助金しこたまもらってるはずなので、そのへんの
>対応はぬかりなくお願いしたいですね。


　規制強化や巡回強化をお願いするくらいはできるかもしれんが、それは河川管理者である
国土交通省京浜河川事務所と警察の仕事。

　民間企業がタッチできる問題ではない。

47ですが自作自演は否定します。

>>13
　ロサンゼルスでもリトルトーキョーとスラムが通り一本しか違わないように、どんな街でも
通りによって環境が変わることは珍しいことではありません。

　丸子川沿いは人通りも少なく川沿いで、夜は嫌な感じがしますね。

　ただ再開発エリアとは数100mは離れているので、あまりこの板には関係と思います。

>>13、20
　玉川高校裏の道は道の両サイドに人家がないため、確かに今は丸子川沿いよりも不安ですよね。
しかし再開発後は公園側に低層のレジデンスもできるので、今よりは人の気配があるでしょう。

　公園内に関しては、いくら日本とはいえ夜間は危険でしょう。

洪水の話はもういらないですから、ネガキャンをやめてください。過去の水害や現在の危険度
は、これまでに十分議論されていますから。下の二つの情報があれば、あとはいらないでしょ。
二子玉川は水に弱い土地だったということを理解した上で、今後、再開発によって改善される
ことを期待して検討しているのです。
買えない人、買いたくない人、ここの悪口を書くのではなく、購入を検討しなれば良いだけ
のことです。
野川、仙川、谷沢川及び丸子川流域浸水予想区域図
（二子玉川再開発地区は２ｍ以上浸水箇所）　http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/nogawa.pdf
平成7年、平成8年の水害による浸水図
（二子玉川再開発地区は平成7年、8年浸水重複箇所）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/h07/07_sinsuizu.htm

>>50さんの、
「青葉台やたまプラーザなんて如何ですか？
なかなかいいところらしいですよ。
私はイヤですが、あなたにはピッタリだと思いますよ。 」
とか、
>>52さんの「神奈川に行って下さい」

という発言は本当に失礼ですね。
自分達は都心と比べられる事にとてもセンシティブになっているにもかかわらず・・。
私は４７さんが言ってる事は別に変じゃないと思いますけど。
擁護するとすぐに自作自演だのネガキャンだのと仰る方がいて逆におかしいと思います。
川や治安の事なども情報としてこの物件には必要なのでは？見てる人が取捨選択すればいいだけでは？という４７さんの意見に同意します。少なくとも私は物件を考える上でネガティブな意見でも一応耳に入れておきたいですから。

>>47
削除依頼されてるし(^_^)v

どうでもいいけど神奈川の文句言う人って何様？

お前一生神奈川県行くなよ！

人を見下す人って、最低だし、出世もしないタイプ。

考え方変えたほうが良いよ。

大漁だ(笑)

高い買い物をするのですから、いろいろなことを検討するのは当然。
いいところは、十二分に理解してこちらの掲示板で情報収集をしているのですから、
リスクをできるだけ把握しておきたいと考えるのは当然ではないですか。
情報を知りたがっている人に対して、嫌な書き方をするのは、いくら顔が見えない相手でも
いいこととは思いません。５７さんに賛同します。
いったい、どのような方がこのような失礼な書き込みをするんでしょうか。
品性が感じられない。

私は、事業者がここで取り上げられた問題に対処してくれる可能性はあると思っていますが。
現在、まだ事業開発中なのだから。
どんどん、考えられるリスクをあげて対処していただきましょうよ。

56さん。
平成7年8月の大雨で二子玉川がだいぶ浸水したということですね。
この後、特に対策はとられていないということでしょうか。
他の地域と比較すると、だいぶ浸水しているようですから何らかの措置をとるはずと思われますが。
今回の再開発に際しての浸水対策はどのようになっているのでしょうか。

６２さん。
購入検討していますか。

>>58さんへ
ちょっと気になったので始めて投稿します。
出世がどうこうと突然言われていますが、お仕事うまくいかずに悩まれているのですか？

出世だけが人生のすべてではありませんし、会社で見下されていても社会全体があなたを見下しているわけではありませんよ。

何かお話したいのであればしかるべきところで一度お話してみては如何ですか？
お金がないのであればボランティアでやっているところもあるそうです。

余計なお世話かも知れませんが、最近いろんな事件があり、心配になったので。。。

>>62さん

自分の好きな話題をお振りになって、皆さんが興味を持てば話題はかわりますよ。
水害の事などは、みんながそれなりに気にしてるので話が続いてしまうのではないですか？
別に荒らそうなどと思って書き続けてる人がいるとは思えませんが？
ご自分が聞きたいこと、この物件について話したい話題を提供なさっては？

みなさん、ネットで変な発言する人がいても攻撃しちゃだめですよ。
ネットで攻撃された腹いせにホコ天にトラックで突っ込み罪のない人を無差別に殺める人間が実在するんですから笑い事じゃすみません。
あなたがお子さん連れでモデルルーム来場中に、ここで攻撃された変人が腹いせにトラックで突っ込んできたらどうするんですか？
販売坪単価が＠200万円台だなんて夢描いてネガキャンに明け暮れてた人達が＠350万円と発表されて絶望するまであと数週間しかないんですよ！！

他の地域（特に神奈川）を蔑むような書き込みは今後しないほうが良いと思います。
ここを検討している人たちだって、都心の物件の板で、
「そんなに排気ガスとか眺望が気になるなら、ニコタマあたりまで引っ込んだら？
私はそんなところ嫌ですけど」　などと書かれると嫌な気持ちがするでしょう？

>>66
そのネガキャンという言葉やめませんか？
「安くしか買えない人が騒いでる」と決め付ける姿勢はおかしいのでは？
たとえ坪３５０万でも、４００万でも、それからまた検討するわけだし、
良いところも悪いところも検討材料になるはずです。
それともネガティブな意見をどうしても封じ込めたい理由がおありですか？
高値掴みしないように皆さん慎重になってるだけだと思いますけど？
坪単価が高い物件が＝良い物件とは限りませんから。

>>67
人の評価なんか気にするなよ。
特に匿名掲示板の意見に。

あなた神奈川の人？

>>66
あれ、数週間後に価格発表なの？
いつ？？

年収の低い私にもプロジェクト説明会の案内が来ました。
今月末の土日を皮切りに世田谷ビジネススクエア、五島美術館、セルリアン、渋谷エクセルで
行われるようです。
大まかな目安価格も発表されると思われます。
低層階で300万円切りがあるかどうか期待しています。
ちなみに私の年収は1500万円です。

@350で買えない組ですね